ソニー銀行ってどうですか？その４

416さんへ
へえー途中から固定金利に変えるのに120マンもかかるんですか！
新築買うときの諸費用並みですな。
でも来年からは変動は金利多分上がると思います〜

>>416
その域だとあきらめつきますね。
ソニーのメリットもないな。

↑120万とはお気の毒です。そういう場合でも、いつかは手数料が掛からずに、
低金利に変更できるチャンスが訪れる日が来るのかしら？

>>410

今までの手数料を見ると２５年超３千万程度で一月で３０万位変動しているので
数ヶ月後には無料の可能性もありますね。逆もありますが．．．．

そもそもベースレートが非公開と言うのは利益操作する為ですよね。
調達金利が低くて貸出金利が高いってソニー銀行はぼろ儲けと言うことですね.

10月、ソニーの金利はどうなるんですかね？？？

>>420さん

＞そもそもベースレートが非公開と言うのは利益操作する為ですよね。
それはソニーに限らずどこの銀行も同じ事でしょう。
他行では、固定→変動なんてできないから、ベースレートを気にしても意味がないだけで。

ただ、今年の２月以降、ベースレートと基準金利の差が開いていっているような印象を受けますね。

手数料の発生しやすい設定にソニーが変更してきたみたいですね。
昨年からの金利の動きをみても手数料がここまで高くなる説明がつかない。

>423
だとしたら、ソニーにするメリットが大きく無くなっちゃいますね〜

手数料が多く発生する設定になってきたとしたら、つまりそれは金利が下がるってこと？

６月に借りた人が、今手数料がべらぼうに高くなってる
しかも先月よりも今月の方が高くなってるということは、単に６月がピークだったってだけ
逆に言うと、今借りれば低いベースレートで借りられるってことなんですけど
つまり今借りる人は低い手数料で固定→変動にできる可能性が高いってことでしょ

ベースレートが上下するのですから、手数料が高くなる人が出るのは当たり前で
もちろん逆の人もいるってことですよ

手数料が高くなる傾向にあるっていうのは考えすぎだし
メリットがないって言ってる人は、ソニーに対する僻みなんじゃないかと

同じソニーでも物作りのソニーと金をかき集めるソニーとではぜんぜん違うよ
会社としても全然関係ないのにソニオタを生むブランド力って凄いなと思います。

>426
過去にもこの様に高い手数料が発生した事ってあるんですか？

>426
424ですが、わたしは今年の2月にソニーで超長期固定で
借りていますので、別に僻みはないのですが、
ここ数ヶ月は手数料の額が高額だとの書き込みが多いので、
気になったまでです。

429さんもお聞きしてますが、過去にはどうだったんでしょう？
お知りだったら教えてください。

ソニオタって　なんでそんな表現しかできないんですかね？？？　ソニーは他とちがっていろんな部分で消費者側に選択をあたえてくれてると思いますよ。　金利や経済情勢、お金の意味とかを総合的にわかってる人からすれば非常につかいやすいし、やり方次第で大きなメリットがだせます。　手数料が高くなるだの金利がどうだのという、表面のことしか気にならない方には一生理解できないでしょうね。

>>No.431さん

まあまあ、ここは住宅ローン・保険板なので手数料や金利が重要なんですよ。
他のスレも同じでしょう。

>431
>表面のことしか気にならない方には一生理解できないでしょうね。
あなたは理解されているようですが、そう言うヘビーユーザーは
ソニオタとは違うのですか？

ソニオタの定義とは何ですか？？？

>手数料が高くなるだの金利がどうだのという、
それだけとは言いませんが、金利と手数料は住宅ローンに
関しては、一番重要な部分ではないでしょうか。

このスレを荒らすつもりは毛頭ありません。
素朴な疑問です。

↑
同意。

ヲタ最高！ 手数料は金利スワップに伴う再構築費用なんだから得も損もないというごく当たり前のことも理解できない頭の弱い連中よりよっぽどマシ。そういう輩は、金利手数料のところの説明とか何をいってるのかさえ全く理解できないのだろうな（笑）

無知のコストは自分が被れば済むだけの話だが、己の弱い頭を棚にあげて、人のことをヲタだ何だのと茶化して世の中に害悪を撒き散らすのはやめてくれ。

>>No.436

話の内容から察するに従業員の方でつか

ま、冷静にして下さい。

>>429
>過去にもこの様に高い手数料が発生した事ってあるんですか？
過去にない状況の変化があります。
昨年は手数料は、ほぼ０でしたよ。

さがるといいな〜。

>441

恐ろしい一般論ですね（笑

日本から資金が一斉に引き上げられ、通貨危機が・・・

２５年長期固定でソニーと新生で迷ってます。

みなさんはどこでソニーがいいと思いましたか?

