購入検討中さん
[更新日時] 2013-08-09 13:18:38
Brillia（ブリリア）仙川についての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。
所在地：東京都調布市仙川町3丁目10番6、7、8（地番）
交通：京王線 「仙川」駅 徒歩3分
総戸数：46戸（販売住戸：37戸、地権者住戸8戸、店舗1戸）
構造・階数：鉄筋コンクリート造 地上10階建
間取：3LDK
専有面積：67.15m2～78.98m2（トランクルーム面積：0.33～1.35m2含む）
バルコニー面積：8.19m2～29.86m2
サービスバルコニー面積：2.37m2～4.76m2
ルーフバルコニー面積：12.51m2～18.13m2
スカイバルコニー面積：14.11m2～20.43m2(月額使用料：未定）
土地権利：所有権
分譲後の権利形態：[敷地]専有面積割合による所有権の共有／[建物]専有部分は区分所有、共用部分は専有面積割合による共有
駐車場台数：15台（機械式14台、身障者用兼来客用平置式1台）
駐輪場台数：90台〈地権者住戸用16台含む〉
バイク置場台数：5台
販売スケジュール：平成25年5月上旬 販売開始予定
建物竣工予定日（完成予定年月）：平成26年1月中旬（予定）
入居予定日：平成26年2月下旬（予定）
売主：東京建物株式会社
販売代理：東京建物不動産販売株式会社
設計：大末建設株式会社一級建築士事務所
施工会社：大末建設株式会社東京本店
管理会社：株式会社東京建物アメニティサポート
こちらは過去スレです。
Brillia（ブリリア）仙川の最新情報をチェック！
[スレ作成日時]2012-12-27 22:55:23
[PR] 周辺の物件
| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都調布市仙川町3丁目10番6他（地番） |
| 交通 |
京王線 「仙川」駅 徒歩3分
|
| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
45戸（地権者住戸8戸含） |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上10階建
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年01月中旬
入居可能時期：2014年02月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
|
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
|
» サンプル
| |
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
| ￥1,100（税込） |
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※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
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※購入後、72時間（3日）の間、何度でもダウンロードが可能です。
Brillia（ブリリア）仙川口コミ掲示板・評判
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501
物件比較中さん 2013/06/10 14:33:20
所詮中央線で買えない人が妥協して検討する沿線でしょ、京王線は。
だから価格が割高なここの物件は、中央線と比較されるのを避けたいのですよね。
必死さが伝わってきますよ。
それからプラウドとブリリアは大変格差ありますよ、残念ながら。
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502
匿名さん 2013/06/10 14:39:37
中央線や西荻窪が立派なのはよくわかったから。
いい加減勘弁してもらえませんか？
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503
相談です 2013/06/10 22:29:51
ブリリアとライオンズは格差ありますか？
あとライオンズ府中駅前を検討しています。
本当は仙川あたりが良いけど、
共働きでお互いの中間地点が府中なので選びました。
駅前で徒歩２分の物件です。
マンションに詳しい方からの評価をいただけたら幸いです。
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504
匿名さん 2013/06/10 23:03:34
個人的な趣味はまた別ですが、勝手なメジャー７ランキング
三井＝三菱＝住不＝野村
東建
東急
大京
かな。
ライオンズが悪いとは思いませんが、ブリリアと同レベルってことはないと思います。
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505
匿名さん 2013/06/10 23:17:42
ブリリア同士で比較されると割高なのがバレるから話題を逸らそうと必死ですね。
6000万円台の価格のうち土地代は1000万円少々。
さぞかし建物に金をかけてるのかと思いきや、ディスポーザーすらない有様。
販売が長期化して割引販売されるのが目に浮かびます。
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506
匿名さん 2013/06/10 23:30:16
ブリリア西荻窪は徒歩9分でしょ。同じ条件なら西荻窪の方が1千万以上高い
っていうのは変わってないだろうから、ここは別に高くないと思うけど。
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507
匿名さん 2013/06/11 02:01:04
なんだ西荻窪は9分なのか。
9分と3分は雲泥の差だよ。
同じくらいの立地に住んでるけど3分ってのはホント駅まで一瞬で行けるよ。
ここは間に信号もないし、仙川駅は改札からホームまでも一瞬だからさ。
正味の話し、自宅のドア開けてホームに着くまで通常なら5分でOK。
これは本当に便利だよ。
ただし仙川の朝の電車は5分に1本くらいしかないから電車の時間は把握しとかなきゃいけないけどね。
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508
匿名さん 2013/06/11 02:20:28
>507
おお、なんという露骨な提灯書き込み！！
いや、持ち上げられる当事者が書いているから、厳密には提灯ではないのか。
西荻窪と仙川に住んでいたことがあるけど、都心に通勤するのであれば西荻窪の方が圧倒的に通勤時間は短いよ。
徒歩の6分の差なんてかき消える。そもそも、通勤の便利さで比較したら、つつじヶ丘とか調布の方が良いんでない?
