ＳＢＩモーゲージ

今年２月に、頭金無し・フラット３５で、ＳＢＩ住宅ローンを３０００万借入でマンションを購入しましたが…、固定金利で３１．９〜％月¥150,000程のローンと、管理費30,000プラス駐車場が、12,000って事で、およそ200,000位飛んでるかなぁ〜＄
皆さんはどんなん？

固定金利31.9・・・・。

管理費＆修繕積み立てで3万って、結構高いね。。。

３１．９％は高いわ！！！

１台％の商品いっぱいあるよ。

ＳＢＩを信頼してきた。
フラットで、都市銀と企業系で通ったのに、ＳＢＩだけ落ちた。
全て調べても原因不明。周囲も驚いている。皆、口をそろえて。。。。。のかもね、と。
とりあえず、頑張れＳＢＩ。　　せっかく使うつもりだったのに。

１０４さん
「。。。。のかもね」ってどういうことですか？？？？？
９月にsbiで事前審査通ったのですが、危ないということですか？
間取り決めている所なので、不安になってしまいました。

105さん
ごめんなさい。飲み屋のうわさ話くらいに聞いておいてください。
私はあの社長の会社で住宅ローンを借りたかった。それだけです。
あの社長である限りは大丈夫でしょう。ゼファーが重かったらしいですが。
これも飲み屋でやる話ですね。私も素人なもので。。。（笑）
でも、解せない。だって１回目滞納なしで終わって、２回目なのに。
あまり気分よくないしね。ちょっと愚痴ったまでです。あしからず。

SBIだけなら危なそうだけど、住信も半分株式を持ってるので危なそうな気はしませんが・・・
僕もSBIにしたかったんですけどね、提携で住信にしてます。メインバンクはSBI使ってます（笑

すいません、住信SBIネットバンクと間違えました。（＾＾；

１０６さん

そうでしたか。金融危機とか最近は、どんどん企業が
倒産したり、破産したりと、、無知なもので、、
書き込みを見て、、何があったの？とあせってしまいました。
ありがとうございました。

SBI（SBIモーゲージ）の審査で落ちました。
マンション購入ではなく一戸建て購入ですが、契約も済み打ち合わせが進行中での審査落ち。。。
事前の審査は通っていましたが、
SBIの対応した営業マンは打ち合せだと言うのに口はニンニク臭く、後から「あの書類くれ、この書類くれ」
”コイツ大丈夫か？”と不安に思ってましたが、案の定審査落ち。
仕事は実家の仕事をやってますが、例のモノトリアム亀井発言があってから審査が通りにくくなっているようです。
知り合いの個人経営をしてる方もSBIでの申込みで
事前に３０００万まで貸付可能と銀行経由でお話しがあったようですが
審査結果は２０００万までの貸付加可能とこちらも審査がより厳しくなったようです。。。
これからSBIモーゲージを利用する方はご注意を。

金消契約後ローン否決ってあるんですかね？

別に悪くないですよ。ネット銀行は審査が厳しいようですけどね。

先日借りました。
ネットとはいっても、ちゃんと店舗もあるし、しかも土日（店舗により異なるが）開いているしすごく便利でした。
書類も一度揃えて渡しただけで、追加はなかったし。
ここに書いてあることは、本当？
そういう支店・担当者もいるということでしょうか。
ちなみに私は、他にも銀行やモーゲージ等いくつか申し込みしましたが
ここが一番対応が良かったし早かったです。
某銀行は上から目線が嫌だったし、他モーゲージはそれこそ追加であれこれ書類出せと言われ全然先に進まず、ＳＢＩの金消が終わる頃になっても本審査の結果さえ出ませんでした。

8大疾患保証とかどうですか？

八代疾病など意味がありません
八大や三大疾病の保険で住宅ローンがペイになることが
どういった状況か保険内容をよく調べればわかると思います
残された家族に住宅ローンを残さないことだけを考えれば通常の団信で十分です

補足ですが
フラットに適用する家を建てる時には
建築コストがUPします

それをフラットで住宅ローンを借りるコストだと思うと
フラットが得策だとは言い切れません

ちなみに私の住んでいる県では「富山県」
10年固定特約金利が１．８５％～１．９５％です

資金の元をたどれば日銀でしょうから
フラットの現在金利で３５年借り入れは貸出先からすれば美味しい話だと思われます

リスク回避も超低金利時代のチャンスを逃すリスクを負っているものと思われますが・・・
個人的な意見ですので参考までに

もう半年にもなるのにまだ契約ができていません。

もちらに知識がなくて書類の不備があったにしろ
小出しに書類を請求されたあげく、見積もりでもらった支払額が間違ってましたとか・・・。

最悪ですわ。

今月で借り換え完了しなかったらキレようかと。