最上階角部屋って一番いいのですか？

風がそよそよ入ってきて涼しぃぃぃ！エアコン不要。マンション内で、リビングにエアコン設置してないのは我が家だけ。家に金かけすぎて貧乏になったんだと思われてるかも知れない。

前賃貸だったけど最上階角に住んでた。
当然三方壁だからか、夏は暑くて冬は寒い。
とくに夏は、日が沈んでからも壁と天井に熱気がこもっていて
エアコンマックスでかけてもなかなか涼しくならなくて大変だった。
今の分譲はそんなことないの？

三年前の野○分譲だけどやっぱり２階下の友達宅（共に角部屋）
に比べると風の通りは同じだけどやっぱり暑いように感じる。

>>34
http://www.securityhouse.net/blog/archives/2009/07/post_1120.html
最上階狙いの空き巣とかいるらしいね
だけど
http://allabout.co.jp/gm/gc/2689/
最上階じゃなくても内階段から入られればアウト

>44

下のお宅がどのくらいの室温か知らないけど、最上階は暑い！と言うほどでもないよ。中層階
中部屋の分譲に住んでた頃より涼しい。家の造り（というか方角と窓）にもよるだろうけど。

今日は気温31度だったけど、外出するまで気付かなかったぐらい家の中は涼しかった。（ち
なみに、窓ガラスにはピュアリフレ施工済み）

向きや方角にもよるけど、オール外断熱のマンションだとしても
最上角部屋は中住戸より外気温の影響を受けやすい。
側に大きな木があって木陰ができて直射日光があたらないとかじゃない限り、熱の影響は大きいはず。
でも騒音が気になる確率はかなり減るのも事実。
施工会社が屋上や壁面の処理をいい加減にしてなければ、快適にすごせるよ。隣人の運もあるね。

最上階なのにどんなでかい木何だよ？考えてからレスしろ！

最上階で無くともマンションは角部屋がいいよ

四方八方に囲まれて住めば騒音が有りは当たり前

最上階角部屋から最上階１階下中部屋へ引越しました。節約好きなので光熱費が下がると思って選びました。
最上階よりも過ごしやすく、幸い隣人にも恵まれ、音も気にならないので良かったです。
防犯面でも最上階より安心感はあるかも。（盗るものなんてないですが・・・）
ただ、角部屋でないので部屋の前を通る人がいて廊下側の窓をカーテンなしで全開にできないのが残念です。
住むチャンスが少ないので最上階角部屋を憧れる人が多いのだと思いますが、結局のところ好みの問題な気がします。

最上階といっても住宅街の小規模マンション３～５階建てとタワーといろいろあるからね。
甲州街道のけやきや神宮の銀杏くらい背の高い木もある。

防犯面では確かに最上階が劣るな。
最上階専門の空き巣がいるそうだから。金持ちだと思われてるしね。

また最上階危険説のループか。飽きた、正直言って。

好みだけど
ある意味プレミアには違いない

値段高いのには意味があるってことです

>50
>最上階で無くともマンションは角部屋がいいよ
>四方八方に囲まれて住めば騒音が有りは当たり前

そう言えますか？
例えば角部屋でも、上・下・右があって、左が無いだけでしょう。
隣接する騒音は、良くても 3/4 になるだけ。

中住戸で左の壁は、キッチン・風呂・トイレなどの水回りが集中していれば、左の壁全てとは言わないけど
そういう造りであれば隣接する騒音は少なくなるでしょう。
3/4 にまでならないけど、1/4の半分くらい追加で、3/4 + 1/8 くらいの中住戸を選ぶのも方法ですよ。

角部屋になると風通しが良くなる場合もあるけど、外気の影響も受けやすくなります。
暑いとか寒いとか結露するとか

これも好みでしょう。

最上階中部屋より下の階の角部屋が高いのも
意味があるのでしょうが・・・

音ストレスを避けたい場合、最上階角部屋を選択するのが自分でできる最大のリスク回避だと思って選びました。
集合住宅ですから全くの無音というワケにはいきませんが、やるだけはやったという意味で納得できます。

でも、プレミアム意識をもつほどの部屋でもないし、陽当たりが悪くなく音も気にならないなら、中層階中住戸の方が選択肢は増えますよね。

マンション２件目だけど、最初は１４階建ての８階で角部屋、今度のは、１４階建て最上階東南の角部屋、ルーバル付。
角部屋以外には住んだことないけど、やはり角部屋がいいのでは。
まず明るいそして風とおしがいいということ。難点は、壁面が少ないということ。窓ばかり。
又、階数はどうせなら高い方がいいでしょう。
１４階になると蚊もいないよ。

