ソニー銀行ってどうですか？その４

>>830さん
　業績悪化でいつ振込み回数減らされる恐れがあるイーバンクより、住信SBIネット銀行の方が
まだ安全な気がします。
　また、住友信託銀行もインターネットなら５回まで無料です。

ソニーバンクにしようか検討中です。

ソニーは審査が厳しいとか、
必要な書類が多くて大変とか聞きましたが
実際に利用したみなさんはいかがでしたか？

書類は他と比べても多くないよ、全然
時間がかかるってことくらいでしょ

すいません。教えてください。
ソニー銀行の場合、残高証明書って自分で申し込まないと送ってくれないんでしょうか。

年末残高証明書のこと？
だったら、ソニー銀行のHPに書いてあるよ。
「2008年10月29日（水）より順次郵送いたします」

ただし、今年借りた人は遅くなるみたい。
詳細はこちら↓で。

http://moneykit.net/visitor/info/info081020_01.html

>>842さん
　どちらかというとかなーり甘いって銀行では言われてますよ。デべでも通りそうにない
時はソニーに回すというくらいですから甘いと思いますよ

ソニー板の住人待望のローンシミュレータがありました。

・毎月繰上返済対応
・返済額軽減型対応

マンションコミュニティに作者さんも来ているようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29998/

>>841さん
>業績悪化でいつ振込み回数減らされる恐れがあるイーバンクより、住信SBIネット銀行の方が
>まだ安全な気がします。
>また、住友信託銀行もインターネットなら５回まで無料です。

こんな銀行ができてたんですね。知らなかったです。
ローンを選ぶ頃は色々調べましたが、返済が始まると情報収集はあまりしなくなっていて。

無条件に５回無料なら、私が口座を作った頃のイーバンク（給与振込みで５回無料）よりいいですね。
住信も毎月定額自動振込みはあるんですか？

イーバンクがいやになったら、また色々調べてみようと思います。
情報ありがとうございました。

ソニー銀行は、色々ウェブのツールも面白そうで、ローンをここで借りると決めた頃は、
メインバンクにしようかと思ったくらいですが、結局ローンの返済に必要な残高しか
無い状態で、ツールも使う機会が無い。

日銀が31日の金融政策決定会合に向けて、利下げ検討に入ったようです。
だからといってソニー銀行の場合＝12月金利↓ってわけじゃないんだよねー。
だけど、下がってほしいですよね。11月15日前後の金利発表期待してます。

変動と短期固定は間違いなく大幅に下がるでしょうね。

現物債は金融政策の影響を受けやすい中短期債を中心に買いが進んだ。新発５年物国債である76回10月債の利回りは前日比0.135％低い0.920％で取引された。一時は0.880％と４月16日以来の水準まで低下する場面もあった。新発２年物国債である273回10月債の利回りは前日比0.100％低い0.600％。一時は0.140％低い0.560％と４月７日以来の水準まで買われる場面もあった。長期債も堅調。新発10年物国債である296回債は0.045％低い1.495％で取引された

これまで一貫して日銀の独立性を尊重する立場を示してきた与謝野馨経済財政担当相が２８日、協調利下げに日銀が加わることについて「象徴的な意味を持つ」と発言。「各中央銀行が金利を下げたときに、日本もそれに伴って金利を下げるのは、国際協調の重要な証をたてるという意味で大事だ」と踏み込んだ。
　与謝野担当相は同時に、日銀が政策金利水準を現行の０．５％から０．２５％に引き下げても「経済に対する効果は全くない」と述べたが、政府内では短期的な市場変動を抑制する効果があるとの声も少なくない。３１日の日銀決定会合には、政府から財務省と内閣府の幹部が出席し、意見を表明する。日銀が利下げを含めた対応を検討すると見られる中で、日銀の独立性を尊重し、利下げを直接要請することはせず、見送られた場合でも議決延期請求権を行使することはない見通し。ただ、政府内では、市場の期待が高まる中で、利下げが見送られた場合に失望感が広がって、２９日の市場とは逆方向の株安／円高の動きになることを懸念する声が出ている。