わざわざバカ高い仙川の駅近にマンション買う必要がない。つまり仙川は京王線各駅停車駅のせいで駅近のメリットが享受できない。
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509
507 2013/06/11 02:33:26
>>508
誰もどこに通勤するなんて書いてないじゃん。
駅までの利便性を書いてるだけ。
そっから先どこに行くかなんて人それぞれなんだから特定しても仕方ない。
中央線が早いと思えば中央線沿線を選べばいいだけでしょ。
6分が消える消えないも、歩く6分と電車の6分は違うしね。
天候が悪い時歩いて6分は結構辛いよ？
まぁ歩くのが好きな人もいるだろうから、それも好きなほうを選べばいいだけ。
しかしなんでそんなに興奮して反応すんの？
なんで何度も言いつくされたことアホみたいに何回も書くの？
俺にはそっちのほうが理解できない。
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510
物件比較中さん 2013/06/11 02:35:24
甲州街道沿いと言っても、一番北側のAタイプはまだしも、奥の方の部屋ならそこまで音は気にならないのかなと思っているのですが。現地に行っても奥に は入れなかったので、以前そのような位置の部屋に住んでいたことがある方の意見を聞きたいです。
空気の悪さは覚悟していますが。
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511
匿名さん 2013/06/11 03:59:07
上にレスしている方と、私は別人です。証明できないけど。
徒歩９分の、しかも他沿線の、物件と比較して一体何の意味があるんでしょうか？
割高、でもいいけど、西荻窪どうこうはウンザリです。
真面目な話、荒らしですか？
ブリリアなんてメジャーなブランドなんだし、特にブリリア同士で比較する意味がわかりません。沿線も駅距離も違うのに。
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512
匿名さん 2013/06/11 04:33:49
>511
土地の条件が同じブリリアがあったので比較してみよう。
→あれ、仙川のほうが土地が安いはずなのに価格が高い。どうして？
→あれ、仕様も仙川のほうか貧弱。どこに金をかけてたらこんな価格設定になるの？
という流れかな。
比較することを荒らしと捉える思考に驚きです。
駅から同じ距離で比較するよりも、同じ評価額で同じ種類の土地で比較したほうが妥当だと思います。
割高でも良いと思ってる人には何を言っても理解出来ないかもしれませんが。
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513
匿名さん 2013/06/11 04:49:10
>>512
同じ評価額は分かるけど、同じ種類の土地ってどういう事？
それが駅や街からの距離や利便性って事じゃないの？
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514
匿名さん 2013/06/11 05:04:43
５０１
＞所詮中央線で買えない人が妥協して検討する沿線でしょ、京王線は。
だから価格が割高なここの物件は、中央線と比較されるのを避けたいのですよね。
必死さが伝わってきますよ。
こういう書込みは、中央線の物件のスレッドに京王線世田ヶ谷以西信奉者が荒らしに来た時だけにしなよ（笑）！
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515
匿名さん 2013/06/11 05:31:49
>513
例えば容積率。
容積率がここより高い500％だったら同じ面積でより大きなマンションが建てられるので一戸当りの費用が安く済みます。
例えば用途地域。
ここより規制が緩い商業地域だったら日影制限等を気にすることなく柔軟な設計が可能なので安く済みます。
駅からの距離、複数の鉄道路線が乗り入れてる、買い物利便性、需要等々を勘案したものが地価になります。
今年発売の週刊ダイヤモンドで家賃相場とマンション価格が最も乖離しているとされた仙川。
土地価格や賃貸価格とかけ離れた仙川のマンション価格設定はある意味バブル状態だと思います。
住友のデザイナーズマンションの特異な価格で相場感覚が麻痺してませんか？
輸入雑貨店や人気専門店が調布駅ビルに移転してしまえば人気急落と共にバブル価格が弾ける可能性もあります。
割高でも良い、他と比較して何になると思ってる人は熱く反応せずにどうか無視して下さい。
西荻窪について書き込みしているのは私以外にもいるようですので悪しからず。
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516
匿名さん 2013/06/11 08:52:15
西荻窪で徒歩９分？
普通に考えても
仙川徒歩２分＞＞＞＞＞・・・＞＞西荻窪徒歩９分
だと思います。
真面目にレスすると、ここは甲州のマイナスがあるからその差し引きでどうなるか、でしょう。
個人的には、甲州は絶対イヤなので、ここは買いません。
西荻窪徒歩９分、は検討すらしませんけどね。
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517
匿名さん 2013/06/11 09:26:32
徒歩9分って言っても実際は15分くらいなんだろ？
信号一杯ありそうだしな。
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518
匿名さん 2013/06/11 12:15:05
中央線沿線の物件を買ったばかりの人が、世間での評判がもひとつだから京王線の掲示板に来て憂さ晴らししてるみたいだ。
もうここには来るな！
