名古屋・東海の新築分譲マンション掲示板「グランドメゾン川名 ウエストレジデンス&イーストレジデンス【西敷地&東敷地】」についてご紹介しています。
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購入検討中さん [更新日時] 2015-08-11 11:23:10

積水ハウス名古屋マンション事業部(名古屋市中村区名駅1ノ1ノ4)は、
名古屋市昭和区に分譲マンション「グランドメゾン川名・ウエストレジデンス」と「同・イーストレジデンス」の建設を
計画しているそうです。
情報をお願いします!!


ウエストレジデンス
所在地:愛知県名古屋市昭和区川名町六丁目22番、23番、24番(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩5分
間取:3LDK・4LDK
面積:76.80平米~108.23平米

イーストレジデンス
所在地:愛知県名古屋市昭和区川名町六丁目20番、27番3(地番)
交通:名古屋市営地下鉄鶴舞線 「川名」駅 徒歩5分
間取:2LDK+S・3LDK・4LDK ※Sはサービスルーム(納戸)です。
面積:78.90平米~106.96平米


売主:積水ハウス 名古屋マンション事業部
施工:共立建設株式会社東海支店
管理会社:積和トータルサポート株式会社
【物件情報を追加しました 2013.4.23 管理担当】

[スレ作成日時]2012-12-29 22:31:45

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グランドメゾン川名 ウエストレジデンス口コミ掲示板・評判

  1. 46 匿名さん

    ホント。
    川名山ガーデンみたいに洒落てますね♪
    やっぱり外観って重要。
    営業曰く丸の内より高級仕様になります!!って鼻息荒かったよ(笑)

  2. 47 匿名さん

    あなたの街の洪水・内水ハザードマップについて
    http://www.city.nagoya.jp/kurashi/category/20-2-6-6-0-0-0-0-0-0.html
    http://www.sekisuihouse.co.jp/gm/ngo/kawana/location/map.html

    大雨による浸水が心配だな
    この地図には乗ってないけど2011年の台風では名古屋大学周辺や住宅も冠水した
    http://twitpic.com/6noyd6

    ハザードマップはあくまで最小の被害想定

  3. 48 匿名さん

    えっ?マジですか!?
    プラウドのプロジェクト説明会で『この周辺は過去に一度も水害はありません!!』って言ってたが…。
    貴重な情報ありがとうね!!
    前向きだったけど、考えよ…。

  4. 49 匿名

    川名山とは、全然場所が違うよ~。
    こっちは山崎川の近く。だから危ない…

  5. 50 匿名さん

    プラウド山手通のことだよ。
    かなりショック…。

  6. 51 匿名

    プラウド山手通りの事かあ。そりゃ失礼しました。
    大通り沿いだけど周りに何も無いし、おまけに水没するんじゃあ、デメリットが多いね…。

  7. 52 匿名さん

    この辺の町の水害地区をざっくりまとめると、
    滝川町(飯田街道に近いところは要注意)
    川名山町(ガスト・コナミの辺りは要注意)
    駒方町(山崎川・五軒家川流域は要警戒)
    川名町(山崎川流域は要警戒)

    この地域の予測地震はいずれも震度6警戒地域
    川名町と駒方町は液状化警戒地域、
    滝川町と川名山町は飯田街道から西側、滝川小の北から南山大の南の辺りが液状化注意
    地盤の強さは川名山町>滝川町>駒方町>川名町

  8. 53 匿名さん

    >51さん
    禿同。
    >50さん
    もう一度、営業さんに確認したらいいよ?
    それでも大丈夫!って言ったら他探しな?
    周辺住民さんの意見のが参考になるから、よく検討してね。

  9. 54 匿名さん

    周辺住民さんの意見は参考になる。

  10. 55 匿名さん

    現地見てきましたが、
    私なら絶対ウエストです。
    しかし、公式ホームページでも外観ないのに
    他のサイトで見れるのはどうして?