皆さんは、金利の引き下げが実行された場合、ソニー銀行の超長期はどの程度に
なると予測されますか？

影響があるのは変動で超長期はあまり変化がないのでは？
２０年超が２％（優遇後）を切ったら即決しますけどね。
いろんな意味で１１月１５日に注目です。

2%切る事はないでしょう。
あと、下がっても0.1%ぐらいですかね？

もう一声行きたいですね。　０．３％くらい？

固定から変動にしようと思ったものの、手数料がかなり高くなっている。
動きようがない。こういう場合は他銀への借り換えも検討かな。

俺は、今回固定にして助かったからいいや

>>858さん
今固定にして助かるってどういう意味です？

11/4からイーネット（ファミリーマート、ミニストップなど）でも
キャッシュカードが利用出来るそう。
我が家の隣がファミリーマートなので大変便利になります(^.^)

「（株）イーネットとのATM利用提携について」
http://moneykit.net/visitor/info/info081030_01.html
http://www.enetcom.co.jp/news/20081030.html

20年超の今までの最低金利って何％だったんですか？

>>８５７さん
６月以降に借りた人で固定から変動に変更できた人はいないんでしょうね。変動に変えましたとか言う人は５月までの人しかいないようですね。

今回がぶっちぎり最低です。

>>862さん
優遇前の基準金利だと今までの最低は 3.596％です。（2005年5月）
ただ、当時は0.7％優遇だった気がしますから、優遇後 2.896％ですね。（違ったらスミマセン）
優遇後の最低だと、今年５月の 2.761％でしょうか。


>>863さん
７月以降に借りた人で長期固定派の人は、
ソニーの仕組みを理解していれば、ずっと変動で来ているはずです。
７月以降は下がり続けているのですから、その間に固定にする理由がないです。
（20年超：７月 3.038％→８月 2.941％→９月 2.889％→10月 2.842％→11月 2.522％）
なので書き込みがないのは当然でしょう。
ある意味、今年借りた人の中では一番恩恵にあずかっているとも言えます。

６月に借りた人は、７月に上がるのを見て６月に固定している人も多いでしょうから、
その方々だけが恩恵にあずかれないことになっているかも。
（あるいは９月中に変動に戻しているかもしれませんが。）

でも、６月固定で身動き取れない方も、
得をしなかっただけで、損をしたわけではない、と前向きに考えた方が気持ち的にいいと思います。
あるいは、シミュレーションしてみれば、
高額な手数料を払ってでも変動にした方が得な人もいるかもしれません。

ソニーで申し込み予定のものです。契約した方に質問します。仮審査から契約までの実際の日数はどのくらいでしょうか。教えていただけると助かります。

現在、ソニー銀行にて借り換え申請をしている者です。
教えてください。
11月の金利適用するには、実行日を11月中にすることになりますか？それとも、契約日になりますか？

実行日

ドコの金融機関の住宅ローンと比べても、ソニーの11月適用金利の20年超固定（＝35年固定）で
2.522％は「史上最低」金利ですよね！？

>>869さん
そうですね。
私は３月実行５月に２０年長固定　また今月変動に戻して様子見中です。
１２月さらに下がってくれればよいのですが、日本経済のほうが心配になってきました。

> 866

前の投稿とか読んでます？
701さんがそのものを書いてますよ。

ソニー銀行が変動金利を下げるとしたら逆に長期固定は上げるんじゃないかなぁ
12月にもしそうなったとしたら固定化するか変動で様子見るか迷うな
政策金利が下がっても、一律で下げるようなことはしないだろうな

