マンションなんでも質問「新・分譲マンションの常識(ルール・マナー・モラル)について」についてご紹介しています。
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入居予定さん [更新日時] 2013-07-26 11:04:59
【一般スレ】分譲マンションの常識| 全画像 関連スレ まとめ RSS

それなりに意義のあったスレだと思っていたのですが、スレが閉鎖されてしまったので作成しました。

集合住宅である分譲マンションにはマンションならではの常識(ルール・マナー・モラル)が
あると思います。
大原則として次の2つを守って、楽しく語りましょう。

 ・各自のマンションの管理規約・細則の遵守と違いの尊重
 ・騒音問題で「嫌なら戸建に住め」等、一方的な言い方

楽しく議論いたしましょう。(*^_^*)


入居予定でマンション未経験の私が現在考える常識としては…

◎物干しスペースが設置されている(=規約でOK)なら洗濯物干しOK ない場合はNG
 高さの制限がある場合もあり

◎布団干しは基本、洗濯物と同様のルール
 手摺越えての干すのは、落下の危険性があります。
 特に最近は規約で禁止されているケース多し

◎周囲に配慮して、騒音をださないようにしよう
 ・子供だから仕方がないとは言ったり諦めずに、隣人に気遣いは忘れずに。
 ・踵落としは下の部屋に響くから、やめましょう。 
  (で、踵落としってドスドス歩くって事ですか?) 
 ・掃除機使用は時間(早朝・深夜)はかけないようにしましょう。
  (早朝・深夜の定義って何時なんでしょうね。)
 ・ピアノ等の楽器は規約の表記時間は厳守!
  長時間引くなら、規約の時間内でもそれなりの防音対策もしましょうよ。
 ・ペットは規約を守って飼いましょう。

◎共有部の使い方
 ・規約で許可されていなければ、私物を置かない。
 ・ベランダ喫煙は規約で確実に禁止・許可されれいなければ黒に近いグレー?
  近所付き合いで問題にならないように、重要注意項目!
 ・マンションに限りませんが、ゴミはルールを守って出しましょう
 ・共有廊下で子供を遊ばせないようにしましょう
 ・生協BOXの運用はマンションの規約次第(全面禁止もあり)


参考:
分譲マンションの常識(ルール・マナー・モラル)について3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3085/
分譲マンションの常識(ルール・マナー・モラル)について2
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3097/
分譲マンションの常識(ルール・マナー・モラル)について
 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/3497/

[スレ作成日時]2009-08-07 01:04:00

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新・分譲マンションの常識(ルール・マナー・モラル)について

  1. 82 01

    >>77=15さん
    >あなたは専有部分にカメラを設置されることで何を気にしているのでしたか?
    普通の人はご近所さんからそのような行動をされて、自分達の出入りを監視されたら嫌になりませんか?
    もしも常習的にそのような行為がなされ、行動を規制しようとしたら法律で不可能なら規約しかないでしょうから
    当然、規約改定に動きます。
    >だから、「ベランダ喫煙禁止が常識(マナー)だ」と言うべきでは無いのですよ。
    読み返して頂いても結構ですが、私は一度も「ベランダ喫煙禁止が常識(マナー)」とは言っていません。
    規約で禁止されていなければ、何度も述べていますが喫煙されても問題はないと思います。
    喫煙も度が過ぎれば、周囲から問題として取り上げられる可能性が高いでしょうと言っているだけです。
    問題となるかは、その方の周囲次第ですから、どうぞご自由に。

    >>78さん
    >ナイフは携帯しているだけで銃刀法違反になる。
    銃刀法をきちんとお調べ下さい。銃刀法違反にならないサイズのナイフと定義した上での説明です。
    >グーグールアースの案内地図の写真が物議を醸している。
    >プライバシーの侵害だよ。
    個人や個人住居の中までが写りこんだまま公開されたが故の物議であり、また物議はあっても違法と言い切れる程
    ではありませんでした。法的な処分はなにもありませんでしたね。(対応したのは企業イメージの為)
    今や街中にあふれる防犯カメラや町角カメラも、違法ではありませんね?
    尚、他人に撮影した情報を個人を特定できる状態で公開した場合は、この限りではありません。

    >>79=20さん
    >◆総会決議による規約改正が決定するまでの間は、原因者がベランダ喫煙を継続しても、規約違反ではない
    違反ではないでしょうね。

    >規約条文を基に「他者の行為制限が可能な事項がある」とのニュアンスが窺えてしまう点です。
    これは難しいと思います。
    迷惑の原因の解消を求める事が「他者の行為制限」にあたるか、あたらないか、ですね。
    単に原因者が周囲に迷惑をかけていると認識をしていない状態であり、一度の要請で解消されるのであれば
    「他者の行為制限」だとしても認められる範囲だと思います。
    しかしながら、原因者が確信的に周囲に迷惑をかけ続けている場合は、規約による新たな制約の追加により
    制限をして、明確化するしかないと考えます。
    具体的な例としては、別スレでベランダの非常用ハッチを踏む上階というのがありましたが、
    この時点で下階に音が響くので踏まないように要望し、お互いの納得の上でやめる事は「行動の制限」ですが
    認められると思います。
    しかし、問題が改善されなければ、後はベランダ喫煙の例と同様に対応するしかないでしょう。

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