最上階角部屋って一番いいのですか？

極端な意見をのぞけば、最上階角が一番いいのは明らか。
ただ、その価値がいくらなのか。
同じ間取り、眺望で最上階と一つ下の価格差は？

30万円

豊島区の物件ですが、同じ間取りで1つ下と3800万円の差がありました。
天井高4ｍ意外に、違いはない・・・・・だから2年たってもまだ売れ残り

我が家も子供達がいるので一階です。
最上階だったら苦情だらけで住めないと思います。
眺望も正直興味がないので。
個人的には一階で満足。
そう、万人と好みが違うので購入物件が安いし！

>>451

２０万。

東海大学医学部公衆衛生学　逢先生の論文ヨリ
１０階以上の高層階に住む６３．７％の女性が
流産・早産の経験がある。
現に欧州諸国では1970年代から高層住宅主婦の精神的疾患が多いのと
子供の呼吸器疾患が増えるための理由から高層マンション規制イギリスデハ建設中止措置が
取られている。
従って小さな子供がいる家庭・これから子供が欲しい家庭は
最上階(高層階）よりも戸建もしくはマンションなら一階(低層階）が良いのかも知れませんね。
人それぞれ絶対はありえません。

ええ！本当ですか？

私、28階最上階に住んでいた新婚当時、流産しました…。
社宅3階に移った後、無事また妊娠して出産しました。

偶然…？
びっくりですね。

私も聞いたことが有ります。
もともと人間は地に足つけてじゃないけど
本来生理的に高層に住む様に作られていない。
人体的支障がでて当たり前かも知れません。

某ホテルの22階フロアで撮影していたのですが、
くらくらして、少し気分が悪くなりました。
5年前は平気だったのに、年齢も関係あるのでしょうか。
ちなみに40歳代に突入しました。

福祉先進国スエーデンでも既に社会問題となってますね。
勿論高層住宅の建築は出来ません。

タワマン批判はスレ違い
よそでやってくれ

ここは最上階の価値を検証する場所

最上階角部屋にセカンドハウスを持っています。
たいてい最上階はプレミアムフロアとなっていて、セキュリティも安心だし、造作も良いし、もちろん眺望も最高です。
ただ、売る時は買える人が少ないので、売りにくいかもしれません。
自分が住むなら最上階、投資目的なら、低層階でしょう。

マンションなら最上階しか住まない。
上階に他人が住んでいますなんて圧迫感も感じる。

せめて7階最上階が理想です。
高いのは健康によくないかも？

高層は健康に良くないと言う学説や専門家の見解は何階から？

建築業界ではタワマン(超高層＝２０階以上）高層マンションは１０階以上が定義だと思いますが・・・

「長男・長女はなぜ神経質でアレルギーなのか (講談社+α新書)」。

「長く住めば住むほど弊害が」あるとの小見出しで、「流産経験のある妊婦の集合住宅の階数別および居住年数別に見た割合」として、棒グラフが掲載されている（129頁　図表10）。

10階以上の階層に5年以上住んでいる人の４割以上が精神的要因による疾患・流産を経験しているという深刻な状況がよく分かる。
従って低層マンション(５階）の最上階なら上からの騒音によるストレスも感じない上、高層階であるが故に無意識
に溜まるストレス(これが危険）すら感じなくて良いでしょう。

地上３０メートル以上の住居に住み続けると精神的に何らかの悪影響があると言うのは
公衆衛生学上至極当然の理論である。

昔のことわざには必ずその奥に意味がある。
○○と煙は高いところに・・・

ヒント

・公衆衛生学の先生（not Obstetrics）
・調査対象と調査場所が統計学的に、、、（本来は入り口調査で更に年齢、妊娠歴も合わせないと）
・自然流産率（大まかに2割）からすると低層は低すぎて医学的に最初から論理破綻している
・御自身の病院の産婦人科病棟の階層

あまり重用するとどうかな。
CAやタワーに勤めるOLも調べたら？エレベーター案内のお姉さんも。

euじゃ常識なんでしょ？
それはともかく最上階検討してましたが結論は庭付き戸建にします。

富裕層は中古なんて眼中にありません。

高層階であるが故に無意識
に溜まるストレス(これが危険）か

5階最上階が最高か

中古物件のかほり

賃貸のボロマンションで上階の音に悩まされること３年、遂に最上階角部屋を手に入れました！
入居後一週間経ちましたが、生活音の聞こえない生活がこんなに快適とは。。。
やっぱり最上階角部屋は最高です。

上階の音のストレスに比べれば、無意識に溜まる高層階ストレスなんて痛くも痒くもありません。

皆そう思って購入するのです。
鈍感　失礼神経質でなくとも最低５年以上居住されてから
また聞かせてください.