日銀も利下げを決定しましたので、今後の金利動向に目がはなせませんね！
12月の金利は更にさがるのでしょうか？

住信SBI11月金利出ました。当初期間優遇（マイナス1.5％）で
10Y　2.20％
15Y　2.36％
20Y　2.45％

10月15日発表のソニーを下回るそうです。先ほど担当者よりTELあり。
WEB発表は明日午前0時。

30Yは？

過去の金利低下時にどのぐらいのタイムラグでソニーが金利を下げてきたか、ご存知の方いらっしゃいますか？。

借り換え手数料はどのくらいですか？登記費用も込みで…。
固定→変動に変更できるのがうらやましくて、真剣に検討中です。

ソニーへ借り換え検討中です。
毎月15日に翌月の金利発表で、しかも固定・変動の行き来自由って、かなり魅力的。
でも今後、金利発表日やっぱり月末に変更、なんてことあるでしょうか？
決して保障されたことではなく、一方的に変えられてしまうとしたら…
ちょっと心配です。
（既出だったらごめんなさい。）

そんなめんどくせー心配してもしょうがねくね？

>>878さん
自分は借り換えではありませんが、
　保証料：無料
　手数料：42,000円
　印紙代：20,000円（1000万円〜5000万円の場合）
　登記費用：借入額×4/1000＋司法書士報酬（数万円？）
例えば3000万なら合計で20〜30万程度ではないかと思います。
違っていたらどなたか訂正願います。


>>879さん
可能性としてはゼロではないと思いますが、心配しすぎでは？
それに長期的にはまず間違いなく金利上昇でしょうから、
固定←→変動を繰り返すメリットがある期間はそう長くないと思います。
それまでの間、現行の15日発表でいてくれれば御の字です。

私も借り換えではありませんが、
「手数料：42,000円」
は、ソニー生命の営業マンさん経由の申し込みだと無料になります。
既出だったらごめんなさい…。

>>881-882さん
878です。詳しい内容をありがとうございました。
住信SBIだと2600万で70万掛かりましたから、手数料の差がすごく大きいですね…。
様子を見ながら、真剣に検討してみます。来年また利下げして固定もさがったりしないかな。

最近のレスを見て興味がわき、往信SBIのＨＰを拝見しました。
確かに、20年固定も30年固定は当初2.2 ％優遇があり、ソニーより低いけど、
その後の優遇は0.7％・・・。しかも手数料も高い！
それにソニーのように固定期間中に金利タイプを変更が出来ない事が（借換でもしない限り）
最大のネック。私にはソニー以上の魅力がありませんでした〜。

No.884です。
ごめんなさい。ソニーの方が金利も低いですね。

今現在ソニ銀で全期間固定でローン組んでるけど、知らないうちに随分金利が下がっているのね。トホホ・・・。他行に借り替えようかな。

12月金利は11/15発表でしょうか？それとも土曜だから11/14？

今年の６月は、１３日の金曜日夕方発表でしたよ。

>>886
セイセイ曻

この前ソニー生命のライフプランナー経由で借り換えしたけど「お取り扱い手数料42,000円（消費税込み）」は無料でした。

最初は知らなかったのですが、ソニー銀行の担当者が借り換え前に教えてくれましたよ。

11月になって固定から変動への手数料を確認したらすごい額になっていてびっくりした。
これじゃぁもう変動にはできない。さらに低い金利にしようと思ったら他行への借り換えしか
ない。毎月払えない額じゃないからソニーで全く問題ないけど、金利変更のうまみは
2年で消えた・・・。2年間はうまかったから良しとするか。
ちなみに金利変更手数料は200万オーバー。いまんところNo.1でしょ！

私も同じく２００オーバー。変更できません。

私も１０月の６０万オーバーから一気に１１月は１００万オーバー。金利変更なんて夢です。

897さんの状況はいまいちわからないけど、200万なんて聞くと
「いつでも行ったり来たり」は言いすぎだよね。
固定してから1年1ヶ月たっちゃうと実質誰も変動に戻せないんじゃないの？

723です。

３３００万円 ３０年固定 ６月組です。先月まで、金利タイプ変更手数料が９０万円でしたが、２２９万円になっていました。高いねー。

私は、５月　２０年超固定組みで変動にいったん変更している者です。今回の手数料はゼロでしたが、６月変更組みのみなさんの話を聞いていると今後の金利変更時の手数料チェックボタンが押せなくなりそうです。明日は、我が身って事ですね。でも、２００万って聞くとちょっと引きますね・・・。

