日本一の高級住宅地はどこですか

人気がある所はほとんど東京で占められていますね。
田園調布がグランプリになっているとは意外だなと思いました
個人的には麻布や広尾あたりが、いい高級住宅街だなと思います。
広尾や麻布は程よく栄えていますし、大使館などが多いという事から、
雰囲気が他の場所とは違う感じがします。

日本は街並みがおそろしく醜いからね。
高級住宅街って言ってもたかが知れてる。

日本人は、美しい街並みを造ることができない民族なんですよ。
ハウステンボスのワッセナーのようにまるまるコピーすることでしか美しい住宅街を作ることが出来ない。

街並みはその民族の文化レベル、知的レベル、教養等々のレベルが全て表れるからね。醜い街並みを造っておいて放置している時点で、美意識が無いことを露呈しているし、文化レベルや教養レベルもひっくるめて人間としてレベルが低いってことの証左なんですよ。

法律が―なんていう人もいますが、法律だって人間が考えたもので絶対的なものではありません。

首都も地方都市も、日本は街並みが醜すぎますね。日本人が手を付けない自然だけは、美しいままです。

街並みに関しては、日本人はもう無理だってあきらめて、都市計画のグランドデザインから外国人に任せて方が良いですよ。それくらいレベルが低いのですから。

地価を考慮し日本一の高級住宅地は麻布

http://www.geocities.jp/henkohodo/

http://www35.atwiki.jp/kolia/sp/pages/431.html

http://www.eonet.ne.jp/~0035/index.html

単に地価基準で高級だ何だって言うんじゃなくてさ、
関係者以外をシャットアウトしてて
その街区の空間設計が極上で
そこに暮らす人、みんなゆとりがあっておしゃれ・・・・・
みたいなトコが良い訳よ。
麻布も田園調布も
住宅地じゃいかがわしいのが沢山ウロウロしててヤだよ。
まだ高級タワーマンションの方がマシ。
誰でも入れてしまうコミュニティって時点で高級感は色あせる。

>>539 マンション検討中さん

タワマンは高層団地。
お呼びでない。

>>539 マンション検討中さん

タワマンが建つようなところは、高級住宅地とは言わないの。麻布も田園調布もって、元麻布と西麻布じゃ違うし、十番だって一応は「麻布」ですからね。田園調布も1丁目なんて、とても高級住宅地でないし。田舎の方なのかな？

よく地価を基準に高級かどうかを判断する人が居るが容積率も重要。
例えば日本一容積率が厳しい芦屋市の六麓荘は80%以上は建てられなく、地上部は条例により60%までとされ東京で最も厳しい田園調布は80%それに対しタワマンが建てられてる地区は300%を超える地区も珍しくはない。
要するに六麓荘の5倍の地価でもマンションでの容積あたりの地価は同じ計算になる。
因みに現在の六麓荘は平均坪単価90万程度で田園調布3丁目は330万程度だが、六麓荘の容積あたりの坪単価を田園調布と比較するなら実質120万に相当し300％地区なら450万に相当する。
そして六麓荘は1000坪超えの敷地も有るが件数辺りの平均は300坪程度、一方田園調布3丁目も大きな家も多いが件数辺りの平均坪単価数なら100坪程度なので一軒あたりの土地価格は六麓荘が2億7千万に対し田園調布は3億3千万。
次に六麓荘は土地だけじゃなくて家も大きく田園調布3丁目の平均で1.5倍はあリ凝った家も多く建築単価もたかそうだし土地の起伏もあるので造成にもお金が掛けた家が多く一邸あたりの建築費もおそらく3丁目の2倍は掛かってると思う。
仮に3丁目が建設費に1億掛かっていれば六麓荘は2億となリ、一邸あたりの総額は六麓荘が4億7千万で3丁目が4億3千万となる。
そして六麓荘は最寄り駅まで徒歩30分なのに対し3丁目は徒歩5分以内である事や、関西と関東の地価の違いなどで明らかに不利な状況でも総額では3丁目を上回る豪邸地区、こんな住宅地が存在する事自体日本では奇跡ではないでしょうか。

