フラット金利はどうなる？【１４】

日経年初来高値、ドルも85円後半。
こんな明るい年末久しぶり。

消費増税するまでは金融緩和し続けるだろうからこれからローン組む人は嬉しくないかもしれないが。

そうですよ～～

新築は3月組が多いと思うから1月はまだまだましと思いますよ☆。・。・。

はー、煽りにしても酷いな。

どうせ今の株高、債権安は続かないよ。
金融緩和を大胆にするってことは
銀行は国債を買う方向に動くだろ。

だとしたら多少0.9ぐらいまで安部政権の
御祝儀であがり、その後下がり始めるよ。
0.7より下がると思う。

しかしストラテジストの予想は全くあてに
なんねーな。特に数列だすやつ。

どう考えても上がる流れでしょ。
気持ちはわかるけど。

円安、株高ときたら長期金利は…。

金融緩和だけじゃなく今回は公共投資も積極的に行うからな。
1%なんて通過点だと思うよ。

煽ってるね～

日経は年初来高値だからね。
円安だし。
これで金利だけは上がらないなんて予想できないよ。

麻生も甘利も本気出す。
財務省も消費増税するためには財政規律をうるさく言わない。

政策だけで経済を思い通りに動かせたら楽だよな～

まあまあ熱くならずに…
ズバリ1月フラット金利を和やかに予想ください！

不安だからイライラしてしまうんだろうね。
気持ちはわかる。

今までの傾向からは１．９７％なんだろうけど、いくらなんでも一気に上がりすぎなんで、１．９４％と予想

２パーセント超えたぐらいでかつかつ言ってたら家建てられないよ

次期参議院選でも自公が勝てば本当の恐怖は変動選んだ人とそれから建てる人になるんでは？

11時20分　0.795%

どこまで上昇するのじゃ

アベノミクスなんて影も形もなかった8月あたりでも0.8%は当たり前だった。
単に自立反発で戻ってきたレベル。

本当の恐怖はここから始まる！！！！
・・・・・・・・・・・かもしれない。

51さん

＞今までの傾向からは１．９７％なんだろうけど、いくらなんでも一気に上がりすぎなんで、１．９４％と予想

そんなことってあるんですか？？（笑）
冗談ですか？
1月実行なんで、そんなことあったら嬉しいですけど。
最近、急激に煽りが多くなってきましたね。
1月実行の方たちでしょうかねー。　確かに1月のみ金利が上がって、2月、3月、4月と金利が12月並みに戻ると、
気分悪いですもんね。　逆にこれから先、金利が２％をグーンと超えるようなことになれば、1月はギリギリセーフという
気持ちになる訳です。　2月、3月、4月実行のみなさんは、煽りにのらずに家のこと考えて楽しんでください。
所詮、＊＊＊の遠吠えですので（笑）

祈りたい気持ちはわかるが。
今までの長期金利が安すぎたというのを自覚しないと、実行時にショック受けますよ。

１４になったので、もう一度整理するよ～


2.60〜 変動金利選択ステージ
2.50〜2.59変動金利濃厚ステージ
2.40〜2.49変動金利検討ステージ
2.30〜2.39スタンダードステージ
2.20〜2.29ボーナスステージ
2.10〜2.19スーパーボーナスステージ
2.00〜2.09エクストラボーナスステージ
1.90〜1.99ドリームステージ
1.80〜1.89スーパードリームステージ
1.70〜1.79エクストラドリームステージ
1.60〜1.69金利の母ステージ

