この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。
母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。
[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597
[スレ作成日時]2006-10-24 18:30:00
>>565
日本じゃ信じられないですけど、国によっちゃ、窓からゴミ捨てたり、掃除後の水捨てたりするのは当たり前だとか。日本のお隣のあの国々ね。特に、日本語をまったく話さない三国人一家には要注意。
食べかけのコロッケに箸が刺さっているというのは
投げ捨てたのではなくて行儀の悪い子供がベランダで食べていたのではないでしょうか？
落としたにしても捨てたにしてもひどいですが・・・
庭付きに憧れますが躊躇してしまう原因が上からの落下の心配です。
親戚が分譲ではなく賃貸の１階庭付きですが
布団が落ちてきたり（手すりの布団干しＯＫのところ）
塵取り、ほうきの２点セットに
えんぴつ、消しゴムの２点セット・・・
せっかくつぼみが付いていたのに落下物で折れたり・・・
分譲ならそこまでは？と思いますが上階の住人によりますよね...
仕事であちこちのマンションに出入りする機会がありますが
分譲マンションで
「専用庭に空き瓶が落ちてきました。」という張り紙を見てぞっとしたことがあります。
空き瓶なんて・・・
いろんなものが落ちてくるんですね。
「１Ｆの専用庭付き、こんなものが落ちてきました」ってスレを立てられそうですね。
賃貸ワンルームで、
「隣のビルの屋上に物を投げ捨てないでください。」
「窓からタバコを投げ捨てないでください。」
「窓からラーメンの汁を捨てないでください。」
の貼り紙を見たことがあります。
信じられませんが…
分譲ならここまではないと思いますが…
庭付きには憧れますが落下物だけが気がかりです。
皆さんがすごい事例を知っている（すごい物件に住んでいる）ことは分かりましたが、それを自慢げに列記することで、何か有意義なやり取りに繋がるんでしょうか？甚だ疑問です。
うちは庭付き1階（分譲）ですが、何も落ちてきません。何かが落ちてくるような物件は非常に稀だと思いますよ。
そのマンションの住民のモラルの程度でしょう。
洗濯ばさみや布団干しバサミなどは、想定内だが食べかけのお箸ついてる云々は
ありえないでしょ。子供だとしても親はどうしているのか、親が目はなしたスキ
にしたとしても、挨拶にこなければいけないでしょうの事例です。
個人的には「１階庭付が落下物多しで危ない住居」というより、「住民の質で
落下物の種類が決まる」ってとこでしょうか。
上からの埃や上に多くいるわけだから重いイメージで苦しくないかな
ゴミや排気ガスで空気も汚れていないかな
デメが多いしえれべた使う必要ないけど、一番安いから一番よくないことないかな
少し酔っていらっしゃるようです。
う～ん、その理論が証明されたらノーベル賞かも。
証明までいかないけど、少なくともうちはそうだったなあ＞コロッケマンション
低収入の世帯に入れ替わったワケではないけど、家族構成が変わっていくでしょ。
多分コロッケ犯人とおぼしき世帯は、入居時は犯人とおぼしき子供らはこの世に存在
してなかったor歩いてなかったし。
買った家を大事にという意識も薄れ、本来の大ざっぱさやだらしなさが出る家庭も
あるでしょう。
コロッケマンションではちょっと意味が判りづらいと思うが。
落ちているのが物のうちはまだ良いと思う。
・・・あっ、タブーに触れちゃったかな。失礼失礼
いや、隣のクソガキ、早く母親がてぇぃぃっ！としないかなと期待してます。
上階の子犬が落ちてきたことがありましたが。
以前、分譲マンションの庭付き１階に住んでいたのですが、庭に植えていた朝顔の葉っぱの上に、煙草の灰が落ちていて、それも何度も落ちていたので、写真に撮って管理人に言ったところ、張り紙が出て、それ以降は大丈夫になりました。あと落ちてきた物は、洗濯物とハンガーとお菓子の袋とペットボトルと子供用のサンダルくらいです。
