住宅ローン完済後老後資金はいくら必要？

もっと稼ぐ。家を買わない。子供の学費は奨学金(出世払い)。贅沢しない。

↑
あなたは結婚出来ないよ。

>>146
>生活費を年間300万に切り詰めても年金では足りない。
>今後、年金は一人年100万円も貰えればいいほうだろう。
切り詰めれば、夫婦２人で年間300万円で十分生活できる。
不足の年100万を20年分として2000万あれば大丈夫。
何かのために3000万円貯めておけば尚良し。

>>150
家買わなかったら、家賃が要りますが・・・

貯蓄・月12万×12か月×30年＝4320万

定年迄に3000万円は貯めろと言われているのも頷けるが、退職金含まずか含むか？

老後生活、切り詰めれば300万円以下でも可能だろうが、それはポックリ行く前まで健常者で居続けられる前提だわな。

貯蓄・月85000円×12か月×30年＝3060万

大学費用600万×2人＝1200万÷18年÷12か月＝月約6万

月収入35万－貯蓄9万-家賃かローン15万ー食費3万ー電気ガス2万ー子供2人費用2万＋子供2人大学費用6万＝－2万
ボーナスあてにする人生。

＞157
絶対に無理。

悪いけど90才まで寿命がある人は男性なら希。それも健康体なら尚更。

二十代の時に無理しても60から確定15年のお宝と言われている個人年金に入っていてラッキーだった。

俺も今現在　月６０００円で、年金入ってるけど
支払い増額３００万
受取　８０万/年　×　年　＝　８００万

今思えば　月２万位はいっとくべきだった。

＞＞151
＞あなたは結婚出来ないよ。

残念ながら、城南に注文戸建てを建てて50歳前に数千万円のローンを完済。
子供ふたりも大学出てすでに独立。
仕事はほどほどにして、生活を楽しみながら老後に備える日々。
年金額は判っているので、老後資金は夫婦で当面5000万円を準備済。

今後確実に年金が減る世代が老後資金に無関心なのは諦めなのか？

＞163
あっ。中年オヤジの戯言だったのね。

そう老後資金は少し余裕をもって保有すべし。
余っても困ることはない。

>145
色々あるから調べてみるといいよ

リバースモーゲージ、いいかも。

リバースモーゲージとは、毎月定額を死ぬまでもらえ、その代わり夫婦両方が死んだら家とられる。
死後に家も金も必要ないからこのシステムを使おうと思っている。

リバースモーゲージは、質屋で質ぐさを流す前提で金借りるようなものだから
市場価格より相当低い金額しか受け取れない。
戸建てならせいぜい土地の路線価格まで。
基本的にマンションは対象外。(一部人気物件のみ)
貸し手が安く不動産を入手するための道具に過ぎない。

ローン完済しようがしまいが老後資金は必要。
また物件それぞれで価値は違うがローン完済すれば資産。

＞また物件それぞれで価値は違うがローン完済すれば資産。

固定資産は老後資金にはならない。
流動資産で相応の額を持たないとだめ。

だから　家買ったら　無理　

どれだけの人が　手取りで35万ある？

＞１６８
＞リバースモーゲージは、質屋で質ぐさを流す前提で金借りるようなものだから
＞市場価格より相当低い金額しか受け取れない。
そもそも毎月現金を受け取る（あるいは一括）だから受け取る時の年齢によるよ。

