ＳＢＩモーゲージ

ローン実行時に八大疾病にとりあえず加入したけど
解約したほうがいいのかな？

SBIのここでの評判がかなり悪いことにびっくりしました。
私の場合、フラット35Sの20年金利引下げ型ですが、申し込みから本審査終了まで2週間でしたよ。
途中で一回だけ記入漏れの書類が郵送されて返ってきましたが、金消契約の日までに持ってきてくれればいい、ってことでそのまま承認されました。
来週契約です。
別に今のところ何も不満はないですがね。。
ただ、ちょっと戸惑ったのが、契約時に「新居の住民票を持ってきてください」と言われたこと。
引っ越しは月末なのに、もう新居に住所移さなくちゃいけないみたいです。
これが普通なんですかね？

普通だよ。
建物表題登記も新住所の住民票と印鑑証明が必要。

私は金消契約のとき、新居の住民票は不要だと言われましたよ？

必要になるのは融資実行前

ここってフラットばっかしだけど、
フラットS終わったらどうすんだ。

別にフラットＳはおわらねーだろ。

SBIにお世話になったが従業員がクソ
持ってこいと書いた書類を出したら『いりません』で、あとで『やっぱりいります』
書類出し終わったあとで、記載書類にモレがあった（書類自体だしてこず）のでおくります

従業員教育をしっかりやれよな

まぁ従業員がバカでも金利に罪はないからSBIにしたがね

仮承認を頂き、工務店との契約をすすめていますが、本承認は大丈夫なのでしょうか？
工務店は大丈夫といいますが・・・
仮承認はあくまで「仮」ですが、不安です。

フラットの買取仮承認は銀行の本審査と同等です。
後はあなたが新たな借金を作ったり、
工務店のミスでフラット基準を満たさない物件を建てたりしない限り大丈夫ですよ。

この会社見てると昔のサラ金思い出すわ。やり方がそっくり。

頭の足らない急ぎ働きみたいなのばっか来るわ。

誰か教えて下さい。審査完了通知書とやらが届いたのですが、本審査が通ったってことですか？
それともSBIの審査が完了しただけでこれから機構に出すみたいな意味ですか？
否決か可決か書いてないので意味がわかりません。

9月30日、フラット35Ｓを駆け込みで事前審査なしで申し込みしました。未だ審査の結果の連絡がありません。
同じくギリギリで申し込みした方、結果は届きましたか？

203さん、それは遅いですね。店舗や担当者によってｽﾋﾟｰﾄﾞ違いますよね。不備ないと四日くらいで出てますよ。
一度問い合わせたほうがいいですよ。

12月の融資実行日何日か知ってる方いますか？

12/1融資実行分からと住宅金融支援機構の窓口が言ってました。

従業員は基本頭悪い。

契約当日になって、火災保険の割引には住宅性能評価書が必要とかぬかしやがって、
あわててマンションディベロッパーに電話したり、次の日までに振り込まないと
間に合わないとか言いやがったり…

何日も前から契約するのわかってんだから、何が必要か事前に調べとけよ。
言われないと気付かない指示待ちくんたちの集団。

207　いるのは常識だろ。無知すぎるアナタにも原因あり

私は書類提出してから1週間くらいで審査通りました。
不動産屋を通じてメガバンクにも審査出していましたが、審査は同じくらいの期間でした。
はじめに出してもらったシュミレーションが間違っていて、不安を感じましたが、その後の電話や店舗相談、メールでの回答にも応じてくれました。
手数料高いですが、トータルと月支払額と比較して決めようと思います。
団信の加入を迷っています。保険の見直しのためファイナンシャルプランナーの無料相談も利用しました。12月のフラットの金利少し上がりましたけど、はたして今後は･･と思っています。

ど素人集団です。数人まあまあ対応出来る人間がいるだけ。
店舗がありますが大金を借りるというのに、電話応対や基本的な知識不足のミス連発で不安を煽ります。
保険と低金利が魅力ですが、あまりに社員(バイト？派遣？)の対応が不安なので他も検討することにしました。

私も同じ思いです
マンション手続会時、勝手に他業者の火災見積りを横流しで取得し、sbiの見積りを再度作り直され送付してきた。恐ろしい手口です。
渡してしまう他業者もおかしいですが、これは業界では当たり前なんですかね。
それでも、見落としがあって比較できない変な見積りでした。

直営店廃止して、総代理店化に進んでますね＾＾
金融機関なのに代理店展開って・・・・苦笑

代理店に足元すくわれないように気をつけた方がいいよ。

誰に言ってんの？w

確かに主語述語目的語をハッキリと

新宿店の従業員は良かったよ。
親切で知識もあって。
結局SBIモ　にしなかったけど。

ＳＢＩのフラットってのはどんな状況でも銀行
と同じで問題ないんですよね！？

１００㌫融資が出来るからいいね＾＾

100％融資って、銀行みたいに諸費用も貸してくれるんですか？

それとも建物だけ100％融資って事ですか？

火災保険料とかは入らないですよね？

>>219

土地　建物のだけ100％です。
フラットで90% あと10%を別建てローンで貸してくれますよ　金利はフラットより高くて変動金利ですけど

>>220

ありがとうございます!!

