シティテラス加賀ってどうですか？＜PART2＞

ブランド地域？ではないよね。板橋ですよ。白金、目黒とか言うならわかるけど。

ここは昔紙くずやさん跡地ですよね。事実として、極地研とかみくずやさん跡地に建った物件ですよね。川沿いの土地が
かみくずやさん跡地です。

>極地研とかみくずやさん跡地に建った物件ですよね。

それは戦後の話でしょ。
戦前に何だったかは前スレにも出てるよ。

HPで書かれているほどの土地ではないということですね。
紙くずやさんだったのですか。

でも、ワイドスパンでマンションでこれだけでかいお風呂も珍しいよね。
ゆったりと入れるしクルリンポイまでついている。

普通でしょ。

いや、オプションが多いし。

オプションが多い？他と変わらないけど。

紙屑屋さんの跡地だったのですか・・・

知らなかった。でも、それがなんの問題が？

化学工場とか水田だったりすると問題かもしれませんけど・・・。
ただし、最近のマンションはきちんと処理するので、問題が
生じることはほとんどないです。
　

なにがオプションなのかはどこでわかるの？

>>390
モデルルームに行けばわかりますよ。
でも、基本的におしゃれなデザインの物はオプションです。
広告などでおしゃれに着飾ってるのはほとんどがオプションです。
広告など並にオプションで着飾ると300〜500万はします。
オプションをつけないと賃貸と変わらないシンプルな部屋になります。
オプションつけても皆さんせいぜい数点ぐらいの方が多いですね。

追記
あとは、HPなどに載ってる標準装備、仕様以外はオプションですね。まあ、稀にそうで無いのもありますが。基本的にはそんな感じです。

>>392
ありがとうございます。そうなんですね、マンションだと基本的に全部標準装備だとおもっていました。。。

みんな食洗機だの床暖房だの、っていう設備の名称ばかりあげてるが
大事なのはどのメーカー、製品か、っていうことのほうが大事なんだよなぁ。
しょぼいメーカーやグレードの製品だと意味がない。

No.389さん

>紙屑屋さんの跡地だったのですか・・・

跡地ではありません。

紙屑屋さんは今でもちゃんと操業しています。

>394
確かに、食洗機はパラソニックに限る

パナもいいけど、食洗機は三菱がいいよ。実際つかってみるとよくわかる使い勝手の良さ。
とくに食洗機内のあの金具？っていうのか食器とかコップとかおけるような形状にしてくれているんだよね。
あれが絶妙。どのような形状でもあう。
床暖房はTES温水が一番いい！電熱線はNo thanks!
お風呂はオフェリアでしょう。どうかんがえても。

なんで南向きがこんなに少ないんですか？立地はいいし、建物のデザインも美しいのに。

>>398
敷地の形状のせい。南でとろうとしたら沢山作れない。

東向と西向きが大半なのだけが残念です。人生の大半を過ごす以上、午前か午後のどちらかしか日差しを享受できないというのは個人的にキツいです。
でも、その点を踏まえても魅力的な物件なので検討外にできない…。

>>400
人生の大半を過ごすって本気で思ってるの？言い過ぎだってわからない？
あなたの人生たとえば80年として大変って言う限りは40年以上住むってことだけど
それが現実的だと本気で思っていますか？ありえませんけど。
それに40年住むとしてそのうちその家にいる時間って考えた事有ります？
後よく日当りガーとか言う人いるけどそんなに日中毎日そこにいますか？
平日、大半の人は働きに出たり子供は学校等にいってそもそも家にいないと思います。
休日だってずっと家にいるの？たまに入るかもしれないけど大半は天気がよかったら
出かけますけど。
あなたが農家のように家で何か栽培でもしてるなら日当りは生活に直結するかもしれませんが
そうなのですか？

はい。専業主婦ですので。
いずれ転居はあり得ても陽当たりはやはり重要な考慮要素です。

専業主婦ですが家にはあまりいません。家は手段であって目的じゃないからです。

まぁ価値観は人それぞれです。
というか日当たりを気にするコメに長文で躍起になって反論とかちょっと怖いです。

ってか横だけど400は一度ぐらい現地いったことありますか？　そしたら午前か午後しか日が差し込まないとか
そういう話にならないと思いますけど。西か東かとかそういう単純な話になりませんよ。

南は快適ですよ〜夏は太陽が高いので直の日差しはバルコニー程度で収まり、朝から夕方遅くまで部屋は明るい。なのに夏は意外と涼しいんですよね。冬は太陽が低いので日が部屋の奥まで差し込み暖かく、暖房いらずの時もあります。専業主婦だと家にいること多いので日当たりを気にするのもよく分かります。

でここは日が差し込むの差し込まないの？

サンサンと差し込みますよ。
ここは周りの空間をしっかりととってますからね。方角なんて関係ありません。

んなわけないよね。方角によって差し込む量や時間は違うんだから、方角なんて関係ない何てあり得ませんから。

マンションの場合は開口部と高さがあるからあまり方角に関係なく差し込みますよ。

ここと同様、抜けてる東向マンションに住んでますが午後は当然に日差しが当たりません。西向きマンションに住んだこともありますが逆に午前中は日差しが当たりませんでした。
408さんや410さんは採光の話で、400さんや406さん409さんは直接日光が当たるという意味での日当たりの話をしてるんですよね？それなら話が噛み合ってないような。
もし実話が噛み合っていて、際に一日中直接の日当たりが確保されてる東向きや西向きがあったら、どんな構造なのか興味がありますが。。

