日本一の高級住宅地はどこですか

　　　　　　　『住めば都』

東京都　港区　南麻布４、５丁目（有栖川公園　周辺）も高級です。

住宅地じゃないが、銀座でしょ。地価で言えば。あそこらへんにも幾つかマンションある。
検討する気もおきないが・・・。

高級かどうかは別にして、長崎の話題が出たので、ハウステンボスの敷地内住宅はどうだろう。運営者の破綻懸念があるが。

よく芦屋は土地が安いとか書く人がいるが、容積率対坪単価で比較するのなら関西では芦屋が最も価格が高い。
すなわち容積率をめいっぱい使って建てる分譲マンションでは区分所有単価も最も高くなるわけ。
そこえ容積の半分も使っていないような豪邸が建ちち並ぶわけだから芦屋は紛れもない高級住宅街。

>>306
皇居は天皇の住宅ではあるが住宅地ではなし、日本語は正確に。

「目黒区自由が丘」とか住所書いてて恥ずかしい。風格なさ過ぎ。「新宿区市谷砂土原町」「新宿区加賀町」とか憧れるなぁ。みんな昔の住居表示に戻せばいいのに。「芦屋市打出小槌町」なんて大判小判がザックザクな感じがして最高。しかも芦屋で。。

過去レスにも出てきているが、何ていったって逗子の披露山邸宅。
神奈川県人にもあまり知られていないくらい知名度はないけど、本当の高級住宅地と呼ぶにふさわしい。
単に地価が高いとかだけではない、街全体の見た目、雰囲気も別格。
芦屋のそれと同じくらいだと思うが、都心に近いということで、こちらに軍配かな。
披露山は都心からも遠くなく、日本のビバリーヒルズと呼ばれているらしい。
試しにググってみたら、中古で6億の家が販売されていた。

住宅地で一番地価が高いのは、千代田区四番町だったかな・・。
番町のお屋敷に住んでいる人って、どんな人なんだろう。

>>309
＞都心に近いということで、（披露山）こちらに軍配かな。

「都心」とは東京都の「都」ではなく都市の「都」ですよ、
但し都心と使い場合は主に大都市を指す。
芦屋は神戸の都心まで電車で9分、大阪の都心までなら16分、
都心までの近さなら披露山よりも芦屋に軍配が上がります。

鎌倉辺りには高級住宅地ないのかな。
あってもおかしくなさそうなんだけど、聞いたことがない。

>312

鎌倉山って場所があるよ。
でもお隣の逗子披露山には足元にもおよばないけど。

職業が神奈川ローカルなら披露山でも鎌倉でも問題は無いが、東京までの通勤は厳しすぎる。
また披露山のよい地区とされる場所は限定的すぎて小規模マンション１棟程度の人口しかいないし、
旧市街は漁師町でレベルは低いし、新しく開発された住宅街も何処にでもある普通の住宅地。

マンションの立ち並ぶ高級住宅地って少ないんですかね。

マンションが並んだ時点でもうそこは本当の意味での高級住宅地からはずれるんじゃ。

都内なんて高級と呼ばれる地区でもマンションの無い地区は無し。
その点披露山にはマンションは一軒も無し。

>>317
郊外に新しく開発された住宅街は何処も戸建地区と集合住宅地区は分離されてるので珍しくもなんともない。
また披露山みたいなバブル期に分譲された地区ならチバリーヒルズの方上↑だ、区画も大きく家も立派
しっかし披露山もチバヒも戸数が少なすぎだし周りの環境もけして良くないし歴史も浅く風格も無し。
それなら都内の高級とされてる地区の方が風格もあり高級住宅街としての諸条件も整っている。

３１６さんに賛成。

「日本一」お金持ちが多いのは「井の頭線」沿線　だってさ
↓
http://www.j-cast.com/2008/10/19028456.html

それなら富山市郊外に広がる平野なんか高級住宅街かも、
広大な田園地帯に点在する家はどれも２００坪以上、
マンションなんて見当たらない。

マンションの需要のない田舎なんていくらでもあるけど、高級住宅地ではない

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高級住宅地の条件としては敷地の広さや建物の質だけではなく周りの環境も重要。
高額所得者の満足度を上げるインフラがどれだけ整っているか、
例えば、教育環境、カルチャークラブ、高級飲食店、高級スーパー等。
これらがどれだけ充実しているかそして車で５分圏内でどれだけ整うかが重要。
披露山やチバリーヒルズは小規模すぎてこの辺が大きく欠け地域コミュニティーの中でも浮いてしまう存在。

カルチャークラブ……

ボーイ・ジョージを思い出した。。。

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座間の米軍将校官舎に行ったけどすげえ立派だったよ。
下士官が運転するジープで乗り付けてハリウッド映画そのままの雰囲気

