この度、マンションを購入しようと色々物件を見ています。
主人は田舎育ちなので庭付きの１Ｆが良いといい、私も音のことなど気にしなくて良いので
１Ｆでもいいと思っていたのですが、私の母に相談したところ反対されてしまいました。
理由は
①隣との境がフェンスで庭は勿論部屋の中も丸見えになる。（実際は丸見えではないが）
よってプライバシーが保たれない。
②庭の前がほとんど人が通らない細い道なので人目がなく防犯面が心配。
ということです。なので、絶対２Ｆ以上にしろと言われました。
母のいうことは確かにそうだなと思うのですが、実際に住んでいる方の
お話聞いてみたいです。
良い点・悪い点等教えてください。
[スムログ 関連記事]
マン点流！不都合な真実を解説（１階専用庭）
https://www.sumu-log.com/archives/2597
[スレ作成日時]2006-10-24 18:30:00
ひがんでいようと、ひがんでいまいと、専用庭付買ったよの人間性の評価が上がるわけでもあるまいて。
１Ｆの専用庭付きって人間性まで評価されるのか。
これは買うときよほど考えなくっちゃね。
素直に．．．
広～い専用庭いいなぁ。
１０×１５ｍもあるようには見えないけど、Ｌ字だから他にもまだあるんですよね？
うちも１年経って芝生を養生してたけどそろそろ庭をいじろうかと考えてたところ。
フェンス間際は目隠し用の植栽で日当たりが悪く枯れてきたので
日陰でも生える植物を植えようと思ってたけど
＞専用庭買ったよさんのように石をバランスよく敷き詰める方法いいかも！
ガーデンライトや控えめに咲く花もやり過ぎず余白があってすごく素敵。
さすが素人と違ってレイアウトのセンスがいいな～
マンションの専用庭で業者に入ってもらうって発想がなかったから参考になりました☆
ベランダガーデニングの本はたくさんあるけど、
専用庭ガーデニングの本ってないですよね～ あったらいいのにな。
専用庭付買ったよ以上にたいした庭じゃないなｗ
つうか、普通すぎて笑える。
ひがみか？ｗ
一般的な専用庭の一部分という感想ですが（愛想なしですみません）、日当たりもよくていいですね。
ガーデンライトといえば、まるで炎が揺れるかのようなライトありました。信楽焼きだったか外側が陶器で、音に反応して電気が炎のように揺れるので風情があってよさそうでした。３万から５万したのでなかなかお高いです。
失礼ながら私も専用庭買ったよさんの専用庭が12×10には思えませんでした。
ただ、これは単に写真の撮り方によるので関係ありませんね。
私も専用庭買ったしさんはこれから手を加えるんですね。
秋のガーデニグシーズンが楽しみですね。
本当に広いお庭、憧れます。
マンションは規約が多いので夢は戸建で広いお庭。
でも、現実は厳しいです、我が家。
それでも、子供たちが虫を観察したり、縄跳びを練習したり、微笑ましいです。
これからのガーデニングシーズン、何をされますか？
ほんとっ。専用庭ガーデニングの本、ほしいっ。
528
専用庭付きを買ったから人間性が問われるわけではない。
自分のことを棚にあげ、他人を貧乏人呼ばわりしていることが
人間性を問われている、ってこともわからない××ね。
↑しつこすぎ。どんだけ粘着気質だ・・呆れる。
だって、ぼく、ひがんでるから・・・。
↑５３６へ・・・専用庭持ってなくてひがんでても、他に
マンション内で有名な美人の妻
頭は中だけど伸び伸びした優しい子供
口うるさいけど、いつも味方の里の母
自慢できるものあると思うよぉー。
すっきりいっちゃてー。
あーあ、触っちゃった・・・。
５３５の学習能力のなさに呆れる・・・。
オッケーオッケー！
がっちりひがんでいこうぜー！！
バッチこーい！
５２９です。
でしょう？ 笑えるほど普通の庭でしょ。
