レーベンリヴァーレ サレムヴィスタ（旧称：D/リゾルテ プロジェクト）その2

今後お買い得になるのでしょうか。
購入検討者としては、全く値引きしない姿勢に疑問を持ちます。
何も動きは無いままです。

値引きしなくても売り切る自信があるんでしょう。その点はルネとは好対照ですね。

それにしても長ったらしい名前だよなぁ〜住所書くときもそうだけど、電話とかで住所伝える時 難儀だと思います。
｢ヴァ｣｢ヴィ｣とか相手にいちいち説明するのは面倒だし、恥ずかしいなぁ。

住所にマンション名必要？
年賀状書いてて思うけど、大半のマンションは
番地＋部屋番号だよ。

ここはそうじゃないのかな？
だったら面倒くさいな。

ルネとは、持ち味が異なりますので、
比較してもあまり意味がないと思います。

どちらも、良い物件で、現状そこそこ売れているわけだし、
このまま待つのも良いですね。

保谷の物件のこり三つだってよ。

んで？

ガスタンクに先を越され、つぶれ損なったデヴェに先を越され・・・

他の物件のことは、どうでも良いっす。

ここに書き込む人って他の物件がー。って話と、
GLボンドの話しかしないですよね（笑）
土地が違ければターゲットも違うし比較にならないのに。
オハナとか路線すら違うし（笑）

GLボンド？
そんなに気にしてるの？

上のコメントは、どうかと。

>>7さん
先を越されとは、売主目線ですよね。
近隣物件の売れ行きは、我々購入検討者にとってはあまり関係がないと考えますがいかがでしょう？
マンション名については、確か総戸数が20以上のものは略してもOKだった筈。
ただし、免許の申請などは正式名称を書く必要がありそうですね。

2，3年前、都内の警察署に免許の更新に行きましたが、マンション名については書いてもいいけど、むしろ書かなくていいですよと言われたことがあります。

購入を検討するのにマンション名なんてそんなにこだわらなくても。
「ヴィスタ」を「ビスタ」と思われても、行けばわかるだろうし、郵便物とかも届くと思いますよ。

どんなアパートやマンションも建物名なんて書かなくても問題ないはずです。

郵便物は建物名書かなくても届きますよ。規模に関わらずです。

9さんの書き込みがここと言うか花小金井の物件を買う人のことを良く象徴していますね。
一般的には周辺のマンションを比較して買うのですが、花小金井の場合は花小金井に決め打ち的な人が多いみたいですね。
そのことをデベもわかっているのか？ここといいルネといい他の地域からの購入をあまり見込んでいないので、コスパが良い物件をあえて供給しなかったのかと思います。

14に補足です。
その地にこだわっている人は多少割りだけでも、仕様が低くてもそこにある物件を選ぶ可能性が高いということです。

いつまでも売れ残ってる状況は良いことは一つもないでしょ。
資産価値とやらにも影響するのでは？

そのようなことは、デペが考えるのでは？
本掲示板の対象者には、ずれている内容だと思います。

結局、この物件のウリは何なんですかね？

実際住まわれている方に購入して良かった点、悪かった点を是非教えて頂きたいですね。

まず、20さんは、どのようにお考えなのでしょうか？

>>20
○良かった点
・小金井公園が近いので子供を育てる環境としてとても良い
・駅から徒歩10分程度で近い
・交通の便が良い、バスor自転車で武蔵小金井、国分寺にも出るが出来る
・大通りに面していないので静か
・何となくオシャレ
・キッチン周りにある程度機能が揃っている(ピピットコンロ、ディスポーザー、食洗機等)
・子供がいる家庭がとても多い(うちもいるので何となく安心感が)

○悪かった点
・コンビニまでちょっと遠い
・キッズルームがなぜか外
・施行会社の作業がやや荒い
・家の中のドアが引き戸になっているのですが、そのせいで家内の防音性が低い(プラスな面もあるけど…)
・景観があんまりよくない
・周りに緑が多いので夏は虫に悩まされそう…

私は結果的に買ってよかったと思っています。
やっぱり環境がいいですし、20さんにお子さんがいるかは分かりませんが、
子育てするにはとてもいい場所だと思います。

＞24さん
20です。漸く求めていた貴重な情報で、大変参考になりました。

なるほど、やはりファミリー層が多いんですね。お察しの通り我が家も子供がおりますので、そこは何かと安心出来ますね。
ファミリーに支持される点からして、ルネと比較の話になるのも納得出来ました。

私も小さい頃から慣れ親しんだ小金井公園が大好きなので、現在桜堤の各物件と比較検討中です。

情報ご提供下さいまして、ありがとうございました。

ついに完売したようですね。

完売？
どこ情報ですか？

すみません、レーベンのHPに載ってましたね。
思ったより早く完売しましたね。

散々人気ないとか完売しないとかオハナの方がいいとか言われてましたけど、
案外すんなり完売しましたね。
マンション住人の方は一安心ですかね。

完成から半年で完売ですんなりっていうんですか？

完売おめでとうございます。

100戸あまりしかないのに竣工後半年かかったわけですから、すんなりとは言えませんね。
でも完売して何より。

すんなりすんなり。

半年？3ヶ月しか経ってないが。
ここには最後まで煽りたい奴しかいなかったな。

4ヶ月じゃないの？
いずれにせよ竣工前又は直後に完売できなかったわけだな。
柳沢や保谷に負けたね。

なぜに勝ち負け？

意味不明なのが多いね。

本当に意味不明だな・・・
大丈夫かあいつ

負けたってなんだよ何と戦ってるんだwww
こういう奴がこのマンション買わなくてホントに良かったわwww

負けたの気にしてんだ（笑）

ところで住民の総会ってまだなんですかね？

2月中旬以降の土曜か日曜ぐらいにあるようなことを聞きましたが・・・。
鈴木公民館で・・・。

まあ概ね間違えてはいないけど、もうそうゆうのやめなよ。
管理人が意味不明なほど態度デカイ以外、全ては購入者も知っていて決めてるわけですし。。
ちなみに4.のシステムキッチンはタカラスタンダードですが、
タカラレーベンとは無関係ですよ。
坊主憎けりゃ袈裟まで憎い的な発想ですね。。

43さん
貴重な書き込みありがとうございます。
この様な購入者の方の本音の書き込みは非常に参考になります。

キッチンの件は44さんが言われる通りですが、それ以外はまさにその通りという気がします。

＞44
態度の悪い管理人なのであれば、総会で交代して貰う様、提案しては如何でしょうか？
皆さんその管理人に対しても月々管理費として支払っているので、改善要求すべきかと。

管理会社の対応が悪ければ、管理会社を見直すのも手ですよ。

今書店にダイヤモンド社が出版しているマンション管理についての雑誌が置いてあるかと思うので、参考にしてみて下さい。

管理会社の件は下記も参考になりますよ。
43さんの５．のご意見に極めて近いと思います。

http://www.11kanri.com/mondaiten.html

管理人さん話すと結構親切でいい人ですよ？

とにかく最初に委託している系列の管理会社は競争原理が働いていない費用となっていますので、早い時期で入札をして管理委託費用の見直しをした方が良いでしょうね。

とりあえず内容が検討板でする内容ではないので、
住民板に移動しましょう。

購入ば、不安になりやめました
かなり 雨の強い豪雨と言っていい時に コンクリート車が出入り 今まで気になりませんでしたが
やはり 怖いです