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519
匿名さん 2013/06/11 12:19:06
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520
匿名さん 2013/06/11 12:48:05
たしかにこの物件は割高ですよね。地権者がたくさんいるマンションだし、（安藤に対抗してか）長期優良住宅ってことでコストがかかってるからでしょうか。
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521
匿名さん 2013/06/11 14:01:35
耐震性が高いのは，このご時世，とても興味があるのですが…。皆さんは，どう思われますか？
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522
匿名さん 2013/06/11 14:14:55
ようは西荻窪の話題が出てきたのは、土地の評価が似ているブリリア同士で上物と価格を比較してるだけだろ。
東建の社員でもあるまいしブリリア西荻窪の物件を検討しろなんて言ってる奴はいないから（笑）
話題をそらそうと必死なのか、頭が弱いのか・・・。
西荻窪徒歩9分≧仙川徒歩2分という土地の評価額に過剰反応し過ぎだよ（失笑）
>他の沿線だって調べればブリリアくらいあるだろうに。
この発言した奴、早く同じ条件のブリリア教えろよ！
そしたら西荻窪の話題は消えるんだから（笑）
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523
匿名さん 2013/06/11 14:23:07
＞耐震性が高いのは，このご時世，とても興味があるのですが…。皆さんは，どう思われますか？
実態がどうかは定かではない。トクホみたいな、
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524
匿名さん 2013/06/11 14:49:59
仙川は、これから廃れちゃうんですかね…？コンパクトな町並みに、スーパーやドラッグストア、ホームセンターまで揃っていました。小さな雑貨屋などもあり、かゆいところに手が届く感じで暮らしやすそうです。今のままの仙川なら、この物件も前向きに検討したいところです。設備の良し悪しはいろいろありますが、住まいを買うのは、その「町」を買うことでもあると思うので…。今後、千歳烏山や、調布駅前の再開発に伴い、仙川が一気に寂れてしまうのか、判断が難しいです。
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525
匿名さん 2013/06/11 15:16:52
徒歩９分、って時点で問題外でしょ。
最近中央線は商業誌やスーモなんかが必死に煽ってるよね。
住みたい沿線中央線！みたいに。
中央線が良かったとしても徒歩９分は問題外だと思う。
煽られてウッカリ駅遠のマンション買っちゃった人はご愁傷様でした。
ここがいいかどうかは別として、徒歩９分のマンションなんか絶対ゴメンですね。
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526
匿名さん 2013/06/11 15:19:31
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527
匿名さん 2013/06/11 15:40:50
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528
匿名さん 2013/06/11 16:06:12
>524
どうでしょうね。
千歳烏山はあれはあれで現状でもファンは多いですよ。仙川とカラーは違うけど。世田谷アドレスもあって物件価格は仙川より高いし。
調布は20年前から特急停車駅だけどこの通りだからね。再開発で少しは伸びるだろうけど激変するかは疑問。
仙川は下降説は良く聞きますけど、どうかな。キユーピーとかね。潜在的に快速しか泊まらない弱みはあるよね。個人的には、仙川好きだけど。
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529
匿名さん 2013/06/11 16:09:29
追加
千歳烏山の商店街は日本一だって以前全国区のテレビでやってましたね。
日本一は誇張だとしても商店が多いのは事実です。
私は仙川の方がいいけど。
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530
匿名さん 2013/06/11 22:55:46
世田谷アドレスは価値がある、というか魅力的です。
でも仙川も好きですよ。
調布は駅前の開発が楽しみだし、人気のある府中はいかがですか？
府中は暮らしやすいと評判ですよね。
リセールもあると記事を読みました。
23区ほどじゃないでしょうけど。
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531
匿名さん 2013/06/11 23:01:39
中央線＊＊＊＊の地方出身者は、わざわざ多摩地区に口出ししないで己の住処で静かに暮らしてくださいな。
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532
匿名さん 2013/06/12 00:22:05
相変わらず過剰反応してる人がいますね。
どっちなのかな。
>話題をそらそうと必死なのか、頭が弱いのか・・・。
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533
物件比較中さん 2013/06/12 01:24:49
結局ここは売れたんですか?