何階建て最上階ですか
隣や下階などからも音が聞こえるのでは？

私は２３階最上階を購入しましたが３年目あたりから妻の体調が悪くなり
医者曰く長期振動による自律神経失調症と診断され売却を余儀なくされました。

現在借家(戸建）住まいです。

４７８さん、１５階です。
隣や下の音はほとんど聞こえません。

４７７さん、わかりました。５年以上住んでからまた感想を書きます。
その頃には子作りをしている頃だと思うので、流産したかどうかも書きますね。

私は高い所が大好きなんですが、それでも無意識にストレスになっているんでしょうかね？
俄に信じ難いです。

音の問題については、お隣や下階によほど騒ぐ人が来ない限り快適に過ごせると思います。
建物の構造から言えば、案外梁が目立ってくるなど、「角」ならではの間取りとなることも多い。です。

確かに梁はありますね(^_^;)
でも最上階は天井高が高いので、下の階に比べ圧迫感がありません。
それも最上階ならではの利点だと思います。

これまでも高層マンション・高層住宅での出産・育児・母子に精神的に何らかの問題

があるようなことは、新聞・雑誌などを通じて論じられてきました。（中略）
　
　注意していただきたいのは、高層マンションを何ら否定するものではありません。建

てる側が悪いのだ、いや買う人がいるから建てるのだ、子どもに影響があるから良くない、いやそれは住

み方の問題だといった議論に始終してもまったく意味がありません。

　建てる側には今まで以上に入居者、特に子どもや高齢者の立場に立った一層の工夫・配慮が求められま

すが、一方で、住む人に対しても住み方、育児の心構えいかんによっては、高層マンションは母親・子どもにと

って良い育児環境にもなり、悪い育児環境にもなることを警告したいと思います。

　この自覚がない人には高層マンションでの育児はすすめられません。

もちろん長所も多いですがＥＵを中心に高層住宅の健康被害・問題点が
指摘また規制されているのも事実です。私もそれを厳粛に受け止め
高層住宅(最上階）の快適さを満喫しながら諸説も受け入れそうならないよう
注意しながら生活していきたいと思っております。

おいおい、それと「最上階角部屋って一番いいのですか？」とどうつながるんだい？

一番良くないからつながらなくていいんじゃない。

15階最上階くらいなら大丈夫でしょう。20階越えると地面がごくしょうに見える。これが視覚的に危険ではないのだろうか？低いに越したことはないのだろうか

高層階は妊婦さんにハイリスクです

ってか、医学的根拠はないんでしょ？

ないよ。

医師が著書で書いていたよ、根拠なければ書かないでしょう。

子供の呼吸器疾患も多いらしいです。

ヨーロッパってさ健康被害が原因でじゃなかったの？・・・

高層化見直しはたしか防災の観点から避難しにくい高層住宅を建てないことにしたんじゃなかった？

医師は医師でも全くの専門外。

内容は噴飯もので論文とか調査とは呼べないよ。

>>491
著書って・・・ｗ
個人の主張してる根拠じゃなく、学会で認められてるような「医学的」な根拠はどうなの？

>>492
統計的に・・とかじゃなくてさぁ・・・
それ、医学的に何が原因でとかはっきりしてるの？


ソースはどこ？

医学的根拠は・・・ない

統計の例はいくらでもある・・がそれの直接的原因はまだわかっていない

統計になってないよ。

風評て怖いね

それで安くなればいいじゃない。

医学や統計等の知識がある人は信じないし。

実際は、「因果関係がよくわからない」ってとこなんじゃないの？

医学的に正しい調査とは言えないよ。アラが有り過ぎ。

ってとこ。

上階からの足音がなく
下階からの騒音には
簡単にドスンとできる最上階は一番いい。
避難も余裕のていそうかい東南角が一番いいです。

ていそうかい東南角最上階がマンションノオオサマ

箱どうし何言い合ってんだか？
所詮箱は箱、区分所有以外の何物でもないわね。

なんか馬　鹿　が紛れ込んだな

シラけるわ

おもろいのぉ
しかしここの程度をものがたってるやんけ（笑）

1億もない
安いこだては嫌
だから駅近くの5000万円ぐらいのマンションを検討中

と言う事は１億以上　余裕であればやっぱり戸建ですか？

私は金あればこだてだよ。でも安もんのこだてならマンションだね。
駅に近いし住みやすい。

最上階
東南角部屋
三面採光
バルコニー2面（内一面はL字型）
風呂窓付
ワイドスパンリビング
富士山とスカイツリーが見れる
各階3～4戸ずつだが最上階は2戸のみ

