シティテラス加賀ってどうですか？＜PART2＞

桜は広告みたいに咲いたの？

住民スレにアップされてるけどキレイに咲いてますね。

東側の部屋からの写真ですが、満開です。

桜だけでマンションは買えない！
…だけど…これはイイですね！

桜はきれいだけど、咲いたあとが虫などで厄介。
花火を売りにする物件もありますね。

池のあとなんですね。石神井川のそばだし、地盤は大丈夫なのかな。

NO355さん

加賀に池があったなんて聞いたことないですが、
何処にあったのですか?

シテイテラスの前は“国立極地研究所”でしたけど！

さくらには毛虫が付きますが、
マンションに暮らしていてどう厄介なのか教えて貰えますか。

ここの基礎杭の長さはどれくらいなんでしょう。
現地に立って見ると、川底は深いのですね。
また、土地が広い割に、南向きが少なかったです。
前に住んでいたマンションのキッズルームはすぐに汚れてしまいました。
相手は子供ですから。
自転車等の外廊下置きはどこも同じですね。
気にするとストレスがたまります。

ここって駅から徒歩9分ってマンション的な観点だとかなり遠い印象です。
うりはやはり環境でしょうかね？　確かに、板橋テラスや蓮根シティみたく幹線道路沿いとかだと
空気悪そうですし。
志村坂上にも三井のマンションできるみたいですが迷っちゃいます。

売りは環境でしょうね。ここは学区がいいですし駅近ではないものの余裕で徒歩圏ですから、特に小さい子どもがいる家庭には結構魅力的だと思いますよ。

設備も売りのひとつかな
この価格帯ではかなりハイグレードな設備だと個人的に思っています

桜満開の中、石神井川沿いを歩きました。

水量が少ないせいか？少し臭いました。
加賀周辺はマンションだらけ。思ったより情緒も感じません。

また、掘り？が深いのに川に水がほとんどないということは、大雨が降ったら急激に水嵩が増すのでしょうか？何だか怖いです。評判の金沢小ですが、中受を考えてないならこだわることもないかな？近隣塾講の話です。公立ばたけで行くなら、加賀中の通学範囲を考慮して物件を探してみてもいいかな？と、思いました。

教育環境だけじゃなくて空気もいいのが気に入ってる。
騒音や排ガスはいやだからね

近くのすみふをいってます？

ＭＲ、いったことないでしょ。

購入済みの人はさ、検討版見ない方がいいよ。いろいろな意見が出て当然だし、攻撃的な意見はいらない。

石神井川を是非歩いてください。

素晴らしさが分かってもらえるも思います。

加賀は環境が良い代わりに値段も高い、
住めない人にしては。。。

やっかみもあるでしょうね。かわいそうに～

366

ムキにならない。
レベルを下げるよ。

このあたり学校のレベルもいいしスーパーも近いんだよね。うーん、まよう

何をもってレベルが高いと判断されてるんですか？

近所に住んでる友人の評判です

そうなんですか
ありがとうございます

区や地域によってレベルは結構違いますよ。
ここは板橋区内ではということでしょう。

このあたりマンションばかりですね。

板橋区は都営や公団も多いしね。
さすが高島平メッカがあるだけはある。
ただ庶民のメッカだけあって学力は高い。

どちらかというと志村からに西台あたりの学校の方がレベルが高いですよね。
小学校も区内で一番のマンモス校がありますし
うちの子、小学校はこの辺でしてまあまあ良かったんですが
中学校からそっちの方に移ってついていけないと悩んだ時期もありました。
みんな塾に通っていてレベル高かったんです。
平均点より上はとってたのに
順位で言うと学年の3分の2あたり…高得点とるのが当たり前って感じでした。
この辺はレベルというより品が良いって感じですよね。

西台はいいですね。周辺商業施設もいいかんじですし。
初台もいいですよ。あと平和台。

言っていいのかわからないけど、板橋区加賀辺りは江戸時代には加賀藩の下屋敷があった事は事実。
でもその後、日本軍の土地として使用されたから、そのまま広い土地が確保できてたんでしょ。
その後は国立や区立の土地として使用され、現在ではそれらが民間に払い下げになった土地がマンションなどへ。
だから、この付近はマンションばかりなのは納得できる話。
要するに、個人が購入したり住んだりできる余地が無かったという事。

