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その3が1000レス越えましたので、その4です。
前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/
[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00
その3が1000レス越えましたので、その4です。
前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/
[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00
>>820さん
ソニーを今年の3月に借りて返済中です。
私は入っていません。 理由はまずソニー生命提携経由で入っており、ソニー生命の担当者にもソニー銀行のアドバイザーにも意見を聞きましたが、(3大疾病脳卒中・癌・心筋梗塞等)に陥ったときにはソニー生命で現在掛けている生命保険で十分フォローできると考えたからです。
別にソニー生命でなくても現に820さんが掛けている保険を見て、十分と考えるならば、特に必ずしもはいる必要はないのかなと思います。
借りる金額によっては、たとえ0.3%でも1年5年10年となるととんでもない金額が吹っ飛ぶこともありえます。 最終的にはご自分の判断でしょうけども、一意見です。
返済日の有利とかありますか?
08.5月に日銀のインフレ抑制(利上げ)の発言にびびって、20年超固定にした一人です。
いやー20年超固定の金利最高ですね。このためにソニーで借り替えしたんで。意味があって
よかった。ちなみに変動に変更済みです。12月が大幅に上がったとして11月に固定にしても
トータルで120万円超は節約できそうです。景気低迷給料↓の中助かりました。他行なら
固定でミスったら指くわえて見とくしかできないですもんね。ソニーさん円高ですけど
本業も頑張ってくださいね。
ローンの引き落としはソニーバンクの口座になるから、現在借りている方々は給振口座をソニーバンクに指定しているんでしょうか?
会社の関係でソニー銀を指定できないと毎月振り替えが手間だけど、低金利ということで納得すべきでしょうか??
>No.824 さん
私は住宅ローン専用口座として使ってます。
ソニーバンクは公共料金とか扱っていないし
他社のクレジットカードの引き落とし口座にできない等制限が多いですよ。
下記のスレ以降を読んでみてください。(ヒントがあるかも)
>>1004
>>820さん
どのくらいの方が入っているかはわかりませんが、
自分も3大疾病は入っていません。理由は2馬力だから、ですね。
1馬力になっても生活はなんとかやっていける計算です。
もちろん、その間の医療費は医療保険頼みです。
>>822さん
別に差はないと思いますよ。
強いていうなら、短期固定で固定変動を行き来するつもりなら、17、22、27日が若干いいのかもしれません。
>>824さん
以前にも書きましたが、自分は給与や各種引き落としは三菱東京UFJです。
で、月に1回、生活費・小遣いと同時にローン分も下ろして、その場でそのままソニーに預け入れてます。手数料無料です。
三井住友でも同じことが出来ますね。
日本人は世界一保険好きといわれています。3大疾病つき団信なんてムダです。 それよりも健康管理に気をつかえば?って感じです。 成人病になってローンがなくなったってなんもうれしくありません。自分の体をつかってギャンブルしてるようなもんじゃない?
確かに低金利は非常に魅力的ですが、ソニーの口座にはいろいろ制約や面倒くさい感じもします・・・。
事務手数料がもっとやすければ住信SBIの方が使いやすそうです・・・
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30842/res/1008-1011
の内容を、もう一度書きます。
イーバンク銀行に給与振込みで、無料振込み毎月3回可能。
毎月自動振込みの設定ができるので、
住宅ローンのソニー銀行と、公共料金・カード等の都銀へ、毎月自動振込み。
これで何もせずともOK。
>>769にも書いたんだけどなあ。
その5では、>>1に書いてほしい。
ソニーへの振込みは数万多目に振り込んで繰上げしてるんだけど、
「お利口な繰上げ返済」のスレで勉強して、「返済額軽減」で毎月繰り上げをと思っているが、
ついつい忘れて数か月分まとめて繰り上げている。
一度、自動振込みが振り込まれた後にその月の引き落とし前に繰上げしてしまい、
「残額が不足で引き落とせません。今日中に残額を増やせばおとがめ無しにします」という
電話がソニーから来て、あわてて振り込んだことがある。
住信のような自動的な繰上げ返済システムをソニーは作らないかな・・。
金利安い分手間をかけることには変わりないですね・・・無精者にはやはり面倒です。
イーバンクもいつまで手数料かからずかわからないし・・・新生銀がどんどん無料回数減らしたように。
結局、ネットバンクのみの銀行って、手軽な反面、融通がきかないというか(不安要素部分)も実はあることがなんとなく理解できました。
普通に地域の銀行にしておけばなにかと便利なのに
月イチの振込みが手間と思う人は、デベ提携の都市銀でいいんじゃない?