11月になり手数料が上がっているという事は、11月のベースレートが下がったという事ですよね。
私は5月組で先月手数料なしで変動に戻しています。
仮に今月再度固定に切り替えてまた将来的に変動に戻すようになっても
今月のベースレートが低いという事はまた手数料がゼロになる可能性が
高いという理解で良いのでしょうか？
そのあたり詳しい人の見解が聞きたいので宜しくお願いいたします。

ソニーも営利目的に企業だし、金利差がここまで違ってくると高額の手数料もしかたないのでは？
手数料が発生してくるリスクを減らすには、こまめな金利チェックと微量に下がっても変動にプラン
変更するとかして、なるべく契約済みの固定金利と次に固定したい金利差を極力小さくする以外には
無いのではないでしょうか。
とは言え、100万オーバー、200万オーバーの手数料は心情的に考えても掛かりすぎですね。

>>904
わたしは2月に固定しました。５月にの金利を見て4月に変動に変えようと
した時に発生した手数料と、11月の金利を見て10月に変動に変更した場合の
手数料は今回の方が半額以下でした。
今回の手数料は10万以下でしたので、変動に変更しました。
5月組は手数料が無料と言う事は、5月のベースレートが今年では一番低いの
でしょうね。

今回、やはり６月固定組だけが、残念なことになっているようですね。

11月の基準金利が大幅に下がっているので、
10月の手数料よりも11月の手数料が上がる（11月ベースレートが下がる）ことは、
ある程度は予想出来たことでした。

２月固定組も11月に変動にしていたら、より高額の手数料だったでしょうし、
５月固定組も11月に変動にしていたら、手数料発生していたかもしれません。

いずれにしても、翌月金利が下がることがわかったら、まだ金利の高いその月のうちに変動にするのがセオリーだということでしょう。
今回の場合、11月金利が下がったから、変動に戻すなら手数料がかかっても10月中だったということですね。
金利発表された当月中（今回の10月）に手数料がかかるとき、翌月（今回の11月）になれば手数料下がるかもという期待は、裏切られる可能性の方がはるかに高い。
これはもちろん結果論ではありますが、かなりの確率で予想出来ることです。

また、固定から変動にするつもりがあるなら、

>>904さんの理解は、全くそのとおりだと思います。

とても便利だと思って検討してましたが、こうなると厳しいですね。
かなりマメに金利をチェックし即決できる人向けですね。

やっぱりデベ提携の銀行かなぁ。
頭金20%で保証料もないし(正確には上乗せですかね)・・・。

>>908さん
＞かなりマメに金利をチェックし即決できる人向けですね。
そんなに難しく考える必要はないですよ。
15日に金利をチェックする→下がるならすぐに手数料を確認する→
→①無料なら迷わず変動に戻す
→②有料なら月末前日までに判断する
それだけです。

>>903さん
＞ところで、利上げ局面での変動→固定化の場合はどうでしたか？
ちょっと質問の意味がピンとこないのですが、
変動→固定の手数料は？という意味なら、いつでも無料ですよ。

５月と11月のベースレートはどちらが低いんでしょうね。
どなたか５月組で11月に変更した方いらっしゃいませんか？

11月の方が引くそうですが、気になるところですね。
固定メインの方はすでに、10月に変更されている方が多いでしょうが、
基本変動プラン継続の方、お手数ですがシミュレーションお願いします。

↑
ごめんなさい・・・意味不明でしたね。
現在は固定ではあるが、変動金利の下がり待ちの人がいればお願いします。
もしくは10月に変動に切り替えるタイミングを逸した方。

５月に７年固定にしたものです。
先月の長期固定に魅力を感じ迷いましたが、夫婦で話し合ってこのまま７年固定で様子を見ることにしました。
今日この掲示板を見て、変動への手数料が自分はどの位になっているのか？見てみよう〜と思って確認してみましたが、今のところ０円でしたよ。
もし、７年または１０年が来月下がるようなら、変更しようと思ってます。

