住宅ローン控除は延長されるか？（H20）

↑この文章もウンザリだ！

不動産購入勉強中の意図は、
業界に流れる補助金のような住宅ローンをやめさせることで、業界を淘汰させて、不動産価格を引き下げたいということなのだろう。

不動産購入勉強中の希望価格まで不動産価格が落ちるようなことがあったら、それは結局、
８０年代のバブル崩壊のような事態になって、日本経済全体が沈み込むよ。

不動産購入勉強中が望むような価格レンジに不動産価格はくるかもしれんが、大不況になって、
不動産購入勉強中が失業したら意味ないのでは？

不動産購入勉強中の意図は、
業界に流れる補助金のような住宅ローン控除や優遇課税をやめさせることで、業界を淘汰させて、不動産価格を引き下げたいということなのだろう。

不動産購入勉強中の希望価格まで不動産価格が落ちるようなことがあったら、それは結局、
８０年代のバブル崩壊のような事態になって、日本経済全体が沈み込むよ。

不動産購入勉強中が望むような価格レンジに不動産価格はくるかもしれんが、大不況になって、
不動産購入勉強中が失業したら意味ないのでは？

不動産購入勉強中さんは自身のことも省みず
日本国のことを愁いでいるのです。
今、行動しなければ未来はどうなるのでしょうか？
私も不動産購入勉強中さんと共に立ち上がります。
『住宅ローン控除の廃止！』
『新規住宅ローン課税の導入！』
『過去控除された税の自主返還！』
以上を強く訴えます。

訴えるって、いったい誰に？

＞288
もう、相手にしない方が良いのでは・・・

不動産購入勉強中、不動産購入勉強中、不動産購入不勉強中、不動産購入勉強中、不動産購入勉強中、不動産購入不勉強中、不動産購入勉強中、不動産購入勉強中、不動産購入不勉強中、不動産購入勉強中、不動産購入勉強中、不動産購入不勉強中、不動産購入勉強中、不動産購入勉強中、不動産購入不勉強中……

３の倍数のときだけ＊＊になってます。

くだらない方向に進んでますね。
７月に入っても話題すらない。もう無理。強く訴えても無理。
国会それどころじゃないでしょう。

来年度の税制改正大綱が固まるのは毎年暮れも押し詰まったころ。
今年は自民党が税制調査会を前倒しで開いてるようだから、１０月くらいにはおおかたの項目は出揃うはず。
でも、住宅ローン減税やらないとなると、この景気もますます冷え込むな。

以下のページから、今年6月からの不動産関連の倒産事例を抜粋しました。

http://www.tdb.co.jp/tosan/jouhou.html
2008/6/2 ジェイオー建設株式会社 総合建設工事
2008/6/4 株式会社イマイチ 不動産賃貸
2008/6/5 株式会社矢緒企画 マンション分譲
2008/6/9 セントラルサービス株式会社 マンション分譲・管理
2008/6/9 林建設工業株式会社 一般土木建築工事
2008/6/13 株式会社フォルム 建売住宅分譲
2008/6/16 ウベハウス株式会社 鉄筋コンクリートパネル住宅大手
2008/6/20 株式会社ＮＡＮＢＵ 不動産売買
2008/6/23 丸栄建設株式会社 建築工事
2008/6/24 株式会社スルガコーポレーション 商業ビル、マンション等分譲販売
2008/6/24 フクモク工業株式会社 鉄骨工事
2008/6/27 株式会社加藤組 一般土木建築工事
2008/6/27 丸栄建設株式会社 建築工事
2008/6/30 株式会社ケイ・エス・シー 分譲マンション企画・開発、販売
2008/6/30 愛松建設株式会社 マンション・住宅分譲
2008/6/30 株式会社インベスト マンション販売
2008/6/30 株式会社アイデン富陽 不動産開発
2008/7/5 真柄建設株式会社 総合建設業者
2008/7/14 堀田建設株式会社 土木建築工事
2008/7/15 株式会社シゲムラ建設 地盤改良工事
2008/7/15 ダイドー住販株式会社 不動産開発・販売、売買
2008/7/16 株式会社日本インベスト 資産運用型マンション分譲
2008/7/18 キョーエイ産業株式会社 建築工事、不動産賃貸
2008/7/18 株式会社ゼファー マンション等分譲販売