高級住宅地の話してんのに、座間の米軍キャンプの話されてもねぇ……。

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座間じゃないけど、普天間も移転したら高級住宅地になりそうな予感。
将校の住宅跡地なんか、立派そうだし住宅街の出入り口にはゲートがあったりしてアメリカ風の住宅街かな。もともとリゾート風なとこだし。
元アメリカというのが微妙なとこだけど、少子高齢化といわれている中で一貫して人口が増え続けている珍しい地方だし、なんと言っても平均年齢が低いから今後の勢いというのがよそと違うと思う。住宅需要もきっと高まっていくだろうし。落ち着いてしまっている首都圏、関西圏の住宅街よりは新しさがあるから面白いかもしれない。
ま、微妙な行方のことだけど。

大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に６億や中之島に４億後半や３億後半などのタワーマンションあるけど江之子島に建つ１９８ｍのタワーマンションはどれくらいするのだろう

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関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
高額納税者数
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

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平均所得ランキング 上位３０市区町村　大阪市は該当区なし


順位 市町村名 都道府県 １人当たり額・所得（万円）

1 港区 東京 947
2 千代田区 東京 811
3 渋谷区 東京 704
4 上野村 沖縄 695
5 芦屋市 兵庫 595
6 中央区 東京 572
7 文京区 東京 566
8 目黒区 東京 550
9 追分町 北海道 523
10 世田谷区 東京 522

18 箕面市 大阪 464
21 生駒市 奈良 448
28 西宮市 兵庫 438
30 宝塚市 兵庫 428

関西高額納税者ランキング（東京リサーチ調べ）
１位大阪市中央区
２位芦屋市
３位大阪市阿倍野区
高額納税者数
１位大阪市
２位京都市
３位神戸市

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大阪市の高級住宅街である日本初の高級住宅街の帝塚山もだが北浜に６億や中之島に４億後半や３億後半など梅田や難波や天王寺などのタワーマンションまだまだあるが江之子島に建つ１９８ｍのタワーマンションはどれくらいするのだろうか

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全国ランキングの黒字の市町村を教えて下さい。
確か１位は埼玉県の深谷市だと思ったが、、、

日本中は赤字ばっかなんでしょ！？

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だからって、ださいたまに住みたいとは思いませんが。

近畿圏億ション数
１位大阪市
２位京都市
http://gxc.google.com/gwt/x?q=%E5%A4%A7%E9%98%AA%E5%B8%82%E5%84%84%E3%...

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大阪市億ションタワーマンションの一部
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...
http://gxc.google.com/gwt/x?client=ms-kddi-jp&wsc=rc&wsi=4275b...

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>>338なんだか作為的に芦屋を抜き取った様な資料ですね。

因みに芦屋で２５戸以上のマンションであれば、
低層地区なら最上階、中層地区でも上層２階は億ションの可能性が高い。
そして特に環境が良い地区なら全室２億以上のマンションとかもある。

http://plaza.rakuten.co.jp/misarog/diary/20090219/

やはり田園調布かなっと！

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田園調布に２００坪以上の家がいったい何軒あるだろうか、
そして周りは工場街だったりスラム街だったり・・・

>>344
グーグルマップで調べたら２００坪以上は５軒程度で１５０～２００も５軒程度１００坪位の家は多数。

>>345
ちょっと待った、あの旧グッドウィル邸でも120坪だぜ。
もはや田園調布には150坪以上の家は10軒も残されていない。
また最も立派な家が多いとされる3丁目ですら平均70坪程度だし、
その他なら30~50坪程度の家が犇いてるのが今の田園調布。

芦屋って安いよなｗｗ
やはり大阪市か東京２３区だな

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物価で横浜が23区を抜いたね。

高級の概念も人によって違うかもしれないが、地区として本当の邸宅街と思ったのは、芦屋の六麓荘。芦屋と言うだけで高級のイメージがあるが、その中でもこの一体は桁が違う。
麻布界隈、青山界隈、松涛界隈、田園調布界隈、帝塚山界隈　芦屋界隈　等銀行に勤めていた縁もあり、東京、関西の名だたる高級住宅街といわれている場所にはお客さんの関係があり行ったが、ここだけはどうやっても手に届くとは思えなかった。田園調布や麻布や松涛でも、とりあえず金を持っていれば住むことができる気になったが、六麓荘は、単にお金を持っているだけでは無理。恐らく、あそこに行ったことがある人であれば分かっててもらえるのでは。日本の明治以来のエスタブリッシュメントの世界がある。
土地の値段とかの問題ではない。というか、六麓荘はまず一般に売りに出ない。

＞六麓荘はまず一般に売りに出ない。

堂々と売りに出されていますが？ｗ
http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=5&pf=28&md=...

http://used.realestate.yahoo.co.jp/bin/cdetail?rps=6&pf=28&md=...