ちなみに私は現地も見てますし、営業さんにも話を聞いてますが、営業さんも東向きの午後や西向きの午前も明るいとは言っていましたが、採光がいいからという説明であって、東向きの午後や西向きの午前でもリビングに直接日差しが差し込むなんて説明はしていませんでした。

現場見てきましたが、南はやはりいいですね。ただ、いかんせん部屋がもう殆ど選択肢無いね。
もっと早く決断しなかった事を後悔。。。。
自分が中に入ってみた印象だと、東と西も採光
という意味では十分明るいですが、東は早い時間で日が直接は射さなくなりましたね。
西は朝こそ入りませんが、比較的早い時間から夕方まで入っていたので、日光がほしいという
方なら西のほうがいいと思います。

ぶっちゃけどこでも十分明るいと思うし、一般論でかたるべきところでもない。
自分が気に入らないなら買わなければいいだけの話。いちいち攻撃したり文句かかないと
駄目な人が多いのが残念で仕方が無い

ここに書き込みしてる検討者？って確かに幼稚ですね。
予算ないなら何かを諦めるのは当たり前のことと思いますが、明るいマンションがいいならそう思うマンションにとっとといけばよい。

文句ばかりだからね。買えない理由をあら探しして自分に納得させるためにここで
吐き捨てていく、という感じですね

検討レスなのに、嘘を書いてまで加賀をけなされていますが、
意味が分かりませんね。

志村、坂上の方が良いなら、そちらを探せばいいのに何故、
加賀のサイトに来る必要があるのでしょうか。


板橋の中でも加賀は、静かで環境面などから言って、人気の高いマンションです。
値段、管理費もそれなりの値段です。

まるで・・・加賀に対する嫉妬としか思えない投稿は、いかがなものでしょうか。

>>416
本当ですね。みていてかなり不快です。411なんて西向きマンションに住んで、っていう
話していますがだから何？って感じですね。同じにしないでほしいです。

うん。そんな人と一緒に住みたくないですね。
無理して購入しても手放すだけだから身の丈にあったマンションにしてください。マンションの住民層のレベルにも影響しますし。

おっしゃる通りです。
そういう人って、マンション内や街を平気で汚したりするのかなぁ?

だったら、加賀に来ないで欲しいなぁ。

嫉妬に狂った人って本当に怖いですね...
買えないなら素直に身の丈に有った物件いけばいいだけなのにけがしてかえるとは。
どこかの国みたいにひどい振る舞いです。

なんかおんなじ人間が書き込んでるような。
自分は加賀がいいと思うけど、なんかややしらけるな。。
攻撃的なのはともかく、411さんは別に攻撃もしてないのに
ぐずぐず言うのもどうかと。検討してるんじゃなくて
別の属性の書き込みもアルっぽいね。
いずれにしろ自分はここ結構いいと思ってますが。
住民版のスレみてもやや攻撃的な人いそうですね。
なかでもドン引きされてるようですが。住民版でも
誰かが書いてたけど、ここは別に高級マンションでも
ないから勘違いしないほうがいいね。ほどほどの値段で
環境のいいマンションと思ったほうがいいでしょう。

そうかな？411さんは結局この物件にとって有益な情報交換になっていないように思えます。

買う前の批判は、冷静になれるので歓迎しますよ。

しかし、建物の向きは、言ってもどうにもならないと思います。ほとんどの人は
理解していると思いますよ。東向きの部屋に西日が当たらないのは当然すぎます。

嫉妬だと決めつけてしまうのも怖いような・・・・。

私は東京都内のマンションの場合、いつ目の前に何が建つかわからないと思って
たほうがいいと思ってます。半永久的に朝から晩まで日があたるマンションは
かなり限定されてますよ。ある日突然目の前に・・・というのがあたりまえだと
思ってます。乾燥機もある時代だし、そんなに拘る必要もないと思ってます。

陽当りにこだわる人がいても当然ですが、いくら言っても、建物の向きは変わら
ないのでさっさと別のマンションを検討してください。

423の言う事が納得ですね。もうどうにもならない事に対する批判は見ていても不快なので
どっかいってもらいたいです。

私は408さんや410さんのレスの意味が採光のことを言ってると理解できず、話を整理してくれた411さんのレスで理解できたので参考にはなりましたけどね。
というか議論を整理した411さんに粘着してる人って、まさこここの住人さんじゃないですよね？421さんも言ってましたが、もし住人にこういう人がいるなら、購入予定の立場としてはちょっと引きます。。

しつこくないですか>>425

検討スレなので建設的で参考になるご意見をお願いします。あとどれくらいの戸数残っているのでしょうか？ここ最近他の物件と比較していましたが、桜の写真をみると結構販売が進んでいるのではないかと思い焦ります。

>>427
検討しているなら早い方がいいかと思います。
結構土日に見に来ている方が多いですし、実際住環境もいいのと設備がなかなかのものなので
すぐに売れるのではないかと思っています。

＞あとどれくらいの戸数残っているのでしょうか？

それは住民にはわからない。検討者にはさらにわからない。業者に聞くしかない。
ほんとのことを言うとは限らないけど。

自分が買いたい部屋がどうかだけ検討すれば十分では？それは業者は教えてくれる
と思うよ。幸いにして、もうすでに入居が始まっているので、実物が見えるわけ
だし。

後どれぐらいのこってるかとかどうでもよくない？要は自分がいいなて思える部屋があるかどうかってだけの
話ですからね〜。