フラット金利はどうなる？【１４】

旧Ｓみたいな商品ってもう出ないんですか？
Ｓエコで5月実行ですが、不安がいっぱいです。
フラット実行後にまた、旧Ｓみたいに10年間-1％なんて商品が出たら気が狂いそう。
5年間-1％で我慢するけどさ。
死ぬ予定はないし、最低限の生命保険は入ってて団信は必要ないから、その分変動よりフラットで俺は得してるんだけどさ。

世の中、情報と早い決断力のあるものが勝ち残っていく時代に突入してきている。銀行より投資ファンド的な、これまでの常識は通用しなくなるかも、、、

〉442
出るかもしれないですが、いつになるか、どの程度なのか分かりませんし、5月実行なら切り換えられるかもしれませんし、様子見ですね。

安倍さんには「美しいフラット〜当初15年間マイナス1.5％〜」
みたいな確信的な住宅ローンの新設をお願いしたい。

経済財政諮問会議も復活することだしそこで、
「株価は絶対に上げる。ただ庶民の皆さんには低利で固定の
公的ローンで安心して家を買ってほしい！」とかの提案を誰かしてはどうか。

今の時代には爆発的な人気商品なると思うのだが。

5月ですかぁ～随分先ですね。下がることは考えないで大分上がると思っていた方が良いかもしれませんね。下手に期待持ちながら長い期間過ごすのは疲れますよ。5月に下がっていたら喜べますし上がっていたらやっぱりなと思えますから。

>>446

経済財政諮問会議は民間の経営者や学者がメンバーだから民間銀行の需要を食う機構の優遇金利は絶対しないでしょうね。あれは民主党政権だから実現した政策でしょう。自民党は財界とベッタリですから。

5月は長いなーどうなるかわからんが確かに過大な期待は持たずに過ごす事だね。長すぎてキツイよ

446

なるわけないじゃん。
しかも、そんな人気とか要らないよ。

>>448
なるほど。
確かにそういう見立てもあるな。
ただ、住宅金融支援機構を作ったのは自民政権の時だし
銀行だけ見てるわけではなさそうだ。
しかも消費増税絡みで参院選前に住宅需要が萎むのは避けたいだろうし、
今時変動はちょっとって思ってる人を拾う意味でもそうだし。

そもそもマクロ経済を無視してた民主政権と違って(国家戦略局失敗)
アベノミクス自体が金融緩和と引き締めを上手く使って政策金利的にも
固定に有利な(今なら)政策な気がするがな。

>448
どうでもいいよ、関係ないよ。

>>451

その住宅金融支援機構はもう役目を終えた天下り法人って認識になってます。必ず民営化の話が出ますから。（現在も検討対象）
そもそもフラットSを民主党が決めた時、野党時代の自民党は民間銀行の競争を阻害すると批判してました。

増税後の住宅需要対策は減税拡充や、増税対象外って話は出てますね。
やはりいちばん有りそうなのは減税額の上限、期間の拡大ではないでしょうか？

アベノミクスが固定に有利となる条件は金融緩和や景気対策がうまく行かなかった場合でしょうね。長期金利は将来の期待インフレ率で上昇しますから。

踊らされる奴は踊れ踊れ廻りまくれ

上がるの書き立てはそもそも意味がない。

両方意味がない。
長期金利なんて上がったり下がったりするものだから

アメリカ金融緩和が縮小のニュース
財政の崖回避
それで長期金利急上昇

プラス

日本ではアベノミクスと財政出動で
スプレッド急上昇

オワタ

てことは2月は1月より上がる？
1月末引き渡しなんだが…。

>>460
アメリカの財政危機は未だ回避されていない。
2月末にはまた山場を迎えるから、それを見極めるまでは動きは小さい。

やっぱり上昇しましたね。
１月中頃で下がり始めないかな・・期待希望

で、結局１月はどうだったの？
断片的な書き込みだけで情報不足。

0.83って結構一気に上がって新年スタートだな。

いつも再安の一角であるSBIのホームページが更新済みで1.99%なので
おそらく1月フラットは1.99%で確定ではないかと思います。

そして、新年初日の10年国債は、0.83%スタートと先月の金利確定日+0.065%の大幅アップ中。
ずっと言われていましたが、1月はギリギリ逃げ切り成功組となる可能性が高まってきましたね。