政府も「住宅ローン控除」延長、それどころか「控除額の拡大」を喚起して、
建築業界を下支えしないとまずくないですか？

>建築業界を下支えしないとまずくないですか？

素直に言えよｗ
「俺が買うんだから控除継続しろ！」ってｗ
何が建設業界だよｗ

これだけ景気の先行きが厳しいと、やはり何らかのカンフル剤を打たないと日本経済が凋んでしまいます。あきらかに状況は昨年の同時期と比べて悪くなっています。国民の血税をなにゆえ建設業界のために使う必要があるのかと憤る方の気持ちも理解できますが、マンションや戸建の建設が、建設業界はもちろん関連する産業に及ぼす影響には大きなものがありますので、ひとまず2009年と2010年の２年間、住宅ローン控除を延長するくらいのことは景気対策としてあってもよいと考えます。財政再建も当然追求すべき重要な政策課題ですが、経済が低迷しているうちは税収もあがりませんから、いまは景気の浮揚に全力を注ぐべきです。財政栄えて国民経済滅ぶ、では元も子もありません。財源はいわゆる「埋蔵金」でも充てればよいのです。少なくとも、ローン控除を継続してきたこの何年間は、戦後最長と言われる景気拡大の時期でもあったという事実を忘れてはいけません。もっとも、国民がそのことを肌で実感できたかという点については意見の分かれるところではありますが。

だから何故建設業界に絞る必要があるんだよｗ
建設業界でなければならない論理的根拠を示してくれよｗ
「関連する産業に及ぼす影響には大きなものがあります」のは住宅ローン控除だけなのかよｗ
どうせあんたも「俺が買うんだから控除継続しろ！」だろｗ
「2009年と2010年の２年間」ってその間に買いたいのかｗ

住宅ローン控除延長、絶対反対！！
「何らかのカンフル剤」の必要性は、何も建設業界に限るものではない。

戦後最長の景気拡大はローン控除によってもたらされたと言う新たな学説が発表されました。
今後の展開に注目です。

景気対策はなにも建設業界に限定する必要はありません。必要とあらば、他の産業でもいっこうにかまわないのです。大型マンションが建つことで、住宅設備機器や家具などの販売が喚起され、運送業にも受注の機会が増えるなど、周辺産業に与える影響は大きいという点は軽視すべきではありません。住宅というのは実は裾野の広い産業なのであって、それゆえ、これまでも景気刺激策が求められるたびに、この住宅ローン控除（だけではありませんが有力な対策として）がとりあげられてきたわけです。いくつもの経済指標が示すように、景気が減速基調に入りつつある現実を目の前にしながら、住宅優遇税制を撤廃するなどは、およそ経済政策に責任ある立場の人間がとるべき態度ではないと言いたい。政策当局は景気浮揚の実現のためであれば、あらゆる手段を講じることに躊躇してはならないのです。病人を前に、なんら施す術をすべを持たず立ち尽くす医者であっては困るのです。戦後最長の景気拡大は住宅控除によってもたらされた、と断定しているのではなく、あくまで景気拡大の時期と住宅控除の実施期間とが一致するところが多いという事実を指摘しました。ただ、こうしたある種の経験則を軽んじて、観念的に経済政策を考えようとすることにいささか危惧をおぼえます。

>戦後最長の景気拡大は住宅控除によってもたらされた、と断定しているのではなく、
>あくまで景気拡大の時期と住宅控除の実施期間とが一致するところが多いという事実を
>指摘しました。ただ、こうしたある種の経験則を軽んじて、観念的に経済政策を考えようと
＞することにいささか危惧をおぼえます。