なかなか素晴らしいなと。

金があれば、広大な敷地に鉄筋コンクリートの戸建か、商業タワーでも建てて最上階に住む。

マンションの利点はコストパフォーマンスがよい事。
最上階というだけでどの程度付加価値があるかは不明

中身の薄い書き込みは無意味なので御遠慮ください。

自由が利点だよ

>>511
金があれば、広大な敷地に鉄筋コンクリートの戸建か、商業タワーでも建てて最上階に住む。

商業タワーは興味ないけど、広大な敷地に鉄筋コンクリート戸建ては同意だな。
断熱きっちりとやって、内装に木をふんだんに使った家が夢。

中住戸と比べて、結露が酷いらしいね。

へぇ〜そうなんだぁ。
中住戸って何階建ての中住戸？

>>515

住めない人間が可哀相に想像で妬んでるよ。結露なんかしねーよwww

「コワーい不動産の話」に、書いてありました。
角住戸＞中住戸　＠結露多い

今のマンションは最上階だけ断熱材がかなり多く入るのです。
結露しないようにです。
古いマンションは断熱少なく結露するのかね。

あはは、買えたらイイねー

ていそうかい最上階なら5000万円以下も多い。

×ていそうかい最上階なら5000万円以下も多い。
○田舎の低仕様ていそうかい最上階なら5000万円以下も多い。

どうしちゃったの？
それなりの低層最上階はむしろ価格が高いのは常識では？？？

ファミリーマンションじゃ低層も高層も最上階は一番上の階であり大した金額でもステータス性もない。
ステータスがあるのは最上階1邸OR2邸のプレミアム住戸がある高級マンションに限っての事。
お間違へなく！！！

523さん

日本語が、、ｗｗｗ
落ち着いて。
鼻息が荒くなっていますよ。

５２３へ賛同。

上階の騒音があるような住まいは最悪。
タワマンでも下階なら

立地も納得。金さえあれば迷わず庭付き戸建！！！
中途半端だからまんしょんでーす。

でも全く同じ間取りで、金額も同じなら、上の階（高い階）の方がいいでしょ？

一つ上ってだけでそれ以外に付加価値がないなら、＋２０万程度かな。
上に部屋がない：＋５０万
最上階のプレミア：＋３０万

高層階の心因的障害・健康被害もあるのでそれは一概に言えないでしょ。

5階以下の最上階しかない。

健康ストレス心因か？最上階何階ぐらいまでなら大丈夫か？

峰坂先生の心因性疾患・喘息・流産率階数別統計では1～5階低層6～9階中層10階以上高層
しかしこの根拠はいまひとつ理解できない。
人それぞれで足元がすくむ感覚がある高さがその人にとって精神的によくない
高さではないのでしょううか？

最上階を批判するのもいいが、
まず最上階にすんでみてよ｡
それから、こんな問題があるよと批判するべきだと私は思う｡

まぁ私は角部屋かえなかったので、最上階でも残念な組みにはいってしまうのですがね｡

それを言うなら私は最上階角部屋ですが同立地で庭付き戸建が買えなかった
残念組になりますよ。

マンション買う人は、一戸建てが買えなかった人だけじゃないよ。
なんでそんなに一戸建てに執着するのかな？眺望が欲しくて、億ション買う人もいるんだよ。
一戸建てが全てだと思ってる人って発想が貧困。

俺はは子供の頃から都内マンション住まい。いつか庭付き戸建を
夢見て頑張ってます。やっぱり発想も貧困経済力もマンションから脱却出来ない貧困かもね。
ほしい立地ならやっぱり戸建は3億マンションなら1億どうしてもマンション卒業して戸建てほしい。

地方都市なら圧倒的に戸建がいいよ。とされている。
駅近のマンションと同じような立地でも、車で5分も走れば戸建の方が高いわけではないし。
日あたり重視、複数台の車所有、住居の独立性、庭が欲しいで戸建が中心になる。
大体、通勤などで電車に乗らないから駅に行く用事ってそんなに無いし。
でもマンションは季節がら雪かきが要らないから、その点は便利かな。
あと玄関とかの石でつるつるすってんって行かないように注意かな。でも、子供は転んで覚えるということもあるのだが。
何であんなに磨き上げてるんだろう？雨とかで濡れていると滑って危ないよね。