↑
長い。三行にまとめて出直して来い！

大阪の高級住宅街である帝塚山もだが
大阪市北区にある高級分譲タワーマンションで最上階が8億円する物件や、
大阪市中央区に最上階が5億8000万円する物件など
大阪市は他に1億円〜6億円程する物件があり、いわゆる億ション物件戸数は関西で最も多いが、
賃貸でも大阪市北区や大阪市中央区にある高級賃貸タワーマンションで最上階の1ヶ月の家賃が約200万円する物件があり、
このような時代になってくると高級住宅街匿名言われても
高級分譲タワーマンションや高級賃貸タワーマンションが密集している地域も高級住宅街と言える。

関西高額所得者世帯密度ランキング
1位大阪市北区
2位芦屋市
3位大阪市北区
4位神戸市東灘区
5位宝塚市

全て摂津国

あら

大阪市 8億タワーマンション

大阪市 億ション 1億〜

大阪市 億ション

大阪市 億ション 一部

あら

豊洲と清澄白河と枝川と木場と…
東京は江東区が最高級です。田舎者の皆さん、覚えておいてね。

下町の人に訊いてないから

紀元前700年 約2700年前
初代天皇である神武天皇が創建した難波大社(なにわのおおやしろ) 生国魂神社(いくくにたまじんじゃ)(大阪市)

211年 摂津国一宮 住吉大社(大阪市)

古墳時代 世界最大の古墳 仁徳天皇の皇居 難波高津宮(なにわこうづぐう)(大阪市)

593年 日本仏教の祖 聖徳太子が難波(なにわ)に創建した日本最古の官寺 四天王寺(大阪市) 607年奈良に法隆寺

645年日本史上初の首都 天皇制の始まり 元号の始まり(大化の改新) 難波宮(なにわみや) 後の難波京(大阪市)

古代〜近世にかけ港湾都市 国内流通の中心である難波津 住吉津 渡辺津 (大阪市)

710年 平城宮 平城京(奈良市)

794年平安宮 平安京(京都市)

関東一の高級住宅街は神奈川の逗子だよ

こんなの常識

関東の高級住宅街は山谷だろ

難波王朝

2016年 人口増加
関西でまともに増えてるのは大阪市だけじゃないか

タワマンという高層団地をこのスレに挙げるセンスがいかにも大阪らしくて・・・面白い。

戸建てなら横浜の山手町、マンションなら横浜のみなとみらい。

住宅地価

ランキング

商業地価

平均世帯年収

大阪市の高級住宅街の帝塚山に20億円の豪邸はまだあったかな 忘れた

>>544 匿名さん

大阪市北区周辺ってこの辺りだな確か

>>563 匿名さん
大阪市 梅田ってこの辺りだな確か。

住宅街地価

初代天皇である神武天皇が即位前に創建した難波大社(なにわのおおやしろ)