でも、転勤によりそこを引っ越し、中層階に住んでる現在は、リビングから見える緑に癒されてたよなぁと懐かしいです。芝生の手入れは大変だったし、夏は蚊がたくさんでしたが、やはり以前住んでいたところがよかったなぁと思い、そのうちに庭付き１階マンションを買って住みたいなぁと検討中です。
１Ｆはバルコニーの柵（壁）がないから広がりがありますね。
正直、１階専用庭付きは惹かれるものがある。ただ、中高層階以上に住居の周辺環境（庭の周りにおける現状と将来）が快適さを左右すると思うので、それをどう考えるかが難点かな。
ベランダの壁がないとリビングからの景色がいいですね。
先日建設中のマンションを見せて頂きました。
庭はまだ何も手を加えないそのままの状態なんですが
リビングからの開放感が気にいりました。
テラスも庭もこじんまりしてる方かもしれませんが空間があるだけでずいぶん違う感じです。
自分が５０代に突入しとうとしている歳回りのせいか、最近は 緑 に心ひかれて、マンションの１階庭付を購入。
立派な庭がひろがってるわけでもないけど、ﾘﾋﾞﾝｸﾞかかみえる芝生の広がりが開放感にひたります。
部屋の鏡にうつった庭の緑も嬉しいです。
上の方おっしゃるように芝刈大変だけど、大地を感じ落ち着きます。
ここを購入するとき、あんまり高層だと落下物怖いので７階建てにしました。
上階の方がバルコニーにでた時不愉快な気分になられないよう小綺麗な庭にしておこうと思います。
私が検討中の庭は芝生もなく「そのままの地面」と言われました。
自分でかなり大量の土を入れないと、直接植えられないようです。
専用庭の使用料ですが、２０平米で８８０円です。
高いような気がするのですが、皆様のところはいかがですか？
＞589さん
＞私が検討中の庭は芝生もなく「そのままの地面」と言われました。
それはそれで羨ましい。
だって好きなように花壇を作ったり、菜園やハーブ園とかを造れるでしょう？
シンボルツリーなんかも植えてみたりして。
専用庭使用料、我が家は３０平米で月￥５００です。
一階専用庭ありの部屋の住民です。
入居して三年、園芸や 芝生を楽しんではいますが、
夏は蚊がものすごく多く、あとヤスデや団子虫が多く 草木にも毛虫などが多くついて困りました。
皮膚が弱いので 今年は蚊にさされた痕が大きく腫れて大変でした
農薬を控えているので 毛虫は仕方ないし、ヤスデも害はないのですが、
たぶんそこが湿度が多いのか塀の向こうが湿気が多いのかで あまり良い土地ではないようです。
南向きですが、ブロック塀の向こうが路地を挟んで 家が並び お互いに圧迫感があります。
犬がいるので（たまにしか出しませんが） 一階は便利ではあるのですが、
今度は５階くらいにしたいです。
虫嫌いな人には参考になりますね。
梅雨時期に、庭でナメクジやカタツムリなんかを発見したら…
自分なら無理かも。
「専用庭付きを買ったよ」さん
今度は専用庭使用料をアップして下さい。お願いします。
落下物や虫が怖い人は1階を購入してはいけません。
近々、一階に専用庭のあるマンションに引っ越します。
そこで専用庭のある方にお聞きしたいのですが、引っ越しのご挨拶に
一階に行ったほうがいいと思われますか？
うちは５階なのですが、ベランダから下をみると専用庭が丸見えで
もしかしたら不意に何か落としてしまったら・・・ってことを考えてしまいました。
今のところ、念のためご挨拶にお伺いする予定ですが、
その前に、実際に専用庭付きに住んでる方の意見を、聞かせていただければと思いました。
よろしくお願いします。
596番さんへ
専用庭付を購入されたのかしら。おめでとうございます。
私も引っ越したところですが、１階に挨拶はとりたてていきません。
自分に子供（走りまわる幼児から小学校くらい）がいたら、上下左右
に挨拶いきます。子供がいなければ、左右ですかね。
暮らしだして、実際に物を落としてしまったら即お詫びに行きます。
楽しいマンションライフをお過ごしくださいね。
＞５９７さん
ありがとうございます。
私は専用庭付きでなく、５階に住みます。
なので、真下にあたる専用庭のある１階に住んでる方は
上の階の方が（2階以外の）挨拶に来るのかなと知りたかったのです。
マンションライフ、今から楽しみです！