ソニーは契約手続きも厳しくて色々と大変。
ただし、契約できれば手間以上のメリットを享受できるけどね。
いろんな意見や考えがあるんですね。 口座が面倒っていうなら仕方ないですね。
まぁ確かに面倒といえば面倒だ。うちなんかソニー銀は各公共料金引き落とし出来ないからメインバンクの会社の給料口座から毎月の引き落とし分だけセブンイレブンに入金している。そこまでいくのに車で行くから余計なガソリン代が掛かってる。
でも、面倒な部分を考えっても11月の長期金利は、超魅力的です。
>835さん
うちもそうです 公共料金などの引落のために毎月別の口座へある程度の額を移しています。 でもソニーはそうゆう手間のかかる事をはぶいて、預金やローン貸し付け、外貨や投資など明確なお金だけで運用利益をだしているのでこのよな低金利が実現しているのではないでしょうか? 一般の銀行と同じ業務をすればコストがかさみますからね。 ネット系銀行できちんとした運用利益がでているのはソニーだけじゃないですか。
給与振込みや公共料金などの引落しって、与信管理の需要な情報なんんですが(極端な話、会社をクビになって無職になっても発覚しにくい)、ソニーはそんなの関係ないと管理しきれる自信があるんだろうか。
セブンイレブンに車で行って、入金したら駐禁取られた。
たっか〜。緑色の2人組の犯行による。
>>830さん
業績悪化でいつ振込み回数減らされる恐れがあるイーバンクより、住信SBIネット銀行の方が
まだ安全な気がします。
また、住友信託銀行もインターネットなら5回まで無料です。
ソニーバンクにしようか検討中です。
ソニーは審査が厳しいとか、
必要な書類が多くて大変とか聞きましたが
実際に利用したみなさんはいかがでしたか?
書類は他と比べても多くないよ、全然
時間がかかるってことくらいでしょ
すいません。教えてください。
ソニー銀行の場合、残高証明書って自分で申し込まないと送ってくれないんでしょうか。
年末残高証明書のこと?
だったら、ソニー銀行のHPに書いてあるよ。
「2008年10月29日(水)より順次郵送いたします」
ただし、今年借りた人は遅くなるみたい。
詳細はこちら↓で。
http://moneykit.net/visitor/info/info081020_01.html
ソニー板の住人待望のローンシミュレータがありました。
・毎月繰上返済対応
・返済額軽減型対応
マンションコミュニティに作者さんも来ているようです。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/29998/
>>841さん
>業績悪化でいつ振込み回数減らされる恐れがあるイーバンクより、住信SBIネット銀行の方が
>まだ安全な気がします。
>また、住友信託銀行もインターネットなら5回まで無料です。
こんな銀行ができてたんですね。知らなかったです。
ローンを選ぶ頃は色々調べましたが、返済が始まると情報収集はあまりしなくなっていて。
無条件に5回無料なら、私が口座を作った頃のイーバンク(給与振込みで5回無料)よりいいですね。
住信も毎月定額自動振込みはあるんですか?
イーバンクがいやになったら、また色々調べてみようと思います。
情報ありがとうございました。
ソニー銀行は、色々ウェブのツールも面白そうで、ローンをここで借りると決めた頃は、
メインバンクにしようかと思ったくらいですが、結局ローンの返済に必要な残高しか
無い状態で、ツールも使う機会が無い。
日銀が31日の金融政策決定会合に向けて、利下げ検討に入ったようです。
だからといってソニー銀行の場合=12月金利↓ってわけじゃないんだよねー。
だけど、下がってほしいですよね。11月15日前後の金利発表期待してます。
変動と短期固定は間違いなく大幅に下がるでしょうね。
現物債は金融政策の影響を受けやすい中短期債を中心に買いが進んだ。新発5年物国債である76回10月債の利回りは前日比0.135%低い0.920%で取引された。一時は0.880%と4月16日以来の水準まで低下する場面もあった。新発2年物国債である273回10月債の利回りは前日比0.100%低い0.600%。一時は0.140%低い0.560%と4月7日以来の水準まで買われる場面もあった。長期債も堅調。新発10年物国債である296回債は0.045%低い1.495%で取引された
これまで一貫して日銀の独立性を尊重する立場を示してきた与謝野馨経済財政担当相が28日、協調利下げに日銀が加わることについて「象徴的な意味を持つ」と発言。「各中央銀行が金利を下げたときに、日本もそれに伴って金利を下げるのは、国際協調の重要な証をたてるという意味で大事だ」と踏み込んだ。
与謝野担当相は同時に、日銀が政策金利水準を現行の0.5%から0.25%に引き下げても「経済に対する効果は全くない」と述べたが、政府内では短期的な市場変動を抑制する効果があるとの声も少なくない。31日の日銀決定会合には、政府から財務省と内閣府の幹部が出席し、意見を表明する。日銀が利下げを含めた対応を検討すると見られる中で、日銀の独立性を尊重し、利下げを直接要請することはせず、見送られた場合でも議決延期請求権を行使することはない見通し。ただ、政府内では、市場の期待が高まる中で、利下げが見送られた場合に失望感が広がって、29日の市場とは逆方向の株安/円高の動きになることを懸念する声が出ている。
皆さんは、金利の引き下げが実行された場合、ソニー銀行の超長期はどの程度に
なると予測されますか?