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  12. 56 匿名さん

    ホムペでも外観見れますよ。
    オシャレですよね。

  13. 57 匿名さん

    ホムペ よりSUMOのほうが
    細かい情報のってます

  14. 58 匿名さん

    来月から事前内覧会ですね。
    丸の内の頃より問い合わせ多数みたいなので、抽選になっちゃうのかな?

  15. 59 匿名さん

    現地見たけど、なかなか良さげ

  16. 60 匿名さん

    >57
    yahooはダメだよ
    情報が遅すぎて使えない
    まともな人はsumoや他社のサイト使ってる

  17. 61 匿名

    ウエストのほうが水害がなさそうで安心と思ってたけど、イーストにも100㎡超があって、こっちは駐車場が平置きとなると悩みます。

  18. 62 匿名さん

    三菱の社宅の後か?地所じゃないのか
    あそこは低いな
    あふれる川傍の下町アパートだらけって環境は今も変わらんのだろ?
    100㎡の高そうな物件持ってくる場所でもないような

  19. 63 匿名さん

    イーストレジデンスの方は建物一階部分が駐車場なのでしょうか。
    屋内駐車場・シャッターゲート付きならかなり安心できますね。
    全戸分ないのが惜しいですが車手放す方もいるということを見越してなのでしょうかね。
    ランドプランが気になります。ウエストの方は二棟建てなのでしょうか?

  20. 64 匿名さん

    山崎川が増水したらイーストは水没だな
    立地的にも資産価値もウエストの方が当たり

  21. 65 匿名

    来月からモデルルームオープンなので資料請求からしてみようかと。
    学校や買い物など生活には便利そうです。ウェストの方が大きいのでしょうか

  22. 66 匿名

    まだ間取り等も分からんけど、事前内覧会の案内きました~。
    しかし池下まで来いって、面倒くさいなあ。

  23. 67 匿名さん

    プラウド昭和滝川町
     いりなか駅徒歩3分 43戸 3LDK~4LDK/3.18m2~95.72m2 地上9階地下1階
    グランドメゾン川名
     川名駅徒歩5分 45戸 3LDK・4LDK/76.80m2~108.23m2 地上6階地上8階
    プラウド山手通
     名古屋大学駅徒歩4分 45戸 3LDK~4LDK/80.08m2~94.58m2 地上15階地下1階
    プラウド川名山ガーデン
     いりなか駅徒歩8分 116戸 2LDK+S〜4LDK/70.96m2~100.03m2 地上3階地下2階

    まとめてみるとわかりやすい。4択

  24. 68 匿名さん

    上から二つのニ択だろ

  25. 69 匿名さん

    昭和区住人は低層マンションを好む
    かつ専有面積の広い部屋を

  26. 70 匿名さん

    間取りはまだですか?

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  28. 71 匿名さん 

    一方通行に囲まれているので実際に住めば慣れて対向車とか来ないでいいとは
    思うけど知人とか車で来るとか間違えたり地域に慣れていない人とか迷って
    逆走とかする車がたまにいそうで怖いですね。
    山崎川が増水したら水没確実ならつい最近は大雨とか異常気象に
    なっているので購入は考えてしまいます。

  29. 72 匿名さん

    HPで全間取りが見れますね。
    イーストは内廊下+平面駐車場というのがなかなか魅力的ですが、戸数が少ないので維持費用が大変そう。。。

  30. 73 匿名さん

    間取りは積水らしく、直線と四角が美しいね

  31. 74 匿名さん

    間取りの種類が豊富ですね。
    キッチンだけでもいくつかのタイプがあるようで比較検討に時間がかかります。
    価格の違いも気になるところです。

  32. 75 匿名

    イーストは良いけど、水没が気になる…。

    電話は掛かってくるが、休日に今池まで行くのが面倒くさい(笑)
    せめて昭和区内にMRを作ってくれ。

  33. 76 匿名

    イーストの間取りと平面駐車場なのが良いと思ったんですが、やはり水没は気になりますね。
    この辺りは東海豪雨時に沈んだんでしょうか?