すげえ、マジでそう思ってたんだｗ

景気刺激策としての住宅ローン控除に一定の効果があることは疑いを容れないと思います。

>300

素直に言えよｗ
「俺は住宅ローン控除に縁の無いただの暇人だから控除するな！」ってｗ

>>302
おう、素直に言うわｗ
「とっくにローン控除受けてるから、無駄な税金使うな」ｗ

いずれにせよ、控除延長の結論は年末の税制改正のころには出るでしょう。

>>303

じゃあ、率先して控除された分を自主的に返還して国を助けてくださいな

「もう既に控除を受けている人」⇒自分だけ幸せになればいいので、他人はどうでもいい

　別に悪い思考ではないです。当たり前の論理だと思いますので、特に何もいいません。

「控除を延長して欲しい人」⇒あいつだけずるい。俺も控除させろ。

　これも普通の思考です。別に非難を受けるような発言でもなんでもありません。

以上、両者の言い分はスルーした上で、ロジカルに控除延期が必要かどうかを語りましょう。

控除延長もしくは代替案を希望します

漁業に対して、国から援助が検討されているように、ある特定の領域に国が援助するのは何もおかしくない。

ま、それもこれからの建築業界の状況次第でしょう。
私のみる限りは、住んでいる周辺でも、まだまだマンションの建築ラッシュです。
誰が買うのかわからないぐらい、建築・建築。家には新築チラシの案内・案内。

どうも、不況？という感じはまだ伝わってきませんね。
正直、デベロッパの２極化が淘汰されている状況かと思います。

そんな状況では国は援助はしないでしょう。よってローン控除も普通に考えれば今年で廃止です。
ただ、１部上場しているデベがあと２〜３社、上期中に逝ってしまわれるようでは、国も重い腰を上げざるを得ない？かもしれませんね。

>>308
俺にとっては必要な税金。
お　前　ら　にとっては不要な税金。

以上、終わり。

>306は過去に控除を受けてもなお高値で物件を買って後悔しまくりのただの2chネラーです。
いまどき文の最後に「。」ではなく 「w]をくっつけたり、表現の仕方がとても下品ですが、
あまり日本語の教育を受けていないと思われるので黙ってスルーしてあげてください。

さんざん付き合ってスルーｗ

ローン減税延長にむけて動きが出始めましたよ。
ソースは出せないから信じるも信じないもご自由に。

住宅ローン減税は、少なくとも景気回復を確実に見届けたうえで廃止すべきです。残念ながら、現状がそうではない以上、当面２年程度延長するのが妥当でしょう。

結局どうなるか分からないってことですね。ここで、これ以上水掛け論をしても仕方ないと思います。

最終結論は年末の税制改正大綱の発表を待つしかありません。
住宅ローン控除延長の議論があるとすれば、この夏の２１年度予算要求項目にあがっているはずでしょうが、それが事実かどうかは内部の人間、すなわち国の役人でない限り知ることはできません。
したがって、今この時点で、延長に決まったとか、廃止に決まったとか断言している書込みがあるとしたら、それは関係省庁の役人の書込みでない限り、根拠がないと言えるでしょう。
今年は、与党の税調が２カ月前倒しで実施されていますし、私は、住宅ローン控除に限らず、年末に向けての税制改正議論をこれから注意深く見ていくつもりです。

住宅ローン控除なんて制度は廃止でよし。
ロクな制度じゃない。

＞３１４　ソースは出せないから信じるも信じないもご自由に。
信じるわけないだろう！

不景気になりつつある中、税収不足も深刻なので、住宅ローン減税は必要ない！
それに、支えなければならない業種は何も建設業だけではない。

我々はもうすでに減税措置を受けていることだし、
もうこれ以上の減税は反対する！！

来年度に限ってはプライマリバランス黒字化守れない+選挙近い=減税で票集めって図式は無いですかね。

>320不景気になりつつある中、税収不足も深刻なので、住宅ローン減税は必要ない！

景気が悪くなりつつあるからこそ、それを回避するための対策が必要なんでしょ？これじゃあ、税収なんか増えるわけない。負のスパイラルに陥るだけだよ。

姑息な与党のクリンチ作戦の手段に使われる可能性があるな。

もう今年購入したので、もう廃止でいいですよｗ

私さえ控除受けれれば、他の人はどうなってもいいです。

福田さん、ガンガン廃止してやってください。むしろ新規住宅取得税を導入してもよいｗ

こういう特定業種の救済のための制度に反対はしない。
建設・不動産業界も漁業従事者並みに所得水準を落とすなどギリギリの努力をして、それでも無理なら制度を導入すればよい。

>319
http://shukanjutaku.jugem.cc/?eid=3766

326の記事をさっそく読んでみた。
あくまで一業界団体が住宅関連の税制改正要望を取りまとめたにすぎない、と言ってしまえばそれまでだが、さりとて無視することもできますまい。
このほかにも、大手中小を含めたデベも似たり寄ったりの要望を出していることだろう。
問題はそれらの要望を政府与党がどう受け止めるかということだ。
個人的には、住宅ローン控除延長へ向けて「半歩」踏み出したと見たい。

