日本一の高級住宅地はどこですか

>>509
やはり大阪が気になって仕方がない

509 は大阪が気になって仕方がない

大阪市
紀元前700年 生国魂神社
211年住吉大社(摂津国一宮)
593年日本仏教初の官寺 四天王寺
645年難波宮(後の難波京) 仁徳天皇などの皇居 天皇制の始まり 元号の始まり
難波津 住吉津 渡辺津 (港湾都市 物流の一大拠点 国内流通の中心)
石山本願寺 跡地に大阪城 の影響で江戸時代更に発展
幕末から明治時代以降 令制国を廃止
意図的な東京一極集中が始まる

645年難波宮 難波京(大阪市)
710年平城宮 平城京(奈良市)
794年平安宮 平安京(京都市)
1800年代後半 東の京(東京)
794年以降2015年の現在に至っても遷都されていない

品格の高い松濤でしょうね

所謂､成金は住めないですし

私は表参道には憧れるな。

歴史､地価で言えば松濤が日本一と思う

歴史、地価なら千代田区一番町だろ。不便だから興味ないけど。松濤など渋谷の外れ田舎の郊外区だよ。

六麓荘町でしょ！！

六麓荘町のジョーク

塗装屋さん？が、お客さんの家に訪問し仕事をと思ったら、勝手口へ廻って下さいと言われ、歩いて行こうとすると

家の人が、歩いては遠いです、車で廻って下さいと言われたらしいです。

真実は不明ですが、個々の敷地は常識を超える様です。

残念ながら、我が家は石を投げれば、敷地の何処へも届きます。

六麓荘や苦楽園などもだけど、所詮は田舎だからね。土地安いから広い。
関東のチバリーヒルズなどと同じだよ。八王子の北島三郎邸もそうだけど、
地価安ければプールでもテニスコートでも完備できる、いわば別荘のような。
規模でいえば、別荘地の軽井沢などは数千坪とか普通だよね。
そういう意味では、逗子の披露山などのほうが地価も高く規模も大きく希少。
東京へも通勤圏なので、某芸能人夫婦や政財界の大物なども住んでいるね。
ただ、六麓荘も披露山も「日本一の住宅地」かと言われるとどうだろう？
土地の歴史、地格など考慮するとやはり江戸時代から続く武家屋敷跡や、
大使館の多いという立地が、世界的にも評価されていることの証なのでは？

↑というような価値観を考慮すると、下記のＳ、ＡＡＡエリアはその条件を満たす、
高級住宅地であることは間違いないね。ただ敷地面積だけなく、バランスが肝要でしょ。

都内高級住宅地ランキング一覧：
Ｓ　　　番町、元麻布
ＡＡＡ　松濤＆神山町、白金（三光坂）、麻布永坂町、南麻布、東五反田（池田山、島津山）
　　　　
ＡＡ　　赤坂、六本木（鳥居坂、三河台）青葉台、代官山＆南平台、南青山、西麻布、
　　　　白金台、上大崎（長者丸、花房山）広尾、本駒込（大和郷）、田園調布、成城

全国の町ベスト10 ｢土地のグランプリ07-08｣ 講談社



1.田園調布(大田)
2.芦屋(芦屋)
3.山手(横浜･中)
4.麻布(港)
5.番町(千代田)
6.南山(名古屋･昭和)
7.成城(世田谷)
8.青葉台(目黒)
9.吉祥寺､井の頭(武蔵野､三鷹)
10.下鴨(京都･左京)

>>529 匿名さん

港町がありません。

>>528
AAまでが高級住宅地で、それ以外は庶民の街ということでしょうか？

ここがダントツでトップだな。
https://goo.gl/maps/AzSALNnNEek
誰にも文句は言わせない・・・

人気がある所はほとんど東京で占められていますね。
田園調布がグランプリになっているとは意外だなと思いました
個人的には麻布や広尾あたりが、いい高級住宅街だなと思います。
広尾や麻布は程よく栄えていますし、大使館などが多いという事から、
雰囲気が他の場所とは違う感じがします。

