住宅ローン・保険板「ソニー銀行ってどうですか?その4」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 住宅・マンション一般知識板
  3. 住宅ローン・保険板
  4. ソニー銀行ってどうですか?その4
  • 掲示板
匿名さん [更新日時] 2008-11-16 07:06:00

その3が1000レス越えましたので、その4です。

前スレ
ソニー銀行ってどうですか?その3
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30499/

[スレ作成日時]2008-05-07 01:44:00

[PR] 周辺の物件
サンクレイドル南葛西
レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

ソニー銀行ってどうですか?その4

  1. 501 匿名さん 2008/09/21 21:48:00

    >>497
    120万円ですね。

  2. 502 匿名さん 2008/09/23 04:13:00

    仮審査申し込んで、申込書が届くまでみなさんどのくらい期間ありましたか??
    うちも仮審査申込1週間たったのにまだきません。

  3. 503 匿名さん 2008/09/23 14:01:00

    >499
    保証料無料=保証会社使ってない ????

  4. 504 匿名さん 2008/09/24 12:30:00

    >503
    あのさ、わざわざレスするんならわかるように書いたら?
    いったい何が言いたいの????

  5. 505 匿名さん 2008/09/24 15:13:00

    借り換えを検討しています。一点不安が。優遇金利は事情により契約後、返済中でも中止する
    場合があるとの文面。確かに基準金利は高いですが、優遇金利があるために他行と比較できる
    レベルなのに、銀行側、もしくは市場の影響により中止があるとなると、借り換えのメリットが
    なくなる可能性があります。
    バブル後出来た銀行だから、昔はどうだったか、という歴史も分からず、、、。

    実際に中止になることって確率的にどうなんでしょう。
    可能性の問題として一文入れているだけなのか、どうなのか。

    499さんが書かれているように保証会社はありませんが、他行でも未使用はありますが、
    優遇金利中止、あります、なんて書いてないんですよね。

  6. 506 匿名さん 2008/09/24 17:33:00

    >>505さん
    その話題、何ヶ月かおきに何度も出てくるのですが、
    結論から言うと、お決まりで書いてあるだけで、心配いらないと思います。
    「可能性の問題として一文入れているだけ」でしょう。

    どこの銀行でも約款をよーく読めば、小さな字で書いてあると思います。
    また、東京スターの預金連動も、優遇ではありませんが解除出来る旨書いてあるらしいです。
    ソニーの場合、きちんと書いてあるので、やや唐突な気がするだけで、
    ある意味「正々堂々としている」とも言えるかもしれません。それは言い過ぎか(笑)

    いずれにしても、もし仮にそれを発動したら、銀行の信用はガタ落ちです。
    延滞など繰り返すとどうだかわかりませんが、
    普通に借りて普通に返している分には、気にする必要はないでしょう。

  7. 507 匿名さん 2008/09/24 17:42:00

    >>502さん
    仮審査を申し込んだだけでは申込書は届きませんよ。
    仮審査結果はウェブで確認されましたか?
    その画面上で「お申し込み書の郵送依頼」をする必要があります。
    その後、1週間弱で本審査用の申込書が届くはずです。

    もし、「お申し込み書の郵送依頼」をしたのにまだ届いていないなら、
    電話で確認されることをお勧めします。

  8. 508 匿名さん 2008/09/25 06:05:00

    No.505 さんへ

    No.506さんのおっしゃる通り、他行も同じではないでしょうか。
    私もあまり気にしていません。
    但し「絶対ない」とは言い切れない事も事実だと思います。

    私事ですが、数年前に破綻した某保険会社に加入しておりましたが、
    元本割れはもちろん、外資に吸収された後は、保障内容等が全く変わってしまいました。

    私はソニーが好きで住宅ローンを組んでいます。
    万が一そのような事態になってしまった時は、借入残高と相談しながら
    借換等で対応しようと思っています。
    そんな事態に備える意味でも、無理ないローン計画は必要でしょうね。

  9. 509 銀行関係者さん 2008/09/25 11:42:00

    どんぐりの背比べではありません。
    むしろ、比べてみてください。

  10. 510 匿名さん 2008/09/25 12:19:00

    優遇金利に関してではないですが、最近、地方銀行のホームページ等でも
    「金利情勢により金利が大きく変動した時には、金利適用期間中であっても金利を見直し」
    という内容が書かれている場合が多くありますね。