日本仏教の祖 聖徳太子が難波(なにわ)に創建した日本最古の官寺 四天王寺

が天王寺区にあるからだろ

それは違うだろ

歴代天皇で最大の古墳である仁徳天皇の皇居 難波高津宮(なにわこうづぐう) は大阪市中央区

古代から近世まで港湾都市、国内流通の中心である難波津 住吉津 渡辺津 は大阪市の中央区 住吉区 北区

天王寺区がぁ〜みあたらないねぇ

人口転入

>>545 匿名さん

西天満は東梅田

大阪ナンバー地区 (なにわナンバーは大阪市内) の生活保護受給率は全国平均の3倍

資産30億円持ってるあいつは大阪市の高級タワーマンション在住だろ
別に他も大阪市に在住してるけど

リクルート社から出る今月の『都心に住む』は高級住宅街のアドレスランキングらしいですよ。
それを読めば東京都内にはなりますが、参考になるかと。

昨年のランキングは、以下のようです。今年はどうなるのでしょうか？
【都心の邸宅街 人気アドレス50】

1.番町（千代田区） 296万円/㎡
2.赤坂（港区） 268万円/㎡
3.九段（千代田区） 214万円/㎡
4.南麻布（港区） 197万円/㎡
5.平河町（千代田区） 195万円/㎡
6.元麻布（港区） 184万円/㎡
7.南青山（港区） 177万円/㎡
8.六本木（港区） 168万円/㎡
9.恵比寿（渋谷区） 160万円/㎡
10.青葉台（目黒区） 159万円/㎡
11.神宮前（渋谷区） 153万円/㎡
12.紀尾井町（千代田区） 149万円/㎡
13.松濤（渋谷区） 143万円/㎡
14.佃（中央区） 143万円/㎡
15.本駒込（文京区） 130万円/㎡
16.南平台町（渋谷区） 129万円/㎡
17.渋谷（渋谷区） 123万円/㎡
18.三田（港区） 122万円/㎡
19.明石町（中央区） 117万円/㎡
20.西麻布（港区） 115万円/㎡
21.本郷（文京区） 114万円/㎡
22.高輪（港区） 113万円/㎡
23.富士見（千代田区） 111万円/㎡
24.広尾（渋谷区） 106万円/㎡
25.東五反田（品川区） 104万円/㎡
26.千駄ヶ谷（渋谷区） 102万円/㎡
27.大森北（大田区） 102万円/㎡
28.大山町（渋谷区） 100万円/㎡
29.芝浦（港区） 98万円/㎡
30.北品川（品川区） 98万円/㎡
31.上大崎（品川区）96万円/㎡
32.上原（渋谷区） 95万円/㎡
33.勝どき（中央区） 95万円/㎡
34.月島（中央区） 95万円/㎡
35.三田（目黒区） 94万円/㎡
36.白金台（港区） 93万円/㎡
37.代々木（渋谷区） 92万円/㎡
38.田園調布（大田区） 91万円/㎡
39.西片（文京区） 89万円/㎡
40.自由が丘（目黒区） 89万円/㎡
41.日本橋浜町（中央区） 87万円/㎡
42.南元町（新宿区） 84万円/㎡
43.駒場（目黒区） 82万円/㎡
44.千駄木（文京区） 82万円/㎡
45.市谷（新宿区） 82万円/㎡
46.目黒（目黒区） 80万円/㎡
47.下落合（新宿区） 78万円/㎡
48.小石川（文京区） 78万円/㎡
49.西早稲田（新宿区） 77万円/㎡
50.神泉町（渋谷区） 77万円/㎡

幕末から明治時代以降 意図的に東京一極集中を行い他都市を壊してきた遷都されていないのに首都と言ってる東の京 東京

高級住宅街は
神奈川の鎌倉とか逗子だろ関東わ

東京の山谷地区が最強

名古屋の覚王山だろ、常考。

それを言うならこれからは名古屋の伏見だな。

100m以上建物 建設中含む

東京23区(面積619km2) 568棟
大阪市(面積223km2) 185棟
横浜市(面積437.4km2) 50棟
神戸市(面積552.3km2) 49棟
名古屋市(面積326.4km2) 28棟

>>578 匿名さん
遷都されてない、って、古い時代の人ですか？

田園調布？
名前からしょぼいよね

残念だけど
六麓荘は金があるだけじゃ住めないからね
どんな大金持ちでも審査がある
物件自体は塀や木々で外からは全く見えない

外から全く見えないようにして中で如何わしい行為をしているのですね。
そういうことなら審査にも納得できます。

ランキングには世田谷区が入っていないんですね。意外だなと思いました

やはり東京都心の方が価格としては高くなっているのかな

個人的には港区の広尾や白金台あたりが大使館があったりして雰囲気が良いなと思いますが、人柄も地区によって違ってきますよね。

高級住宅街のイメージとしては豪邸が並んでいる地域という感じがします。

芦屋越してきたけど、別格。

芦屋はそもそも首都圏じゃないので論外。
チバリーヒルズを比較対象に、外野でやってくれ。

>>589 匿名さん
それならスレ違いじゃね？

麻布って笑わせないで
イメージで言ってるでしょ？実際に行ったことある人いる？
麻布の半分以上がスラムみたいなとこだよ。スラムをベースに時々高額マンション（高級ではない）が建っているだけ。
東京には美しくて高級な地域などありません。全てが醜くでゴチャゴチャしている。
東京は美的感覚ゼロの恥ずかしい都市です。

