シティテラス加賀ってどうですか？＜PART2＞

まああと数年は、のんびりと売り続けるでしょう。
ここより値付けが厳しかった常盤台でも、一応完売まで持って行きましたから。

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値引きしてですよね

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値引きって、減価償却分ぐらいしか、引いてなかったのでは

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まだ4LDK(82m2)の部屋って残ってますかね？　もしご存知の方いたら教えてください。

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売れていないのは、総合的にみて割高だからだよ。
これからマンションバブルかなんかで相場が上がるようなら売れるかも。

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＞No.256　値引きって、減価償却分ぐらいしか、引いてなかったのでは

減価償却分の値引きってどのくらいのことですか？

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区役所からも本町からも歩いてみました。徒歩6分なんかじゃ絶対つきません。仲宿のライフからでも歩く歩く。加賀は高級？と聞きますが、ただ単に帝京があったり、学校があったりで、他の雑多な地区に比べればゆったり感がある？だけでは。マンションもたくさんありすぎます。あまり魅力ないな〜

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弾薬等の重工場跡地が高級なわけはないと思いますが。港区じゃあるまいしマンションばかりの高級住宅地って、ないでしょ。街道沿いよりも商業地から離れてて静かってことのみ。

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ないですよ。
築3年たてば、ありえりるかも。最上階、売り出していないと言いますが、希望者がいないだけかと。以前別のすみふの物件で、まだ売り出していない竣工済み物件をみましたが、買えそうな人には特別に・・・と、向こうから価格を提示してきましたよ。オープンになっていない価格は、多少操作できるようです。

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出た！
スミフ売り！
部屋や価格の出し方は特徴的だよね。

このマンションはV字型であり、上層階なら玄関側も下層階にはない多少の日照が期待てきるんだよな。

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加賀レジデンスってすごいマンションですね…

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加賀レジは、いいと思う。
たまに通って見かけると、改めて思う。
商売的にはビミョーだったみたいだけどね。
いい間取りの中古が出たら、迷うわ。

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加賀レジデンスってどうですか？になってますね…。
検討者ほぼ不在な上に過疎が凄すぎます。

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念の為に書きますがここは「シティテラス加賀」、です。

ところでここはあまり広い間取りがないようですが、もっと広いと手が出しにくい価格になっていたでしょうか。

加賀界隈ではこれぐらいの面積の分譲マンションは普通ですか?

価格を無視して書かせてもらうならば、もうちょっと広いほうが良かった、というのが感想です。

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しばらく前と違い建材価格がかなり上がってますので、100㎡の
南向きだと8000万程度だと思います。
そこまで払えない人が多いでしょうからね。
中国が大減速しないと変わらないでしょうね。
リーマンショック前とはコストが根本的に変わってきてます。
なのでこの地域に限らずマンションは小型化してますね。
かといって建材や設備も年々質のグレード上がってますので
中古は所詮中古。
悩ましいですね。

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新築にこしたことはありません。

加賀レジ、数年前に見学した事ありますが、やはり中古は中古ですよ。
変に美化しないほうがいいかもしれません。

この辺りで5000万円超えたら手が出ない人がほとんどじゃないですか？

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267です。
久しぶりに加賀あたりを歩きました。
加賀レジ、ちょっとすすけてきましたね。一部、塗装の傷なのかもしれないけど、
クラックみたいなのも見られたり。ちょっと早すぎるんでないか？と。
デザイン上あらが目立ちやすい宿命かも。

ここについては焦らず検討を続けています。

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買うか迷ってます。西向きの部屋か東向きの部屋かどちらがいいでしょうか？何か東は横の研究所が夏場に臭いそうな。。。マンションもできそうやし。西は向けで日が照って夏場暑そうな。。。

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