ブランド地域だと信じて購入するんだから、陸軍火薬工場跡地だったなんて誰にも言わなければわかりゃしないよ。
聞かれたら大名屋敷跡地だったと答えればいいわ。

以前なんだったとか気にする人って面白いね。
どうせマンションなんて住んでも10年ぐらいなもんだし気軽に選べば良くない？

ブランドを気にする人は地歴を気にするのは当たり前。
東急沿線がブランド価値を維持できてるのは戦争や工場などで利用されていない畑や雑木林だったからで、悪口を言われる隙がないから。

昔はこうだったとか殺人事件があった場所だとかで貶して、その結果、地名に汚点が付いて住みたい人が減る・・なんてのは現在のネット社会ではよくある事だろ。
火災や殺人事件があったというのをピンポイントで探せるサイトがあるが、火災があったというだけで「忌み地」とかわけわからんが。

ブランド地域？ではないよね。板橋ですよ。白金、目黒とか言うならわかるけど。

ここは昔紙くずやさん跡地ですよね。事実として、極地研とかみくずやさん跡地に建った物件ですよね。川沿いの土地が
かみくずやさん跡地です。

>極地研とかみくずやさん跡地に建った物件ですよね。

それは戦後の話でしょ。
戦前に何だったかは前スレにも出てるよ。

HPで書かれているほどの土地ではないということですね。
紙くずやさんだったのですか。

でも、ワイドスパンでマンションでこれだけでかいお風呂も珍しいよね。
ゆったりと入れるしクルリンポイまでついている。

普通でしょ。

いや、オプションが多いし。

オプションが多い？他と変わらないけど。

紙屑屋さんの跡地だったのですか・・・

知らなかった。でも、それがなんの問題が？

化学工場とか水田だったりすると問題かもしれませんけど・・・。
ただし、最近のマンションはきちんと処理するので、問題が
生じることはほとんどないです。
　

なにがオプションなのかはどこでわかるの？

>>390
モデルルームに行けばわかりますよ。
でも、基本的におしゃれなデザインの物はオプションです。
広告などでおしゃれに着飾ってるのはほとんどがオプションです。
広告など並にオプションで着飾ると300〜500万はします。
オプションをつけないと賃貸と変わらないシンプルな部屋になります。
オプションつけても皆さんせいぜい数点ぐらいの方が多いですね。

追記
あとは、HPなどに載ってる標準装備、仕様以外はオプションですね。まあ、稀にそうで無いのもありますが。基本的にはそんな感じです。

>>392
ありがとうございます。そうなんですね、マンションだと基本的に全部標準装備だとおもっていました。。。

みんな食洗機だの床暖房だの、っていう設備の名称ばかりあげてるが
大事なのはどのメーカー、製品か、っていうことのほうが大事なんだよなぁ。
しょぼいメーカーやグレードの製品だと意味がない。

No.389さん

>紙屑屋さんの跡地だったのですか・・・

跡地ではありません。

紙屑屋さんは今でもちゃんと操業しています。

>394
確かに、食洗機はパラソニックに限る

パナもいいけど、食洗機は三菱がいいよ。実際つかってみるとよくわかる使い勝手の良さ。
とくに食洗機内のあの金具？っていうのか食器とかコップとかおけるような形状にしてくれているんだよね。
あれが絶妙。どのような形状でもあう。
床暖房はTES温水が一番いい！電熱線はNo thanks!
お風呂はオフェリアでしょう。どうかんがえても。

なんで南向きがこんなに少ないんですか？立地はいいし、建物のデザインも美しいのに。

>>398
敷地の形状のせい。南でとろうとしたら沢山作れない。

東向と西向きが大半なのだけが残念です。人生の大半を過ごす以上、午前か午後のどちらかしか日差しを享受できないというのは個人的にキツいです。
でも、その点を踏まえても魅力的な物件なので検討外にできない…。