一月実行予定ですが、１､99でも低金利なので良かったかな。と思う。

だけど12月最強過ぎる…。
一年後、このスレみてみたいな。
どんな世の中になってるやら。

我が家は３月、、

３%近くは覚悟。。


オプションはやめとく。
家具はｲｹﾔでいいや

すいません。

長期金利のリアルタイムで見るサイト教えてもらえませんか？

日銀
http://www.boj.or.jp/statistics/dl/loan/prime/prime.htm/

フラットバブルが
はじけましたねー

長期は少しずつ上がって行くんだろうな
今までが低すぎたんだな。

は？

477さん
ちゃんと分かっている方がいて良かったです。長期が上がって行くかは誰にも分からないのでそこは別にして

476
は？ということは、今の利率が高いと思っているのかな？

3月3％って
あと50日で1％上がるって予想ですね。

長期金利って厄介ですねー

米国債、次第なんだけどな。

アメリカ長期金利一気に上がったもんな。日米金利差で円安進行で株高債券安。とりあえず長期金利1％は覚悟だな。

辰巳天井！！

1ドル88円突破！

長期金利1.0％だとフラット金利は2.20
位？スプレッド次第だろうけど。

お手上げですね。見守るしかない。

ですね。

変動もその内上がるでしょう。フラットよりリスクあるのでは？

12月の段階で上がり過ぎた。
市場は銘柄を見極めてもう株価バブルは冷め始めている。
信用低下につながるほどの長期金利上げは起きない。

3月には一段落して1.9代に戻るか割り込むと予想。

だといいけど

年明けには金利下がるって言ってたのだーれだ。
アメリカも欧州も去年は、どん底だったから日本の国債が買われただけでした。アメリカ・欧州が、「どん底」から「底」になるだけで、日本の国債金利は、上昇しますよ（正常値に近づくというニュアンスの方が正しいと思います）
　日本国債に一時避難してきた感じなんです。　トラブル先が安定してきたら、避難所からは離れるもんです。　もちろんこれから先、更なる「どん底」に落ちる可能性もあるので、金利予測は難しいですが、今が上記のような状態の上に成り立っている金利だということを理解しておくといいと思います。　

>>490
根拠に乏しくまるで説得力がない。
3%近辺まで上がっていると思うよ。

今の段階で予測は無理かな？結局その時にならないと誰にも分からないよ。

>493

490って、いつもそうだよ。
自分がそのころの実行なんだろ。
信用低下しか思い浮かばないんだよ、こいつ。
そのくせ、自分の都合の悪い意見は否定しか出来ないからな。

>490

いつ、株価バブルとかいう意味不明な現象が起きたの？

崖を回避したと思ったら足場が
崩れた…なんてことはないのかしら。
転がり落ちないの？もう安全確定？

おみくじひいたら大吉で、
「相場は上がる。利あり。」
だった。
神様は相場も予言できるんだな

４９７さん
「財政の崖」というのは、そもそもアメリカ国内の駆け引きなんですね。
だから転がり落ちることは、まずありません。　崖といっても自分たちが作り上げた崖ですので。　転がり落ちて得する人ってほとんどいませんしね。　だから解決はしますよ。　まあ欧州の方が断然危ないですね。　多国間協議ですから。
お互いの利益が絡み合うと、うまくいかんですね。　日本も中国、韓国、北朝鮮とうまくいってないでしょ？　国を跨げば、問題はめちゃ難しくなります。

497さん
次に崖が問題になるのは2月末ですかね。
なので、4月実行なら、下がるチャンスはあると思います。

ただ、転落して一番困るのはアメリカ人自身なので
結局ギリギリに解決して、今回のように反動でジャンプアップされる危険もあります。

490
信用不安による金利上げなんて起こるわけないよな！
株価の上げも急ピッチ過ぎるからどこかで調整あるはず

ただ、長期金利上昇の一旦のピークが日銀総裁人事決定の3月じゃないか？
それすぎるとイベントが無くなるので材料出尽くしの下げが来そう

金利太郎さん、

詳しくありがとうございます。
勉強させていただきました

500さん

ありがとうございます。
私の実行は3月末予定なので
4月でも調整可なんですよ。
もう少し時期が近づいたら
またお邪魔しますね

>501

何言ってんの？
むしろ、そんなのは通過点だろ。

株価の調整？何それ？
株価バブルとかいう意味不明な現象の話はどうした？

3月も4月も絶望だな。今の金利と比較したら。

「長期金利は0.8％台で上昇余地、リスクオン相場や国債増発懸念で調整継続
＝来週の円債市場」
１０年物最長期国債利回りの予想レンジは０．８９５％─０．８１０％。
http://jp.reuters.com/article/treasuryNews/idJPTK0DBTGVD20130104

