住宅ローン完済後老後資金はいくら必要？

もっと稼ぐ。家を買わない。子供の学費は奨学金(出世払い)。贅沢しない。

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あなたは結婚出来ないよ。

>>146
>生活費を年間300万に切り詰めても年金では足りない。
>今後、年金は一人年100万円も貰えればいいほうだろう。
切り詰めれば、夫婦２人で年間300万円で十分生活できる。
不足の年100万を20年分として2000万あれば大丈夫。
何かのために3000万円貯めておけば尚良し。

>>150
家買わなかったら、家賃が要りますが・・・

貯蓄・月12万×12か月×30年＝4320万

定年迄に3000万円は貯めろと言われているのも頷けるが、退職金含まずか含むか？

老後生活、切り詰めれば300万円以下でも可能だろうが、それはポックリ行く前まで健常者で居続けられる前提だわな。

貯蓄・月85000円×12か月×30年＝3060万

大学費用600万×2人＝1200万÷18年÷12か月＝月約6万

月収入35万－貯蓄9万-家賃かローン15万ー食費3万ー電気ガス2万ー子供2人費用2万＋子供2人大学費用6万＝－2万
ボーナスあてにする人生。

＞157
絶対に無理。

悪いけど90才まで寿命がある人は男性なら希。それも健康体なら尚更。

二十代の時に無理しても60から確定15年のお宝と言われている個人年金に入っていてラッキーだった。

俺も今現在　月６０００円で、年金入ってるけど
支払い増額３００万
受取　８０万/年　×　年　＝　８００万

今思えば　月２万位はいっとくべきだった。

＞＞151
＞あなたは結婚出来ないよ。

残念ながら、城南に注文戸建てを建てて50歳前に数千万円のローンを完済。
子供ふたりも大学出てすでに独立。
仕事はほどほどにして、生活を楽しみながら老後に備える日々。
年金額は判っているので、老後資金は夫婦で当面5000万円を準備済。

今後確実に年金が減る世代が老後資金に無関心なのは諦めなのか？

＞163
あっ。中年オヤジの戯言だったのね。

そう老後資金は少し余裕をもって保有すべし。
余っても困ることはない。

>145
色々あるから調べてみるといいよ

リバースモーゲージ、いいかも。

リバースモーゲージとは、毎月定額を死ぬまでもらえ、その代わり夫婦両方が死んだら家とられる。
死後に家も金も必要ないからこのシステムを使おうと思っている。

リバースモーゲージは、質屋で質ぐさを流す前提で金借りるようなものだから
市場価格より相当低い金額しか受け取れない。
戸建てならせいぜい土地の路線価格まで。
基本的にマンションは対象外。(一部人気物件のみ)
貸し手が安く不動産を入手するための道具に過ぎない。

ローン完済しようがしまいが老後資金は必要。
また物件それぞれで価値は違うがローン完済すれば資産。

＞また物件それぞれで価値は違うがローン完済すれば資産。

固定資産は老後資金にはならない。
流動資産で相応の額を持たないとだめ。

だから　家買ったら　無理　

どれだけの人が　手取りで35万ある？

＞１６８
＞リバースモーゲージは、質屋で質ぐさを流す前提で金借りるようなものだから
＞市場価格より相当低い金額しか受け取れない。
そもそも毎月現金を受け取る（あるいは一括）だから受け取る時の年齢によるよ。

＞戸建てならせいぜい土地の路線価格まで。
意味不明。
銀行でそんな説明してるの？

上物は経過年数と共に二束三文だが土地はいざとなれば売れば良い。都内で利便性が良きゃ尚更。

163<若年層は老後資金を考えたくても明日の暮らしが不安定の人が多いから
無理。若年層で老後を考えられる状況の人は一握り。

っていうか若年層で老後のことなんか考えるなよ、って言いたいね。

俺は20代後半から徐々に貯金のつもりで保険に入ったけどね。終身や個人年金なんか貯蓄性が高いからな。今は低金利だからそうでもないが、

お宝保険ってやつだね。
バブルの頃のだと掛金が３倍くらいになる。
生保が逆ザヤで苦しむわけだ・・・

＞＞172
＞そもそも毎月現金を受け取る（あるいは一括）だから受け取る時の年齢によるよ。
＞意味不明。
＞銀行でそんな説明してるの？

172はリバースモーゲージをまったく知らない。
単純に生涯金が受け取れると思っているらしい。
不動産担保の借金にすぎないから、売却より担保評価が安いのは当然。
借金の名称をカタカナにしただけなのに簡単に騙される人がいる。