確かに個人の住宅購買意欲を高める→業界を救う制度だから、３２５さんの言うことも一理ある。
まぁそこまで減給したら皆辞めてくだろうけどな。
漁業従事者で子供を大学にやれる収入のある人は、ほんの一握りだけ。俺の友人も奨学金で大学を出て、社会人になってからは奨学金の返済＋親への仕送りをしている。
彼に比べて最近のアホニート共は…。
あれっ、話がずれた。

>319
これって今年借りた人より、来年延長した時に借りた方が控除額が増えるなんて
不公平感があるじゃないですか！政府は何を考えているんですか！

断固、反対！

年度によって控除額に差が出るのは無理もないこと。それを自分が受けた控除額より多くなるからといって不満をたらたら述べるのはあまりに自己中心的というもの。要するに、不動産をめぐる現在の状況がそれほど厳しく、かつ、それに対してカンフル剤が求められているということなのだ。
不動産流通経営協会が、住宅ローン控除延長と拡充を重点項目として挙げたようだが、過去の経緯を考え合わせると、延長の可能性が少しは出てきたのではないか。

許せない！絶対、許せない！
住宅ローン控除廃止！新規住宅取得税の新規導入！
もう既に住宅を取得している我々は、断固として戦い、阻止していくぞ！！！

どこと戦うの？
あなたは阻止できるような力持ってるの？
すでに住宅を取得しているんだったらどっちでもいいじゃん。

協会が要望書提出？しただけでしょ。
消費税。たばこ。ガソリン。年金と騒いでる最中で今年の延長はないよ。

もし新規導入になっても現状より条件悪くなるでしょうねぇ。

不動産流通経営協会が要望した項目ってけっこう実現しているみたいだよ。この協会がどれだけの力を持った団体かは知らないけど、他にも同じような要望を掲げた不動産の業界団体があったんだろうね。
住宅減税は消費に与える影響も大きいから、たばこやガソリンとはまた違った次元で議論される問題なんじゃない？ローン控除延長に関しては、商売上の必要から当然デベもこぞって望んでいるだろうし。

やった〜。条件がどうなるかな。

具体的になってきましたね。09年度は継続間違いないでしょう。
条件は…案外甘くなって来るかもしれない。餌のばらまきっていうか。
住宅関係死屍累々ってことよりましだと思うしなあ。
価格も下がって来てるようだし、これでいくらかでも売れればいいんですが。

継続の方向みたいですね

この板で廃止と叫んでいた皆様は＊＊＊です(‾∀‾)

ニュースソースありました。
控除なしのつもりで購入したのですが、あればやっぱり嬉しいです。

http://www.asahi.com/politics/update/0731/TKY200807310273.html

批判を極端に恐れる官僚や政治家は景気が悪くなれば簡単に延長しますよ。

ご自身で所得の申告をされている方なら、きっと住宅ローン控除の延長は
ある程度は予想できたんじゃないかと思います。実際私は不動産屋等で
今年いっぱいですよと何度か言われましたが、きっと延長されますよ。
いまの不動産市況であればかなりの確率でね、と切り替えしてきました。

他にも減税とは違いますが減税の様な効果があるものとして
「中小企業者等の少額減価償却資産の取得価額の損金算入の特例」
と言うのがありますが、今年の３月末で廃止でしたが、結局５月に２年間
延長されました。こちらは予想外で少々驚きましたが、この延長があるの
なら、住宅ローン控除はかなりの確率で延長されるんだろうなと。

個人的には効果があるとは思えないんで、どうかと思いますが。

許せない！絶対許せません！
今年買ったのに！なんで今年買った私より、来年買った人たちの控除額が多いんですか！
私達は、どんどん下がり続けたババを引いたってことですか！
絶対許せません！私達も控除額を増やしてください！お金、返してくださいっっ！！！！

控除額が今年より増えるかどうかはまだ判らないんですよね？

はは・・・確かに後だしですね。
でも申告納税されてる方は、本当に気づくと思いますよ。
期限のある控除や特例は、ちょっと景気が悪くなると延長
されるというのが経験則から感じる事なんで。
先ほど記載した特例も廃止前提だったので、３月末に強引に
ＰＣを買ったのに、延長されるなら年度変わってから買って
も良かった。

