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ご意見お聞かせください
【スレッド本分を修正しました 2015/04/10 管理担当】
[スレ作成日時]2006-03-30 00:58:00
ご意見お聞かせください
【スレッド本分を修正しました 2015/04/10 管理担当】
[スレ作成日時]2006-03-30 00:58:00
>>20
スレ主が、ヌケ作さんなのは同意。
但し、その体験は後進への警鐘になるだろう。
貴方が借りた時期と現在では、SBIの取扱い件数が
全然違うよ!
『担当者の当たり外れ』というなら、人手不足の現在は
『外ればっかり』の状況なんだろう!?
相応の人材を有しているであろう住友信託ですら、
キャンペーンのヒットでアップアップなんだから、
SBIの現状は推して知るべしってことだろう。
アップフロント手数料で稼いでおいて、後々
ドロンパってなことに、ならないことを祈るよ!
>>21
SBIがつぶれても債権者(公庫)は健在だから関係ないね。
つーか、SBIの最大の問題点は『不良債権になったときの対応部署が見あたらない』ことだ。
この証券化融資事業は、自分のところで貸した客が返済困難になったときにはサービサーもやらないといけないのだが、
その部署をなるべくなくし人材を減らしているので、公庫買取金利+0.001%で設定している。
窓口の人員も削っているし、電話はたぶんアウトソーシング、金銭消費貸借契約すらアウトソーシングと、
金融機関としてはかなり対応の悪いところではあるけどな。
>>12
俺最短で2週間でローン付けてやった。
フラット35対応物件なら、それ位で充分対応してくれる銀行が多いな。
SBI・協同・りそな等は本当に時間が掛かる。
だから大嫌い。
時間が掛からないところを知っていて、取り扱い会社ごとの違いを把握してりゃあ、
お客さんラクチンでもいいローン付けてやってるよ。
>>20
>先方もお客を見てるのでは。
傲慢な性格だな。自分はいい客だから対応もよかったってか。
19とか、嫌な目にあっているにも関わらず、結構冷静に、
参考になることを書いてくれてるのに。
しかし4月はSBIも上がっちゃったね。俺の試算ではSBIのメリットは
あまり、というかほとんどないように思う。フラットの良さを活かしたいんなら
他のフラットの方がいいんではないかな。
ほんとSBIの意味なし。あがりすぎだよ
SBIと三井住友超長期を悩んでいましたが、三井住友でいくことにします。
SBIのメリットなしですよね。ホント。
SBIの電話対応ですが、電話に出た人によって言う事が違う事がありました。
きちんと名前を聞いておいたほうが良いと思いますよ。
たとえ銀行の金利の方が高くても、SBIより銀行の方がいいですか?
去年の5月か6月くらいの2.1%で実行できた人いいよね
今は、都銀と大差ないので都銀の方がラク
ちゃんと対面で相談などできるのは安心だしね
私も最初はSBIで考えてましたが、
電話の対応の悪さにものすごくむかつきました。
結局、別の事情で三菱UFJの超長期にしましたが、
SBIにしなくてよかったと思っています。
今の金利差だと、総支払額はほとんど変わらない。
適合証明の取得費用や団信費用を考えると
銀行の超長期がよいと思う。
↓のサイトで比較ができるので皆さん参考にされてください。
http://makiloan.gozaru.jp/calc_loan_hikaku.html
>>22
お詳しいので参考になります、(ありがとうございます)
21コメントの『ドロンパ』というのは、倒産や事業撤退を指しています。
ご指摘では『SBIがつぶれても債権者(公庫)は健在だから関係ないね。』
とのことですが、22さんが次にご指摘された懸念部分『サービサー機能の問題』
が『サービサー機能の消滅』になる訳ですから、関係なくはないと思います。
オリジネーターである公庫にも『サービサーの機能』はないし、『サービサー
業務の譲渡』だって、あんな利幅じゃ受けるところがない。
儲からないと判断すると、形振り構わない企業体質だけに怖さが残ります。
単に金利を比べるだけでなく、『借りた後の利便性』とかも考慮するべき
なんでしょうね?
>>26
『利便性』と『支払金利差』のどちらをとるのかは、人それぞれでしょう!
今の1万円が10年後にそれだけの価値があるか。
そんなことを考えると、手数料先払方式はそれなりに
メリットがあると思うけどどうなんでしょうか?
対応の悪さに関しては同意でしゅ。
SBI電話の対応は決して悪くなかったと思います。
対応して下さった担当の方は必ずお名前をおっしゃっていましたし。
ただ,経験不足なのかあやふやな返事だなあと思うこともありました。
結局本審査が通らず,三菱東京UFJの超長期を3月末に実行しました。
4月の状況を見ると,今では本当に良かったと胸をなで下ろしています。
オペレータから別の部署にまわったときの方は名前を名乗らなかったし、
とても社会人とは思えないほどの電話対応の悪さでしたよ。
同じ議論が、別スレの「グッドローンって」で去年されてましたね。
進歩してませんね、SBI(旧グッドローン)。
でも、去年2月実行時は、2.1%の手数料を込んでも金利的にメリットがあったので、
利用しましたけど。
私も担当者はダメでしたが、実行の時初めて会ったら、まあ、普通でした。
なんで、電話ではダメなんでしょうな。
本当にオペレーターの質、というか業務フローができていない。
先月末に電話で金利を確認したところ、決まっていない、4月1日きっかり発表との
ことだったが、既にバナーには反映されていた。
何をやってるんだ?この会社は!!
なんか優良住宅ローンが4月実行金利2.710だし、手数料も住宅性能評価を受ける
物件であれば間違いなくSBIより良いでしょう。
優良住宅ローンは代理店とかはないけれど、審査が早いし、金銭消費貸借契約も
全国どこでも出向いてくれるし、融資実行日も毎月16日から月末までなので
SBIよりつなぎ融資の心配もそれほどないから良いじゃない。
ただ、財形併用はできないと言ってましたけれど、、、。
SBIも1番安いと言えなくなったなあ。