そうですね。14階がベスト火災時高層ハシゴ車が届くのが14階が限界とか
免震構造は知らないけど耐震の場合は11階以上は低層階震度＋２らしいけど。

市街地の４５階角部屋だけど、窓を開けたら蚊がいつも入ってくるよ。

45階で蚊って…ご愁傷様です（笑）
ベランダか上下左右の階でぼうふらの発生源があるんじゃないですか？

蚊は来る、セミ、トンボやアリ、キリギリスやカマキリ、カミキリムシやナナフシがバンバン出現します。さらに上空からはハト、ムクドリ、カラス、そしてハヤブサまで来襲。低層階中部屋にいた時の方が静かでした・・・。17階、県庁所在地中心部の物件です。

我が家はファミリータイプのマンションなので広めの４ＬＤＫは両端の角部屋だけで最上階は値段何より
即売れておりました。

この度その最上階角部屋が売りに出されましたが、中住居の時は値下げしてもなかなか売れずにいたのに、
ココは同じマンションの住人が思っていたより高値で売れたようです。
最上階角部屋神話のお蔭でしょうね。

神話なのかどうか、住んだことがないんだから、おめにはわかんねーべよ。

購入検討中ですが
ぶっちゃけ暑くないですか？？？

最上階だから暑くなるなんてことはありません。
暑くなる要因があるとすれば窓からの日の当たり方次第です。
最上階は当然ですが周囲を遮る物が無いので、日当たりが良いことで暑いと感じられることがあるかもしれません。
逆に低層階では条件にもよりますが、周囲の建物で風の通りが遮られ盆地のように生温い湿った空気が滞留するので、体感的に最上階より暑く感じられることが多いです。
特に雨が降った後などは非常に辛い物があります。

賃貸でメゾネット式最上階に住んでたけどあれは酷かった、しかもご丁寧に天窓まであった。
こんなおしゃれな部屋に住みたいと思って契約したが半年持たなかった。
我慢できる限度じゃなかったよ。
今のマンション買う時もとにかく暑くないかは確認したね。
営業さんは外断熱ですから最上階も関係ないですと言ってたけど本当に気にならない。
３面バルコニーで明るくて風通しが良くて静かで最高ですよ。
お高いだけのことはありますな。

67・68さん
分譲の場合は賃貸と違い全く気にする必要は無いみたいですね。
ありがとうございました。

マンションによっては、
最上階だけＬＤ天井高が吹き抜けだったりするところもあるよね。
光熱費とか気になるとこだけど、最上階買う人って、そもそもそういう
こと気にせずに買える人だよね。うらやま。

確かに最上階買う人は確かに余裕のある人が多いでしょうね。
最近のトレンドでは内装色も上の階に行くにつれて落ち着いた色が多いみたいだし、デペ側も入居する人の懐具合と価値観、趣味性などを考慮した上でそうしてるんでしょうね。
俺もうらやまです。

あとで売却する可能性がある人は資産価値の維持の意味で狙うといいかも。
でも実際最上階角部屋に住んで、中住戸にくらべて格段に住み心地がいいとは思いませんでした。
角部屋にすると必ず東西どちらかの方角がはいるから暑くて寒いし、防犯面も気になるし。
よかったのは開放感と優越感ぐらいですかね。
でも希少性は資産価値の維持として大事ですよね。

人は本人がマスターベーションしてるほど関心ないと思うけど
最上階角ペントハウスに住むものとしては優越感(ファミリーマンション最上階に多いみたい）
と言うより広さと開放感はやはり感じてます。

そうだね、優越感なんかどうでもいい。広さと開放感、上階からの音がない、これに尽きる。だが、一番いいかどうかは人によりけり、物件によりけりなのだから、「一番いいのですか？」という聞き方は頭が＊＊そうに聞こえるね。

私は下の方の階に住んでますが、エレベーターで上の人と一緒になると、劣等感を少し感じる・・・。

上だから高いとかそんな優越感なんか感じない。むしろ、エレベーターでスミマセンって思うことの方が多い。途中の階から下りに乗ろうとした人にとっては、「自分がエレベーターを呼んだのに、目の前を通り過ぎていったん最上階まで上げられちゃった！」でしょ。16階80世帯で１台しかないので、そういう場面多いんよ。ガラス越しに「あっ！」とか「ちっ！」とかいう顔が一瞬見える。気まずい。