結局一番いいとかっていうのは主観だからなぁ。

しかし同じマンションの中で一番高いのは普通は最上階角部屋であるのは間違いない。
なので資産価値という意味では一番いいかもしれない。

後の部分は人によって考え方が違うから何とも言えない。
俺個人としては子供の足音とかでクレームつけられないし、一階専用庭付きの方が好きだけどね。

ってか、好きな場所に住めばいいじゃん
戸建てにしろ最上階にしろ人が満足している場所にケチつけて「僻み」や「妬み」にしか見えない

そもそもここが一番とか優劣つけたがるのがおかしい。
人それぞれ何らかの理由でそこに住んでるんだから
他人がどうのこうの言うこと事態問題あり。
俺は庭付き戸建てからマンション最上階東南角だがそれが一番とも思わない。

上階騒音には屈辱

541さんに賛同。
人それぞれの価値観だから、どこがいいという訳ではないし、地域の事情もあるだろう。
ちなみに私は、同エリアで戸建も買えたが、マンションにした。
眺望とセキュリティの観点から。一戸建てがいい人は一戸建てに住めばいいし、マンションが好きな人はマンションでいい。
540さんじゃないけど、いろいろケチつける人って、結局、妬みとしか思えない。

１４階建て最上階角部屋に住んでいます。
下の階は５戸並んでいますが、
最上階だけ２戸です。
南向きルーフバルコニーが４０坪程あって、
ちょっとしたガーデニングも出来ますし、
日当たり、眺望もすこぶる良いです。

ただ、難点が幾つかあります。
まず、眺望の関係で西側がほぼ全面ガラスのため西日が強そうです。
そのため遮熱ガラスに入れ替えました。
さらに、風の吹き抜けが予想以上に強くて冬は寒いです。
つまり、夏暑く、冬寒いという、山の頂上付近の一戸建てに近い感覚です。

また、空港が近いのですが、
飛行機の騒音が屋根の上から
かなり長時間聞こえてきます。
以前、マンションの中間階に住んでいた時は、
窓からしか騒音は聞こえませんでした。
それとカラスやセキレイなどの鳥が
目の前を掠めるようにして飛んで行きます。
ちょうど地上４０ｍ位が鳥の飛行高度と重なるような感じです。

色々欠点はありますが、駅や都心に近い利便性と
山の頂上付近の平屋建てのように
何者にも邪魔されたり覗かれたりしないプライベート性等を考えると
現在の最上階角部屋にしてほぼ満足しています。

西向きだけどねー…まで読んだ。

住み始めて半年ほどになりますが、
最上階角部屋やはりいいですね。
階下の部屋に比べて数千万円高かったですが、
値段に見合っただけの価値はあると思います。

駅まで徒歩３～４分ですが、
周りに高い建物がないせいか、
眺望抜群です。

階下の生活騒音が若干しますが、
（クローゼットをバタンと閉める音、ディスポーザーの使用音等）
平面的にはほぼ四方からの直接的な音はありません。
ただ、耳を澄ますと道路からの自動車音や人の声、
電車が通る音などが聞こえてきます。
都市のど真ん中に住んでいるのですから、
田舎のように全くの無音という訳ではないです。

周りからの視線も全くありません。
その点でカーテンは不要です。

南向きのルーフバルコニーも幅が１８ｍ程あるので、
自分の庭のように使え、日当たり開放感は抜群です。

経験値のある方、情報のある方教えてください。都内マンションの最上階を検討しています。最上階といっても低層エリアなので5階建てで、北側なので小さいルーフバルコニーがあります。周りは２階建ての住宅、アパートです。
最上階の部屋の場合、天井のスラブの厚みや断熱材の厚みはどのくらいあれば標準なのでしょうか？　他にチェックポイントなど教えてもらえると助かります。

南向き最上階（中層）に住んだ事あります。ひさしが短く、夏は他の部屋より暑かったです（遊びにいってわかりました）
上に部屋ないと天井温度は外気の影響受けやすいですね。北側の方が夏は涼しいんじゃないですか。冬はわかりませんが。

住んでいない人の言葉は軽いね

批判好きの人の意見は品がないね。