フラット金利はどうなる？【１４】

昨年の12月実行予定だったのだが、
震災の資材調達の影響で今年の3月に実行がずれこみ。

結果12月は2.21だったが、3月の2.13で実行(旧フラット35S)
ちなみに申し込み時は2.63だった。

結構金利が上下に動くからな。

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国の会計制度には繰越というものがあってだな、
明許繰越前提ならば必ずしも単年度執行にこだわらなくても良いのは知っているかな？
１５月というのはそういう意味だと思われるぞ。

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自分が融資を実行するまでに金利が上がると思うなら
JGB先物を売ってヘッジすればいいだけだと思うが。

10年債金利は0.5%なんて簡単に動くよ。

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私は契約時2.35％だったのが１年後の実行時に1.89％まで下がりました
やっぱり変動にしようかと悩んだ時期もあったけど
旧Ｓのため-1％もあって、私としては結果に大満足
皆様も実行時まで低金利が続きますように。

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増税後購入組に一抹の望みがあるとすれば利子補給くらいか・・・

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フラットは実行後は見事に金利のことが気にならない。
変動の友人はやっぱり金利が気になるようでよく金利の話をしてる。

まあ変動より得とか損とかいう観点より、
大きな悩み事が一つ減ったと考えると悪くないかと。

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81さん
去年でよかったですね！
今年の12月→来年3月だったら、1.81%が2.3%とかになってたかも（笑

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>>87
それは十分ありえる話だが、
フラットのメリットは先が見通せることと
選択肢が豊富にあるから精神的に楽だということかと。

人間は暗闇が怖い。
なぜなら先が見えないから。

そしてフラットは変動や10年固定などの他の金融商品に借り換えることも出来る。
この出来るということがポイントで、よそから今のフラットSにこの金利で借り換える
ことは出来ない以上、それは大きな逃げ道というか精神的負担感の軽減なる。

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短期間でフラットの金利がこれだけ変動する(しそう)だと、７月実行の私は全く予測がたちません！
かといって、ずっともやもやしているのも気持ちが悪いです。
今後予想される最良パターンと最悪パターンで７月ではどれくらい金利差がでてきそうでしょうか？
こんな質問無意味かしら？

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今現在フラットと変動のミックスが使える銀行ってありますか？関東地方在住。

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>>89
2013年は長期金利は夏あたりなら0.8から上がってもせいぜい1.20程度かと。
となるとうまくいけば1.85あたりからマックスでも2.40程度かと。

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>>90
検索で「フラット ミックス」でやると色々出てくるぞ。

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>>91
妥当な読み幅でしょうね。
3月で2.60％なんて予想する人もいましたが、さすがにそれは有り得ないですね。

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>90さん
りそないいよ！割と頑張ってくれる。

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たとえ来月金利が2%超えても月々返済にあまり影響ないかと、、、

我が家は1.81で審査できよかったです。
来月以降なら融資額減るから予算外になってたと思う。助かりました

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>95 審査じゃなくて融資実行のお話ですよね？

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審査の時は1.81でも、実際の利率は住宅を引き渡された月のですよ確か。
12月に引き渡され実行したのでしたら済みません。

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96さん

融資額の枠は審査時の金利ですので。

返済は実行月の金利というのはわかってます。

我が家は自営業で返済比率ギリギリだったので1月金利が上がるとアウトだったんですよ。

まぁ今も上がり続けてますが、2％止まりでありますように

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なるほど、返済額ばかりに目が行くけど、融資枠も影響するね

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1月実行、20年は1.66％と連絡ありました。

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ということは35は「1.96」確定ですね。一安心

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連絡ありましたパターンは正答率は20％だから安心してはいかん。

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20年、以外とあがってないな。
やっぱりフラットに戻ろう。

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いくらフラットでも審査はそれなりに厳しく見てるから
審査時より利率上がると苦しくならない？
それでも家買いますか？

ちなみに諦めたら物件名と所在地教えてくださいね〜！

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今日は金利上がらなかったんだな。暫く0.8程度が続くのか？

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>>105
正月モードで参加者も少なく様子見ムード。

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もう教えてもらえるんですか？？？？

フラット３５・・・・1.96％　よかったーーー

１月組でほんとよかった・・です。

情報有難うございます。これで安心してお正月迎えられます。

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>１月組でほんとよかった・・です。

何言ってんだ、ほんと

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１月組はギリギリセーフでしたね。おめでとうございます。

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1.96より低いんではないかとみている。
それだと他へ流れていくだろうし。
それでよしとするのかもしれないが。

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20年の金利から35年の金利って
確定できます？

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発表は1/4ではないのですか？
なぜもう金利が確定するのか不思議です。
銀行に電話すれば教えてもらえますか？

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円安株高のわりに債券の投売りにはならなかった
流石にムードだけでは極端に動かないか

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セゾンのHPですが、１月金利が更新されていました。
21年以上は1.99％で確定のようです。

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＞流石にムードだけでは極端に動かないか

その通り。煽りが酷過ぎるよな。面白がってるんだろうけど。

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阿倍がする経済再生期待上げであって金融緩和すると金利は安くなりますよね。

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今日も日経上げてる。勢いがある。
長期金利よ上昇圧力ではある。

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どの銀行も金融緩和で低金利になるのわかってるから1月の金利据え置きばかりだな。

上がってるのはフラットのみか？

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１月 1.99ですか。

３月は更に上がると思いますか？

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12月実行金利より0.18の上昇かよ。残念で仕方ない。

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初めてこちらを拝見しましたが、凄いですね。　１月のフラットの少しの金利上昇に対して、そんなに躍起になる必要あるのでしょうか？ そんなことより日頃の『無駄なお金の使い道』を奥さんと話し合った方が、建設的だと思いますが… そもそも1000円、2000円の支払いアップぐらいでで、ｱｯﾌﾟｱｯﾌﾟな人が家を買うだなんて… それとも他人に低金利で実行したことを自慢したいだけでしょうか？？ そんな自慢話された人の気持ちにもなってくださいね。 『あ、そうなんだ〜 良かったねー(´〜`；)』としか返す言葉が見つからないです。 自分でどうしようもないことに一生懸命にならないで、努力で変わることに一生懸命になってください。 　

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人間損したくないもんだよ。
損得の話しで盛り上がるのは下世話といえばそれまでだが。
躍起になる人はこんなスレ書き込んでないで、あなたのいう通り家計の話を奥さんとしてるでしょ。
見て書き込んでる人はお遊びだ。

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121、めんどくさ

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>>121
人が楽しんでいることにいちいち茶々を入れる人生は充実している人生とは言えないよね。
もっとゆとりを持ってくださいね。

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>>121
学生の時に、試験前に焦って勉強しなきゃ〜って言ってるクラスメイトに
日頃から勉強しなあからとか言ってウザがられてそうなイメージだね。(^_−)−☆

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121に皆さん釣られてますよ～w

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ふーん(笑) とりあえず女性から見たら、こういうスレで当りもしない予測してる、ちっちゃな男達は、全く魅力ありませんので。 奥さんには、言わない方がいいよ 幻滅されます。 本来、こういった『ちっちゃな話』は、女性がするもんなんだけどなー。 男性が女性化してるって話聞いたことあるけど、このことかな？ ではみなさんのちっちゃな幸運祈ってまーす。

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127さん
貴女の実行金利はズバリ 3.5％！！ になってくれ。

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こんな下品な嫁の旦那さんが不憫ですなw
もう出てこないように（笑）

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こんな嫁に罵られたい！

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