影響があるのは変動で超長期はあまり変化がないのでは?
20年超が2%(優遇後)を切ったら即決しますけどね。
いろんな意味で11月15日に注目です。
2%切る事はないでしょう。
あと、下がっても0.1%ぐらいですかね?
もう一声行きたいですね。 0.3%くらい?
固定から変動にしようと思ったものの、手数料がかなり高くなっている。
動きようがない。こういう場合は他銀への借り換えも検討かな。
俺は、今回固定にして助かったからいいや
11/4からイーネット(ファミリーマート、ミニストップなど)でも
キャッシュカードが利用出来るそう。
我が家の隣がファミリーマートなので大変便利になります(^.^)
「(株)イーネットとのATM利用提携について」
http://moneykit.net/visitor/info/info081030_01.html
http://www.enetcom.co.jp/news/20081030.html
20年超の今までの最低金利って何%だったんですか?
今回がぶっちぎり最低です。
>>862さん
優遇前の基準金利だと今までの最低は 3.596%です。(2005年5月)
ただ、当時は0.7%優遇だった気がしますから、優遇後 2.896%ですね。(違ったらスミマセン)
優遇後の最低だと、今年5月の 2.761%でしょうか。
>>863さん
7月以降に借りた人で長期固定派の人は、
ソニーの仕組みを理解していれば、ずっと変動で来ているはずです。
7月以降は下がり続けているのですから、その間に固定にする理由がないです。
(20年超:7月 3.038%→8月 2.941%→9月 2.889%→10月 2.842%→11月 2.522%)
なので書き込みがないのは当然でしょう。
ある意味、今年借りた人の中では一番恩恵にあずかっているとも言えます。
6月に借りた人は、7月に上がるのを見て6月に固定している人も多いでしょうから、
その方々だけが恩恵にあずかれないことになっているかも。
(あるいは9月中に変動に戻しているかもしれませんが。)
でも、6月固定で身動き取れない方も、
得をしなかっただけで、損をしたわけではない、と前向きに考えた方が気持ち的にいいと思います。
あるいは、シミュレーションしてみれば、
高額な手数料を払ってでも変動にした方が得な人もいるかもしれません。
ソニーで申し込み予定のものです。契約した方に質問します。仮審査から契約までの実際の日数はどのくらいでしょうか。教えていただけると助かります。
現在、ソニー銀行にて借り換え申請をしている者です。
教えてください。
11月の金利適用するには、実行日を11月中にすることになりますか?それとも、契約日になりますか?
実行日
ドコの金融機関の住宅ローンと比べても、ソニーの11月適用金利の20年超固定(=35年固定)で
2.522%は「史上最低」金利ですよね!?
> 866
前の投稿とか読んでます?
701さんがそのものを書いてますよ。
ソニー銀行が変動金利を下げるとしたら逆に長期固定は上げるんじゃないかなぁ
12月にもしそうなったとしたら固定化するか変動で様子見るか迷うな
政策金利が下がっても、一律で下げるようなことはしないだろうな
日銀も利下げを決定しましたので、今後の金利動向に目がはなせませんね!
12月の金利は更にさがるのでしょうか?
住信SBI11月金利出ました。当初期間優遇(マイナス1.5%)で
10Y 2.20%
15Y 2.36%
20Y 2.45%
10月15日発表のソニーを下回るそうです。先ほど担当者よりTELあり。
WEB発表は明日午前0時。
30Yは?
過去の金利低下時にどのぐらいのタイムラグでソニーが金利を下げてきたか、ご存知の方いらっしゃいますか?。
借り換え手数料はどのくらいですか?登記費用も込みで…。
固定→変動に変更できるのがうらやましくて、真剣に検討中です。
ソニーへ借り換え検討中です。
毎月15日に翌月の金利発表で、しかも固定・変動の行き来自由って、かなり魅力的。
でも今後、金利発表日やっぱり月末に変更、なんてことあるでしょうか?
