初めて住宅購入を検討しています。
新築は手が出ないため、浅築の中古を探していたところ、任意売却物件を紹介されました。
よく中古物件は１～２割は値切れるよ～と聞いてましたしたが、こういう物件も値引き可能なのでしょうか？
築２年、最上階、東南角部屋、６坪のルーバル付きで、大手の築１０年クラスの物件と価格が１００万程しか違いません
ただアーバンというところの物件なので、どうなのかなぁと思っています。
ライオンズ、長谷工などの大手と比べると、外観レベルは落ちます
築２年、値段の安さというところに、かなり惹かれています。
初心者で何も解りませんので、詳しい方に教えていただきたいです
宜しくお願いします
[スレ作成日時]2009-08-19 09:37:00
>居住者退去を素人の買主にやらせるような仲介やってんのかい？
いつの間にか、仲介業者の話になっているの？
>債権者と話つけないなんて楽な仕事でいいねぇ。
債権者との交渉そんなに大変な事じゃないでしょ？
競売よりも任売の方が債権回収率が良ければ
債権者だって譲歩しますから
>まぁ、机上はね。
経験無い人にとっては、机上に聞こえるのかな？
>相手方には債権者も絡んでいる、という事でOK?
残債が任売価格よりも多ければ、債権者無視して売却できないでしょうし
残債が少なければ、債権者が絡む事無く、売主だけの交渉になるでしょう。
>任売物件を買ってみたら、居住者退去を仲介がやってくれなかったの？
物件によるんじゃない？
任売物件購入＝仲介業者が居住者退去させるとは限らないんだよ
賃貸に出している物件、賃借継続で任売する物件が有るの知っている？
その場合、仲介業者は居住者退去なんかやらないからね！
>>19
>設定解除条件交渉で債権者と話つけないなんて楽な仕事でいいねぇ。
設定解除しないで物件を買うなんてケース
皆無に等しいのでは？
設定解除しないまま、名変するケースはあるけど・・・
あげときます。
アーバンは終わった会社ですから上げても無駄なのに、まさか知らなかったのかな？
任意売却購入相談スレとして活かそうぜ
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
