フラット金利はどうなる？【１４】

逆にこのスレを見ているだけで沈黙を守っている
庶民的な給与なのに返済率30％超えの人もいらっしゃるのでは？

はい…。
私は庶民的給与で返済率22％です…。

ドキドキ…

>>842
比率で今２２％でも問題なく生活できているのは事実なわけで
不況による実収入の低下に気を付けるだけですね。

繰り上げ返済するので実質の返済比率は３０％を予定しています！

836,837

自分に言い聞かせてるみたいだな。

一方、煽り屋の自演ポジショントークは
返済比率へと分かりやすく移行するのであった。

比率嫌々荒らしが帰ってきたぞ～！

８４６の出現でスレが荒れる・・・勘弁してくれよ

最近はあっちの常連が普通に何食わぬ顔でここで煽ってるからな。
あっちでは「固定はこっちに来るな」が口癖だったのだが彼らも落ちぶれたものだ。

返済率も同じ口調で以前もあっちで頑なに妨害してたよな。
借入額が多いのか融資額の大小の話も絶対にNGだったし、景気浮揚の話もNG。

何もかにもNGだらけで友達もいなくなったのかあっちが過疎ってるな。

ふーん。

明らかに返済比率厨は動揺して躍起になってますね（笑）

返済比率君の正体は…


ズバリ、ギリギリ変動を狙う悪徳営業と見た！

返済比率君の正体って、変動スレでは有名な常連固定君でしょ。
昨日も変動スレで自演を繰り返してるし。

849はなんであんなに必死なのか。
ここはフラットスレなのに
誰相手に戦ってるんだろう。

試算してみました、間違ってたら指摘お願いします。

借入：3500万
返済：月々１３万から返済、余る分を積立
１０年後に一部繰上げ（減税分300万＋上記積立10年分＋ボーナス等300万）

フラット：1.99%+0.3%(団信)
　総返済額　4880万

信託銀行
ミックス：35年固定2.00%,10年固定1.15%＋保証料
　総返済額　4650万　　２００万ぐらいお得

返済比率なんてカスみたいな家買えば誰でも10％以下に出来るし、意味ないよね
実行しちゃえば金利上昇のないフラットなら、むしろ返済比率高めでもいい家買ったほうがいいわ

まあ煽りは、無視が一番です。
ところで長期金利の話ですが、上がったり、下がったりで、４月ぐらいに１％前後になると思います。
ご祝儀相場は、日経平均の話で、国債は諸外国との関連で上昇している側面がありますので、今から劇的な出来事がなければ、緩やかな上昇になるでしょう。　なので２月でフラット金利２．５％とかはあり得ない状況ですので、安心してください。　またスプレッドについてですが、１月よりはやや下がるかもしれませんが、１２月水準にはならないと思います。

今現在12月より上がってるから２月は2.01%くらいでしょうか？

長期金利は政策的に抑えられている。
明らかに円安相場は頭打ちだし、
株価も確定売り程度で済めばいいが、早速下がり基調に戻りそう。
現時点では続伸すると見る人は少ない。

こりゃ年度末までは逆戻りの流れだわ…

No.856さん
ホンマやね
カスみたいな家買うんだったら、賃貸にしといた方がええな
多かれ少なかれ家を買ったという満足感、優越感ってあるよな
それがカスみたいな家やったら…　本人はカスとは思ってないだろうけどな　１０％以下の人がカス家買ってるとは限らないが…　例えばファース〇の建てた家とかは絶対住みたくないなー　一回家見に行って安っぽさに愕然としたことあるわ　関西

No.860
もしかして「ファースト住建」さんのことですか？
安いので、安っぽいのはしょうがないですが、私もあの家に住む気にはなりませんね。　内装の雰囲気。。。

No.858
2.05％～2.1％の間と思います。
2.5％はありません。　煽りは無視しましょう。

857＝862
根拠のない願望を書かないように（笑）
むしろ金利の上がらない根拠を明示してください。

予想だから別にいいんじゃないの？
願望なんて言ってると、結局みんな願望じゃん。

誰にも分からないことなのに根拠も何もないだろう。

直近の金融政策に関する閣僚発言でで財政ファイナンスに突入の
可能性が和らいだことや、追加緩和憶測から10年債は持ち直して
0.810で推移している。

0.81＋0.32＋0.72＝1.85といったシナリオもあるかも。

みんな願望を書きあってればいいんだよ。

今年の半ばに1.59になると思う。

金利が固定されているので
年収に対して返済比率の例があるとわかりやすいです。

地方都市なら
夫30歳年収600万で返済比率15パーセント。
嫁パート時は返済比率13パーセント。

このあたりが実質的な標準モデルケースじゃないか？

意外と盲点というか着眼点としては
年収が高くなる程、返済比率が低いほうがいい。というより低くしないといけないですね。
年収が低くて返済比率が高いのは、世帯年収でカバーできますが
元の年収が高い場合、返済比率が高いと所得連動にカバーしきれない事態が発生します。
こう考えるとおもしろくなってきます。

問題点としては
年収＝社会的ステータスの側面があるので
年収が高い人は住宅購入価格もそれなりに高い場合が多いかと。
医者など年収１０００万以上を安定して稼げる、などの場合は除いて
役職で収入が増えてきたような人は注意が必要です。

全然面白くないし、あってもないけど。

説得力あるじゃん。

返済比率なんてどうでもよい。高かろうが低かろうが完済できなければ意味が無いからね。最終的に完済出来れば良いだけ

その完済する為の目安として返済比率はいいんじゃないかな？

そう大事なのは結局無事に完済できるかだからね。

＞返済比率なんてどうでもよい。

金利に関わらず破綻する人は少なくないんだから、どうでもよいってことはないよ。

返済比率なんてどうでもいいと言う人に限って
返済比率が異様に高い。

不動産屋とかだとローン組めるってことは
返せると判断されてるということですよと言うが、
金融機関は何もかにも我慢すれば返せるかどうかを
見ているだけで、そこそこ文化的でゆとりの生活を
おくれるかどうかを見ているわけではないのだ。

借入れ2500万円
年収400

15年で完済したいです。
無謀でしょうか？

スプレッド大幅低下はない
理由は昨日でも超長期債は金利下がっていないから
20年国債は昨日に昨年4月以来の金利を記録
補正予算が予想より上ぶれしそうなので短期は低下、長期は上昇の流れになる

880
返済比率はどうでもよいって、ここで書き込みあってることじゃねえかな。俺もそう思ったから。どう877当たってる？

>>880

ですよね。フラットでも破綻することはあるので
目安として返済比率の例があってもいいと思います。大事なのは完済ですから。

>>881

同意です。自ら比率が高いと言ってるようなものですよね。

株高債権安基調はしばらくお休みかな？
ご祝儀相場はもう終わり
ここからアベノミクスの真価が問われる
またお腹痛く何なければいいけどね

>>882
１５年は無謀です。無謀スレで相談なさい。

881と885
同一人物っぽいな？改行が似てる。見てる人は見てるから気をつけな

自分８８５だけど

８８１はまったく別の人なんだけど・・・
何を疑ってるんだか、やましいことでもあった？

888=877
ってことじゃん。これは恥ずかしいな。