だよ。　
ちなみに3月のフラット金利予想は１．６８％で、人類史上初の「金利の母ステージ」

1月はドリームステージじゃないか。
こんなんで騒いでたら昨年の変動金利選択ステージ
の人に怒られるぞ。

予想はいいから、1月実行の方で金融機関から確定の連絡きたって方！教えて下さい。

誰もまだきてないって
年明けまでゆっくりしよーぜ

金利の母は噂の三月実行さんなのか？

だとしたらウケるんだけど

今更慌てても・・・・

嫌なら解約すればいんじゃないですか？
この先固定・変動共今より下がる事ないですし購入自体見送り賃貸でもいいのでは？
違約金は痛いですけどね・・

2％でも低金利やん・・と1月ドリーム希望組でした

3月の金利の母を応援してるけど
市況を勘案すれば1.03＋0.43＋＋0.74＝2.20あたりな気がしてならない。

62は煽り大王だよね。文体で丸わかりだよ。

長期金利が3カ月ぶり0.8％に上昇、円安・株高を嫌気

フラットには期待できないので、民間銀行への逃げ道も残しておこう…

安倍も麻生も形だけ強気発言を連呼するけど
日銀首脳も財務官僚も首を飛ばさない、つまり
日銀独立も財政規律も蔑ろにしない（する気がないorできない）のが分かったから
市場の動きは年明けには一気にクールに逆戻りだな…。

1月実行の皆さんにはご苦労様なことです。

1.99か
想定内だがスプレッドより上げてきたな
民間の方に行きます

フラットの皆さんにも幸あれ！

旧s２０年の権利があれば、この程度の金利上昇はまあ仕方ないんじゃない？

あかん！！！

68さん
どうせ大規模補正を組むのに多額の赤字国債発行したら同じこと。

安倍も麻生も、今更大規模補正を組んでも効果が低い（実績が出ない）と知っているから、派手に宣伝するだろうね。
大量の補助金が来たって、地方には使い道も事業化する時間もないし、
分権が進み今や国の直轄事業なんてごく僅か。
コンクリートは人に対する補助金と違い、時間がかかる代物なのだ。

市場がそんなにわか仕立てのカラクリに釣られるかどうか。

もう推測はいいから金融機関からの情報を教えてください！

明日には銀行から金利確定の連絡くるのかな？

国債増発に警戒感も＝長期金利3カ月ぶり高水準
時事通信 12月27日(木)21時0分配信

　長期金利の指標となる新発10年物国債利回りが27日、0．8％と約3カ月ぶりの水準に上昇（価格は下落）した。日経平均株価が今年の最高値を更新し、国債を売って株式を買う動きが加速したためだ。市場では株高・円安基調が当面続き金利が緩やかに上昇するとの見方が強いが、安倍内閣の積極財政による国債増発への警戒感もある。
　政権交代前の12月上旬、長期金利はおおむね0．6％台後半で推移していた。その後は安倍氏が主張した大胆な金融緩和への期待が高まるにつれ株高・円安が進む「安倍相場」の様相。一方、財政支出拡大への懸念から国債は売られ、長期金利はじりじり上昇した。
　景気浮揚のため、安倍内閣は大型補正予算案を編成する方針。麻生太郎副総理兼財務・金融相は27日未明の記者会見で、新規国債発行額を約44兆円以下に抑えることに「こだわらない」とし、景気が回復しなければ消費増税を見送る考えを示した。SMBC日興証券の末沢豪謙チーフ債券ストラテジストは「増税が延期されれば財政再建に後ろ向きとされ、日本国債が格下げされかねない」と警戒する。

73
効果なんて関係ない。
金利に影響するのは、いくら赤字国債を発行するか。
昨日の財務相の発言を聞いていればわかる。

消費増税延期したら財務省も許さないでしょ
マスコミもてぐすね引いて安倍叩きの再来でお腹痛くなっちゃう（笑）

これはありえないから、完全な出来レース

>>77
だから、>>73は「ドタバタで赤字国債出しても地方で使われないからそのまま繰越金で返ってくるだけ」という意味ではないのかね？
公共事業として市場に回らなければ、国財政の信用度に何ら影響は与えない。
政府首脳はそれを理解した上で、額面姿勢を示すだけで効果は十分と考えているのだろう。

本格的な公共投資拡大は、来年度予算が成立して、参院選に勝利してからの話。

三月実行さん頑張れ

昨年の12月実行予定だったのだが、
震災の資材調達の影響で今年の3月に実行がずれこみ。

結果12月は2.21だったが、3月の2.13で実行(旧フラット35S)
ちなみに申し込み時は2.63だった。

結構金利が上下に動くからな。

国の会計制度には繰越というものがあってだな、
明許繰越前提ならば必ずしも単年度執行にこだわらなくても良いのは知っているかな？
１５月というのはそういう意味だと思われるぞ。