決して保障されたことではなく、一方的に変えられてしまうとしたら…
ちょっと心配です。
(既出だったらごめんなさい。)
そんなめんどくせー心配してもしょうがねくね?
私も借り換えではありませんが、
「手数料:42,000円」
は、ソニー生命の営業マンさん経由の申し込みだと無料になります。
既出だったらごめんなさい…。
>>881-882さん
878です。詳しい内容をありがとうございました。
住信SBIだと2600万で70万掛かりましたから、手数料の差がすごく大きいですね…。
様子を見ながら、真剣に検討してみます。来年また利下げして固定もさがったりしないかな。
最近のレスを見て興味がわき、往信SBIのHPを拝見しました。
確かに、20年固定も30年固定は当初2.2 %優遇があり、ソニーより低いけど、
その後の優遇は0.7%・・・。しかも手数料も高い!
それにソニーのように固定期間中に金利タイプを変更が出来ない事が(借換でもしない限り)
最大のネック。私にはソニー以上の魅力がありませんでした〜。
No.884です。
ごめんなさい。ソニーの方が金利も低いですね。
今現在ソニ銀で全期間固定でローン組んでるけど、知らないうちに随分金利が下がっているのね。トホホ・・・。他行に借り替えようかな。
12月金利は11/15発表でしょうか?それとも土曜だから11/14?
今年の6月は、13日の金曜日夕方発表でしたよ。
>>882さん
>>890さん
自分が去年ソニー生命経由で借りたときはそんなことはありませんでしたが・・・
ん〜、気になって探してみたけど、
今年1月の「ソニー生命保険株式会社でのソニー銀行の銀行代理業務開始について」にも
そのような記述はないですね。
http://moneykit.net/visitor/info/info080116_01.html
少なくともサイト上は、ソニー生命経由であっても
『お借り入れ時に「お取り扱い手数料42,000円(消費税込み)」が別途必要となります。』
となってますが・・・。
http://moneykit.net/loan/sonylife/sonylife_01.html
この前ソニー生命のライフプランナー経由で借り換えしたけど「お取り扱い手数料42,000円(消費税込み)」は無料でした。
最初は知らなかったのですが、ソニー銀行の担当者が借り換え前に教えてくれましたよ。
11月になって固定から変動への手数料を確認したらすごい額になっていてびっくりした。
これじゃぁもう変動にはできない。さらに低い金利にしようと思ったら他行への借り換えしか
ない。毎月払えない額じゃないからソニーで全く問題ないけど、金利変更のうまみは
2年で消えた・・・。2年間はうまかったから良しとするか。
ちなみに金利変更手数料は200万オーバー。いまんところNo.1でしょ!
私も同じく200オーバー。変更できません。
私も10月の60万オーバーから一気に11月は100万オーバー。金利変更なんて夢です。
897さんの状況はいまいちわからないけど、200万なんて聞くと
「いつでも行ったり来たり」は言いすぎだよね。
固定してから1年1ヶ月たっちゃうと実質誰も変動に戻せないんじゃないの?
723です。
3300万円 30年固定 6月組です。先月まで、金利タイプ変更手数料が90万円でしたが、229万円になっていました。高いねー。
私は、5月 20年超固定組みで変動にいったん変更している者です。今回の手数料はゼロでしたが、6月変更組みのみなさんの話を聞いていると今後の金利変更時の手数料チェックボタンが押せなくなりそうです。明日は、我が身って事ですね。でも、200万って聞くとちょっと引きますね・・・。
顧客がメリットを受けられそうな局面では手数料が跳ね上がるんですかね?
やってることが新生と変わらないような…
既に固定化してるからこれ以上の返済額増加は無いにしても、心情的には何だかなーですね。
ところで、利上げ局面での変動→固定化の場合はどうでしたか?
11月になり手数料が上がっているという事は、11月のベースレートが下がったという事ですよね。
私は5月組で先月手数料なしで変動に戻しています。
仮に今月再度固定に切り替えてまた将来的に変動に戻すようになっても
今月のベースレートが低いという事はまた手数料がゼロになる可能性が
高いという理解で良いのでしょうか?
そのあたり詳しい人の見解が聞きたいので宜しくお願いいたします。
ソニーも営利目的に企業だし、金利差がここまで違ってくると高額の手数料もしかたないのでは?