一斉入居前の顔合わせ会でもなければ、多分ご挨拶って両隣と１つ階下のお宅ぐら
いでしょう。でもガーデニングしてる１階の方のお庭を上から眺めるのは楽し
みです。まさしく共有部分ですね（笑）すてきなお庭をおねがいします。
虫・落下物・のぞきの三重苦だな・・・。
いや、虫・落下物・のぞき・妬まれの四重苦だ・・・。
めっきり秋めいてきましたね。
ガーデニング三昧になりたいですが、台風が心配です。
こちらの掲示板の皆さんはお庭にどんなお花を植えたりしていますか？
冬はお花の数がめっきり減ってしまいなんだかさびしいですよね。
まだいたのか、お前。やっぱり買えないから妬ましいってか。
いつか専用庭付きに住みたいと憧れているので写真のUPは嬉しいです。
近所の新築の専用庭付きの物件がもう少し安ければ絶対購入しますが、
庭を諦めて数年前に購入してしまい買い替えは厳しい状態です。
売れ残って値下げしてくれたらなぁって思ってしまいます。。。
庭が欲しけりゃ戸建。
607です。
１００戸あまりで庭付きは９戸、売れ残るはずはないと思っています。
売れ残って値下げしてくれたらという私の儚い願望です。
少し小高くなった土地で周りは戸建てが多く低層階でも開放感があるせいか、
高い最上階はまだ未契約です。
真ん中辺りから埋まっていってます。
１階庭付きは半分が契約済みです。
契約された方はきっとあれこれ素敵なプランを練っているんでしょうね。
私は契約もしていないのに勝手に妄想してます。
買えないのはどうしようもないのでロト６買って夢見ときます。。。
今は芝と垣根のレッドロビンだけなので、鉢植えのオリーブ、桜、もみじあたりを置けたらいいな。
>>612
１階庭付きに住んでますが、そんなにプレミアムな部屋ではなかったですよ。
ふつうに売れ残っていましたし、隣の部屋は最後まで売れていませんでした。
７年たって査定してみましたが、同じ時期に売りに出てた５階に比べて、
２００万円も安い査定でした。（ほぼ同じ間取り）
納得できる物件は、きっとありますよ。
我が家も全くプレミアムな物件ではありませんでした。
本当に売れ残り。でも、他にも売れ残りが多々ありました。
丁度ヒューザーのころだったんです。
住む方のライフスタイルによって物件の価値は違いますよね。
ガーデニングが好きで専用庭付き購入しました。
庭は30平米くらいあるんですが、既に芝の真ん中にドデーンと
人工木デッキが鎮座しておりまして。
ちっこい花壇も設置されており、直植えできるのはそこだけ。とのこと。
自然木のウッドデッキやら、枕木、玉砂利、ファニチャーと
いろいろと庭をデザインするのを夢みていたのですが…。
これじゃ、更地で渡してくれたほうがよかったYO。
既設のウッドデッキ捨てたいよー！
でも、みなさんもいろいろと工夫してお庭を楽しんでいる様子。
規定内で頑張って庭作りに励んでみます！
ウッドデッキ、うらやましいですよ～。
花壇のスペースもしっかりあるなら尚更うらやましい！
我が家は芝がほぼ全面にあるので花壇を作ってみても芝が潜入してくるんですよね。
植木鉢並べるのも可愛くて良いですよ。
日当たりの加減もできますし。
台風接近してきますね。
落下物のないことを祈るばかり。
台風と落下物・・・
大型かもしれんぞ。
一階は上階に比べ湿気多そうで気になります。
住人の方、如何ですか？
湿気、あるのではないかと思います。
我が家は角なので風通しは良いですが、上階はもっと爽やかなのではないかと思います。
雨上がりの布団干しも少し時間が経ってから地面の湿気が軽減してから干しています。
>>620
>一階は上階に比べ湿気多そうで気になります。
この掲示板でよく出てくることなんですが、そうなんですか？
我が家の場合、結露に悩まされることはないし、冬は加湿器を
リビングに２台、各部屋１台ずつ稼動しています。
上階が湿気が少なくなるのならば、すごく乾燥して困って
いるのではないかと想像します。
622
あなたのマンションがネバダ州の砂漠にあるかもしれませんし、
あなたのマンションのことは知りません。
場所によりますが、一般的には湿気が多くなります。
湿気自体下に溜まりますし、土からの水分蒸発もあいまって
湿度は高くなります。
>>623