＞戸建てならせいぜい土地の路線価格まで。
意味不明。
銀行でそんな説明してるの？

上物は経過年数と共に二束三文だが土地はいざとなれば売れば良い。都内で利便性が良きゃ尚更。

163<若年層は老後資金を考えたくても明日の暮らしが不安定の人が多いから
無理。若年層で老後を考えられる状況の人は一握り。

っていうか若年層で老後のことなんか考えるなよ、って言いたいね。

俺は20代後半から徐々に貯金のつもりで保険に入ったけどね。終身や個人年金なんか貯蓄性が高いからな。今は低金利だからそうでもないが、

お宝保険ってやつだね。
バブルの頃のだと掛金が３倍くらいになる。
生保が逆ザヤで苦しむわけだ・・・

＞＞172
＞そもそも毎月現金を受け取る（あるいは一括）だから受け取る時の年齢によるよ。
＞意味不明。
＞銀行でそんな説明してるの？

172はリバースモーゲージをまったく知らない。
単純に生涯金が受け取れると思っているらしい。
不動産担保の借金にすぎないから、売却より担保評価が安いのは当然。
借金の名称をカタカナにしただけなのに簡単に騙される人がいる。

>どれだけの人が　手取りで35万ある？

普通に勤めてるなら、20代でも手当て込みで手取り35万位はあるだろう。
自分の給料が安いからって、世の中すべてがそうではない。

ないよ　手取り35万　どれだけ　上からなんだよ

＞ないよ　手取り35万　どれだけ　上からなんだよ

家なんか買わないで将来に備えるほうがいいね。

え～そう来るの？　ローン無しで家持だけど～　困ったね

メディアン辺りは　35万より　したじゃないの？

その前提で　家買って　老後資金　いくら必要？　で　お前らは　3000万　いや　5000万

たまらないよね　

年金6000万もらう前提で、夫婦25年分5000万が目処。
4000万でも何とか生活できるかも。

これからは平均寿命が下がる一方だろうから、一馬力=年金+2000万円というところじゃないかな。

退職後25年二名分の必要資金は1億円でいいでしょう。
年金と貯金でいくらずつまかなうかは人それぞれ。

老後資金なんて、５０歳になってから貯め始めれば十分だよ。
それまでは、子供の教育資金と定年までの住宅ローンの完済を意識していればいい。

退職金でローン完済なんて最悪。
退職金は老後資金。

退職金でローン清算ってアホだよね

でもたまにいる。

老後資金に困って、仕事探しまくってる。

妻側の両親は退職金でローン清算どころか
一千万円の中古マンションを頭金5百万、
ローン5百万で買ってた。

公務員の薄給で子供3人を大学、しかも全員
私立まで出してたら現役中に家なんて買う
余裕もなく、定年まで狭い社宅住まいで我慢
せざるを得なかったのも理解は出来る。

唯一の救いは退職後の働き口が決まってる
ことか。でも明らかに老後は厳しいよな。

ちなみに自分の両親はローン2000万円超を
残して定年退職。

退職金3500万円を原資に事業を始めて見事
失敗、株も大負け、他にも遊びやギャンブル
で浪費していたことが判明。

退職後2年で全てパーに。むしろ数百万円の
借金まで残り自分が肩代わりするはめに。

一部上場のそれなりの役職だったのに今では
ガソリンスタンドやスーパーでバイト、母親
は初めてのパートを開始。田舎だから近所の
目もあり、暗い老後に転落した母親が鬱を発症。

救いは持ち家の他に貸家などの資産があるの
で家賃収入があるのと、祖母の資産や年金が
助けになっていること。

こんな感じで自分の両親も妻の両親も老後の
人生計画を軽んじたり、先延ばしにしてきた
ツケがまわってきてる。見ていて痛々しいよ。
特に自分の父親に対して、それまでは尊敬も
していたが、もはや軽蔑の目で見てるし、
縁を切りたいくらい。

自分たちはそうならないよう、40歳でロー
ン、45歳で教育費用を終わらせ定年までに
老後資金最低5000万円を確保する計画で
逆算して今の生活予算を決めてます。

ちなみに年金は70歳から支給開始、退職金
は今の半分の前提でね。

＞１７８
＞172はリバースモーゲージをまったく知らない。
１７８さんはリバースモーゲージを勘違いしているようですね。

＞単純に生涯金が受け取れると思っているらしい。
単純に生涯金が受けれますよ、死ぬまでずっと。（一括という方法もあるけど）

＞不動産担保の借金にすぎないから、売却より担保評価が安いのは当然。
＞借金の名称をカタカナにしただけなのに簡単に騙される人がいる。
不動産担保の借金とは全然違いますよ。
そもそも金利なんて存在しないし、返済義務の生じない。