  34. 77 匿名さん

    いりなかは酷かったらしいですけどね。川名はどうだったのでしょう。
    ですが家が大丈夫でも周辺が水没してると帰るのが大変です。車使えないし歩くにも汚い水だし。
    価格帯もウエストの方が高そうですしそういう点も踏まえているんでしょうか。
    ウエストの100㎡超えの部屋は広くて贅沢な空間で本当に良いですね。

  35. 78 匿名さん

    豪雨の日、通りがかりましたが川名交差点はつかっていました。

  36. 79 購入経験者さん

    イーストレジデンスの敷地は、北側を除いて、残り三方は建物に囲まれているのでしょうか?
    それならば、イマイチですね、残念。

  37. 80 匿名さん

    上の方の階のルーフバルコニーもいいですが、1階のテラスも良さそうですね。どちらが開放感あるでしょうね?

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  39. 81 匿名さん

    1階は水没の危険性があるから避けておいた方が無難でしょうね。
    今年の夏は豪雨が多そうですし。

    なんだか、熱帯のスコールみたいですよね。

    天候がおかしくなってきています。

  40. 82 購入経験者さん

    今回、このエリア、冠水しましたか?

  41. 83 匿名さん

    モデルルームは今池ですか。。。

    遠いな。。。

  42. 84 購入検討中さん

    和室に段差があるのが嫌だな
    何でこんなセンスがない設計するんだろ

  43. 85 地元住民

    山崎川からイーストとほぼ同じ距離に住む地元民です。
    あまり詳しく書くと特定されるのでこれくらいで。

    東海豪雨の時は冠水しましたよ。自宅前で深さは膝下くらいなか。
    床上浸水ってことはなかったけど、さすがに車は避難させました。

    平成23年に山崎川左岸雨水帯水池と言うトンネルが田代から川名の交差点
    まで、完成したので、今は東海豪雨級の大雨でも冠水しないみたいです。

    だから、今は大地震の液状化の方が心配かな。。。

  44. 86 匿名さん

    地震対策で勘違いされてる方が多いけど、
    マンションそのものへの被害はほとんどありませんよ

    阪神淡路大震災での被害の主たるものは二次火災
    近隣に古い一戸建てや高齢者住宅や一戸建てが集中した地域が危ない

    東日本大震災でも液状化でマンション傾いたとかはほとんどない
    問題になったのは、その地域が水浸しになって陸の孤島になったり、
    道路部分が地盤沈下したり、オール電化ではライフラインが止まり水もストップ
    古いマンションでも倒壊した事例はなくて、多くは津波による被害でした

    都市部の住宅地だと火災が最も恐いんです
    200度を超える熱風が吹き荒れ、避難できず一酸化炭素中毒で死ぬ
    マンションは構造上、一戸建てよりもはるかに強固なので物件そのものへの心配は不要です

  45. 87 地元住民

    液状化が心配なのは、自宅が、という意味で書きました。
    マンションの基礎は、戸建と比べて遥かに深いので
    大丈夫みたいですね。

  46. 88 匿名さん

    マンションも大雨のときは土嚢を詰んで、水の侵入を防いでますね
    半地下物件はたしかに恐い

  47. 89 匿名さん

    火災と言えば、お池の亀さんたちは無事でしたが
    その昔、川原神社の社殿が全焼した事がありましたね。
    神社のお祭りの餅投げは今もしてるのかな?
    30年ぶりにまた行きたいです!

  48. 90 匿名さん

    今回の豪雨、御器所の交差点ですら冠水と聞きましたが、川名は大丈夫だったんでしょうか・・・・

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  50. 91 地元住民

    No.85でレスした地元住民です。

    イーストの近くですが、冠水はありませんでした。
    山崎川もまだ余裕があり、大丈夫でしたよ。

  51. 92 匿名さん

    >>91さん

    情報ありがとうございます。
    いつもは冠水しない御器所が冠水と聞いてヒヤッとしましたが、大丈夫だったのですね。よかったです。

  52. 93 いつか買いたいさん

    積和が白壁で免震の物件を出しているのに、積水のグランドメゾン川名に免震どころか制震すら付いてないのが残念。

  53. 94 ご近所さん

    近隣住民です。
    豪雨関係は他の方が詳しいので割愛。

    駅チカで、学校も近いし、静かだし、地域のふれあいもあるしいい場所ですが、
    マンション周りは一方通行だらけ、山崎川沿いは道がすごく細いので
    人とすれ違うときは、すごく怖いです。