>>591 ご近所さん
激しく同意です。

>>591
東京に美しくて高級な地域などない？
じゃ地方には美しくて高級な地域はあるの？笑
芦屋とかいうのやめてよ笑っちゃうから笑

>>593 匿名さん

こっちが笑うわ。

>>594どうぞ笑って。井の中の蛙って感じ。芦屋はすごいけど、地価が違いすぎる。

国立

藤井寺市春日丘
近鉄藤井寺駅南側に広がる高級住宅地の代名詞

やはり番町でしょう。
番町の中では、どこがいいのかな？

>>608 匿名さん

三番町だな。

麻布永坂町でしょう。かなり限定されますが、大富豪しか住めない希少な立地かと。

大阪市天王寺区

東京から見ると大阪とか遥か下位すぎてどうでもいいかと。都内では10億以上のマンションなど腐るほどあるよ。港区には1戸55億のマンション建設中だしね。

高級住宅街は大伴氏が住んでた帝塚山だろ

>>10 匿名さん
ないない

私は、全国色々な何処に住みましたが、やはり芦屋市は別格な感じがします。
芦屋市ほど住んで居てステータスを感じられる場所はないかな？
特に六麓荘近辺は、別格です。
田園調布等の高級住宅地も知ってますが、エリアが狭く芦屋市近辺は、苦楽園、目神山、岡本等、全体が繋がって一帯がセレブ感があります。
決してひいきはしてませんが、本当に芦屋は凄いと思います。走ってる車の８割が外車でしかも凄い外車ばかりです。

私は、父親の転勤で芦屋市と世田谷に住んでましたが、芦屋市はセレブでお洒落な方々が多く住宅も高級感が凄かったです。芦屋市は人口は１４万人くらいと思いますが、山側も高級だし海側はリゾート感があり良かったです。日本の市町村で一番の高級住宅地だと思います。

六麓荘町とか西宮苦楽園住んでる人は東京にも豪邸建てれるよ
1000坪とか普通にあるしそこに石垣とか豪邸建てる建設費どれだけするって思ってるんだよ…
高い金払って狭い場所に住んで地価高いからってドヤ顔してる層とは根本的に違う

芦屋市六麓荘町に対して「東京の方が地価高い」って地価でドヤってる頭悪い人がたくさんいるね
東京都心の場合、賃貸マンションをバンバン建てて中流が狭いマンション住んで人口密度増えて地価が上がる。マンション建てるのに土地を買うのは個人ではなく不動産会社だから半ば商業地価みたいに地価が跳ね上ってるだけでしょ…
松濤・番町・白金・麻布ですら賃貸マンションばっかりで中流・小金持ちがドヤるために住めるレベル
芦屋市六麓荘町の場合は、賃貸は禁止されてて一軒もない。土地の切り売りもできない
土地の値段だけではなく傾斜地なので土地造成にお金が必要。
普通に考えたらこんな一握りの金持ちにしか買い手のつかない特殊な土地の地価なんて上がるわけない…六麓荘は豪邸を一括購入できるレベルの人達しかいないし
地価と治安を乱す中流・小金持ち成金を寄せ付けない本当の上流しか得をしないようにできてる本物の高級
都心の地価でドヤってる人は総じて頭悪い

披露山庭園住宅

芦屋の隣の西宮市鷲林寺南町の奥は六麓荘より凄いよ
ストリートビューで見た方が良い
電柱と電線無くしたら六麓荘超えるレベル

っていうなら京都の南禅寺周辺でしょ。
一万坪超の日本庭園付きの豪邸や邸宅が軒を連ねている。
数年前に売りに出た敷地8000坪だったかの南禅寺物件は80億円との話だった。
ただ住宅地というより別宅、別荘地という雰囲気だから、
比較になるのは軽井沢とかかな。それも旧軽井沢の奥あたりの1000坪単位の別荘。
土地だけで軽く10億超える日本屈指の別荘地だよ。

寺付近は微妙ですけど。

田園調布3丁目は高級感凄い感じた
六麓荘はそれ以上なの？

あら

あらら