ソニー銀行ってどうですか？その４

>277
ソニー銀行のHPにも発表していないのに、何故あなたはわかるんですか？
どのようにしてその情報をゲットしたのか教えて貰えませんか？

>>281さん
277さんではありませんが、
ログイン前の画面では未発表ですが、それより先にログイン後の画面で発表されています。
毎月そうみたいです。

＜ソニー銀行金利発表ＦＡＱ＞
（Ｑ．１）
　金利発表日(毎月15日)が土日祝日の場合はいつ金利発表されますか？
（Ａ．１）
　休日前の平日が金利発表日です。
（Ｑ．２）
　金利は何時頃発表されますか？
（Ａ．２）
　月によって多少前後しますが、16:00〜18:00に発表されることが多いです。
（Ｑ．３）
　ソニー銀行サイトではまだ翌月金利が発表されていないのに金利を知っている人がいます。なぜ？
（Ａ．３）
　MONEYKitログイン後の金利一覧画面の方が先に更新されます。

＞281

これ、毎月のように書き込まれていることです。金利の発表がどこでなされているかをご存じないということはおそらく前のスレ読んでないでしょ。

大変失礼で大きなお世話ですが、ローンの検討してるならあなたの検討されている銀行のスレってみんな読んだ方が良いと思いますよ。いろいろ勉強になります。

40歳４人家族です。小学生２人。ローン5000万ほどでマンション購入しました。

長くなってすいませんが、御意見御聞かせ下さい。

ソニー、新生、SBIで悩み続けてはや半年。最近こんな事を考えています。
購入したマンションは85平米程度で死ぬまで住んでても問題無いのですが、恐らく50年住む事は無いと思っています。そして子供が成人するまでを一区切りと考えると長くても25年も住んだら引っ越してるであろうと思い始めました。理由は、子供が成人したらもう少し狭くても良いし、働いているうちに、それこそ最後の家に引っ越したいし、今から５０年住むより、途中で買い替えた方が最後（ほんとに年寄りになった時に）にぼろぼろの家じゃないしなどの理由です。

このような理由で当初全額35年固定（もしくは一部短期の固定、1000万程度を10年固定とか）で考えていたのですが、ローンは月々の返済の事を考慮して、35年で組んで、固定期間は金利を低くする為にも20年で十分なんじゃないかと思い始めたのです。

残念な事に新生銀行の２０年固定は借り入れ期間が２０年から２５年しかなくて、ボツになりました。
ソニーは今の所最優先です。
SBIだと一部が短期の固定に出来て、そのうえ、そちらだけを繰り上げ返済出来るというメリットがあります。
私の物件は月末に契約なのでぎりぎりまで待ってその時点での金利の違いでどちらか決めようと思っているのですが、この35年の借り入れで当初20年固定で借りるって、こういうのってみなさんどう思いますか？。

>>285さん

＞この35年の借り入れで当初20年固定で借りるって、こういうのってみなさんどう思いますか？。
普通のことだと思いますよ。理由は様々だと思いますが。

うちの場合は、35年ローンですが、繰り上げて20年程度で完済する予定なので15年固定にしました。
少しでも低い金利で元金を減らしておけば、15年後に残債があっても額は多くはない（はず）ので、
固定明けの金利が高くなっていても影響は小さい、と考えての判断です。
小心者なので、10年固定までは攻められませんでした（笑）。

285さんの場合、小学生のお子さんが２人いらっしゃるので、
その子達が大学卒業するまでは固定する、というような考え方でもいいのかなとも思います。

>>286さん

ウチも全く同じです。
昨年春38歳時に35年で組みましたが、年齢的にも20年前後で返したいので今年の2月から15年固定を選択しました。当初3年間の繰上で25年以内を確定させようと努力しております。今のところ順調です。
同じく小心者なので変動や短期固定は選択できませんでしたが、15年で2.4強ですので納得してます。

285です。

286様

287様

御丁寧に御意見を頂きまして大変ありがとうございました。大変参考になりました。

５月の金利より下がることはないのかな。。。。。

ソニーは新規でないといけないんだよね？借り換えはできない？

>>289さん
昨年７月〜８月は瞬間的に金利が上昇しましたが、
それでも今年５月は（変動以外は）２〜３年ぶりの低水準にまで戻りました。
この先のことはわからないけれど、
下がったら固定→変動→固定でいければラッキーと思ってます。

>>290さん
借り換えでも大丈夫ですよ。
http://moneykit.net/visitor/hl/hl04.html

住宅ローンの現在の金利はいくらですか？
どこにあるかわかりません。

>>294さん、ありがとうございます。
HPの見方が悪く、探しても見つからなかったんですよ。

借り換え、どこがいいのか悩んでいます。

>>295
>HPの見方が悪く、探しても見つからなかったんですよ。

そうですよね、私もこういうことには疎いもので、わかりにくかったですよ。ここに居る人は親切なんですけど、初めてここに来ると当たり前のことがわからないものです。

私は、新生銀行に蹴られてソニー銀行と契約したのでその印象を書きますね。
まず、新生銀行は無意味な要求が多すぎるような気がします。そもそも融資を受けられるかどうかはっきりしないのに、審査に対して不必要な書類が多すぎます。必要書類を集めている段階で、無意味だろうなと思いながら書類を集めていましたが、提出してみてやはり無駄だったかとの思いでした。
これに比べてソニー銀行は、ネットで仮審査ができ、嘘をついていなければ多分本審査も通ります。この方がはるかに効率がよいと思いますね。
金利は一見新生銀行の方がいいように見えますが、利便性はソニー銀行の方が遙かに優れていると感じました。

>>295さん
ソニーは、書類のやりとりが全部郵送になるので、なんだかんだで１ヶ月ぐらいかかります。
借り換えを検討されているなら、とりあえず手続きを進められるだけ進めておいた方がよいように思います。

私は借り換えではなく、借入当初からソニーでしたが、
保証料が不要なこと、中長期の金利が比較的低めだったこと、繰上のしやすさ、
などがソニーにした理由です。
で、実際に借りてみると、296さんもおっしゃるように、
借りた後の利便性こそソニーのメリットかなと感じています。

私は、来月借入れ実行で、新生銀行に決めたのですが、
当初と言うか今も、ソニー銀行に未練はあります。

と、言うのは２９６さんと反対に、ソニー銀行では、融資希望額（２０００万）を全額融資は無理との回答だったからです。
融資希望額の２０００万は、決して多い額ではないと思うのですが、
その前に、仮審査は三菱東京ＵＦＪ銀行で２７００万をクリアしていたので、
私は、どの銀行でも２０００万ならＯＫが出ると思っていたのでとてもショックでした。

しかし、仮審査の上では、新生銀行とソニー銀行、
特に、どちらからも書類が多いとかは、無かったのですが、
２９６さん、不必要な書類って何のことですか？？良ければ教えて頂けますか？？？

確かに他行よりも審査は厳しいみたいですよね。

過去ログによると、年収だけでなく、融資実行時の年齢にも左右されるような
書き込みもあった気がします。