増える場合は既に控除を受けてる方にも配慮されてきた気が
しますが、個人的には増えないんじゃないかなあと予想してます。

９月末迄にどれ位倒産するかにもよったりして。

いつ位に延長決定して内容も固まるんでしょうね？
うちは12月中旬〜下旬に完成・引き渡し予定だから延長決定して内容が来年の方が良かったら入居遅らせて来年入居にする手もありかな

住宅購入してますが、延長はしてもよかったと思います。
自分が今受けていて本当に助かっています。
別に他の方延長して控除を受けてもなんともおもいません。
これで景気が少しでも上向いてくれればいいのではないかと思います。

>352
良い考え方です。
きっと良い事ありますよ。

ことし20年入居の場合、控除額は最大でも160万円。これと同じ規模を来年も継続したとしても、たいした景気刺激にはならない。小渕政権のときのような大盤振舞は無理としても、控除額の拡大というのはあながちあり得ない話ではないと思う。というのも、控除を延長することが目的なのではなく、低迷する住宅需要をいかに回復させるかが重要なわけで、そうであれば、わずかな控除では効果は小さく、相当程度の控除額が必要になるからだ。あとは、厳しい財政状況下でどれだけ折り合いがつけられるかということだろう。

確認申請前の事前協議にとてつもなく時間がかかったので、助かります。
というか当然の処置。XX区（都下）の職員は今どきペアガラスも知らない＊＊者。

ただ、厳格化には振り回されたけど、いいことなのかなとも思う。
設計を頼んだ一級建築士にどれだけ振り回されたことか。（おっと、まだ進行中）
国家資格所有者でこの有様だから、この業界は明らかにおかしい。

住宅ローン控除なんて意味ないから廃止でいいのでは。
そもそも住宅ローン控除の適用を受けている人間の中で、
控除限度額以上納税している人間がどれほどいるのかと。
無理して住宅購入させるために制度を存続させてるように感じます。

来年購入予定です。住宅ローン控除延長嬉しいです。

>>356
給与明細の所得税の支払額を4月〜3月の12ヶ月分合計して、
20万以上払っていれば、全額控除を受けれると思ってよろしいんでしょうか？

357さん
来年購入予定とのことですが、継続が正式に決定したわけではありません。そうなる見通しだというのが8/1の朝日報道の趣旨なのでお間違いなく。ですから、控除額がいくらになるとか、期間がどの程度になるのかは現時点では未定です。制度の詳細は今年の12月に発表される与党税制改正大綱で明らかになりますので、そちらに注目してください。おそらく、現行制度とは多少なりとも内容が変わることが予想されます。

住宅ローン減税可能性ガ出てきて嬉しいかぎりです。
ただし、例え継続されたとしても、現行制度とは多少変わるのではないでしょうか。
例えば控除額は最大で所得税の３掛け、かつ最大で30万/年以下とか．．．
ローン減税は１０年前とは目的も違ってきてるし、世の中も変わってきていますので。

ローン控除の具体的な中身がどのようになるのか非常に興味深いところですね。単純にこれまでの枠組みが踏襲されないのかもしれません。きわめてテクニカルな問題なので、頭の良い（？）国の役人が、少しでも減税効果が大きくなるよう制度設計に知恵を絞ることでしょう。政府もとうとう月例経済報告で景気が後退局面に入ったことを認めるようですし、福田改造内閣の顔ぶれを見ても今後の日本経済の先行きは相当厳しいものにならざるをえません。当面、急激な金利上昇もないでしょうから、住宅購入層にとっては、このローン控除継続とあいまって少しは購買意欲を掻き立てられるはずです。

でも、改造内閣の顔ぶれから分かることだが、
（今年中ではなくとも）近い将来に消費税がＵＰするような状況がとても強いので、
結局、差し引きチャラってとこでしょうね・・・。

福田内閣はいずれ近いうちに総辞職するよ。麻生に禅譲して、麻生自民ＶＳ小沢民主で総選挙突入だ。どちらが政権についても、この経済状況下では簡単に消費税なんか上げられっこない。まずは経済成長させて税収増を図ってからでないと。よって、当分は住宅購入にあたって消費税の要因は考えなくてもよいのでは。