>単純に生涯金が受けれますよ、死ぬまでずっと

「自宅を担保にして銀行などの金融機関から借金をし、その借金を毎月の年金という形で受け取る。
　年月と共に借入残高が増えていき、残高に対する利息も未払いのまま残高に加算される。
　契約満期または死亡時のどちらか早い時期に一括返済しなければならない。」

それっさ　名義人死んだら　残された人は大変？

＞不動産担保の借金とは全然違いますよ。
＞そもそも金利なんて存在しないし、返済義務の生じない。

まったく能天気だな。
貸し倒れ前提の借金だけど、死んだり契約期限がきた時に担保割れがあれば追徴されるし
担保物件もとられて住むところがなくなる。
目先のわずかな現金のために負債を先送りする借金の方法。

>>191 は金融商品なめすぎだよね。
社会保障じゃないんだから・・・

191は、リバースモーゲージの間違った書き込みを繰り返し書き込んでるから、業者に騙されたんでしょう。
市場価格の半値以下の金額しかもらえないのも知らないようだし。

＞リバースモーゲージとは、毎月定額を死ぬまでもらえ、その代わり夫婦両方が死んだら家とられる。
＞死後に家も金も必要ないからこのシステムを使おうと思っている。

＞１９６
＞市場価格の半値以下の金額しかもらえないのも知らないようだし。
作り話だから言ってることが意味不明。
市場価格の半値以下って何？　単純な売却じゃないんだよ。

あまり期待しない方がいいと思うよ。
http://money.goo.ne.jp/home_economics/retired/retired005.html
http://www.kenbiya.com/column/fudosan-news/61.html

>作り話だから言ってることが意味不明。
>市場価格の半値以下って何？　単純な売却じゃないんだよ。

単純な売却じゃなくて「借金」だから当然不動産担保の評価が低く融資額も安くなる。
リバースモーゲージ＝不動産担保の貸し倒れ可能な借金。
借金の常識を知らない。

リバースモーゲージは親の面倒見ない子供が多い時代を象徴している感じがして嫌だな。

＞１９９
基本、返済はしない。

君は何か勘違いしているようだね。

>>201
キミの言う金融商品の説明書にリンク貼ればいいだけじゃない？

>>201さん
業者にカモになってしまったのでしょうか。お気の毒です。

＞＞201

貸付額は市場売価のせいぜい半分だろう。
違うなら提示してみなよ。（あるいは業者？）
市場売価より大幅な安値で担保にとられるのに目先の金がほしい人が飛びつく。

リバースモーゲージが全然普及しない理由は、圧倒的に貸し手に有利なスキームになっているから。
借り手に有益な借金なんて存在しない。

不動産担保の借金して将来踏み倒すより、きちんと老後資金を貯金しておきましょう。
住宅ローンは５０歳までに完済。
残りの１０年プラスアルファの間に退職金込みで4000万以上目標で貯める。
退職金はローン返済に使えない。

確かに退職前後の貯蓄や退職金は纏まったお金だから老後資金としては重要かも知れないが、そのくらいの年齢まで賃貸や借家暮しだったり、親から受け継いだ一戸建てで築年数が古い場合だとついつい年金だけを当てにしてマンション買ったりする方が多いです。まー一生賃貸も大変だから買ってしまうのだが年金だけで不足の場合は簡単なアルバイトで補うしかないんだな。