最近の分譲マンション最上階は外断熱で暑さ寒さは問題ないみたいだけど
経年変化で１０年程経つと屋上断熱塗料の効果が下がりだした時はどうですか？

まだそんな年数が経ってないし、その頃には修繕が入るから。

最上階で眺望があれば問題なし！
でもエリアやマンションの構造によっては防犯性に劣ります。

おすすめは最上階、一階下。
最近の大規模物件で最上階の上にラウンジが
あると煩い可能性もあり！

最上階でなくても眺望が良ければ良い。
富士山とアルプスと海と東京タワーが見える我が家が最高。

江東、港南、埋め立てはＮＧ

ディスポーザーが標準設備のとこだと、最上階に臭突管があって、匂いがするところもあるらしい。

最上階に限らず、10階以上の角部屋なら通風、
眺望が確保されやすいので、低層階の中住戸より暮らしやすく、売れやすい。
その分、価格に反映されているけど。

上階からの音がないから最上階最高ですよ。
うるさい輩やがきが暴れたら下階は苦痛ですからね。
騒音でマンション出る人いるぐらいですから。
最上階東南角はマンションの王様じゃなかな。

羨ましい、さぞお値段も良かったのでしょうね。
うちは、１５階建の７階で東南向き田の字型。
非凡すぎますね。は～

最上階南東角部屋を買う金があるなら戸建て買うかな・・・
小山の大将だけはなりたくない。そんな辱しめをうけながら生きていけない。。。

ずいぶん毒舌が来ましたね

>92
毒舌にすらなってないでしょ

東京都心でマンション最上階の眺望を得られる戸建てエリアは限られる。
しかも売値は途方もなく高い。

91さんは田舎にお住まいなんですよ。うちもそうなので、マンションなんて悪趣味的に
言われますけどね。
やはり眺望や日差し、ロケーションを考えたらマンションじゃないと無理。地方でも4000万未満で
中心部に戸建ては不可能。でも仕方なくではなくて、それに戸建ては管理が面倒くさい
から問題外♪
うちのマンションで、川も海も見え、夜景もきれい。朝早くから日没まで日が入るという
のは我が家のみなので、ここに限って言えば最上階角部屋は一番いい。でも下の階との価格差は
たった20万でした。

大都市で最上階って、よっぽど体力に自信のある人なんですね。
都会育ちの人間では住めません。

大地震の時、運悪くエレベーターに乗っていても消防署のレスキューは来てくれません。
いつ動くかわからないエレベーター内でサバイバルできるなんて凄い！
エレベーターに閉じ込められなくても、断水は最低でも一週間は続くでしょう。
その間、水の入ったポリタンクを持って階段を延々登れるなんて素晴らしい！！
野山で足腰鍛えてるんですね。
羨ましい限りです！！！

中途半端なファミリーマンションの最上階は別として
都心高層タワーはヘリポートがありますね。
『大災害時本当に機能するかは実例がないので不明ですが・・・』

家の近所にもヘリポート付きのタワマンありますよ。地上のゲートには「救急車入り口」って看板まで常時あって、販売時はタワマンでも安心を謳いたかったんでしょーが、ヨソ者からすれば「あれ、ここに病院あるんだ？」ですね。
しかし自分ちの天井の上にヘリが載るなんてどんな感じだろう。アスファルトに固められてるから最上階は激暑だとかあるんじゃないか。

最上階でなくても角部屋でしょーマンションは

ヘリがマンションの真上に止まるって
騒音酷そうですね。
めったには無いでしょうけど。

>大地震の時、運悪くエレベーターに乗っていても消防署のレスキューは来てくれません。
>いつ動くかわからないエレベーター内でサバイバルできるなんて凄い！
ちゃんとお金のかかった設備の建物なら非常電源や自家発電に切り替わって自動的に最寄階で開くようになるから
別に心配はいらない。

>エレベーターに閉じ込められなくても、断水は最低でも一週間は続くでしょう。
よけいなお世話だと思う。第一最上階に住むようなある程度裕福な世帯なら、断水中はどこか別な影響の無い
ホテルなどへ避難するだろうし、水の出ないような建物に１週間もしがみついているとは思えない。
数百、数千世帯あるような建物なら給水車の列も相当だろうし、まともにそんなものに並んで生活するとは
思えない。まあお金持ちの災害時の生活は心配無用です。

まあ最上階買えるのに災害時を心配して選ばないのはある意味損です。
それからフツーの１５階程度のファミリーマンションでタンクレストイレは、災害のことを考えると逆に
やめたほうがいいかもね。

最上階角部屋に一度住むと他の部屋には住む気がしなくなるよ。マンションを選ぶといっても似たり寄ったりだが
部屋の位置だけは譲れない。

最上階でも裕福ではないです。本当は中層階でも広い角部屋が希望でしたが
予算が足りずあきらめました。
ファミリーマンションなのでトイレもタンクレスでは無いですが断水となると
2・3回水を流せばアウトですよ。
やはり最上階でも特に広い東南角部屋がいいけど我がマンションは風呂場に
窓の無い等価格が高いだけであまり間取り良くなく最後は大幅値引きで
ようやく売れたみたいです。