    大きな車はご注意を。

    トラックは大回りしてますよ。
    ちなみに、このマンションの工事が開始したので、小学校の通学路が変更になっています。

  54. 95 家が欲しい

    9月4日は、鶴舞線に乗り入れしてる名鉄が止まりました
    地下鉄部分は動いていたけれど、上小田井や赤池の向こう側に行く人は注意が必要です
    地上部分は、ちょっと弱いみたいですね

  55. 96 購入検討中さん

    9/4の豪雨では、JR、名鉄、各線止まりましたしね。
    地下鉄の地上部分が通常運転してたら逆にすごいです。

  56. 97 匿名さん

    94さん、ありがとうございます。
    この辺り道は狭いのでは?と思っていましたが、やはりそうですか…。
    車の運転に自信のない私は、運転しない方が良さそうです(汗)
    お子さんたちの通学路が変更になっているのですか。
    このマンションに限らず、他でも工事があるとそうなるのでしょうか。

  57. 99 匿名さん

    周りの道は狭いですよね。
    私の場合は車をえらぶかもしれない。

    でも基本は普段は車はなくても暮らせるかなと思っています。
    駅が何しろ近いですからね。
    自転車があれば普通に普段は暮らせるのではないかと思います。

  58. 100 匿名さん

    工事のトラックが通れているんだから、ハマーでもない限り不自由はないんではないですか?
    道にあわせて車を買い替えるなんてモッタイナイです

  59. 101 匿名さん

    白壁だからじゃない?
    お金持ちは普通のマンションじゃ満足しないもの

    億ションから売れちゃって、残った平凡価格の部屋が売れないみたいだね

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  61. 102 いつか買いたいさん

    6千万くらいだと、お金持ちには平凡すぎるのか。。
    さすが白壁。素直に羨ましい。

  62. 103 匿名さん

    ここって億ションなの?
    想定外です。

  63. 104 匿名さん

    億ションが完売なのは積和の白壁免震マンションでしょ
    六千万以下の普通の部屋は余ってるみたい

    ここは積水のグランドメゾン川名
    億ションではないから安心して

  64. 106 匿名さん

    中古の億ションの設備仕様より、新築の6000万円の方が設備仕様はいい
    無駄な装飾では負けるけどね
    基本的に新しいマンション選べば問題ない

  65. 109 ビギナーさん

    残り15戸ある中で最高価格が7120万円。
    ま、全部で45戸しかないけどね。

  66. 110 匿名さん

    残りは12戸。

  67. 111 匿名さん

    全部で57戸のうち残りは12戸。

  68. 112 匿名さん

    公式サイトで設備の詳細を確認していますが、ディスポーザーのタイプは何故
    ウエスト・イーストで違うものにしたんでしょうね?
    そもそもコンポスト式のディスポーザーという物を初めて見聞きしましたが、
    イーストは専用浄化槽が設置できないのか、世帯規模的な問題なのか、どうなんでしょう。

  69. 113 匿名さん

    川名のマンション!
    杁中付近で欲しかったので、川名まで5分なのがいいと感じました。

    ウエストとイーストで広いマンションになりそうです。

    ウエストの方が大きくて、イーストは小さいんですね。イーストは一見すると社宅みたいですが(ごめんなさい、正直な感想です)みなさんはどちらが好きですか?

  70. 114 匿名さん

    億ションなんですか?

    川名のマンション、いいなと思って覗いていたのですが「億」なら買えないかな・・・。
    間取りや価格、気になります。

    もう詳細は発表したのでしょうか。

    資料請求だけはしてみようかと思います。

  71. 115 匿名さん

    池下のグランドメゾンギャラリーに行かれた人はいますか?