パラソル付きテーブルセットが置けるほど広くないし
端っこにミニトマト植えてるだけなんですよ～
一戸建ての庭用ガーデニング本は本格的すぎるし、
ベランダガーデニング本は狭すぎるし、
専用庭ガーデニングってニッチですよね。。。
そういえば１０階のお家に遊びに行った時、ベランダに出て下を見てみたら
１階の専用庭が全部丸見えでした！！
ここのお家にはブランコが置いてあって、こっちのお家には花壇があって…
ちょっと恥ずかしくなったほど丸分かり。
外からの視線は植栽で目隠しされてると思ってたけど、
意外に上からは丸見えなんだな～と思いました。
部屋着で水まいてる時とか無防備ですもんね。。
５４０
うるせいや、このやろ！
普通の中にも清楚な感じがある良い庭じゃねえか、このやろ。
充分素敵だし、これからいろいろやれるし、いいじゃねえか。
それに大人の対応でお前いい奴だろ、このやろ。
ひがんでやっからな！！
私も友人宅行った時、１階の庭付き見てしまいます（笑）。
本格的和風庭園にお金かけてるなーと感心する住戸あり、ハーブなど自然な庭のようにしブランコ置いたり、
そうかといえば雑草ぼうぼうでなんだか物置みたいになってたり。
案外上から丸見えなんですよね。物置みたくなってるのは論外だけど、その住戸によって持ち主の好みや
センスがいろいろで楽しめます。
住む人が一番自分の庭見て、ここ最高だなーと満足できるのが一番ですね。たとえ、部屋着で水撒いてても
幸福感があっていいんじゃないですかねー。
素敵なお庭おつくりくださいね。
私も普通に部屋着で水撒きしています！
真夏はお日様と勝負！
確かに上階からは丸見えですね。
我が家は落下物がごく稀にあるので高級テラコッタはテラスに置いています。
お庭にトレリスなんかを設置したく物色中です。
しかし、なんだな。
同じように庭をアップしてても、住人（リアル）にばれた際の住人が持つ印象は
専用庭付買ったよと私も専用庭買ったしでは雲泥の差だなぁー。
そうですよね、テラコッタ高いですからぁ。テラスに置いた方が賢明です（笑）
うちはリビングのフローリングと同系色のテラコッタをテラスに敷いてみたら、
リビングが広くなった感じで満足してます。
５４６です。５４６の「そうですよね」は、５４４入居住み住民さんのレスに対してです。
いいなぁ専用庭・・・と思えるよ、ホント。丸見えでも、上階の人がほんわかしてくれるような庭を希望でーす。うちは、１階に専用庭がない物件だったので・・・（泣）
蚊をはじめとした蟲たちに悩まされますけどね・・・。
本当に蚊は多いですねっ。
我が家はこの頃羽つきありらしいものが飛び回っています。
虫が多くて・・・
害虫の駆除はいかがされていますか？
掲示板の初めの方に蚊をよせつけないようハーブを植えてる・・とか目にしたような記憶がありますが、
誰かのブログだったか、不明確ですみません。
後、バラやハイビスカスお花の蕾にもすぐ虫がつきます。芝生に飛んでるコオロギなどはいいのです
けど、見て微笑ましくて。
部分的に蚊を寄せ付けないハーブを置いても効果は期待できるのでしょうか？
数日前から薔薇の葉の表に白い粉のようなものが無数に付着しているんです。
何なのか？不気味なんですよ。
早く来春に向けて球根を植えたいとワクワクしています。
前のマンションではねずみが出ました。
やはり開発の影響でしょうかね。
庭のあちこちに黒い糞がおちていました。
ばらの葉の白い粉と言えば、うどん粉病ではないでしょうか？
>>552さん
レモングラスを植えると蚊が来ないみたいですよ。ただ、熱帯の植物なので、沖縄以外では
越冬がむずかしいようで、直植じゃなくて鉢で育てないとダメかも知れません。あと、放って
おくと、でかくなります（笑） 見た目は雑草なんで、あまり茂らせすぎると「あそこの