>場所によりますが、一般的には湿気が多くなります。
そうなんですか。この掲示板で「１階は湿気が高い」とよく聞くんですが、１階住民を自称している
方々はほとんどが「湿気は高くない」とも言っているような覚えがあります。
きっとこの掲示板を見ている１階の方々はみんな砂漠の真ん中のマンションに住んでいるのでしょうね。
そして高層階の方々は普段から湿度の高い地域に住んでいるのでしょう。
立地にもよるが、南向きの１階ならリビング側（南）はそれほど湿気を感じない物件も多いと思う。でも北側の部屋は、やはり１階と上層階では差が大きいのでは？
地域、季節に左右されることだと思いますが、
「１階庭付き」というだけで湿気が多いと激しく思い込んでる方がいるようです。
うちは７階ですが特に乾燥してるとも思わないし、
実家は１階庭付きですが湿気が多いとも思いません。
地面に接している戸建ても湿気が多いのでしょうか。
雨上がりすぐの布団干しは１階、上階に限らず湿ってしまうと思います。
ここの掲示板は他スレも含め、自分の不都合は認めようとしない人が多いからなぁ。
別に、どの物件だって長所短所あるのに、短所は認めたがらないんだよねー。
ひどいのになると、非難されたと思って、キャンキャンほえるのもいるし。
６３０
湿気が一階のほうが多いのは自然の摂理。
カビは壁に出来る場合、床と天井、どちらが多いですか？
床側でしょ？
地下と屋上どっちがカビやすいですか？
地下でしょ？
あんたが何をいっても変わらないよｗ
むしろ、バカを露呈するだけ。
マンションの向き、設備、季節、周辺環境など様々な要因によって違い
はあるだろうけど、概ね、一階の方が湿度が高い。
これは絶対。
ただ、その差が微差か大きな差かで言えば、微差だと思うがね。
＞６２７
戸建が床下つくってるのは、湿気をとるためです。
また、戸建は窓も多く湿気を感じづらいのかもしれませんね。
逆に、マンションは床下があっても、外界との通風口がなかったり
通風できる距離ではなかったりと、湿気ははけづらいです。
特に、床下収納があるところは注意が必要です。
以前、テレビでものすごいことになってるのを見ました。
夕方のニュースで業者を告発する特集でした。
私がカビやすいのは特性だから、仕方ないのに・・・と
思いながら見てました。
今度は「湿気」で来たか・・・
台風通り過ぎましたが、何か飛んで来ましたか？
うちは、葉っぱだらけになりました･･･
虫・落下物・のぞき・湿気を僻んでおく。
湿気パワーすごいね。
買ったよさん以来の賑わいぶりだね。
湿気があるとゴキが住んでると思います。
知り合いのマンションがゴキの住みかになってたらしいです。
こわっ
ムキになってるのはどっちかなｗ
不都合な事実を言われると、言った相手は荒らし扱いですか？
どういう神経してるんですか？
確かに、湿気なんてない、とムキになってるのはスレ住人のように思えます。
西向き1階庭付きってどうですか。
>>617さん
専用庭に鎮座している人工デッキというのは移動できないのでしょうか？
617さんのマンションの１階の専用庭にはすべて同じように
デッキと花壇がセットされているということでしょうか？
今まで専用庭はそのままの土か芝のどちらかしか知らなかったので
デッキと花壇が初めからあるのは珍しいと思い気になりました。
３０平米って広いですね。
うらやましいです。
力んで湿気の話してる人ってだれ？1階に住んでないor検討してないなら、スレ的には来なくていいんじゃないかな？暇なのはわかるけど、庭付きの住まいで細々と暮らしてる人たちにチャチャを入れなくても、一人悦に浸ってればいいんじゃない？大人なんだから。
突っ込みどころ満載のレスだな
646
マンション庭も買えない低所得者なんで、湿気のあるところに溜まってくるのですよ・・・。
１階の湿気なんて、大したことじゃないよ。
普通に換気も掃除もしてるだろーし。
適当に湿気がないと、お肌もカサカサになるよ。
庭ある方が、野菜なんか出来て、いいなあって思いますけどね。
＞６４５さん
617デス
＞専用庭に鎮座している人工デッキというのは移動できないのでしょうか？
移動させたいです！苦笑
デッキの下はコンクリらしいです。どかしてテラス続きの自然木のデッキを設置したいです。