    冬期休暇に行こうかと思っているのですが、何日まで営業しているんでしょうか。
    29日ごろまで営業しているなら嬉しいのですが・・・。

    ヤフー不動産の内装色ダーク、ライトでどう違って見えるのか教えてほしいです。

  72. 116 匿名さん

    電話確認して、モデルルームへ行きましょう。

    もう年末年始の休みに入ってそうですけどね。
    売れ残ってるから、年内も頑張ってるかもしれませんが。

  73. 117 匿名さん

    >45戸で残りは12戸

    モデルルームも年末年始休業がありますから、優先的に行った方がよさそうですね。
    遅くても今週末(27日)までに見た方がいいかもしれません。28日や29日だと休みに入るところもありそうです。

  74. 118 匿名さん

    売れ残ってるから必死なようです…。
    年明け1月4日から営業(笑)

  75. 119 匿名さん

    杁中付近で欲しかったので、川名って・・・・かなり違うぞ

  76. 120 周辺住民さん

    必死だ。。。

  77. 121 匿名さん

    1億円でも40年経ったら紙くず
    年250万、月21万円の賃貸マンションと同じ
    それを償却できるかどうかだ

  78. 122 匿名さん

    ここは?

  79. 123 匿名さん

    >>121
    一億のマンションが月20万で済むわけね―ジャン

  80. 124 匿名

    グランドメゾンは管理会社の積和ト-タルサポ-トの対応が悪い
    ゴミ収集日が祭日だと休み、夏場だと臭いです。他のマンションの管理会社は出勤しています。

  81. 125 匿名さん

    チーン

  82. 126 匿名さん

    祭日が休みというのは、対応の問題ではなく、契約の問題ですよ。
    管理費に影響するかもしれないですが、祭日を出勤に契約を変更するだけ。

  83. 127 匿名さん

    戸数が少なすぎるから増員は厳しい。
    なんにしろこの戸数で作るなら、将来的に管理費2万円修繕積立金3万円は覚悟が必要
    大規模修繕とかどうやってやる気だろ…

    しかしまぁ全然良くもない地域に場違いな値段のマンションを作るもんだ
    ここの学区だけ昭和区の中では別格に悪いのにこの値段で買ったら地域から完全に浮く
    杁中とここ比較してるのは頭悪すぎ
    地位で言うと天白よりここらへんは悪い

  84. 128 匿名さん

    八事あたりに住んでた人から「あちら側はやめた方がいい」と言われましたが、やはり良くない地域なんですね…。
    売れ残ってるし、4千万円~の値付けは失敗という事でしょうか。

  85. 129 匿名さん

    吹上にも近くていいですよね
    骨董市とか、スノボセールとか行きやすい

  86. 130 匿名さん

    吹上ホールに行く用事は滅多に無いですね(笑)

  87. 131 匿名さん

    吹上フォー!

  88. 132 匿名さん

    吹上フォー!オッケーイ

  89. 133 匿名さん

    だったら吹上近辺のマンションの方が良いな(笑)
    鶴舞公園、名大病院、イオン千種にも徒歩で行けるから。

  90. 134 購入経験者さん

    吹上、名古屋市のど真ん中で便利〜♥

  91. 136 匿名さん

    エッ!?そうなりました?

  92. 137 匿名さん

    完売?

  93. 138 匿名さん

    いや、まだまだ売れ残ってます。

  94. 139 匿名さん

    広めの部屋は良いと思うのですが、
    残ってる原因は川ですかね?
    それとも周辺の雰囲気?