自分が融資を実行するまでに金利が上がると思うなら
JGB先物を売ってヘッジすればいいだけだと思うが。

10年債金利は0.5%なんて簡単に動くよ。

私は契約時2.35％だったのが１年後の実行時に1.89％まで下がりました
やっぱり変動にしようかと悩んだ時期もあったけど
旧Ｓのため-1％もあって、私としては結果に大満足
皆様も実行時まで低金利が続きますように。

増税後購入組に一抹の望みがあるとすれば利子補給くらいか・・・

フラットは実行後は見事に金利のことが気にならない。
変動の友人はやっぱり金利が気になるようでよく金利の話をしてる。

まあ変動より得とか損とかいう観点より、
大きな悩み事が一つ減ったと考えると悪くないかと。

81さん
去年でよかったですね！
今年の12月→来年3月だったら、1.81%が2.3%とかになってたかも（笑

>>87
それは十分ありえる話だが、
フラットのメリットは先が見通せることと
選択肢が豊富にあるから精神的に楽だということかと。

人間は暗闇が怖い。
なぜなら先が見えないから。

そしてフラットは変動や10年固定などの他の金融商品に借り換えることも出来る。
この出来るということがポイントで、よそから今のフラットSにこの金利で借り換える
ことは出来ない以上、それは大きな逃げ道というか精神的負担感の軽減なる。

短期間でフラットの金利がこれだけ変動する(しそう)だと、７月実行の私は全く予測がたちません！
かといって、ずっともやもやしているのも気持ちが悪いです。
今後予想される最良パターンと最悪パターンで７月ではどれくらい金利差がでてきそうでしょうか？
こんな質問無意味かしら？