先着順２戸だから２０戸ぐらい売れたんでしょうか。
駅近いのにそれしか売れていないということは、やはり価格が高いのですね。
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534
匿名さん 2013/06/12 03:20:40
価格というより甲州でしょ。
どんなに価格が低くても甲州ダメなら買わないし。
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535
528 2013/06/12 03:25:30
>530
府中も人気ですね。たまに遊びに行きます。
住むにはいいけどちょっと都心から遠いかな。勤務先がどこかによっても違いますが。
個人的には調布以西は対象外です。
-
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536
匿名さん 2013/06/12 03:39:14
>534
甲州に面してなかったとしても仙川でこの価格はあり得ない。
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537
匿名さん 2013/06/12 08:24:12
>甲州に面してなかったとしても仙川でこの価格はあり得ない。
同意。
長期優良住宅、スケルトンインフィル構造、徒歩3分、ブリリアブランドであることを全部加味して、甲州街道沿い、西向き、眺望なし、ディスポーザなし、を全部無視しても、それでも割高。
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538
匿名さん 2013/06/12 08:32:47
甲州が近くなくて（例えば駅南側で）駅２分でこの価格なら即日完売しますよ。
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539
匿名さん 2013/06/12 09:26:52
>甲州が近くなくて（例えば駅南側で）駅２分でこの価格なら即日完売しますよ。
そりゃ、建っている場所が違えば、価格も変わるでしょう。この物件の価格が適正だってことを言いたいんだろうけど、ちょっとずれてる。
でも、即日完売はしないでしょう。
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540
匿名さん 2013/06/12 09:44:27
>538
そういう嫌みはやめて下さい。
隣のマンションがずっと売れ残ってるのは皆知ってますから。
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541
匿名さん 2013/06/12 09:45:32
甲州がなくてこの価格、は有り得ないと思うけど。
３年位前に２つ隣の駅で１次１期で９割売った物件があったけどね。
もし甲州が近くなくてこの価格ならそんな感じになると思う。
実際には甲州が近いのでどんだけ安くても私は対象外です。
-
542
匿名さん 2013/06/12 10:18:20
>３年位前に２つ隣の駅で１次１期で９割売った物件があったけどね。
「9割売った」じゃなくて、「9割売れた」ね。正しくは。
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543
匿名さん 2013/06/12 10:20:29
>541
>３年位前に２つ隣の駅で１次１期で９割売った物件があったけどね。
必死さが伝わってきてワロタw
買う気がないと言う割には必死こいて「適正価格」の連呼w
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544
匿名さん 2013/06/12 10:30:01
↑
必死なのはアンタだろ？(笑)
徒歩９分なんかの西荻窪物件買って後悔してるんだね。
ご愁傷様です（チーン！）
-
545
匿名さん 2013/06/12 10:31:24
こんなトコまで出張してきて(笑)
泣けますね。
西荻窪・・徒歩９分・・笑えるｗ
-
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546
匿名さん 2013/06/12 11:21:22
まぁ煽るつもりはないけど、9分はないわな。
マンションの意味なし。
せめて5分。
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547
物件比較中さん 2013/06/12 11:54:54
この物件、契約や申込された方の感想や意見はないのでしょうか？
どうも前向きにせよ後向きにせよ、検討外の方々の書き込みが、多いように感じます。
物凄く不快な気分になりますよね。
仙川の街はそれなりに気に入っていて検討していましたが、自分にとっては少し高いのと、ここの営業が万一このスレに書き込んでいたら、人間不振になるなと思い検討やめます。
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548
匿名さん 2013/06/12 11:58:08
二つ隣の駅とはどちら？
そんなマンションありました？
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549
匿名さん 2013/06/12 12:36:48
>544-546
543だけど、ここに書き込んだの初めてなのに、何この反応www
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550
匿名さん 2013/06/12 12:44:30
５４７
＞この物件、契約や申込された方の感想や意見はないのでしょうか？
どうも前向きにせよ後向きにせよ、検討外の方々の書き込みが、多いように感じます。