日本は街並みがおそろしく醜いからね。
高級住宅街って言ってもたかが知れてる。

日本人は、美しい街並みを造ることができない民族なんですよ。
ハウステンボスのワッセナーのようにまるまるコピーすることでしか美しい住宅街を作ることが出来ない。

街並みはその民族の文化レベル、知的レベル、教養等々のレベルが全て表れるからね。醜い街並みを造っておいて放置している時点で、美意識が無いことを露呈しているし、文化レベルや教養レベルもひっくるめて人間としてレベルが低いってことの証左なんですよ。

法律が―なんていう人もいますが、法律だって人間が考えたもので絶対的なものではありません。

首都も地方都市も、日本は街並みが醜すぎますね。日本人が手を付けない自然だけは、美しいままです。

街並みに関しては、日本人はもう無理だってあきらめて、都市計画のグランドデザインから外国人に任せて方が良いですよ。それくらいレベルが低いのですから。

地価を考慮し日本一の高級住宅地は麻布

http://www.geocities.jp/henkohodo/

http://www35.atwiki.jp/kolia/sp/pages/431.html

http://www.eonet.ne.jp/~0035/index.html

単に地価基準で高級だ何だって言うんじゃなくてさ、
関係者以外をシャットアウトしてて
その街区の空間設計が極上で
そこに暮らす人、みんなゆとりがあっておしゃれ・・・・・
みたいなトコが良い訳よ。
麻布も田園調布も
住宅地じゃいかがわしいのが沢山ウロウロしててヤだよ。
まだ高級タワーマンションの方がマシ。
誰でも入れてしまうコミュニティって時点で高級感は色あせる。

>>539 マンション検討中さん

タワマンは高層団地。
お呼びでない。

>>539 マンション検討中さん

タワマンが建つようなところは、高級住宅地とは言わないの。麻布も田園調布もって、元麻布と西麻布じゃ違うし、十番だって一応は「麻布」ですからね。田園調布も1丁目なんて、とても高級住宅地でないし。田舎の方なのかな？

よく地価を基準に高級かどうかを判断する人が居るが容積率も重要。
例えば日本一容積率が厳しい芦屋市の六麓荘は80%以上は建てられなく、地上部は条例により60%までとされ東京で最も厳しい田園調布は80%それに対しタワマンが建てられてる地区は300%を超える地区も珍しくはない。
要するに六麓荘の5倍の地価でもマンションでの容積あたりの地価は同じ計算になる。
因みに現在の六麓荘は平均坪単価90万程度で田園調布3丁目は330万程度だが、六麓荘の容積あたりの坪単価を田園調布と比較するなら実質120万に相当し300％地区なら450万に相当する。
そして六麓荘は1000坪超えの敷地も有るが件数辺りの平均は300坪程度、一方田園調布3丁目も大きな家も多いが件数辺りの平均坪単価数なら100坪程度なので一軒あたりの土地価格は六麓荘が2億7千万に対し田園調布は3億3千万。
次に六麓荘は土地だけじゃなくて家も大きく田園調布3丁目の平均で1.5倍はあリ凝った家も多く建築単価もたかそうだし土地の起伏もあるので造成にもお金が掛けた家が多く一邸あたりの建築費もおそらく3丁目の2倍は掛かってると思う。
仮に3丁目が建設費に1億掛かっていれば六麓荘は2億となリ、一邸あたりの総額は六麓荘が4億7千万で3丁目が4億3千万となる。
そして六麓荘は最寄り駅まで徒歩30分なのに対し3丁目は徒歩5分以内である事や、関西と関東の地価の違いなどで明らかに不利な状況でも総額では3丁目を上回る豪邸地区、こんな住宅地が存在する事自体日本では奇跡ではないでしょうか。

↑
長い。三行にまとめて出直して来い！

大阪の高級住宅街である帝塚山もだが
大阪市北区にある高級分譲タワーマンションで最上階が8億円する物件や、
大阪市中央区に最上階が5億8000万円する物件など
大阪市は他に1億円〜6億円程する物件があり、いわゆる億ション物件戸数は関西で最も多いが、
賃貸でも大阪市北区や大阪市中央区にある高級賃貸タワーマンションで最上階の1ヶ月の家賃が約200万円する物件があり、
このような時代になってくると高級住宅街匿名言われても
高級分譲タワーマンションや高級賃貸タワーマンションが密集している地域も高級住宅街と言える。