家はせっかくの庭を草ボーボーにしてる」と言われちゃうかも。
１階検討中です。
落下物とかは（ないと思いたいですが）
気になりませんか？
落下物、洗濯ばさみがごくごく稀にあります。
後はタバコ。
これはここのところ全くありませんが、去年は続けて３回ほどありました。
多分強風によるものだったのかな？と。
それから、布団干しが禁止ですが、数件干しているお宅があり、ゴミが落ちていると思います。
個人的にはガーデニグもできるし、子供たちの遊び場にもなるので満足です。
専用庭がない物件でしたが、よく落下物がありました。洗濯ばさみや洗濯物はともかくとして、タバコやお菓子の袋、食べかけのお総菜パック等々。ハッキリ言ってゴミです。隣の家から苦情が何度も出て、いったいどんな＊＊が同じ建物内に住んでいるんだろうとウツな気分になりました。というか、多分うちの隣か上なんですよね・・・
他にも色々問題があったのですが、それが最終的に引き金になって、他のマンションの最上階に引っ越しました。でもここを見てると、専用庭の魅力もすごく感じるので、複雑な気分です。
食べかけのお総菜パック？？？
落下物や虫に悩まされる１Fを僻んでると言ってた馬鹿がいたんですよー。
近くに１階庭付きのマンションができるのでモデルルームや現地を見に行って検討していました。
が、悩んでいるうちに庭付きは契約済みになってしまいました。
残念…
リビングからテラスの向こうに小さくても庭が見えるなんて憧れます。
もしいつか住むことができればビオラとチューリップをたくさん植えたいです。
確かにリビングの先に庭があると解放感があります。
それに、我が家の決め手は子供の騒音。
下の階からの苦情に悩むことがないので１階で正解でした。
他の階ではあるんですよね、騒音が。
専用庭から少し反れてしまいました。
>>559さん
管理人さんによると、例えばスーパーのお総菜コーナーで買ってきたコロッケ。トレーに入って半分ラップがかかり、2/3食べた状態で割り箸が突っ込んであるのが落ちてたそうです。あと、破れた袋に入った食べかけのパンなども。よその人が普通は通れない場所なので、あきらかにマンションのベランダから投げ捨てられた物だとか。
上から水やゴミが降ってたこともあったなあ。って、私は１階じゃなかったんですけどね。
あんまり高層だと落下物が怖い（なんだか気になる）ので、７階だての物件の１階庭付きにしました。
まさか布団だの植木鉢だのは降ってこないでしょうが（最近はバルコニー手すりも布団干し禁止だし）
庭にでていても、上が７階くらいまでだと安心です。
うー植木鉢が降ってきたら怖い〜っ！コントじゃないんだから、リアルはマジ怖。
３階の人がバルコニーの手すり部分というか、逆梁構造なんでコンクリが分厚くなってるじゃないですか。そこに大量に植木鉢載せてんの。あれ、ダメなんじゃないの？？？と思う。
>>565
日本じゃ信じられないですけど、国によっちゃ、窓からゴミ捨てたり、掃除後の水捨てたりするのは当たり前だとか。日本のお隣のあの国々ね。特に、日本語をまったく話さない三国人一家には要注意。
食べかけのコロッケに箸が刺さっているというのは
投げ捨てたのではなくて行儀の悪い子供がベランダで食べていたのではないでしょうか？
落としたにしても捨てたにしてもひどいですが・・・
庭付きに憧れますが躊躇してしまう原因が上からの落下の心配です。
親戚が分譲ではなく賃貸の１階庭付きですが
布団が落ちてきたり（手すりの布団干しＯＫのところ）
塵取り、ほうきの２点セットに
えんぴつ、消しゴムの２点セット・・・
せっかくつぼみが付いていたのに落下物で折れたり・・・
分譲ならそこまでは？と思いますが上階の住人によりますよね...