物凄く不快な気分になりますよね。
仙川の街はそれなりに気に入っていて検討していましたが、自分にとっては少し高いのと、ここの営業が万一このスレに書き込んでいたら、人間不振になるなと思い検討やめます。
こんな匿名の掲示板ごときに（笑）。ずいぶんナイーブだね。
この先ローン返せなくなること思えば、正解かもね。
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551
匿名さん 2013/06/12 13:35:47
最近，仕事の都合で東京に来たばかりです。
通勤の都合，京王線で物件を探しています。京王線の場合，駅からなるべく近いところとなると，どうしても甲州街道が付いてきます。
世田谷区～調布市の甲州街道沿いには，それなりにマンションが建っている印象なのですが，空気や騒音は暮らせないほど酷いのでしょうか。
環八は休日によく車で通ります。大型トラックも多く通り，住むにはちょっと酷そうだなぁと思いました。甲州街道もそのレベルと考えたほうが良いですか？
先日，甲州街道を通った時には，大型トラックはあまり見かけなかったのですが，ひっきりなしに乗用車が通っていました。
やはり新築マンションであっても，室内に車の走行音が響き，汚れた空気もかなり入ってくるのでしょうか？
いろいろ無知なので，教えていただければ幸いです。
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552
匿名さん 2013/06/12 14:07:23
いろんな内容があるけど、ここ数日でめっちゃ伸びたね
ここを全ての検討中の人が見るわけではないが、それだけ、多くの人の関心を集めている物件なんだなぁ
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553
匿名さん 2013/06/12 14:29:44
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554
匿名さん 2013/06/12 14:54:11
>552さん
553さんのおっしゃる通り、547から549のように一人で大量レスするようなのがあるためです。
同じブリリアブランドで比較される事を極端に嫌う人がいるみたいですから。
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555
匿名さん 2013/06/12 15:52:45
いやいや。そうじゃない。
西荻窪徒歩９分じゃ比較にならないでしょ。(笑)
ブリリアしか共通点がないじゃん？
-
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556
匿名さん 2013/06/12 15:54:43
少なくとも私以外にも一人以上はこう思っているようです。
西荻窪？
こことどんな関係があるの？
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557
匿名さん 2013/06/12 15:57:23
西荻窪徒歩９分とか言われたらツッコムしかないでしょ？
それともボケ殺しにしましょうか？
西荻窪・・・徒歩９分・・・ｗｗ
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558
匿名さん 2013/06/12 21:27:23
西荻窪どうこうではなくて、ここに否定的なスレだと過剰な反応されますけど、どんな立場の方ですか？
購入者？はたまた正義の見方？（笑）
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559
匿名さん 2013/06/12 21:59:44
俺は別に過剰反応してないぞ。
甲州がネックだって常に言ってるし。
ただ西荻窪９分なんかと比べても仕方ないと言ってるだけ。
-
560
匿名さん 2013/06/12 23:07:29
十分反応してるでしょ、というより反応が可笑しい。
土地の価値が同等のブリリアで比較して価格が妥当かどうか判断しようとしてるだけだろうから。
同じ金銭的価値の土地に建つブリリアがたまたま西荻窪であり、たまたま徒歩9分だっただけでしょうが。
「徒歩9分の場所に住めない」って、論点はそこじゃないから（笑）
徒歩9分ブリリアとの比較に納得いかないなら、他のブリリアを出せばいい。
ブリリア同士の比較に価値を見出せないなら放っておけばいい。
様々な議論が交わされる中で、ブリリア同士の比較をされると困る立場なのではと勘ぐってしまう。
-
561
匿名さん 2013/06/12 23:18:28
全然違うと思う。
貴方は「マンションは駅近」って言葉をしらないの？
一戸建て、マンション、お店、それぞれにとって良い立地は違うはず。
地価だけ同じでもなんの意味もない。
マンションにとって徒歩９分は致命的と言わないまでも、残念な物件だよね。一戸建てならいいんだろうけど。
西荻窪、徒歩９分。ないわな。
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562
匿名さん 2013/06/12 23:23:38
>559
>俺は別に過剰反応してないぞ。
558の指摘に身に覚えがない筈なのに反応してしまう
それが過剰反応なのでは？
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563
通りすがり 2013/06/12 23:26:17
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564
匿名さん 2013/06/12 23:41:16
環境含めて割高と思うなら買わない(もしくは買えない)。妥当だと思うなら検討する。それだけでしょ。誰が見ても高いんであれば、買い手がつかず、最後は適正価格に調整等あるかもしれない。調整はないだろう、という見込みなら、今が適正だと感覚的に思ってるってことでしょう。