入居がまだなのでデベに相談してみようと思ってますが…。
うちのマンションはこのデッキと花壇が１階の専用庭全てに設置されちゃってます。
「入居してすぐにきれいにお使いいただけますよー」なあんて言ってましたが
きっと、いろいろ造作されないように予め設置されてるんじゃないかしらん？
花壇にも既にローズマリーなんかのハーブ系の苗が植えられているみたいです。
でも、入居が楽しみ。昨日、ビオラ（冬の間花が咲くのでオススメですよ）の苗を
ネットで予約してしまいました。気が早いか!?
649
一階に住んでもいないくせに。
いずれにしても、西日じゃそだたんでしょ、野菜。
残念ながらマンションの専用庭は戸建と違い個人所有ではなく共有部分を
管理組合に使用料を支払って個人使用してるだけなのでバルコニー・駐車場
同様に勝手に改造は出来ませんこれがマンションの宿命です。
ひょっとしたら管理組合（住人）の承諾を得て可能なマンションがあれば
良いのですが・・・（我がマンションはルーフバルコニーもベランダの改造も×しかも外壁に
エアコンカバー取り付けの為、ねじで穴をあけ止めることすら出来ません。）
645です。
650さん、お返事ありがとうございます。
引き渡し前にローズマリーを植えてるなんておしゃれな感じですね。
ビオラかわいいですよね。
ビオラやノースポールは一度植えると、こぼれ種で増えるからいいですよね。
球根も植えっぱなしにできるし。
やっぱり庭付きいいですね。
私は庭付きマンション検討中ですがガーデニングの話はわくわくします。
651さんの「１階に住んでもいないくせに」にびっくり。
私のことかと思ってしまいました。
東向き１F庭付き・・なんて無いよね？家庭菜園どころか、真っ暗だもんね（汗）
東向きの専用庭あるみたいですよ。
私のマンションの東向きは専用庭付きとなっていますが、実際には５０ｃｍ程度のものですが。
他のマンションのチラシでは拝見したことありますよ。
秋植えの花苗を沢山用意したいので花壇の土を足したりしています。
沢山の花が咲くのを夢見て・・・癒されます。
654
真っ暗ってｗ
植物は早起きすんの。あんたと違うのｗ
検討中の１階庭付きが東向きです。
マンションはＬ字で東向きと南向きがあります。
南向きは５メートルの道路挟んで二階建ての戸建てが並んでいるし、マンションの構造上、玄関側の部屋が一日中真っ暗…
東向きは前にマンション内のガーデンが広がり戸建てもずいぶん離れていてかなり開放感があります。
玄関側の部屋も真っ暗になることはありません。
すぐにでも契約したかったのですが経済的な面で…引き続き検討中です。(涙)
買いたい!!
買ってみなさんとガーデニングのお話をしたいです。
東向きも早くから日陰になり真っ暗になりますよ。
南向きはどうしても北側が暗くなるんですよね。
角部屋にすると解決しませんか？
専業主婦に向きはポイントだったりします。
慎重に選び良い物件を購入してくださいね。
上からも綺麗な花や子供のプール遊び等よく見学できますよ。
見学されても良いように、庭は綺麗にしておきましょう。
専用庭は小さい子供が少し遊ぶ程度には持って来いな気がします。
上階から覗かれることはあまり気にしていません。
子供が庭の虫や花に興味を持ち、探している姿は親としてここで良かった！と思いますよ。
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
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62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
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9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
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2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
