- 掲示板
新築マンションを購入することにしました。
変動ではなく、固定で金利も含めて一番いい銀行を探してます。
固定で３５年希望、繰越返済で２０年過ぎたらガンガン返済したいと
思ってます。
オリックス、ソニー、楽天など色々見てますが、どこが一番いいのか
凄く悩んでます。私は、３６歳です。
[スレ作成日時]2008-10-16 15:11:00
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固定ならどこの銀行がいい？
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2 匿名
私も同じ歳です。35年固定ですか？それとも10年とかでもいいのですか？この情勢で長距固定はあまりメリットないかもですよ。
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3 申込予定さん
子供がまだ小さいのでしばらくは教育費が掛かります。
住宅ローンを抑えて、貯蓄＆教育費に回して、巣立ったら繰越返済繰越返済が希望です。
短い期間のローンを組むと正直生活が苦しくなります。
頑張って２０年固定にするか、悩むところなんですよ。不景気で給料が下がったら？と
考えたら短期間のローンを組むのに躊躇してしまいます。
頭金で１５００万、残り３０００万をローンの予定です。 -
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4 匿名
私とあまりかわらないですね！金利次第じゃないですか。私の場合は借り入れ3000万で金利1.8パーセント10年固定でJAから借りました。もちろん期間は35年で固定終了後の優遇は▲1.4パーセントです。10年後に1000万は繰上返済していく計算です。私的には10年固定が低金利で10年間は支払いが読めるのでこの期間は年100万の貯蓄をしていけば1000万たまるので10年後の金利をみながら返そうかなと考えてます。そしたら元金へらして残さいが約1000万ちょっとですから！
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5 申込予定さん
No.04さんへ
月いくらの返済ですか？
１０年で終了なんて・・夢のような話だわ！
年間１００万貯金できるかが問題ですが、私の場合は。。。 -
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6 匿名
もちろん10年じゃ返済おわりませんよ。10年後の残さいが2200万ぐらいでうちいれして1200万〜1500万ぐらいになるってことです。今の月の返済額は元利均等方式でボーナスなしで9万弱です。ちなみに私の年収が1200万〜1300万税込みです。
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7 申込予定さん
固定か変動で凄く迷ってます。
金利の安い５年変動で毎年コツコツ繰り越し返済をしながらか、最初から固定にするのか。。
途中で切り替えもできると思うので最初は、金利の安い５年変動にして５年後、金利を見て
変更するのがベストなんでしょうか？ -
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8 匿名さん
× 繰越返済
○ 繰上返済 -
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9 申込予定さん
で、固定と変動どっちがいいの？
変動から固定に変更するときって手数料掛かるのかしら？ -
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10 匿名さん
＞変動から固定に変更するときって手数料掛かるのかしら？
それは銀行によります。０円〜数万円。
手間も、ネットで一瞬ですむところから、支店に足を運んでいろいろ面倒なところまで様々。 -
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11 入居済み住民さん
リスクヘッジを考えるなら固定だし、目先の支払額を
抑えたいなら変動だし。自分のライフプランに合った方を
選ばれたらいいのではないですか？
金利変更の手数料は借りる先によってマチマチだと思いますが。。。 -
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12 ビギナーさん
ソニー銀行のスレッドが盛んですが、ソニー銀行、住信SBI、楽天、GEなどと都市銀行の違いって
なんなんでしょうか・・
現在マンションを横●銀行で借りてますが、売却し、新たに新築マンション購入予定です。
購入するときに提携銀行を進められますが、ソニー銀行とかのネットでできる会社にも
目を向けてみようと思ってます。
メリット＆デメリットを教えて下さい。 -
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13 匿名さん
まずは自分で調べて下さい。
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14 匿名さん
知ってる情報があるなら教えてくれてもいいんじゃないの？意地悪ね
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16 管理担当
管理担当です。
いつもご利用ありがとうございます。
本スレッドは重複しておりますので閉鎖いたしました。
今後につきましては、恐れ入りますが、
以下のスレッドをご利用いただけますようお願いいたします。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/57866
ブックマークなどされている場合は、
大変お手数ですがURLのご変更をお願いいたします。
今後とも、宜しくお願いいたします。 -
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by 管理担当こちらは閉鎖されました。
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