＞２０５
ローンを５０歳までに完済？
何で？　定年って６０－６５歳でしょ。

３５歳で家を買ったら１５年で返済？　そりゃ無理だよ。

ここ俺みたいなリッチが多いから　一般人は無理

>>205
子供居ないのかな？
それともかなり若いときに出来た子なのかな？
一般的には40歳～50歳が一番教育費の掛る時期だから、繰上げ返済は厳しいです。

５０歳までに完済とか言うのは話になりませんな、一般論で話をしないと。
いっそのこと現金一括で買えばいい、とかの極論になっちゃうからね。

>>210
本来であれば、50歳くらいで完済できるような人じゃないと家を買っちゃいかんのだと思いますね。
減税等によって、そうじゃない人まで買うことを国が推奨してる格好になってますけどね。
米国のサブプライムローンと同じようなもんじゃないかと思います。

>>205
>子供居ないのかな？
>それともかなり若いときに出来た子なのかな？
>一般的には40歳～50歳が一番教育費の掛る時期だから、繰上げ返済は厳しいです。

205です。
50歳過ぎたころに子供二人は大学を卒業して自立。
確かに40歳代中ごろは、年400万円近い住宅ローン返済と私立中高の学費二人分が年200万円以上かかり
貯金を取り崩す時期が続いたが、大学が国立だったので一気に楽になり、転職時の退職金の一部を使い完済。
最低4000万の老後資金の確保にも目処がついた。
住宅を購入した時は老後資金など考えないが、繰上げ返済して初めて老後に相当の蓄えが必要なことに気づく。

５０歳で完済って話の流れからしてちょっとＫＹかな。
必ずいるよ、その手の人。

俺は所得が高い、お前ら庶民とは違う、どーだスゲェーだろ！ってか？

住宅取得と老後自助を両方考えた人生設計を。

1億といわれる老後資金の捻出はいろいろなやり方があってもいいじゃない。
1億じゃなくてつつましく暮らすから7千万でいいという意見もあり。

いや老後のこと考えたら211の言うことは
KYじゃないと思うよ。

年金の他に資産や退職金が5千万くらい
あって総額で1億円の目処がついてるなら
別だけど。

190や212は良い線ついてると思う。

少なくとも退職金は絶対に防衛しないと。
防衛出来なければ節約しながら身体が
元気な限り働くしかないよな。

物価上昇、増税、健保など社会保障負担、年給受け取り年齢引き上げ、受け取り額圧縮等々、30代前半から少しずつでも自助を開始しないと。

住宅ローン組む人は老後もローン中の期間を組む人も多い。
当然、老後含んだ人生設計してるんでないかい。？勿論、子が居れば教育費も。

「５０歳代で住宅ローン完済」ってそんなに不自然か？
例えば５５歳で完済できる住宅ローン程度の家で満足するべきじゃないか？
５０歳でローン完済した話を聞いてどこかうらやましいのか？普通でしょ。
「働かないと生活していけない」という老後を想像すると眠れないよ。
退職金プラス預貯金で３０００万～４０００万は確保しないと。
２０年後には年金は今の水準から３割減るだろうね。あー怖い。

＞２１９
５０歳代ってだれが言った？
５０歳までだよ。　しっかり繰り上げしろっ！

退職金3000万ぐらいもらえて一切ローン返済に充てないなら、60歳過ぎて退職までローン返済しても
老後資金は何とかなる？
退職時、最低3000万は確保しないとだめでしょう。
退職金をローンなんかに使ってはいけないね。

つまりローンは退職後まで返すスケジュールで組んでもいいが極力繰り上げ返済で60歳迄に返済が終わるところまでは短縮していけ、ということですね？
私はそうしてます。
子供が赤ちゃんでお金がほとんどかからないので繰り上げ返済して、返済完了を75歳から67歳まで五年で縮めました。
あと七年縮めるようがんばります。
うまくインフレがくればもっと楽に減らせますが。

私のプランは板橋区のマンションを定年時に売却してその金で田舎の土地(実家)に一戸建てを建て、退職金はまるまる老後資金にしようというものです。
60過ぎて働く気はないので、後は年金だけで生活したいですね。
田舎なのでお金の使い道もあまりないだろうし、無駄遣いは嫌いなので大丈夫かと思ってます。