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565
匿名さん 2013/06/13 00:00:23
５６０
＞土地の価値が同等のブリリアで比較して価格が妥当かどうか判断しようとしてるだけだろうから。
土地の値段が同じくらいだからってだけで比較検討の価値決めるってバカじゃん。
地区、路線、周辺環境、そして駅からの所要時間が全然違うってば！
ここの物件にケチつけて、価格が下がるのを期待しているのかな？
荻窪の物件でも一人芝居で暴れてるわけ（笑）。
-
566
匿名さん 2013/06/13 00:14:32
>561
徒歩9分が嫌というのはまさに個人的価値観です。
個々の意見まで否定しませんが、客観的な評価は違います。
地区、路線、周辺環境、そして駅からの所要時間までを加味した不動産市場の評価は仙川徒歩2分よりも西荻窪徒歩9分のほうがむしろ上です。
しかし重要なのはそこではありません。
東建がマンションにかかる費用内訳を提示してくれないのですから、
同じ金銭的評価の土地に同時期に建つマンションで全体的な価格設定の妥当性を比較しようというだけの話です。
高くても買うという人もいるでしょうし、その個人的価値観を否定するつもりはありません。
西荻窪に拘るつもりはありませんので、より比較するに相応しいブリリアがあるなら、どうか教えて下さい。
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567
匿名さん 2013/06/13 00:36:45
京王線と中央線では各駅の利便施設の広がり方が格段に違いますから、京王線で徒歩９分は急激に価格が下がっても、中央線の徒歩９分は急激に価格が下がりません。逆に駅近だと価格が暴騰 しますよね。
中央線フェチは出て行けとまた言われそうですが、京王線で割高だと思った時に価格的に諦めていた沿線、エリアを再検討するキッカケとして、スレを利用される方もいらっしゃると思ので。
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568
匿名さん 2013/06/13 00:57:05
>567
私は566で西荻窪について書き込みましたが、私はあくまで比較するために取り上げたまでです。
そこまで中央線を持ち上げると反発されると思いますので、自重されたほうがよろしいかと。
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569
匿名さん 2013/06/13 01:03:19
-
570
匿名さん 2013/06/13 01:29:02
５６６
＞京王線と中央線では各駅の利便施設の広がり方が格段に違いますから、京王線で徒歩９分は急激に価格が下がっても、中央線の徒歩９分は急激に価格が下がりません。逆に駅近だと価格が暴騰 しますよね。
だからあ、ニーズは通勤、教育環境、住環境等によって人それぞれ。投資物件を探しているいる人なら、どちらも検討外ですから。なんだかんだケチつけて、値下がり狙ってるんでしょ。
西荻窪の板を覗いてみたけど、特定の全然場所の異なる物件について執拗にコメントを繰り返している書込みなんてなかったですよ。商業地であること、五日市街道、駅から遠いという点を懸念する声はありますけど。
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571
匿名さん 2013/06/13 01:34:11
５６６
＞西荻窪に拘るつもりはありませんので、より比較するに相応しいブリリアがあるなら、どうか教えて下さい。
何日も前からブリリアの物件を教えろ、教えろってしつこいけど、そのくらい自分で調べるなり東京建物に問い合わせなよ。喧嘩売って吠えまくってるようでみっともない。ここは地権者住戸が９戸もあり、隣はデザイナーズ。仙川が割高なら、営業担当者にストレートに値切ってみれば。甲州街道が嫌なら、ここに固執する必要なんかないわけだし。
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572
匿名さん 2013/06/13 02:20:28
１階には店舗が入るのだから、管理費・修繕費はもとより物件そのものの価格ももっと安くすべきなのになあ。
どんな店が入るんだろう。飲食店（ネズミ、ゴキブリ、烏）やコンビニ（溜まり場、ゴキブリ）は嫌だね。
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573
匿名さん 2013/06/13 02:35:19
>何日も前からブリリアの物件を教えろ、教えろってしつこいけど、そのくらい自分で調べるなり東京建物に問い合わせなよ。
全て私の発言ではありませんが、西荻窪のような同条件のブリリアが見付からなかったのに、探せば他にあると言われたもので。
東建に価格が適正かどうかを聞いたら答えは決まってますよね（笑）。
>喧嘩売って吠えまくってるようでみっともない。
私も反応がなかったら消滅する予定でしたが、比較されたら困るのかなと思うような反応があったので（笑）。
変な反応がなければ私はこれ以上書き込むつもりはありません。
>ここは地権者住戸が９戸もあり、隣はデザイナーズ。仙川が割高なら、営業担当者にストレートに値切ってみれば。甲州街道が嫌なら、ここに固執する必要なんかないわけだし。
値切るまでもなく、この価格では売れ残って値下げされるでしょう。
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574
匿名さん 2013/06/13 03:25:11
スレの伸びが早い(笑)
私とほとんど同じ意見の人がいるようです。
