最上階角部屋って一番いいのですか？

まだそんな年数が経ってないし、その頃には修繕が入るから。

最上階で眺望があれば問題なし！
でもエリアやマンションの構造によっては防犯性に劣ります。

おすすめは最上階、一階下。
最近の大規模物件で最上階の上にラウンジが
あると煩い可能性もあり！

最上階でなくても眺望が良ければ良い。
富士山とアルプスと海と東京タワーが見える我が家が最高。

江東、港南、埋め立てはＮＧ

ディスポーザーが標準設備のとこだと、最上階に臭突管があって、匂いがするところもあるらしい。

最上階に限らず、10階以上の角部屋なら通風、
眺望が確保されやすいので、低層階の中住戸より暮らしやすく、売れやすい。
その分、価格に反映されているけど。

上階からの音がないから最上階最高ですよ。
うるさい輩やがきが暴れたら下階は苦痛ですからね。
騒音でマンション出る人いるぐらいですから。
最上階東南角はマンションの王様じゃなかな。

羨ましい、さぞお値段も良かったのでしょうね。
うちは、１５階建の７階で東南向き田の字型。
非凡すぎますね。は～

最上階南東角部屋を買う金があるなら戸建て買うかな・・・
小山の大将だけはなりたくない。そんな辱しめをうけながら生きていけない。。。

ずいぶん毒舌が来ましたね

>92
毒舌にすらなってないでしょ

東京都心でマンション最上階の眺望を得られる戸建てエリアは限られる。
しかも売値は途方もなく高い。

91さんは田舎にお住まいなんですよ。うちもそうなので、マンションなんて悪趣味的に
言われますけどね。
やはり眺望や日差し、ロケーションを考えたらマンションじゃないと無理。地方でも4000万未満で
中心部に戸建ては不可能。でも仕方なくではなくて、それに戸建ては管理が面倒くさい
から問題外♪
うちのマンションで、川も海も見え、夜景もきれい。朝早くから日没まで日が入るという
のは我が家のみなので、ここに限って言えば最上階角部屋は一番いい。でも下の階との価格差は
たった20万でした。

大都市で最上階って、よっぽど体力に自信のある人なんですね。
都会育ちの人間では住めません。

大地震の時、運悪くエレベーターに乗っていても消防署のレスキューは来てくれません。
いつ動くかわからないエレベーター内でサバイバルできるなんて凄い！
エレベーターに閉じ込められなくても、断水は最低でも一週間は続くでしょう。
その間、水の入ったポリタンクを持って階段を延々登れるなんて素晴らしい！！
野山で足腰鍛えてるんですね。
羨ましい限りです！！！

中途半端なファミリーマンションの最上階は別として
都心高層タワーはヘリポートがありますね。
『大災害時本当に機能するかは実例がないので不明ですが・・・』

家の近所にもヘリポート付きのタワマンありますよ。地上のゲートには「救急車入り口」って看板まで常時あって、販売時はタワマンでも安心を謳いたかったんでしょーが、ヨソ者からすれば「あれ、ここに病院あるんだ？」ですね。
しかし自分ちの天井の上にヘリが載るなんてどんな感じだろう。アスファルトに固められてるから最上階は激暑だとかあるんじゃないか。

最上階でなくても角部屋でしょーマンションは

ヘリがマンションの真上に止まるって
騒音酷そうですね。
めったには無いでしょうけど。

>大地震の時、運悪くエレベーターに乗っていても消防署のレスキューは来てくれません。
>いつ動くかわからないエレベーター内でサバイバルできるなんて凄い！
ちゃんとお金のかかった設備の建物なら非常電源や自家発電に切り替わって自動的に最寄階で開くようになるから
別に心配はいらない。

>エレベーターに閉じ込められなくても、断水は最低でも一週間は続くでしょう。
よけいなお世話だと思う。第一最上階に住むようなある程度裕福な世帯なら、断水中はどこか別な影響の無い
ホテルなどへ避難するだろうし、水の出ないような建物に１週間もしがみついているとは思えない。
数百、数千世帯あるような建物なら給水車の列も相当だろうし、まともにそんなものに並んで生活するとは
思えない。まあお金持ちの災害時の生活は心配無用です。

まあ最上階買えるのに災害時を心配して選ばないのはある意味損です。
それからフツーの１５階程度のファミリーマンションでタンクレストイレは、災害のことを考えると逆に
やめたほうがいいかもね。

最上階角部屋に一度住むと他の部屋には住む気がしなくなるよ。マンションを選ぶといっても似たり寄ったりだが
部屋の位置だけは譲れない。

最上階でも裕福ではないです。本当は中層階でも広い角部屋が希望でしたが
予算が足りずあきらめました。
ファミリーマンションなのでトイレもタンクレスでは無いですが断水となると
2・3回水を流せばアウトですよ。
やはり最上階でも特に広い東南角部屋がいいけど我がマンションは風呂場に
窓の無い等価格が高いだけであまり間取り良くなく最後は大幅値引きで
ようやく売れたみたいです。