このあたりのさじ加減は、選挙を控えているだけあって難しいでしょうね。
おそらく世論のばらまきへの反発を鑑みて、最高でも現状維持ではないでしょうか？

今建築中で12月竣工の予定だから条件が有利なほうで申請しよう。
住民票を移したタイミングでしたっけ？

希望的には現状維持＋αの拡大を期待したいですね。

以下、私の妄想です。

・住宅ローン控除額の拡大（小渕政権時並の拡大）
・200年住宅、オール電化の政府指定の特定住宅の場合、住宅ローン控除とは別に減税処置あり

こんなん出されたら、今のマンション価格の崩壊と相まって、絶対買うと思います。

控除額の拡大は業界団体の要望でも重点項目として掲げてあるようだから、実現の可能性は決して小さくないと思うよ。現状程度の控除では景気刺激のための減税としては効果も限定的だからね。

お偉いさんたちの興味は景気より選挙でしょ。

＞364さん

同じく12月竣工予定の物件待ちです。
自分も延長されるなら、条件を見て１月以降に引越し、住民票を移せば良い
と考えていました。
が、ローンの実行が引き渡し日（12月）から始まること、
ローン実行に伴う登記のために12月中に住民票を移さなければならない
と聞きましたがどうなんでしょう。
その辺りの事情にお詳しい方、いらっしゃいましたらご教示ください。

>>368
登記のためとゆうより、固定資産税減税のために住民票うつす必要がある。
アレは自己住居用の減税だからね。

登記自体は、マンション複数持ってる人もいる訳で、
特別な制約があるわけじゃないよ。

ゴメン登録免許税だったかも。

ちなみに、某Ｏ田区では、引渡しから２週間以内に住民票を写せることが
減税の条件だそうな。

１２月引渡しなら、両方好きなほうに勝負できるかもしれないね。

いったん登記のために住民票を異動させて、その後元に戻したとしても、控除を受ける際、登記事項証明書を提出しないといけないから、結局バレちゃうんじゃない？

普通に考えても今年よりも来年のほうが減税額が増えるわけないだろ。

＞372普通に考えても今年よりも来年のほうが減税額が増えるわけないだろ。

この掲示板でも、普通に考えたらありえないとさんざん言われた住宅ローン控除の延長がとうとう実現する見通しです。ですから、↑の言う普通に考えてもという言葉はまったくあてになりません。こういうことを言う人たちは、先を読めていない（ほんの数ヶ月先のことさえ）ことをみずから告白するようなものです。
わたしは、現在の経済状況から、控除額の拡大は大いにありうると思っています。現在トータルで160万円の控除額を漸減させるとしても、たとえば来年は８掛けして128万、さらにその次の年をまた８掛けしても102万です。この程度の控除額なら、景気刺激策としては不十分であることは明らかです。そもそもこの延長が決定をみたのも、低迷する住宅需要を喚起する必要性・緊急性からでした。だとすると、上述の規模の控除では景気に与える効果も乏しく、したがって増額すべきとの議論はありうるでしょう。わたしなどは、普通に考えれば減税額が増えないわけはないだろうと思ってしまいます。

某大臣は選挙を睨んでのバラマキ的な経済対策はしないと発言してましたがね・・・

まぁ私は年末完成なので様子見て年内or来年入居選べそうだからどっちでも良いけど

これだからバカな庶民は困りますね。
少しでも支出を減らしたい政府にカネはないですよ。

↑とバカな庶民が申しております。

＞３７３そもそもこの延長が決定をみたのも・・・・・
えっ、いつ、住宅ローン減税が正式に決定されたの？

まだ延長される可能性がでてきただけですので、過度な期待はしない方が身のためかと。
様子見しかないと思うのですが…

>普通に考えれば減税額が増えないわけはないだろう
それこそ「延長なんてありえない」と言ってた方と同じですよ。

前回の延長決定は何月頃でしたっけ？

12月です。
税制改正大綱が発表されるのは毎年12月なので。

＞378まだ延長される可能性がでてきただけですので、過度な期待はしない方が身のためかと。様子見しかないと思うのですが…

様子見なら誰でもできるよね？あなたの見通しを聞かせてよ。

聞く前に自分の見通し言えば？

382さん
そういうあなたこそまず語ってください。