ここが高いかどうかは置くとしても、西荻窪９分なんかの物件と比較しても意味はないでしょ。
もちろん、価値観は人それぞれだけど。
一応、ここのスレはこの物件の検討スレだから。多少なりとも駅近志向の人が多いと考えるのが自然だと思う。
このスレ検討してる人に限っていえば、こんな感じじゃない？
西荻窪、９分・・・ないない！
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575
匿名さん 2013/06/13 03:51:49
そもそも他沿線だよね。
その理屈だったら小田急や他の沿線も比較するのかって話。
しかも徒歩９分。
中央線住民は痛々しいね。駅遠でも中央線に魅力があると思い込んでる。
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576
匿名さん 2013/06/13 04:04:22
↑
まだ、井の頭線とか小田急線の比較の方がわかるわ。どちらも渋谷行きだけど、住環境としては。
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577
匿名さん 2013/06/13 04:13:48
５７３さんは、ご自分の先見を信じて値下がりするのをお待ちになればいい。いちいち、西荻窪の物件と比較して各レスポンスにリアクション示さなくても。もし、仙川や甲州街道が気に入らないのでしたら、なぜずっと掲示板に張り付いているのですか？？
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578
匿名さん 2013/06/13 04:22:45
ここの中央線信奉者が、間違って仙川のマンションに来ないことを願います。こんな粘着質の人が住民になったら、いわれのないことで因縁つけられたり、不必要なことで組合が揉めたり。トクトクとブリリア仙川をけなしながらも、なんだかんだ言って興味があるから延々書き込みを繰り返すわけでしょう。
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579
匿名さん 2013/06/13 04:35:35
>574
>私とほとんど同じ意見の人がいるようです。
いつも不自然な連投で批判的なレスがつくんですよね（笑）。
昨晩も555から557のように短時間に連続で西荻窪徒歩9分がどうのと勘違いした書き込みがありましたから（笑）。
たまたま私が寝ていた深夜帯に、たまたま3名も、たまたま連続して勘違いしたんですかね（笑）。
>ここが高いかどうかは置くとしても、西荻窪９分なんかの物件と比較しても意味はないでしょ。
土地の種類と評価額が同じだから比較しているだけです。
デベが異なり、土地の種類と評価額も異なるような徒歩2分同士で比較するより良いと思います。
比較したらまずいんですか？
>そもそも他沿線だよね。
>その理屈だったら小田急や他の沿線も比較するのかって話。
私は中央線にも西荻窪にも拘っていませんので、土地の種類と評価額が同じところがあるなら京王線はもちろん小田急線であろうと比較していました。
ブリリアで同条件のマンションが他に無かっただけの話です。
因みにどうして私が中央線住民になってるんでしょうか？
批判は大いに結構ですが、せめて論理的なものであって欲しいです。
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580
匿名さん 2013/06/13 05:00:00
中央線キチは一人、迷惑だと思っている検討者は多数。
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581
匿名さん 2013/06/13 05:03:40
ここのスレで論理的というのは無理でしょう。
根拠がいつも無く、感情剥き出しの言葉と言うより
単語が多いですから。
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582
匿名さん 2013/06/13 05:11:51
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583
匿名さん 2013/06/13 05:14:12
>580
まともな検討者の書き込みなんかないでしょう、ここには。
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584
匿名さん 2013/06/13 05:56:00
別に比較してもいいけど、「比較して高いと思ったから私は検討対象から外しました」
で去ればそれでいいじゃないですかね？
別のその考えが否定されようと肯定されようとどうでも良くないですか？
で、自分が前向きに検討したいマンションのスレに行った方が有益だと思うけど。
マンションを検討するんじゃなくてこの物件や仙川を否定したいが為にここにいるよう
に思われるから批判を浴びるでは？
ここは少なくとも仙川に住みたい思った人が集まってるんでしょうし。
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585
匿名さん 2013/06/13 06:14:26
「中央線命！」の人は値下がり必至と言いながらも、「高い高い」と大騒ぎする。売れ残りを待っていると消費税増税に間に合わなくなると思って焦ってるのかしら。他のコメントに逐一噛み付いたり、「ブリリアの情報出せ出せ」って、ストーカー。
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586
匿名さん 2013/06/13 06:23:58
５月の売り出しで、実際どの程度契約済みが出たのか、どなたかご存知ないですか？
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587