  11. 511 いつか買いたいさん 2008/09/25 12:42:00

    住宅ローンの勉強をし始めたばかりの者です。
    ローンを長期固定金利で組みたいと思い、ソニーがいいなと思ったのですが、旦那はまだ勤務年数1年半なんです。
    頭金は物件価格の1割は入れたいと思っているのですが、勤務年数でひっかかりますか?
    住宅ローンは最低でも2年の勤務年数がいる、とききました。4月以降に申し込んだ方がいいのかな。
    会社は安定していて、他で借り入れはありません。

  12. 512 匿名さん 2008/09/25 13:19:00

    年収が400以上あれば一応クリアなんじゃない?
    勤続年数までは書いてなかったと思うけど。
    ネット系の銀行は、勤続年数はあまり重視してない感じに思えるけど。
    とにかく口座開設して、仮審査したほうがいいと思う。
    ネット銀行は時間がかかるから。。。

  13. 513 ビギナーさん 2008/09/25 14:33:00

    ソニー銀行と三菱信託銀行の当初7年固定で悩んでいます。ソニーは手数料がいらないのですが、三菱信託銀行は2%の手数料が必要です。しかし、ソニーが2.207%に対して三菱信託銀行は1.8%です。三菱信託銀行の手数料は、月払いにすることもできるとのことなのですが、35年で借りて、10年で返済した場合に、11年目以降の手数料は必要ないのでしょうかなど、いろいろ悩んでいます。支払総額から考えて、どちらが得なのでしょうか?

  14. 514 サラリーマンさん 2008/09/25 16:00:00

    10年以下の固定を考えてるんだったらソニーを選ぶ理由ないと思うんだが。

  15. 515 ビギナーさん 2008/09/25 16:09:00

    教えていただきたいのですが、10年以下の固定であればどこが・・・・いいのですか?勉強不足ですいません。

  16. 516 ビギナーさん 2008/09/25 16:41:00

    追記:ソニーを選んだのは、手数料や保証料が必要ないのと、10年であっても優遇金利で低い設定になっているからです。新生も考えていましたが、高い金利設定になっています。SBIは手数料が2.1%もかかってしまうから遠慮しようと思っています。

  17. 517 匿名さん 2008/09/25 17:04:00

    繰り上げしない場合には、手数料は先払いのほうが有利になりますが、
    10年程度での返済を考えているのでしたら、0.2%で上乗せしたほうがいいですよ。
    繰り上げ手数料無料でも、手数料は銀行によっては再計算で全額戻ってくるわけでは
    ないので。

  18. 518 ビギナーさん 2008/09/26 03:19:00

    ありがとうございました。

  19. 519 ビギナーさん 2008/09/26 23:02:00

    No.509 by 銀行関係者様へ
    「どんぐりの背比べではない」とはどういう事ですか?
    宜しければ詳しく教えて頂きたいのですが。

  20. 520 契約済みさん 2008/09/27 02:22:00

    ソニー銀の変動金利の利率って、あまり魅力ないですよね。
    あるマンションを買うのに、そのマンションの提携銀行の優遇金利が全期間1.6%なんですけど、そうするとこうなる。(大体マンション購入すると最近はこの程度の優遇金利があるでしょう。)

          店頭     優遇後
    提携銀  2.820%  1.220%
    ソニ銀  2.761%  1.861%  差0.641%

    上記例はご参考。

    最近、ベースレートが変わったのせいなのか、変更手数料がかかる場合が多いようす。
    メリットは、当初変動金利にして、長期固定にするタイミングを計れることくらいなのだろうか。

    わたしはもうソニーにしてしまったのですが、ソニーにしたメリットに当初の自信が持てずにいます。。

  21. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。

  • [お知らせ] 特定の投稿者のレスを非表示できる機能を追加しました
  • [スムログ新着記事]住み替えしますがキャンセルを考えています【マンションマニア】

[PR] 周辺の物件
ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園
ヴェレーナ大泉学園

同じエリアの物件(大規模順)