確かに最上階角部屋だけは一度住むと譲れませんね。分譲タイプの最上階中住戸を２物件住んだ後
最上階角部屋にしたけど、なんといってもメリットは３面採光。風通しもいいので洗面所や浴室も
すぐ乾くし、部屋干しの洗濯物も短時間で乾く。
朝日や西日、風などはエコガラスで対応できていれば暑さは中住戸と変わらないし。
何より音や臭いなどの問題に当たるリスクがかなり低減される。以前はタバコや強烈な香辛料の料理臭などで
悩んでいたけど今は常に新鮮な空気が最初に自分の部屋に当たるから隣の換気扇の臭いなどは全く関係なく快適。
予算さえ許せば絶対にお勧めします。

ペントハウス最高

マンションは最上階角部屋だけは別格だ。最上階でも中住戸はまったく意味なし。

最上階でも下からのテレビ音は聞こえない
道路の排気ガスもあがってこない

そんなに、いい、いいって、演技ですか？

排気ガスは上がってこないけど、外の音は上がってくるよ。周囲から突き抜けてるから、
４本先の国道の騒ぎとか遮るものなくスポーンと入ってくる。もぉ真下の騒ぎかと
思うぐらい。

やっぱり、いい、いい演技だったんだな！
この売女め！

最上階か、希少価値だね。上に住んでる人いないからいいんじゃないかい。

北海道だと最上階は寒いっしょ。

最新は大丈夫みたいだよ。

最新と言うよりまず外断熱か上部スラブ厚（３００mm以上）が
あれば中層住戸と比較するとそりゃ落ちるけど無いものとは
大違い。

屋上からドロボーが入ってきませんか？

トム・クルーズかよ。
っつーか、ループしすぎ。100回とはいわんが、最初から通して１回は読め。

屋上からは入ってこないけど、最上階は狙われやすいのは本当。

騒音地獄よりマシ

確かに。たとえ極寒や極暑の部屋でも、静かならまだ耐えられる。

屋上から泥棒って、どうやって登ったんだろ。

我が家は非常階段使いやがった（怒）

非常階段から屋上やバルコニーに簡単に移動できる構造に問題があると思います。
うちのMSは最上階から８尺程度の脚立を使ってやっと上れるハシゴがあって
そのハシゴの行き付くところにハッチがあって鍵で施錠されている。
もちろんセコムと連動していて、セキュリティ解除しないでハッチを
むりやり開錠すれば数分でセコムが駆けつける。
輩は、そこを突破して手すりもなにもない屋上からどこか避雷針などに
命綱かけて最上階まで降りるわけだからまさに命がけ。
まあ最上階が狙われやすいのは最上階のみ庇がバルコニーより奥行きが短い物件じゃないですかね。

憧れの最上階角部屋広いし

留守中セキュリテイもさることながら
夏場窓を開けっ放しで寝れないほうが
大きいですよ。
気にしすぎですかね・・・・
近くのマンションで侵入者（泥棒）がいたようなので。

高価格なのに泥棒って、踏んだり蹴ったりだね。

やはり、いいのは西南角部屋、ですね。
午前中は寝ているので、暗くても、大丈夫。
午後からは、日の光が、とても楽しめます。
あこがれの最上階、ガンバッテ、買いました。

私も南西角部屋最上階。
寝室は北東に位置するので、寝室からは日の出を、
ＬＤからは夕日をと、両方眺められるのでとても気に入ってます。
ただし、9月終わり頃の西日はハンパないので、紫外線対策は必須です。

やはりペントハウスこそプレミアム
普通の最上階とは違うよね。

と言うか最上階角部屋は沢山居るけどペントハウスやタワー最上階の
本当のプレミアム住居購入者は少なく低レベルで優劣付けたがってる
だけでしょ。

どこの地域でも、最上階角部屋に支払う価格は価値あると思うが、
ペントハウスは大都市のタワマンの眺望超優良物件にしか価値はない。
また、当然、１億５千万以上は当たり前かと思われ・・。

希少価値だが下階の音など上がってくるかりうるさいのでは？

下の音なんか上がってこないよ

下階のどこかの階で壁を強烈にぶん殴れば、音は壁づたいに上がってくるだろうけど。

上がって来ないよ
上がってくるのは昔の壁工法だよ

131＞＞
最上階がすべてペントハウスではないのですか？
そういえば、昔、不動産屋の広告に2階建てのアパートの2階の部屋が
ペントハウスって書いてたの見たことあるけど、あれには違和感があったけど・・・

ペントハウスってのは、階段室・空調室・機械室など、屋上に突き出た建築物のこと。

例えば、シティタワー豊洲の最上階みたく
二階続きになっているようなイメージ？