手数料が発生してくるリスクを減らすには、こまめな金利チェックと微量に下がっても変動にプラン
変更するとかして、なるべく契約済みの固定金利と次に固定したい金利差を極力小さくする以外には
無いのではないでしょうか。
とは言え、100万オーバー、200万オーバーの手数料は心情的に考えても掛かりすぎですね。
>>904
わたしは2月に固定しました。5月にの金利を見て4月に変動に変えようと
した時に発生した手数料と、11月の金利を見て10月に変動に変更した場合の
手数料は今回の方が半額以下でした。
今回の手数料は10万以下でしたので、変動に変更しました。
5月組は手数料が無料と言う事は、5月のベースレートが今年では一番低いの
でしょうね。
今回、やはり6月固定組だけが、残念なことになっているようですね。
11月の基準金利が大幅に下がっているので、
10月の手数料よりも11月の手数料が上がる(11月ベースレートが下がる)ことは、
ある程度は予想出来たことでした。
2月固定組も11月に変動にしていたら、より高額の手数料だったでしょうし、
5月固定組も11月に変動にしていたら、手数料発生していたかもしれません。
いずれにしても、翌月金利が下がることがわかったら、まだ金利の高いその月のうちに変動にするのがセオリーだということでしょう。
今回の場合、11月金利が下がったから、変動に戻すなら手数料がかかっても10月中だったということですね。
金利発表された当月中(今回の10月)に手数料がかかるとき、翌月(今回の11月)になれば手数料下がるかもという期待は、裏切られる可能性の方がはるかに高い。
これはもちろん結果論ではありますが、かなりの確率で予想出来ることです。
また、固定から変動にするつもりがあるなら、
>>904さんの理解は、全くそのとおりだと思います。
とても便利だと思って検討してましたが、こうなると厳しいですね。
かなりマメに金利をチェックし即決できる人向けですね。
やっぱりデベ提携の銀行かなぁ。
頭金20%で保証料もないし(正確には上乗せですかね)・・・。
5月と11月のベースレートはどちらが低いんでしょうね。
どなたか5月組で11月に変更した方いらっしゃいませんか?
11月の方が引くそうですが、気になるところですね。
固定メインの方はすでに、10月に変更されている方が多いでしょうが、
基本変動プラン継続の方、お手数ですがシミュレーションお願いします。
↑
ごめんなさい・・・意味不明でしたね。
現在は固定ではあるが、変動金利の下がり待ちの人がいればお願いします。
もしくは10月に変動に切り替えるタイミングを逸した方。
5月に7年固定にしたものです。
先月の長期固定に魅力を感じ迷いましたが、夫婦で話し合ってこのまま7年固定で様子を見ることにしました。
今日この掲示板を見て、変動への手数料が自分はどの位になっているのか?見てみよう〜と思って確認してみましたが、今のところ0円でしたよ。
もし、7年または10年が来月下がるようなら、変更しようと思ってます。
お役に立てればと思い書き込みました。
ありがとうございました。
11月は10年以下の場合、金利はさほど10月と変化が無かったので、
0円なのかもしれませんね。
あと、長期、超長期の方がいればお願い致します。
200オーバーがぞろぞろでてきましたね。
私も6月固定組みですが、手数料を払えば金利タイプ変更が可能って
のはちょっと言いすぎかな。もちろん、可能っていえば可能ですけど。
2月固定組でも10月変動変更で手数料無料の人もいるよ。
条件しだいなんだね。
確かに、2月固定で10月に変動にして、手数料有りの人と無しの人がいるのは、
なんでですかね?
ベースレートが、金利タイプごとに存在するのでしょうか・・・?
>ベースレートが、金利タイプごとに存在するのでしょうか・・・?
http://www.moneykit.net/visitor/hl/hl19.html に
(*3) ベースレートとは、相当期間の市場レートのことです。
と書かれているので金利タイプ変更時のベースレートは
金利タイプ(固定金利期間のこと?)ではなく固定期間の残りの年数ごとに
存在します。
当然固定金利適用時のベースレートは固定金利期間ごとにしかありませんけどね。
上記URLのケーススタディをざっと見てください。
難しそうな数式がちょっとあるからといって全部見ないと言うのは
いけません。
はじめて投稿します。
うちも2月に20年固定組です(2.615%)でした。
実は、最初契約は固定で、1月に変動にしてて(手数料無料でした)2月に固定したのですが、間違って1月最終日に、1年固定にしてしまい、あわてて次の日(2月1日)に変動に戻しましたが、時すでにおそし。。。その時7万円程、手数料を払いました。
それからは怖くてなかなか、変更できませんでしたが10月になって11月の金利が大幅に下がることを知り試してみたところ、無料で変動に戻せました。
ちなみに残高 2628万 26年 です。
今後は慎重に、間違えないようにしないと。。。。。
こちらの掲示板で、じっと勉強している自分です。。。