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33歳独身です。
マンション購入を真剣に考えていますが、皆さんどれくらいの価格のマンションを購入されましたか？
是非参考にさせて頂きたいと思いますので宜しくお願い致します。
ちなみに年収500万 頭金500万です。
[スレ作成日時]2006-05-19 18:55:00
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独身でマンション購入された方
-
520 匿名さん
>>518さん
賃貸は残るものがない、ゼロだから・・・損だといって、みんな購入を選ぶんですよね。
でも・・・実際は固定資産税は一生かかります。年間最低10万でも、35年で350万は見積もっておくべきでしょう。
その他、管理費・修繕費・（駐車場代）は永遠にかかりますよね・・。毎月3万としても、年間36万、35年で1260万円は見ておきたいですね。途中に上昇するかもしれず・・。
もし3000万の物件でも、35年の利息を含めると、総支払額が5000万とします。
プラス、固定資産税350万、管理費等が1260万を足すと、6610万の支出額となります。
そして、35年後、マンションを売るとすると、1000万も評価額が満たない場合があります。
場所にもよりますが、平均は35年のものだと950万ぐらいでしょうか。
賃貸は月に10万、年間120万。35年払っても、4200万です。
利息はありません。これに、管理費・駐車代等を35年払ったとしても5460万。
安いところに引っ越すのも自由です。
賃貸も購入も、その人の事情次第というところですよね。
言うなれば、賃貸に住んでから、35年後に、築35年の物件を950万で中古物件を購入して住むことも可能ということですね。
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