しかしさー年金だけでなく退職金なんてホントに出るんかいなー皆さん。年金より確実に額が減りそうな気がするんだが………

>>222
75歳までのローン返済って親子で返済する前提でしょうか？
最近のローンは非現実的な条件でも通るみたいで、破綻予備軍が増えないか気になる。

繰り上げしようがしまいが生涯賃金は変わらないから、繰り上げしてもその金利分得するだけでしょ。だったら早死にするかもしれないから定年までにローン終わらす必要ないね。

早死にする可能性より長生きする可能性の方が圧倒的に高いですよ。
人ってなぜか早死にする確率を高く見積もってしまう。

長生きしたところで損するのは繰り上げ分の金利だけだからそんな必死に定年までに終わらせなくていいと思うよ。
定年までに終わらせようが破綻する人はどの道、破綻する。先に破綻するのは繰り上げした人になる。

繰り上げ返済出来る時は繰り上げしているよ。
退職金とは別に年金分は三千万は確保して
いるけど、それだけでは足りないと思っています。
もっと繰り上げしながら、貯金に励もうと
思います。

↑
３年後に心筋梗塞。
いやー悲惨だなー

あたまｗるいね　まいどまいど

年金をアテにしてる人って爺いか？
俺の時は殆ど出ないよ。

そもそも、定年後にもローンが残るような計画が間違ってる。
そんな人は買うべきではない。

>>230
実際に死ぬ日なんか解らないんだから、
計画はあくまで計画。
しかし、長生きすることを想定した計画と、
早死にすることを想定した計画なら、
長生きすることを想定したて計画した方が
遥かに幸せだと思うけどな。

「自分が死んでローン残高が無くなる」より
「ローンを定年までに完済して、長生きする」方が自分は幸せだし、
家族もそちらの方が幸せだを言っていた。

No.229だけど、心筋梗塞にはなりたく無いな～
自身としては、体を酷使してまでガツガツ
貯めているつもりはないよ。
定年後は悠々自適に暮らしたいから、余裕の
ある計画を今から実行しているだけだよ。

定年後ローンが残ったらどうやって払うんだ？
再雇用してもらってもせいぜい年収300万がいいとこだろ。
定年までに払い終えられるように借金を減らすのは当然だよ。

だから定年までに完済しようが定年後まで先延ばししようが利息分しかかわらない。その分キャッシュ持ってるんだから保険と思って定年後まで支払いひっぱるのもありだな。

>234
でも実際に死んだ時はローンチャラで現金残ってる方が家族は幸せ。

定年って６５歳だろうね。
すでに高齢の人は６０歳かもしれないけど。

それに今固定で長期のローンを組んでおけばインフレで楽に返済できるよ。

俺は20年固定の35年払いを27年まで縮めた。
20年目が退職の年でそこで固定金利が終わるから。

支払額低減の方が良いよね。

65歳まで現役のときの給料がもらえる人はほとんどいないよ。
特に大企業は考え方も古くさくて威張ってるだけのジジイは要らないと思ってるから。

>>237
ところが、定年までしっかりと現金を貯めておける人って少ないんだよね。
手元に必要以上の現金があればついつい使ったり、新たに貯金する額が減ったり。

うちの会社の再雇用の年収は、60歳までの６割。
みんなそんなもの？

>243
そんな人はローンが早く終わってもどっちみち貯金できないから一緒じゃん。

大企業は再雇用だから年収は低くなるけど、中小企業だと再雇用ではなくて定年延長だから年収は低くならないようです。
大企業の年収は昔より低くなっているから、これからは、業績のいい中小企業のほうがいいかもね。

子どもは大企業に就職するつもりでいるけど、これからはどうなのかな。

これからは中小企業も海外に行く時代です。
海外勤務がいやなら大企業の一般職でいいと思いますが、年収は総合職より安いですよね。
老後のお金のために年収が高いほうがいいのか、一般職で仕事が簡単なのがいいのかということですよね。

244です。
年商500億程度の会社で再雇用制度があります。
中小企業なのにさがりますね。