>どれだけの人が　手取りで35万ある？

普通に勤めてるなら、20代でも手当て込みで手取り35万位はあるだろう。
自分の給料が安いからって、世の中すべてがそうではない。

ないよ　手取り35万　どれだけ　上からなんだよ

＞ないよ　手取り35万　どれだけ　上からなんだよ

家なんか買わないで将来に備えるほうがいいね。

え～そう来るの？　ローン無しで家持だけど～　困ったね

メディアン辺りは　35万より　したじゃないの？

その前提で　家買って　老後資金　いくら必要？　で　お前らは　3000万　いや　5000万

たまらないよね　

年金6000万もらう前提で、夫婦25年分5000万が目処。
4000万でも何とか生活できるかも。

これからは平均寿命が下がる一方だろうから、一馬力=年金+2000万円というところじゃないかな。

退職後25年二名分の必要資金は1億円でいいでしょう。
年金と貯金でいくらずつまかなうかは人それぞれ。

老後資金なんて、５０歳になってから貯め始めれば十分だよ。
それまでは、子供の教育資金と定年までの住宅ローンの完済を意識していればいい。

退職金でローン完済なんて最悪。
退職金は老後資金。

退職金でローン清算ってアホだよね

でもたまにいる。

老後資金に困って、仕事探しまくってる。

妻側の両親は退職金でローン清算どころか
一千万円の中古マンションを頭金5百万、
ローン5百万で買ってた。

公務員の薄給で子供3人を大学、しかも全員
私立まで出してたら現役中に家なんて買う
余裕もなく、定年まで狭い社宅住まいで我慢
せざるを得なかったのも理解は出来る。

唯一の救いは退職後の働き口が決まってる
ことか。でも明らかに老後は厳しいよな。

ちなみに自分の両親はローン2000万円超を
残して定年退職。

退職金3500万円を原資に事業を始めて見事
失敗、株も大負け、他にも遊びやギャンブル
で浪費していたことが判明。

退職後2年で全てパーに。むしろ数百万円の
借金まで残り自分が肩代わりするはめに。

一部上場のそれなりの役職だったのに今では
ガソリンスタンドやスーパーでバイト、母親
は初めてのパートを開始。田舎だから近所の
目もあり、暗い老後に転落した母親が鬱を発症。

救いは持ち家の他に貸家などの資産があるの
で家賃収入があるのと、祖母の資産や年金が
助けになっていること。

こんな感じで自分の両親も妻の両親も老後の
人生計画を軽んじたり、先延ばしにしてきた
ツケがまわってきてる。見ていて痛々しいよ。
特に自分の父親に対して、それまでは尊敬も
していたが、もはや軽蔑の目で見てるし、
縁を切りたいくらい。

自分たちはそうならないよう、40歳でロー
ン、45歳で教育費用を終わらせ定年までに
老後資金最低5000万円を確保する計画で
逆算して今の生活予算を決めてます。

ちなみに年金は70歳から支給開始、退職金
は今の半分の前提でね。

＞１７８
＞172はリバースモーゲージをまったく知らない。
１７８さんはリバースモーゲージを勘違いしているようですね。

＞単純に生涯金が受け取れると思っているらしい。
単純に生涯金が受けれますよ、死ぬまでずっと。（一括という方法もあるけど）

＞不動産担保の借金にすぎないから、売却より担保評価が安いのは当然。
＞借金の名称をカタカナにしただけなのに簡単に騙される人がいる。
不動産担保の借金とは全然違いますよ。
そもそも金利なんて存在しないし、返済義務の生じない。

>単純に生涯金が受けれますよ、死ぬまでずっと

「自宅を担保にして銀行などの金融機関から借金をし、その借金を毎月の年金という形で受け取る。
　年月と共に借入残高が増えていき、残高に対する利息も未払いのまま残高に加算される。
　契約満期または死亡時のどちらか早い時期に一括返済しなければならない。」

それっさ　名義人死んだら　残された人は大変？

＞不動産担保の借金とは全然違いますよ。
＞そもそも金利なんて存在しないし、返済義務の生じない。

まったく能天気だな。
貸し倒れ前提の借金だけど、死んだり契約期限がきた時に担保割れがあれば追徴されるし
担保物件もとられて住むところがなくなる。
目先のわずかな現金のために負債を先送りする借金の方法。

>>191 は金融商品なめすぎだよね。
社会保障じゃないんだから・・・

191は、リバースモーゲージの間違った書き込みを繰り返し書き込んでるから、業者に騙されたんでしょう。
市場価格の半値以下の金額しかもらえないのも知らないようだし。

＞リバースモーゲージとは、毎月定額を死ぬまでもらえ、その代わり夫婦両方が死んだら家とられる。
＞死後に家も金も必要ないからこのシステムを使おうと思っている。

＞１９６
＞市場価格の半値以下の金額しかもらえないのも知らないようだし。
作り話だから言ってることが意味不明。
市場価格の半値以下って何？　単純な売却じゃないんだよ。

あまり期待しない方がいいと思うよ。
http://money.goo.ne.jp/home_economics/retired/retired005.html
http://www.kenbiya.com/column/fudosan-news/61.html

>作り話だから言ってることが意味不明。
>市場価格の半値以下って何？　単純な売却じゃないんだよ。

単純な売却じゃなくて「借金」だから当然不動産担保の評価が低く融資額も安くなる。
リバースモーゲージ＝不動産担保の貸し倒れ可能な借金。
借金の常識を知らない。