  95. 140 匿名さん

    4LDKの広い部屋がけっこう残っているようですね。
    価格もそれ相応なんでしょうし、4部屋も必要ない世帯が多いのかもしれませんね。
    さすが広い間取りは図面を見ていても気持ちいいですが、W-IとW-Irは角住戸なのに窓が少ないのが残念です。
    イーストの方もなかなか良さそうな間取りが多くて、価格が高そうですね。

  96. 141 匿名さん

    残ってる原因は場違いなところに場違いな値段のもの作ったからでしょうね

    川よりなにより周りを歩いてみれば大したことないリフォームもしていない戸建というか小屋とひどいあばら屋が確認できると思います
    この地域はそんな裕福なところではありません
    平均よりも下の部類だと思います

    角が残ってるのは買えないだけ もしくは中もほとんど売れてないけど角うれないと利益無いから隠してるだけかも知れません

    川は関係ないでしょう

    ここで6000万円級を買うならここより川名駅に遠く〜安田通までの学区内となるのだと思いますが
    そんな資産がありそうな家も無いしそんな収入がある人が住む地域じゃ無いです
    御器所からも当然杁中からも住み替えるような地域ではありません

    大失敗マンションです

  97. 142 匿名さん

    地元民で不動産屋だけどこれは無い

  98. 143 匿名さん

    最近ネガキャン流行ってるの?

  99. 144 匿名さん

    売れない原因の回答では?
    確かにこのあたりはボロボロの家とかアパート多いです

  100. 145 匿名さん

    でもお金持ちだよ
    あそこの近○さんとか、こちらの近○さんとか、おむかえの近○さんとか・・・・

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54.17m2~64.76m2

ザ・パークハウス 上前津フロント

愛知県名古屋市中区大須4-1302

2908万円~7298万円

1LDK~3LDK

35.19m2~71.48m2

総戸数 90戸

ダイアパレス金山フォレストフロント

愛知県名古屋市中区平和1丁目

3290万円~6490万円

2LDK・3LDK

45.01m2~68.92m2

総戸数 72戸

ローレルコート久屋大通公園

愛知県名古屋市東区泉1丁目

4740万円~6880万円

2LDK

48.19m2~67.4m2

総戸数 37戸

タワー・ザ・ファースト栄三丁目

愛知県名古屋市中区栄3丁目

3890万円~1億9800万円

1LDK~3LDK

46.44m2~116.9m2

総戸数 67戸

ローレルコート星ヶ丘レジデンス

愛知県名古屋市名東区にじが丘3丁目

5590万円~9590万円

2LDK~4LDK

66.31m2~99m2

総戸数 29戸

[PR] 愛知県の物件

プラウドタワー名駅南

愛知県名古屋市中村区名駅南1丁目

4998万円~6948万円(うちモデルルーム価格4998万円)

2LDK

59.45m2~66.83m2

総戸数 90戸

リニアゲートタワー名古屋

愛知県名古屋市中村区中島町2-42-1ほか

2348万円~7248万円

1K~3LDK

28.79m2~71.58m2

総戸数 220戸

MID WARD CITY

愛知県名古屋市北区猿投町2ほか

3848万円~4588万円

3LDK・4LDK

65.37m2~79.75m2

総戸数 351戸

Tステージ フラッグス・ザ・トヨタ

愛知県豊田市御幸本町1丁目

未定

1LDK~4LDK

49.59m2~94.95m2

総戸数 130戸

GRAND TOWER AKAIKE(グランドタワー赤池)

愛知県日進市日進赤池箕ノ手土地区画整理事業地内4街区1ほか

4800万円・6770万円

2LDK・4LDK

66.8m2・87.85m2

総戸数 112戸

ダイアパレス一宮本町

愛知県一宮市本町3丁目

3390万円~5290万円

2LDK・3LDK

48.92m2~85.5m2

総戸数 91戸

(仮称)ローレルコート赤池

愛知県日進市赤池3丁目

3800万円台~6300万円台(予定)

3LDK・4LDK

67.34m2~86.83m2

総戸数 135戸

パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス シーズンズ

愛知県名古屋市港区金川町101番8

3,000万円台予定~5,500万円台予定

3LDK

73.39m²~95.03m²

総戸数 427戸

NAGOYA the TOWER

愛知県名古屋市中村区名駅南2-702-1

5598万円~2億7888万円

2LDK~3LDK

60.18m2~135.45m2

総戸数 435戸

MMキャンバス南大高

愛知県名古屋市緑区森の里一丁目

3,698万円~5,998万円

3LDK~4LDK

72.00m²~94.00m²

総戸数 192戸