今現在フラットと変動のミックスが使える銀行ってありますか？関東地方在住。

>>89
2013年は長期金利は夏あたりなら0.8から上がってもせいぜい1.20程度かと。
となるとうまくいけば1.85あたりからマックスでも2.40程度かと。

>>90
検索で「フラット ミックス」でやると色々出てくるぞ。

>>91
妥当な読み幅でしょうね。
3月で2.60％なんて予想する人もいましたが、さすがにそれは有り得ないですね。

>90さん
りそないいよ！割と頑張ってくれる。

たとえ来月金利が2%超えても月々返済にあまり影響ないかと、、、

我が家は1.81で審査できよかったです。
来月以降なら融資額減るから予算外になってたと思う。助かりました

>95 審査じゃなくて融資実行のお話ですよね？

審査の時は1.81でも、実際の利率は住宅を引き渡された月のですよ確か。
12月に引き渡され実行したのでしたら済みません。

96さん

融資額の枠は審査時の金利ですので。

返済は実行月の金利というのはわかってます。

我が家は自営業で返済比率ギリギリだったので1月金利が上がるとアウトだったんですよ。

まぁ今も上がり続けてますが、2％止まりでありますように

なるほど、返済額ばかりに目が行くけど、融資枠も影響するね

1月実行、20年は1.66％と連絡ありました。

ということは35は「1.96」確定ですね。一安心

連絡ありましたパターンは正答率は20％だから安心してはいかん。

20年、以外とあがってないな。
やっぱりフラットに戻ろう。

いくらフラットでも審査はそれなりに厳しく見てるから
審査時より利率上がると苦しくならない？
それでも家買いますか？

ちなみに諦めたら物件名と所在地教えてくださいね〜！

今日は金利上がらなかったんだな。暫く0.8程度が続くのか？

>>105
正月モードで参加者も少なく様子見ムード。

もう教えてもらえるんですか？？？？

フラット３５・・・・1.96％　よかったーーー

１月組でほんとよかった・・です。

情報有難うございます。これで安心してお正月迎えられます。

>１月組でほんとよかった・・です。

何言ってんだ、ほんと

１月組はギリギリセーフでしたね。おめでとうございます。

1.96より低いんではないかとみている。
それだと他へ流れていくだろうし。
それでよしとするのかもしれないが。

20年の金利から35年の金利って
確定できます？

発表は1/4ではないのですか？
なぜもう金利が確定するのか不思議です。
銀行に電話すれば教えてもらえますか？

円安株高のわりに債券の投売りにはならなかった
流石にムードだけでは極端に動かないか

セゾンのHPですが、１月金利が更新されていました。
21年以上は1.99％で確定のようです。

＞流石にムードだけでは極端に動かないか

その通り。煽りが酷過ぎるよな。面白がってるんだろうけど。

阿倍がする経済再生期待上げであって金融緩和すると金利は安くなりますよね。

今日も日経上げてる。勢いがある。
長期金利よ上昇圧力ではある。

どの銀行も金融緩和で低金利になるのわかってるから1月の金利据え置きばかりだな。

上がってるのはフラットのみか？

１月 1.99ですか。

３月は更に上がると思いますか？

12月実行金利より0.18の上昇かよ。残念で仕方ない。

初めてこちらを拝見しましたが、凄いですね。　１月のフラットの少しの金利上昇に対して、そんなに躍起になる必要あるのでしょうか？ そんなことより日頃の『無駄なお金の使い道』を奥さんと話し合った方が、建設的だと思いますが… そもそも1000円、2000円の支払いアップぐらいでで、ｱｯﾌﾟｱｯﾌﾟな人が家を買うだなんて… それとも他人に低金利で実行したことを自慢したいだけでしょうか？？ そんな自慢話された人の気持ちにもなってくださいね。 『あ、そうなんだ〜 良かったねー(´〜`；)』としか返す言葉が見つからないです。 自分でどうしようもないことに一生懸命にならないで、努力で変わることに一生懸命になってください。 　

人間損したくないもんだよ。
損得の話しで盛り上がるのは下世話といえばそれまでだが。
躍起になる人はこんなスレ書き込んでないで、あなたのいう通り家計の話を奥さんとしてるでしょ。
見て書き込んでる人はお遊びだ。

121、めんどくさ

>>121
人が楽しんでいることにいちいち茶々を入れる人生は充実している人生とは言えないよね。
もっとゆとりを持ってくださいね。

>>121
学生の時に、試験前に焦って勉強しなきゃ〜って言ってるクラスメイトに
日頃から勉強しなあからとか言ってウザがられてそうなイメージだね。(^_−)−☆

121に皆さん釣られてますよ～w

ふーん(笑) とりあえず女性から見たら、こういうスレで当りもしない予測してる、ちっちゃな男達は、全く魅力ありませんので。 奥さんには、言わない方がいいよ 幻滅されます。 本来、こういった『ちっちゃな話』は、女性がするもんなんだけどなー。 男性が女性化してるって話聞いたことあるけど、このことかな？ ではみなさんのちっちゃな幸運祈ってまーす。

127さん
貴女の実行金利はズバリ 3.5％！！ になってくれ。

こんな下品な嫁の旦那さんが不憫ですなw
もう出てこないように（笑）

こんな嫁に罵られたい！

私は少しでも安い金利がええわ
関西人やし、、

で、1.99確定なんかな？

3000万円、35年間借入の場合、1.81%と1.99%とでは、総支払額で115万円も違う。
住宅ローン控除の差と合わせると、わずか1か月の違いで179万円も違う。
酷すぎ。。

麻生太郎、なんとかしろ！

フラット35 1月実行金利
期間15年以上20年以内 年 1.660％
期間21年以上35年以内 年 1.990％

２％きってるんだから
まだまだ低金利です！
うらやましい。。。

ｂｙ　今年２月実行組より

1月実行やっと
確定しましたねー
上がりましたが
2.0台に乗らなかっただけ
精神的になぐさめになりますねー

２月組さん

今は一時的に長期金利が上昇してるだけたら、２月は下がる可能性もあるなと今思いました。

ｂｙ １月組より

今年2月組みだから、実行済みではないかと！
今日は地味に30年国債がまた2%に迫ってきてました。
10年はそこまで動いてないので、先高感はまだ収まってない感じですね。

金利の母基準によると
1月実行組はドリームステージへの
招待が確定デス‼
イロイロありましたが
よかったですよね‼