関西高額所得者世帯密度ランキング
1位大阪市北区
2位芦屋市
3位大阪市北区
4位神戸市東灘区
5位宝塚市

全て摂津国

あら

大阪市 8億タワーマンション

大阪市 億ション 1億〜

大阪市 億ション

大阪市 億ション 一部

あら

豊洲と清澄白河と枝川と木場と…
東京は江東区が最高級です。田舎者の皆さん、覚えておいてね。

下町の人に訊いてないから

紀元前700年 約2700年前
初代天皇である神武天皇が創建した難波大社(なにわのおおやしろ) 生国魂神社(いくくにたまじんじゃ)(大阪市)

211年 摂津国一宮 住吉大社(大阪市)

古墳時代 世界最大の古墳 仁徳天皇の皇居 難波高津宮(なにわこうづぐう)(大阪市)

593年 日本仏教の祖 聖徳太子が難波(なにわ)に創建した日本最古の官寺 四天王寺(大阪市) 607年奈良に法隆寺

645年日本史上初の首都 天皇制の始まり 元号の始まり(大化の改新) 難波宮(なにわみや) 後の難波京(大阪市)

古代〜近世にかけ港湾都市 国内流通の中心である難波津 住吉津 渡辺津 (大阪市)

710年 平城宮 平城京(奈良市)

794年平安宮 平安京(京都市)

関東一の高級住宅街は神奈川の逗子だよ

こんなの常識

関東の高級住宅街は山谷だろ

難波王朝

2016年 人口増加
関西でまともに増えてるのは大阪市だけじゃないか

タワマンという高層団地をこのスレに挙げるセンスがいかにも大阪らしくて・・・面白い。

戸建てなら横浜の山手町、マンションなら横浜のみなとみらい。

住宅地価

ランキング

商業地価

平均世帯年収

大阪市の高級住宅街の帝塚山に20億円の豪邸はまだあったかな 忘れた

>>544 匿名さん

大阪市北区周辺ってこの辺りだな確か

>>563 匿名さん
大阪市 梅田ってこの辺りだな確か。

住宅街地価

初代天皇である神武天皇が即位前に創建した難波大社(なにわのおおやしろ)