お役に立てればと思い書き込みました。

ありがとうございました。
11月は10年以下の場合、金利はさほど10月と変化が無かったので、
0円なのかもしれませんね。

あと、長期、超長期の方がいればお願い致します。

>>910
5月組で先月変動にしてない人は、こういう掲示板はずっと見ないと思われる。

200オーバーがぞろぞろでてきましたね。
私も6月固定組みですが、手数料を払えば金利タイプ変更が可能って
のはちょっと言いすぎかな。もちろん、可能っていえば可能ですけど。

2月固定組でも10月変動変更で手数料無料の人もいるよ。
条件しだいなんだね。

確かに、2月固定で10月に変動にして、手数料有りの人と無しの人がいるのは、
なんでですかね？
ベースレートが、金利タイプごとに存在するのでしょうか・・・？

>ベースレートが、金利タイプごとに存在するのでしょうか・・・？

http://www.moneykit.net/visitor/hl/hl19.html に
（*3） ベースレートとは、相当期間の市場レートのことです。
と書かれているので金利タイプ変更時のベースレートは
金利タイプ（固定金利期間のこと？）ではなく固定期間の残りの年数ごとに
存在します。

当然固定金利適用時のベースレートは固定金利期間ごとにしかありませんけどね。

上記URLのケーススタディをざっと見てください。
難しそうな数式がちょっとあるからといって全部見ないと言うのは
いけません。

はじめて投稿します。
うちも２月に２０年固定組です（２．６１５％）でした。
実は、最初契約は固定で、１月に変動にしてて（手数料無料でした）２月に固定したのですが、間違って１月最終日に、1年固定にしてしまい、あわてて次の日（２月１日）に変動に戻しましたが、時すでにおそし。。。その時７万円程、手数料を払いました。
それからは怖くてなかなか、変更できませんでしたが１０月になって１１月の金利が大幅に下がることを知り試してみたところ、無料で変動に戻せました。

ちなみに残高　２６２８万　２６年　です。

今後は慎重に、間違えないようにしないと。。。。。
こちらの掲示板で、じっと勉強している自分です。。。

＞９２０　時すでにおそし。。。その時７万円程、手数料を払いました。
も、も、もったいない！
７万円あれば、家族で温泉でも行ける。
それか、家族で外食も数回行ける。

>920
間違って１月最終日に、1年固定にしてしまい、あわてて次の日（２月１日）に変動に戻しましたが、時すでにおそし。。。その時７万円程、手数料を払いました。

上記手続きで手数料がかかったとの事ですが、変更手続きが月をまたいだという事でしょうか？
それとも同じ月に変更したけど、手数料がかかったとの事でしょうか？
いままでは同じ月に変動→固定→変動にしても同じ月でベースレートが変わらない為
手数料はかからないと認識したおりました。
今後の参考にしたので教えてください。

>>922さん
どうみても月を跨いだオペレーションですよね。
たぶん920さんは変動金利を下げるために意図的に固定金利にし、「あわてず」
2月1日に変動に戻したが、固定タイプ変更を月末にしたという「間違い」に2月1日以降気がついた
と言うところではないでしょうか？

>1年固定にしてしまい
1年固定を選択できる裏技があるのだろうか？

>同じ月でベースレートが変わらない為
同じ月でも約定返済日を跨ぐと変わる可能性があります。

12月実行です。ソニーの業績が良くないようですが、ソニー銀行は大丈夫なのでしょうか？まったくの素人で、知人に大丈夫なの？と言われ心配になってしまいました。デベの提携が三菱東京UFJなので、そちらも検討した方がよいのでしょうか？アドバイスをお願いします。

少しでも心配なら他銀行にしてはどうですか？
こんな掲示板でいくら意見を聞いたところで
どうせ憶測の域を出ないのですから
何の参考にもならないでしょう？

それにしてもこのスレはどのくらい伸びるのだろうか。。。。
銀行がつぶれない限りあるような。
どうか私がローン返し終わる30年後までありますように。
(このスレは非常に励みになっております)
そのときは「その100」くらいになってますかね。