不動産屋から出された諸経費込の価格を100％で借りれるの？と思ったので。
諸経費別ですね。スッキリしました！

金利が下がったのでSBIからSBIに借り換えました。
用意する書類が他のところで借りるより少なくて
楽だろうと思って、そうしたんだけど、
SBI本体の対応が、ひどすぎでした。

送ったと言われた書類が、実は発送されていなかったり、
金額の算定が説明と違っていたり、問い合わせしても
対応する人が２転３転、部署によって分業なのは理解できるが
全くと言っていいほど情報の共有、伝達がされていない。
これでよく成り立っているなぁと、呆れました。
もしまた借り換えするときは絶対、他のところにします。

ちなみに顔を合わせて契約をした代理店の方はまともでした。

金利が下がったので申込をしましたが、追加書類の電話ばかり掛かってきて20日経っても審査が進まず、キャンセルしたいと言ったら一日で審査結果の連絡が来ました。

担当者も4人位変わり、混み合って忙しいと言っていた割には、問い合わせしてもお休みですとビックリでした。
審査は通りましたが、結局対応の早かったメガバンクに借換えました。
そしてその後の対応も悪すぎ。
ストレス溜まりました。

銀行じゃないからな。

茨城県のＳＢＩ取次店で本申込しました。当初、2週間程度で結果が出る
と言われました。他金融機関は1週間程度で出ると聞いていましたが、
フラットで100％出るのが魅力で申込ました。
しかし、2週間過ぎて、不足資料があるので持参くださいとのことで、
持ってゆくとあと1週間程度かかるといわれました。
しかし、10日経ってもへんじが無いのでＳＢＩに連絡すると「まだ
返事はきていません」とのこと。言い方も事務的で本当に失敗しました。
これでダメの返事が来たら、いくら自分の信用が無かったとはいえ、
その時に怒りは・・・・・。

住宅ローンの借り換えを希望し、パソコンから返済シュミレーションを行った翌日に早速ご連絡を頂きました。
その際「融資先から返済予定表を取り寄せて、細かい数字を見ながら話を進めた方が良い」との事で「1週間後に改めて連絡をしま～す」とおっしゃったのに2週間が経ってもいまだに連絡が来ません。
いい加減すぎて唖然としています。ＳＢＩでの借り換えはやめることにしました。

No.1とNo.2の辞任発表、
何があった？

東京の吉祥寺店でお世話になりました。
とにかく、最悪。
フラット３５をご検討の方、SBIモーゲージ以外をおすすめいたします。

組織改編中だからかな。

私は市川でお世話になりましたが、対応も説明もきっちりしていただき、助かりました。書類の書き方も一から丁寧に教えていただきました。
支店によって違うんですねえ…。

銀行が全滅で最初は名古屋のSBIに申し込んだ。
夜自宅まで来てくれたのはありがたかったけど、3日位してから書類が足りないといってまた夜に申込に来てくれた
それまではよかったけど、1週間以上してからまた書類が足りないとか電話があって、その間に家が売れて買えなかった。
審査が止まっているので、書類を出さないと審査が出来ないとか言われて、もう買えないのに審査だけやりましょうとか言われても困る。

別の不動産屋で次の家が決まって、不動産屋には前に名古屋で申し込んだと言ったのに担当がいい人だから一宮のSBIにしましょうと言われた。
また書類がいると言われて市役所に行く羽目になった。
こちらは夜は自宅に着てくれなかったけど、不動産屋がフラットの書類を持ってきて書いた書類を持っていった。
申し込んだ後に飯時に電話がかかってきて、前は聞かれなかった事とか細々と電話で聞かれてイラッとした。
前の時は無かったのに、在籍の証明書を会社で貰えと言われて会社に書いてもらった。
前の時は電話はなかったのに、次の時は会社に電話が来た、あの証明書はなんだったのか。
電話のあと１週間位で審査が終わったと不動産屋から電話があった。
名古屋のSBIは全部家に来てやります、と言ってくれたが一宮のSBIは予約して営業時間にSBIに行かないと駄目だと不動産屋に言われ土曜日を予約したら一杯で予約できませんと言われ会社を休んで行った。
結局不動産屋がいい人と言っていた担当者とは会っていない、SBIで会ったのは電話の担当とは別人だった。

代理店だからなのか担当のやり方なのかは知らんけど、最初から最後まで全然違う。
2件目の不動産屋にそれを聞いたが、不動産屋もSBIは担当者とか代理店でサービスも審査の承認も違うとか言われた。
ローンを通してくれたのは感謝するが、サービスが全然違った、代理店制ならもう少し統一して欲しい。

みなさん色々語ってますが、家を買うならその前に事前準備などをちゃんと調べてないから色々不満が出てくるのだと思います。私も初めて使わせてもらいましたが、特に問題なく済ませる事できました。
担当者が悪いのではなく、知らないで借りようとする人が悪いのだと思います。

社名が変わりましたね

銀座支店に行ったら本社対応となり、六本木の本社へ。
同日、仮審査を出し翌日に満額OKの回答。
本審査は追加資料の提出さえすればOKと3日目に回答いただき、その翌日に追加資料を提出し本審査満額OKの回答。
実行は10日後くらいで、仮審査から実行まで2週間でした。
必要書類をちゃんと揃えて出せば時間はかからないと思います。うちも追加資料は審査前に『もしかしたら必要になるかも』とあらかじめ教えて頂いていたので、手元に準備していました。

>>234
街中の代理店の看板はまだSBI。
これから変えるのかな？
何故社名変更？
何故新社長就任？
ドラスティックですな。

アルヒになっても資金繰り審査厳しい人の駆け込み寺です♪
証券化ビジネスが目的で死のうが生きようが知ったこっちゃないですねｗ
銀行じゃないし、餌ですね。ビジネスｗｗｗ

SBIモーゲージの事前審査に承認が出ました！
本審査は、問題がなければ通りますか❔

川崎営業所で当初1980万（返済比率90%）の融資承認を得たにも関わらず、別物件に変更して申込む際、担当者の誤った指示を信じて申し込んだ為、融資が機構で否決に。
問いただすとそんなことは言っていないの一点張り、（こちらはラインで記録を残していたのに）
本社に訴えても全く取り合わない。
本当に誠意のかけらもない会社です。