日本仏教の祖 聖徳太子が難波(なにわ)に創建した日本最古の官寺 四天王寺

が天王寺区にあるからだろ

それは違うだろ

歴代天皇で最大の古墳である仁徳天皇の皇居 難波高津宮(なにわこうづぐう) は大阪市中央区

古代から近世まで港湾都市、国内流通の中心である難波津 住吉津 渡辺津 は大阪市の中央区 住吉区 北区

天王寺区がぁ〜みあたらないねぇ

人口転入

>>545 匿名さん

西天満は東梅田

大阪ナンバー地区 (なにわナンバーは大阪市内) の生活保護受給率は全国平均の3倍

資産30億円持ってるあいつは大阪市の高級タワーマンション在住だろ
別に他も大阪市に在住してるけど

リクルート社から出る今月の『都心に住む』は高級住宅街のアドレスランキングらしいですよ。
それを読めば東京都内にはなりますが、参考になるかと。

昨年のランキングは、以下のようです。今年はどうなるのでしょうか？
【都心の邸宅街 人気アドレス50】

1.番町（千代田区） 296万円/㎡
2.赤坂（港区） 268万円/㎡
3.九段（千代田区） 214万円/㎡
4.南麻布（港区） 197万円/㎡
5.平河町（千代田区） 195万円/㎡
6.元麻布（港区） 184万円/㎡
7.南青山（港区） 177万円/㎡
8.六本木（港区） 168万円/㎡
9.恵比寿（渋谷区） 160万円/㎡
10.青葉台（目黒区） 159万円/㎡
11.神宮前（渋谷区） 153万円/㎡
12.紀尾井町（千代田区） 149万円/㎡
13.松濤（渋谷区） 143万円/㎡
14.佃（中央区） 143万円/㎡
15.本駒込（文京区） 130万円/㎡
16.南平台町（渋谷区） 129万円/㎡
17.渋谷（渋谷区） 123万円/㎡
18.三田（港区） 122万円/㎡
19.明石町（中央区） 117万円/㎡
20.西麻布（港区） 115万円/㎡
21.本郷（文京区） 114万円/㎡
22.高輪（港区） 113万円/㎡
23.富士見（千代田区） 111万円/㎡
24.広尾（渋谷区） 106万円/㎡
25.東五反田（品川区） 104万円/㎡
26.千駄ヶ谷（渋谷区） 102万円/㎡
27.大森北（大田区） 102万円/㎡
28.大山町（渋谷区） 100万円/㎡
29.芝浦（港区） 98万円/㎡
30.北品川（品川区） 98万円/㎡
31.上大崎（品川区）96万円/㎡
32.上原（渋谷区） 95万円/㎡
33.勝どき（中央区） 95万円/㎡
34.月島（中央区） 95万円/㎡
35.三田（目黒区） 94万円/㎡
36.白金台（港区） 93万円/㎡
37.代々木（渋谷区） 92万円/㎡
38.田園調布（大田区） 91万円/㎡
39.西片（文京区） 89万円/㎡
40.自由が丘（目黒区） 89万円/㎡
41.日本橋浜町（中央区） 87万円/㎡
42.南元町（新宿区） 84万円/㎡
43.駒場（目黒区） 82万円/㎡
44.千駄木（文京区） 82万円/㎡
45.市谷（新宿区） 82万円/㎡
46.目黒（目黒区） 80万円/㎡
47.下落合（新宿区） 78万円/㎡
48.小石川（文京区） 78万円/㎡
49.西早稲田（新宿区） 77万円/㎡
50.神泉町（渋谷区） 77万円/㎡

幕末から明治時代以降 意図的に東京一極集中を行い他都市を壊してきた遷都されていないのに首都と言ってる東の京 東京

高級住宅街は
神奈川の鎌倉とか逗子だろ関東わ

東京の山谷地区が最強

名古屋の覚王山だろ、常考。

それを言うならこれからは名古屋の伏見だな。

100m以上建物 建設中含む

東京23区(面積619km2) 568棟
大阪市(面積223km2) 185棟
横浜市(面積437.4km2) 50棟
神戸市(面積552.3km2) 49棟
名古屋市(面積326.4km2) 28棟

>>578 匿名さん
遷都されてない、って、古い時代の人ですか？

田園調布？
名前からしょぼいよね

残念だけど
六麓荘は金があるだけじゃ住めないからね
どんな大金持ちでも審査がある
物件自体は塀や木々で外からは全く見えない

外から全く見えないようにして中で如何わしい行為をしているのですね。
そういうことなら審査にも納得できます。

ランキングには世田谷区が入っていないんですね。意外だなと思いました

やはり東京都心の方が価格としては高くなっているのかな

個人的には港区の広尾や白金台あたりが大使館があったりして雰囲気が良いなと思いますが、人柄も地区によって違ってきますよね。

高級住宅街のイメージとしては豪邸が並んでいる地域という感じがします。

芦屋越してきたけど、別格。

芦屋はそもそも首都圏じゃないので論外。
チバリーヒルズを比較対象に、外野でやってくれ。

>>589 匿名さん
それならスレ違いじゃね？

麻布って笑わせないで
イメージで言ってるでしょ？実際に行ったことある人いる？
麻布の半分以上がスラムみたいなとこだよ。スラムをベースに時々高額マンション（高級ではない）が建っているだけ。
東京には美しくて高級な地域などありません。全てが醜くでゴチャゴチャしている。
東京は美的感覚ゼロの恥ずかしい都市です。

>>591 ご近所さん
激しく同意です。

>>591
東京に美しくて高級な地域などない？
じゃ地方には美しくて高級な地域はあるの？笑
芦屋とかいうのやめてよ笑っちゃうから笑

>>593 匿名さん

こっちが笑うわ。

>>594どうぞ笑って。井の中の蛙って感じ。芦屋はすごいけど、地価が違いすぎる。

国立

藤井寺市春日丘
近鉄藤井寺駅南側に広がる高級住宅地の代名詞

やはり番町でしょう。
番町の中では、どこがいいのかな？

>>608 匿名さん

三番町だな。

麻布永坂町でしょう。かなり限定されますが、大富豪しか住めない希少な立地かと。

大阪市天王寺区

東京から見ると大阪とか遥か下位すぎてどうでもいいかと。都内では10億以上のマンションなど腐るほどあるよ。港区には1戸55億のマンション建設中だしね。