確かに最上階角部屋だけは一度住むと譲れませんね。分譲タイプの最上階中住戸を２物件住んだ後
最上階角部屋にしたけど、なんといってもメリットは３面採光。風通しもいいので洗面所や浴室も
すぐ乾くし、部屋干しの洗濯物も短時間で乾く。
朝日や西日、風などはエコガラスで対応できていれば暑さは中住戸と変わらないし。
何より音や臭いなどの問題に当たるリスクがかなり低減される。以前はタバコや強烈な香辛料の料理臭などで
悩んでいたけど今は常に新鮮な空気が最初に自分の部屋に当たるから隣の換気扇の臭いなどは全く関係なく快適。
予算さえ許せば絶対にお勧めします。

ペントハウス最高

マンションは最上階角部屋だけは別格だ。最上階でも中住戸はまったく意味なし。

最上階でも下からのテレビ音は聞こえない
道路の排気ガスもあがってこない

そんなに、いい、いいって、演技ですか？

排気ガスは上がってこないけど、外の音は上がってくるよ。周囲から突き抜けてるから、
４本先の国道の騒ぎとか遮るものなくスポーンと入ってくる。もぉ真下の騒ぎかと
思うぐらい。

やっぱり、いい、いい演技だったんだな！
この売女め！

最上階か、希少価値だね。上に住んでる人いないからいいんじゃないかい。

北海道だと最上階は寒いっしょ。

最新は大丈夫みたいだよ。

最新と言うよりまず外断熱か上部スラブ厚（３００mm以上）が
あれば中層住戸と比較するとそりゃ落ちるけど無いものとは
大違い。

屋上からドロボーが入ってきませんか？

トム・クルーズかよ。
っつーか、ループしすぎ。100回とはいわんが、最初から通して１回は読め。

屋上からは入ってこないけど、最上階は狙われやすいのは本当。

騒音地獄よりマシ

確かに。たとえ極寒や極暑の部屋でも、静かならまだ耐えられる。

屋上から泥棒って、どうやって登ったんだろ。

我が家は非常階段使いやがった（怒）

非常階段から屋上やバルコニーに簡単に移動できる構造に問題があると思います。
うちのMSは最上階から８尺程度の脚立を使ってやっと上れるハシゴがあって
そのハシゴの行き付くところにハッチがあって鍵で施錠されている。
もちろんセコムと連動していて、セキュリティ解除しないでハッチを
むりやり開錠すれば数分でセコムが駆けつける。
輩は、そこを突破して手すりもなにもない屋上からどこか避雷針などに
命綱かけて最上階まで降りるわけだからまさに命がけ。
まあ最上階が狙われやすいのは最上階のみ庇がバルコニーより奥行きが短い物件じゃないですかね。

憧れの最上階角部屋広いし

留守中セキュリテイもさることながら
夏場窓を開けっ放しで寝れないほうが
大きいですよ。
気にしすぎですかね・・・・
近くのマンションで侵入者（泥棒）がいたようなので。

高価格なのに泥棒って、踏んだり蹴ったりだね。

やはり、いいのは西南角部屋、ですね。
午前中は寝ているので、暗くても、大丈夫。
午後からは、日の光が、とても楽しめます。
あこがれの最上階、ガンバッテ、買いました。

私も南西角部屋最上階。
寝室は北東に位置するので、寝室からは日の出を、
ＬＤからは夕日をと、両方眺められるのでとても気に入ってます。
ただし、9月終わり頃の西日はハンパないので、紫外線対策は必須です。

やはりペントハウスこそプレミアム
普通の最上階とは違うよね。

と言うか最上階角部屋は沢山居るけどペントハウスやタワー最上階の
本当のプレミアム住居購入者は少なく低レベルで優劣付けたがってる
だけでしょ。

どこの地域でも、最上階角部屋に支払う価格は価値あると思うが、
ペントハウスは大都市のタワマンの眺望超優良物件にしか価値はない。
また、当然、１億５千万以上は当たり前かと思われ・・。

希少価値だが下階の音など上がってくるかりうるさいのでは？

下の音なんか上がってこないよ

下階のどこかの階で壁を強烈にぶん殴れば、音は壁づたいに上がってくるだろうけど。

上がって来ないよ
上がってくるのは昔の壁工法だよ

131＞＞
最上階がすべてペントハウスではないのですか？
そういえば、昔、不動産屋の広告に2階建てのアパートの2階の部屋が
ペントハウスって書いてたの見たことあるけど、あれには違和感があったけど・・・