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載

[PR] 周辺の物件

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

8,430万円・13,780万円

2LDK・3LDK

44.22m2・68.50m2

総戸数 21戸

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西4-6-17

3998万円・5948万円

2LDK・3LDK

58.01m2・72.68m2

総戸数 39戸

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

3990万円~9230万円

1DK~4LDK

26.25m2~73.69m2

総戸数 70戸

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK+S・3LDK

74.71㎡~83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ジェイグラン船堀

東京都江戸川区船堀5丁目

6998万円・7248万円

3LDK

70.34m2・74.58m2

総戸数 58戸

レ・ジェイド葛西イーストアベニュー

東京都江戸川区東葛西6丁目

未定

1LDK~4LDK

45.18m²~104.44m²

総戸数 78戸

サンウッドテラス東京尾久

東京都荒川区西尾久7丁目

4,298万円~6,498万円

1DK~3LDK

34.81m2~59.95m2

総戸数 33戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~8390万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~70.62m2

総戸数 48戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町3-2016-1

8148万円~8348万円

3LDK

68.4m2~73.26m2

総戸数 31戸

ユニハイム小岩

東京都江戸川区南小岩7丁目

5600万円台・8200万円台(予定)

2LDK・2LDK+S(納戸)

45.12m2~74.98m2

総戸数 45戸

ガーラ・レジデンス梅島ベルモント公園

東京都足立区梅島2-17-3ほか

4900万円台~7100万円台(予定)

3LDK

55.92m2~63.18m2

総戸数 78戸

ジオ練馬富士見台

東京都練馬区富士見台1丁目

5790万円~9590万円

2LDK~3LDK

54.27m2~72.79m2

総戸数 36戸

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久7-142-2

5198万円~6348万円

2LDK・3LDK

43.42m2~53.6m2

総戸数 49戸

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK~3LDK

34.63㎡~65.51㎡

未定/総戸数 87戸

リビオシティ文京小石川

東京都文京区小石川4丁目

9290万円~1億5990万円※権利金含む

2LDK~4LDK

57.4m2~82.67m2

総戸数 522戸

ピアース西日暮里

東京都荒川区西日暮里1-63-1他

未定

2LDK・3LDK

44.33m2~70.9m2

総戸数 48戸

オーベル葛西ガーラレジデンス

東京都江戸川区南葛西5-6-4

4600万円台~7700万円台(予定)

1LDK+2S(納戸)~4LDK

62.72m2~82.02m2

総戸数 155戸

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町2-2297-1他

5798万円~7498万円

2LDK+S(納戸)~3LDK

55.04m2~72.33m2

総戸数 42戸

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北2丁目

8470万円~1億2480万円

2LDK・3LDK

55.12m2・70.2m2

総戸数 19戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸

[PR] 東京都の物件

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷4丁目

未定

1LDK~3LDK

56.86m2~208.17m2

総戸数 280戸

サンウッドフラッツ新宿四谷三丁目

東京都新宿区信濃町11-2

9,440万円~13,480万円

2LDK

49.74m2~63.42m2

総戸数 37戸

バウス氷川台

東京都練馬区桜台3-9-7

7400万円台~9600万円台(予定)

2LDK~3LDK

50.41m2~70.48m2

総戸数 93戸

リビオタワー品川

東京都港区港南3丁目

未定

1LDK~3LDK

42.1m2~130.24m2

総戸数 815戸

リビオ亀有ステーションプレミア

東京都葛飾区亀有3丁目

4390万円~9290万円

1LDK~3LDK

35.34m2~65.43m2

総戸数 42戸

グランリビオ恵比寿

東京都目黒区三田2丁目

未定

1LDK~3LDK

44.12m2~184.24m2

総戸数 16戸

サンクレイドル西日暮里II・III

東京都荒川区西日暮里6-45-5(II)

6490万円・7940万円

2LDK

50.02m2・52.63m2

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原1-19-2他

5600万円台・7600万円台(予定)

3LDK

66.72m2・72.74m2

総戸数 62戸

リビオ光が丘ガーデンズ

東京都練馬区高松6丁目

未定

1LDK~3LDK

43.67m²~75.44m²

総戸数 74戸

リーフィアレジデンス練馬中村橋

東京都練馬区中村南3-3-1

6858万円~9088万円

3LDK

58.46m2~75.04m2

総戸数 67戸