匿名さん 2013/06/13 06:39:50
ブリリアの西荻窪がほしい、たとえ駅歩１０分程度でも。が、逆立ちしたって手が届く値段ではなかった。そこで三多摩地区に目を向けたものの、調布市にしては予想以上に価格が高いことにどうしても納得がいかない。だから、いつまでもしつこいの。
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588
匿名さん 2013/06/13 06:44:53
まあ京王線沿線は意外と高いよね。
自分も前に府中くらいなら安いだろと思って調べたら想像より全然
高くてびっくりしたことがあるよ。
高い高いと言ってても安くはならないんだから、そういうものと思
って考えるしかないよね。
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589
匿名さん 2013/06/13 07:06:41
>584
私も仙川で検討している一人なんですけど（笑）。
適正価格を超えたこのマンションは売れ残って値下げされると思っています。
その値下げ幅によっては前向きに検討します。
私は調布市民ですから、中央線沿線への居住は検討すらしていません。
>585
消費税増税なんて流動的ですし、減税とセットの可能性もありますから。
私が同条件と判断した西荻窪との比較に納得出来ないなら、他の情報を呈示して下さいと言ったまでです。
>他のコメントに逐一噛み付いたり
>〜って、ストーカー。
ご自身も冷静に鏡を見てください。
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590
匿名 2013/06/13 08:16:56
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591
匿名さん 2013/06/13 08:32:28
甲州あるのに割高だ、って言えば納得する人も多いと思う。
西荻窪の徒歩９分物件なんかと比べられても、はぁ？、って感じ。
中央線の人は少し考えて欲しい。
小田急○○駅の物件、
東急○○駅の物件、
って言われて、想像できますか？
西荻窪も、同じですよ？
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592
匿名さん 2013/06/13 08:42:11
仮に国道に面してなくても割高感は変わらないから、その主張もおかしい。
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593
匿名さん 2013/06/13 09:26:47
京王住民からすると小田急の方が近いよね。同じ私鉄だし。
西荻窪なんて行ったことないし。
中央線住民って自意識過剰っていうか＊＊だよね。
吉祥寺とか立川ならまだしも西荻窪なんか知らねーし。しかも徒歩９分。
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594
匿名さん 2013/06/13 09:32:18
>588
中央線住民は中央線が高いと思い込みたいんでしょ。
だから他沿線の価格を見てビックリする。
田舎者が自分の住んでいるところだけは高いと思い込んでいるのにソックリ。
他沿線を見て高いと思うってそういうことでしょ。
他沿線が高いんじゃなくて、中央線が思い込んでいる程高くないだけ。
西荻窪９分より高いって言われても・・・西荻窪９分なんかハナクソ物件でしょ？
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595
匿名さん 2013/06/13 09:40:09
ごめん。今更だけど西荻窪って中央線ですよね？
小田急の駅を全部知らないのと一緒で、中央線の駅も全部は知りません。
ここで吠えてる中央さんは、例えば京王や小田急の駅は全部知っているんですか？
西荻窪ってドコですか？っていうのが正直なところです。
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596
匿名さん 2013/06/13 09:46:30
西荻窪って吉祥寺の隣の駅なんですね。初めて知りました。
例えば中央線の人に、芦花公園、って言ったらどこかわかるんですかね？
西荻窪はみんな知ってるけど、芦花公園はみんなが知ってる訳じゃない。そういう感覚なんですかね。中央線の人は。
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597
匿名さん 2013/06/13 09:49:19
京王線が思ったより安くないなであって、予算に対して絶対的に高いと思いませんよ。
何を言ってんだか。
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598
匿名さん 2013/06/13 09:55:08
手の込んだ営業ってことはないよね？
「ここは西荻窪徒歩９分の同じブリリアより高いですよ！」→「そんなの当たり前じゃん！・・適正価格なのかな？」
と、思わせるという・・
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599
匿名さん 2013/06/13 09:57:26
西荻窪大好きな人でもない限り、西荻窪徒歩９分より高い、と言われてもね。
はぁ、としか言いようがないよ(笑)
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600
匿名さん 2013/06/13 10:00:33
要は西荻窪徒歩９分より高いってことに違和感を感じるのは中央さんだけってことだろうね。
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