ペントハウスってのは、階段室・空調室・機械室など、屋上に突き出た建築物のこと。

例えば、シティタワー豊洲の最上階みたく
二階続きになっているようなイメージ？

西南角部屋と東南角部屋は、どちらが資産価値がありますか？
東南角の方が上だと思うのですが、他スレで西南の話題が余りに多いので。

一般的には、東南角だと思うのですが。
当たり前ですが展望などの、条件が違えば別ですが。
東南角と南西角の値段の差って、どれ位あるんでしょうね。

ここでも方角の話…

高額でマンの顔でだね。
ごくしょうすうの人しか住めない希少価値

庶民マンションで広さが同じ角部屋なら1階下含めてせいぜい数十万から１００万差（それ以上はデベがぼったくり）
高級マンションで最上階が２戸未満なら別格だけど。

最上階の南西角部屋、買いますた。
東南が高いと、思うでしょう皆さん？
意外に、南西角が、マンションの、全戸の中で、一番高いよ値段。
やはり、今主流のようです、西南向きが。

場所にもよるが、一般的には聞いたことねえよ、んな話。

１４７は自分が買ったんで、情報操作をしたいのでしょうｗ
もし、情報操作でないのなら、ソースを見せてねｗ

１４７は最近方々で粘_着してる、日本語のできない「銀行関係者」。相手に
するな。

せめて、ここには現れないよう願いたいね。

買ったとか言ってるけど、そもそもギャラリー自体とか行った事ないんじゃないの？ｗ
行けば価格表出てるから一目瞭然だよね？
最近は釣り合いをとらせるために南西側を広めにしたり南西側に風呂窓とか付けてるのも多いけど
あーいう物件って見苦しいｗ
あ、うちは南西向き物件、東南角部屋。ちゃんと東南が一番広くて東南側に風呂窓ね。

と、147に釣られてみるｗ

西向きおばさん（銀行関係者、競合物件企業、その他）の人気に嫉妬♪

人気というより、生温かく見守られてるのでしょう。

一番いいです

まずは購入してみましょう。

>>155
最近アク禁になったらしいです。

下層階、中住戸と比較すると、数百万単位で高いのでしょう？
購入できる方が羨ましいですね。

うちのマンションの最上階は、下階より数千万単位で高いです。エレベーターで乗り合わせた人が最上階（３８階）を押されると、つい、どんな人か見てしまいます。

ごく普通の格好をしてスーパーの袋を持った愛想のいい中年女性だったり、いつもスーツを着た感じの悪い（挨拶しても、目をそらして軽く頭を下げる感じ）３０代位の男性だったり。

特に変わった所などない方達なんだけれど、最上階に住んでる人、と思うとつい観察してしまう（笑）

>>160

うちは上から下まで同じ間取りなので、30万ずつしか違わない。なので、先手必勝ってだけだった。
中部屋のタイプは広さも間取りも全く違うから、比較はできない。スレタイの「一番いい」の意味がよくわからん。

>>152
コテハン？
匿名さんもコテハン？　
チョー受けてますけど

ご本人ですか、お疲れ様です

>>162
>>30万ずつしか違わない
随分お買い得な最上階角部屋ですね。

私も先手必勝でした。下階と50万差でしたけど。
プレミアム住居以外同じ間取りならそなところでしょ。

2階中住戸西向き前に高層ビル

最上階だからって極端に高いわけではないってことでしょ。同じ間取りなら、すぐ下の階とそんなに差が出るわけないし。うちのデベの場合は料金表をちゃんとくれるので、まだ資料一式を残しているであろう住人なら、そんな高くない買い物だったことは知っています。

そんなに必死にならなくても良いのでは。

文章の流れも理解できない低脳君に皆さん
釣られないよううに。

羨ましい人、乙

食いつきいいね。

>>168
なんでわかったのですか？まさにウチの物件と同じすぎて！
ただ、最上階角です。嫌味じゃなく安かったんですよ。
理由は…
10階建、南西角部屋ですが、真南(目前)に20階のビルが建ってるんです。
南からは、全く日が入りませんし、西日だけが辛うじて入るだけ（泣）
ウチみたいな最上階角部屋もありますよ。

最上階とその1階下の階が、同じ間取りなんですか？
うちのマンションは、最上階は部屋数が少なくて、どの部屋も1階下よりずっとずっと広いですよ。
だから、1階下と、最上階は数千万違うの。下の方の階とは億違う。

まあ、タワマンは特別差が激しいんでしょうが、普通のマンションでも最上階は特別広いんだと思ってました。

多種多様にありますので、決めつけは良くないかも・・・

>>177

すいません。決め付けた訳ではなく、私が勝手にそう思っていただけです。今までに最上階に住んだことがないので。

外から見ただけで、最上階は特別広いか下と同じ間取りかなんて、どの物件でもすぐわかるだろうに。同じ間取りの物件はごく普通にある。

どうでも良いことに、拘るね～