なんかこないだまで0.6台とか言ってたのに0.9台も目前の雰囲気だな。

銀行関係者さんの言ってたとおりの展開になりましたね
本人は12月実行みたいでもういなくなりましたが
あ、スプレッド予測外していなくなったんですかね

長期金利が0.83だとしてもスプレッドが0.34とかのいつものなら
フラット金利は1.87とかにおさまるんだよな。

そうなった場合は1月は、12月と2月の金利の崖みたいな感じになるが。

無理だね。

とりあえずもうすぐ発表の雇用統計だね！

2月は絶望的だな。今の金利と比較したら。

そうですね　ただ１月だけスプレッドが高いという可能性は、
低いんじゃない？　　
下がっても0.46ぐらいじゃない？？
２月のフラット実行金利は2.05％～2.2％の間でしょうか。
幸運を祈ってます

え～やっぱりそうなりますか？仕方ないなこればっかりはどうにもんないから。

ヤバイですねー…
どんどん上がっちゃいますね…

今一スプレッドの決まり方がよくわからんのだが、
例えば昨年6月は決定日の長期金利が0.8、
事前に発表されたスプレッドが0.38だった。
そんで金利が1.94だった。

末富夕紀子さんへ

＞２月のフラット実行金利は2.05％～2.2％

ホンマですか？？　今の流れで考えると、２月でも２．３％ぐらい
行きそうな流れなんですけど・・・
あーぁ、早く３％付近まで上昇しないかなー。
そうすれば、このスレを酒のつまみに、美味しいお酒が飲めそうなんだけどなー。　さあー実行済のみなさん…　祈りましょう!!

>>492
誰が年初に下がるっていったんだ？

教えてくれ(笑)

123月は上がり金融緩和後に下がるね。

金融緩和後は半ばまではするでしょ

金融緩和で下がるでしょうねー
大丈夫ですよ。

下がりません。
金融緩和なら、上がります。

>>517
>>518
>>519
キミらの言う金融緩和って一体どんな事するんだ？
素人にも分かるように教えてくれないか。

下がるも上がるも時の運

僕は君が好き
落ち込む（下げ）
僕は君が嫌い
喜んで（上げ）


それが長期

123月は欲にまみれた奴ばっかりだったな。
昨年７月〜はそこまで欲張りでなかった気がするのは気のせいか？
2%切ってるのにギャアギャア騒いでるのがいい証拠だ。

どうか4月実行で2.5％以下でありますように！

524


余裕だろ

>520

すでに、過去レスで説明済み。
君が説明したら？
金融緩和で、何がどう下がるのか。
ただ、下がる連呼なんかウザいだけ。

>524

相当難しいな。

昨年実行済だけど、>>516みたいな人間の屑を見ると、今後の金利はもっと下がっても良いと思う。

ウザい奴だと思っていたが、ようやく本性を顕したか。

今頃旧Ｓなんて、どんなショボい物件なんだかな

ローコストかチンケな工務店か団地レベルのマンションか

妬み全開のこれから上昇金利の人だ。
不安だと、529みたいなことになるんだな。
情けねえ。

＊＊＊

金利上昇バンザイ。

実行しててここを見るなんて何があったのか可哀想

よほど物件に満足できずに唯一の慰みは旧Ｓであることのみw

悲惨な金利上昇。
不安なやつが喚いてる。

くぽー

利子補給があるから、金利なんて大して気にしていない人はそこそこいそう。

この程度の金利上昇でこんなに荒れるとは。。。
ただデフレ脱却とはこういう相場感。

不動産に限らずあの時買っときゃ良かったと思う人が増える。
円高解消も見えてきた。3月の決算で大幅な上方修正する企業も増える。
1%割れの長期金利が異常な低金利だったと認識できない人はストレス溜まるかな。

537
そうそう
金利が上がる状態ってことは地価も上がるってこと
購入済みの実行待ちさんにとっても良いことなんだよな

誰が何と言おうが、実行してから金利が下がるより、上がった方が断然うれしいな　　ははは　
これから金利が下がるか、上がるか念じ比べですね。　念じれば、何か変わるかもよ（*^_^*）