仕事であちこちのマンションに出入りする機会がありますが
分譲マンションで
「専用庭に空き瓶が落ちてきました。」という張り紙を見てぞっとしたことがあります。
空き瓶なんて・・・
いろんなものが落ちてくるんですね。
「１Ｆの専用庭付き、こんなものが落ちてきました」ってスレを立てられそうですね。
賃貸ワンルームで、
「隣のビルの屋上に物を投げ捨てないでください。」
「窓からタバコを投げ捨てないでください。」
「窓からラーメンの汁を捨てないでください。」
の貼り紙を見たことがあります。
信じられませんが…
分譲ならここまではないと思いますが…
庭付きには憧れますが落下物だけが気がかりです。
皆さんがすごい事例を知っている（すごい物件に住んでいる）ことは分かりましたが、それを自慢げに列記することで、何か有意義なやり取りに繋がるんでしょうか？甚だ疑問です。
うちは庭付き1階（分譲）ですが、何も落ちてきません。何かが落ちてくるような物件は非常に稀だと思いますよ。
そのマンションの住民のモラルの程度でしょう。
洗濯ばさみや布団干しバサミなどは、想定内だが食べかけのお箸ついてる云々は
ありえないでしょ。子供だとしても親はどうしているのか、親が目はなしたスキ
にしたとしても、挨拶にこなければいけないでしょうの事例です。
個人的には「１階庭付が落下物多しで危ない住居」というより、「住民の質で
落下物の種類が決まる」ってとこでしょうか。
上からの埃や上に多くいるわけだから重いイメージで苦しくないかな
ゴミや排気ガスで空気も汚れていないかな
デメが多いしえれべた使う必要ないけど、一番安いから一番よくないことないかな
少し酔っていらっしゃるようです。
う～ん、その理論が証明されたらノーベル賞かも。
証明までいかないけど、少なくともうちはそうだったなあ＞コロッケマンション
低収入の世帯に入れ替わったワケではないけど、家族構成が変わっていくでしょ。
多分コロッケ犯人とおぼしき世帯は、入居時は犯人とおぼしき子供らはこの世に存在
してなかったor歩いてなかったし。
買った家を大事にという意識も薄れ、本来の大ざっぱさやだらしなさが出る家庭も
あるでしょう。
コロッケマンションではちょっと意味が判りづらいと思うが。
落ちているのが物のうちはまだ良いと思う。
・・・あっ、タブーに触れちゃったかな。失礼失礼
いや、隣のクソガキ、早く母親がてぇぃぃっ！としないかなと期待してます。
上階の子犬が落ちてきたことがありましたが。
以前、分譲マンションの庭付き１階に住んでいたのですが、庭に植えていた朝顔の葉っぱの上に、煙草の灰が落ちていて、それも何度も落ちていたので、写真に撮って管理人に言ったところ、張り紙が出て、それ以降は大丈夫になりました。あと落ちてきた物は、洗濯物とハンガーとお菓子の袋とペットボトルと子供用のサンダルくらいです。
でも、転勤によりそこを引っ越し、中層階に住んでる現在は、リビングから見える緑に癒されてたよなぁと懐かしいです。芝生の手入れは大変だったし、夏は蚊がたくさんでしたが、やはり以前住んでいたところがよかったなぁと思い、そのうちに庭付き１階マンションを買って住みたいなぁと検討中です。
１Ｆはバルコニーの柵（壁）がないから広がりがありますね。
正直、１階専用庭付きは惹かれるものがある。ただ、中高層階以上に住居の周辺環境（庭の周りにおける現状と将来）が快適さを左右すると思うので、それをどう考えるかが難点かな。
ベランダの壁がないとリビングからの景色がいいですね。
先日建設中のマンションを見せて頂きました。
庭はまだ何も手を加えないそのままの状態なんですが
リビングからの開放感が気にいりました。
テラスも庭もこじんまりしてる方かもしれませんが空間があるだけでずいぶん違う感じです。
自分が５０代に突入しとうとしている歳回りのせいか、最近は 緑 に心ひかれて、マンションの１階庭付を購入。
立派な庭がひろがってるわけでもないけど、ﾘﾋﾞﾝｸﾞかかみえる芝生の広がりが開放感にひたります。
部屋の鏡にうつった庭の緑も嬉しいです。
上の方おっしゃるように芝刈大変だけど、大地を感じ落ち着きます。
ここを購入するとき、あんまり高層だと落下物怖いので７階建てにしました。
上階の方がバルコニーにでた時不愉快な気分になられないよう小綺麗な庭にしておこうと思います。
私が検討中の庭は芝生もなく「そのままの地面」と言われました。
