内廊下で玄関のドアを開けっ放しにしている人って何の意味があるのでしょうか？
よく風通しと言いますが、それ以前に生活臭や音もれの方が気になります。
近隣住戸が常に開放しており、廊下中タバコや生活臭が篭ってます。
ついでに、我が家で玄関を閉めていても、タバコの臭いが気流でなのか入って来ます。
一度注意しても改善されません。
きっと禁止事項になっていないから、または自分さえ良ければって考えなのか。
はた迷惑な人です。
内廊下タイプにお住まいの皆さんは、マンションで禁止事項となっていますか？
なっている場合、その理由は何ですか？
[スレ作成日時]2008-10-26 19:54:00
ご承知の方も多いと思いますが、消防法施行令第12条「スプリンクラー設備に関する基準」等に定められた消防設備設置義務に対して、「共同住宅等に係る消防用設備等の技術上の基準の特例について」（自治省消防庁通達・昭 50・消防安49）の中で、玄関ドアに特定防火設備（旧甲種防火戸；鋼製建具です）を用いた場合の取決めがあるのです。
即ち、「各住戸毎に２方向避難が確保されている耐火構造の共同住宅に於いて、開放型片廊下に面する壁体開口部（注：窓と玄関）の面積総和が４平方メートル以下で、且つ主たる出入口開口部（注：玄関）については面積が２平方メートル以下の常時閉鎖式特定防火設備を用いる等の諸条件をすべて満たすことにより、消防設備設置に対して減免措置の適用が受けられる」ということです。
上の「常時閉鎖式」というところが「ストッパーはだめよ」の根拠です。
構造的に常時閉鎖とならない（ドアクローザーをあえてつけない）場合は、スプリンクラー設備等が必要になるということです。ここまではディベの責任範囲です。ディベがスプリンクラー等なしで、サービスのつもりで全戸にストッパーを付けていたら、当然ながら消防検査は通りません。
個人がドアクローザーを勝手に外すのは違法行為ですが、自己責任でストッパーを付けて、大きな荷物の搬入のときなど臨機応変に使用することは法的には微妙であって「わかってますね？」という指導対象に留まるわけです。
それが夏にほぼ１日中開放して、しかも錠付網戸（もちろん防火戸でない）をして昼寝したり外出、というのが常態になると、「きつい指導」になりますね。
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