ソニーの業績がどうなのか、単年度の業績なんて私は全く気にもしていませんが、
良くないとしても、銀行に影響が出るほど悪いとはとても思えません。
「ソニー株式会社」が赤字になったとしても、「ソニー銀行株式会社」が赤字になるわけではないですし。
心配しすぎでは？
ソニーの業績がどうであろうと、ソニー銀行は健全です。
「ソニー銀行の2008年９月末の連結自己資本比率（国内基準）は、8.80％（速報値）と、海外拠点を有しない銀行に求められる銀行法上の健全性基準値４％を大きく上回り、適正な水準を維持しています。」
口座数も預金残高もほぼ右肩上がり。

まぁどうしても心配なら、多少高くついても安心出来るところにすればいいと思いますが。
いずれにしても後で後悔しないように自分で判断するしかないですよ。

ソニー銀行は、ソニーフィナンシャルグループ100％の子会社ですよ。
そのソニーフィナンシャルグループに三井住友は上位10名の株主ではありませんので
（株）ソニーが大株主というのが正解です。
　住信SBI銀行は、住友信託銀行が５０％です。住友信託銀行は信託銀行ではずば抜けて経営
基盤が安定していると言われている銀行ですのでそういう意味では安定感は住信SBIの方が
上ですよ。
　ソニーは、固定の切り替え等難しい計算式なので、手数料200万とかかかる場合もあります
し、住信SBIはリテール専門ではないので営業が不慣れというところもあるようですので
個人的には自分が一番重視する部分と合う銀行にするのがよいかと思います。

ちなみに、今期のソニーの決算で業績が悪かった部門の一つは金融となっています
ソニーフィナンシャルグループがそこの業績を担っています。
ソニー銀行はそこの１００％小会社なので良い知らせではありません。今期の増資も
増資しないと難しい状況だからしたと考えるのが普通かと。

だろ？

ソニーフィナンシャルは上場してるんだから、親会社の業績はそんなに影響しない。住信SBIのように非上場の会社と単純に比較はできない。逆にSBIの業績のほうが芳しくないでしょ。こういう新興系の会社は簡単に子会社売っちゃうからね。

12月金利発表まであと1週間。
先月並のサプライズは無いと思いますが、ドキドキです。

長期金利は下がり切れていませんが、株価・また日銀が金利を下げたことによる影響などすくなからず好材料（？）はあると思います。5月固定→今月変動組ですが、少しでも下がり12月まで変動で乗り切れないかな〜と考えてはいるのですが、14日にならないとわからないですね。

>>936さん

＞＞９３６さん
上がれば固定(29日)下がれば変動でまた1ヶ月様子見がセオリーです。
。。。。。。下がらないかな〜？(個人的な願いですが。。）

5月に借り替えで、固定を選び、今月の金利で先月変動へ戻しました。5月には、これからは、あがっていく一方だろう・・・と、変動を諦め固定を選んだのですが、この状況・・・。結局、あの時変動を選んでいれば、かなりのとくでした。
今月の金利はとっても安く、それだけでも大満足ですが、この局面では、まだ下がりそうな気配もしないでもありません。今度、長期固定を選べば、次変動へ戻したい時に、何十万何百万の手数料が発生するかと思うと、簡単に長期固定を選べません・・・。
12月が微上げだった場合、どうすればいいだろうと、悩んでおります。
部分固定を選択される方はいらっしゃらないのでしょうか？お詳しい方で、部分固定を敬遠される理由がわかる方がいらっしゃったら、お教えいただきたいです。

変動から固定に変更する場合、月最終日の前日に手続き完了しなければならないと
思いますが、最終日の前日が土日でも手続き上は問題無いのでしょうか？
今月１１月なら２９日は土曜日ですが、２９日変更手続きで良いのでしょうか？