自分でかなり大量の土を入れないと、直接植えられないようです。
専用庭の使用料ですが、２０平米で８８０円です。
高いような気がするのですが、皆様のところはいかがですか？
＞589さん
＞私が検討中の庭は芝生もなく「そのままの地面」と言われました。
それはそれで羨ましい。
だって好きなように花壇を作ったり、菜園やハーブ園とかを造れるでしょう？
シンボルツリーなんかも植えてみたりして。
専用庭使用料、我が家は３０平米で月￥５００です。
一階専用庭ありの部屋の住民です。
入居して三年、園芸や 芝生を楽しんではいますが、
夏は蚊がものすごく多く、あとヤスデや団子虫が多く 草木にも毛虫などが多くついて困りました。
皮膚が弱いので 今年は蚊にさされた痕が大きく腫れて大変でした
農薬を控えているので 毛虫は仕方ないし、ヤスデも害はないのですが、
たぶんそこが湿度が多いのか塀の向こうが湿気が多いのかで あまり良い土地ではないようです。
南向きですが、ブロック塀の向こうが路地を挟んで 家が並び お互いに圧迫感があります。
犬がいるので（たまにしか出しませんが） 一階は便利ではあるのですが、
今度は５階くらいにしたいです。
虫嫌いな人には参考になりますね。
梅雨時期に、庭でナメクジやカタツムリなんかを発見したら…
自分なら無理かも。
「専用庭付きを買ったよ」さん
今度は専用庭使用料をアップして下さい。お願いします。
落下物や虫が怖い人は1階を購入してはいけません。
近々、一階に専用庭のあるマンションに引っ越します。
そこで専用庭のある方にお聞きしたいのですが、引っ越しのご挨拶に
一階に行ったほうがいいと思われますか？
うちは５階なのですが、ベランダから下をみると専用庭が丸見えで
もしかしたら不意に何か落としてしまったら・・・ってことを考えてしまいました。
今のところ、念のためご挨拶にお伺いする予定ですが、
その前に、実際に専用庭付きに住んでる方の意見を、聞かせていただければと思いました。
よろしくお願いします。
596番さんへ
専用庭付を購入されたのかしら。おめでとうございます。
私も引っ越したところですが、１階に挨拶はとりたてていきません。
自分に子供（走りまわる幼児から小学校くらい）がいたら、上下左右
に挨拶いきます。子供がいなければ、左右ですかね。
暮らしだして、実際に物を落としてしまったら即お詫びに行きます。
楽しいマンションライフをお過ごしくださいね。
＞５９７さん
ありがとうございます。
私は専用庭付きでなく、５階に住みます。
なので、真下にあたる専用庭のある１階に住んでる方は
上の階の方が（2階以外の）挨拶に来るのかなと知りたかったのです。
マンションライフ、今から楽しみです！
一斉入居前の顔合わせ会でもなければ、多分ご挨拶って両隣と１つ階下のお宅ぐら
いでしょう。でもガーデニングしてる１階の方のお庭を上から眺めるのは楽し
みです。まさしく共有部分ですね（笑）すてきなお庭をおねがいします。
虫・落下物・のぞきの三重苦だな・・・。
いや、虫・落下物・のぞき・妬まれの四重苦だ・・・。
めっきり秋めいてきましたね。
ガーデニング三昧になりたいですが、台風が心配です。
こちらの掲示板の皆さんはお庭にどんなお花を植えたりしていますか？
冬はお花の数がめっきり減ってしまいなんだかさびしいですよね。
まだいたのか、お前。やっぱり買えないから妬ましいってか。
いつか専用庭付きに住みたいと憧れているので写真のUPは嬉しいです。
近所の新築の専用庭付きの物件がもう少し安ければ絶対購入しますが、
庭を諦めて数年前に購入してしまい買い替えは厳しい状態です。
売れ残って値下げしてくれたらなぁって思ってしまいます。。。
庭が欲しけりゃ戸建。
607です。
１００戸あまりで庭付きは９戸、売れ残るはずはないと思っています。
売れ残って値下げしてくれたらという私の儚い願望です。
少し小高くなった土地で周りは戸建てが多く低層階でも開放感があるせいか、
高い最上階はまだ未契約です。
真ん中辺りから埋まっていってます。
１階庭付きは半分が契約済みです。
契約された方はきっとあれこれ素敵なプランを練っているんでしょうね。
私は契約もしていないのに勝手に妄想してます。
買えないのはどうしようもないのでロト６買って夢見ときます。。。
今は芝と垣根のレッドロビンだけなので、鉢植えのオリーブ、桜、もみじあたりを置けたらいいな。