金利はソニーのほうが下がってますけど。

＞４４６
長期固定ならあとは好みじゃないですか？　新生はもちろん、どこも実行月で決定ですがソニーは自分のよかれと思う月で固定できます。変動と固定を渡り歩くのもいいですが、長期固定で考えてるのなら、ソニーの変動で始めてある程度期間をきめてここだと思うところまで下がったら固定する。でいいんじゃないですか？　あくまでも実行月の金利に左右されません。

新生は繰り上げ返済が期間短縮型しかないから却下。

25年返済期間にして２０年固定金利を選択してもいいんですよね？？

私も銀座ソニービルに相談行って来ます。

>>446さん
まずは金利ですかね。
あとは銀行に対する信頼感。（自分の場合、新生ははじめから考えませんでした。）
それと繰上返済のしやすさ。

447さんのおっしゃることは、借りてから実感しました。
その意味では、来月の金利が半月前にわかるのは大きいですね。

ソニーで正解だったなと思っています。

>>449さん
もちろんＯＫです。

他に審査通ってますけど、ソニーにも審査お願いしようと思います。
ソニーのほうが金利下だし

変動ではじめて、残りの全期間固定にできるのはソニーだけですか？？

金利出ましたね。
全部、チョイ下がりですね。

>>453さん
どこの銀行でも出来ますが、他行ではタイミングが難しいですよね。
来月の金利がわからないですから。
ソニーなら半月前にわかります。
ですから、今月固定するか、来月まで待つか、その判断が出来る。というわけです。

優遇後の金利です。
変動　1.861%
2年　1.840%
3年 1.928%
5年 2.052%
7年 2.207%
10年 2.390%
15年 2.564%
20年 2.725%
20年超 2.842%

優遇前はこちら。
西暦2008年09月基準金利 西暦2008年10月基準金利
変動金利 2.764% 2.761%
固定金利
2年 2.754% 2.740%
3年 2.842% 2.828%
5年 3.016% 2.952%
7年 3.171% 3.107%
10年 3.314% 3.290%
15年 3.496% 3.464%
20年 3.664% 3.625%
20年超 3.789% 3.742%

うれしー！！やっぱりうちもソニーにします。

１１月実行だけど。

小さい幅とはいえ下がったことには変わりない。
変動から固定に変えるのは、来月以降に持ち越しだな。

５月固定組（20年超固定）だけど、５月の2.761％にはとどかず。。。
来月金利が下がったとしても、今度は手数料が掛かってきそうな予感。
まっ、全期間固定金利の中ではドコよりも安い金利だから、このままでもいいんだけどね。

たいして１１月も12月も変わらないでしょう。

今年いっぱいは。

本日セブン銀行提携ソニー銀行で仮審査申し込んできました。

１１月までに間に合うかな・・・・

６月ソニーで１５年固定で実行しました。若干ですが６月より１０月金利が下がったのですぐに変動金利に変更して１０月末に１５年固定にしようと思いました。しかし、驚くことに手数料が７０万と出ました。ソニーの利便性てなんだろうとがっかりです。また、変動金利に今月仮に７０万払って変えたとしても１０月に１５年固定にした場合またとんでもない手数料を払うことになるのかと思うと金利を変更するのはバクチのような気がします。変動に変える手数料はわかっても、その後に固定に戻すときの手数料がわからないので、ここでよく金利変更している方がいますが、勇気あるな〜と思っています。

>465
変動⇒固定の変更では、手数料はかからないはず。
だから、今から変動にして、その後固定にしたとしても、手数料は70万だけだと思うのだが……