>>612
１階庭付きに住んでますが、そんなにプレミアムな部屋ではなかったですよ。
ふつうに売れ残っていましたし、隣の部屋は最後まで売れていませんでした。
７年たって査定してみましたが、同じ時期に売りに出てた５階に比べて、
２００万円も安い査定でした。（ほぼ同じ間取り）
納得できる物件は、きっとありますよ。
我が家も全くプレミアムな物件ではありませんでした。
本当に売れ残り。でも、他にも売れ残りが多々ありました。
丁度ヒューザーのころだったんです。
住む方のライフスタイルによって物件の価値は違いますよね。
ガーデニングが好きで専用庭付き購入しました。
庭は30平米くらいあるんですが、既に芝の真ん中にドデーンと
人工木デッキが鎮座しておりまして。
ちっこい花壇も設置されており、直植えできるのはそこだけ。とのこと。
自然木のウッドデッキやら、枕木、玉砂利、ファニチャーと
いろいろと庭をデザインするのを夢みていたのですが…。
これじゃ、更地で渡してくれたほうがよかったYO。
既設のウッドデッキ捨てたいよー！
でも、みなさんもいろいろと工夫してお庭を楽しんでいる様子。
規定内で頑張って庭作りに励んでみます！
ウッドデッキ、うらやましいですよ～。
花壇のスペースもしっかりあるなら尚更うらやましい！
我が家は芝がほぼ全面にあるので花壇を作ってみても芝が潜入してくるんですよね。
植木鉢並べるのも可愛くて良いですよ。
日当たりの加減もできますし。
台風接近してきますね。
落下物のないことを祈るばかり。
台風と落下物・・・
大型かもしれんぞ。
一階は上階に比べ湿気多そうで気になります。
住人の方、如何ですか？
湿気、あるのではないかと思います。
我が家は角なので風通しは良いですが、上階はもっと爽やかなのではないかと思います。
雨上がりの布団干しも少し時間が経ってから地面の湿気が軽減してから干しています。
>>620
>一階は上階に比べ湿気多そうで気になります。
この掲示板でよく出てくることなんですが、そうなんですか？
我が家の場合、結露に悩まされることはないし、冬は加湿器を
リビングに２台、各部屋１台ずつ稼動しています。
上階が湿気が少なくなるのならば、すごく乾燥して困って
いるのではないかと想像します。
622
あなたのマンションがネバダ州の砂漠にあるかもしれませんし、
あなたのマンションのことは知りません。
場所によりますが、一般的には湿気が多くなります。
湿気自体下に溜まりますし、土からの水分蒸発もあいまって
湿度は高くなります。
>>623
>場所によりますが、一般的には湿気が多くなります。
そうなんですか。この掲示板で「１階は湿気が高い」とよく聞くんですが、１階住民を自称している
方々はほとんどが「湿気は高くない」とも言っているような覚えがあります。
きっとこの掲示板を見ている１階の方々はみんな砂漠の真ん中のマンションに住んでいるのでしょうね。
そして高層階の方々は普段から湿度の高い地域に住んでいるのでしょう。
立地にもよるが、南向きの１階ならリビング側（南）はそれほど湿気を感じない物件も多いと思う。でも北側の部屋は、やはり１階と上層階では差が大きいのでは？
東京都江戸川区南小岩７丁目 |
|
5600万円台～9100万円台（予定） |
|
2LDK・2LDK+S（納戸） |
|
45.12m2～74.98m2 |
|
総戸数 45戸 |
東京都江戸川区南葛西５-6-4 |
|
4600万円台～7700万円台（予定） |
|
1LDK+2S（納戸）～4LDK |
|
62.72m2～82.02m2 |
|
総戸数 155戸 |
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
|
3900万円台～5900万円台（予定） |
|
2LDK・3LDK |
|
58.01m2～72.68m2 |
|
総戸数 39戸 |
東京都文京区小石川４丁目 |
|
9690万円～1億5890万円※権利金含む |
|
2LDK～3LDK |
|
59.17m2～76.81m2 |
|
総戸数 522戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
|
4900万円台～7100万円台（予定） |
|
3LDK |
|
55.92m2～63.18m2 |
|
総戸数 78戸 |
