ソニー銀行ってどうですか？その４

>>977さん、>>978さん
情報ありがとう。
私の場合、月々約1000円アップ。（15年固定）
ん〜微妙だけど固定するかなぁ・・・。
月末まで色々シミュレーションして、もう少し考えよう。

私も総額10万円の差・・・・、苦悩します・・・
（今月実行、3000万円、30年）

とはいえ、1万円の繰上返済が10回（3年に1回）できるので
11月固定切替にしようかと思います。

かなり微妙な線ですが変動が大きく下がってるので
ここは強気で変わらず変動で、と行きたいですね。

5月　20年超固定　2000万　30年
毎月　　200円
年間　　2800円
総額　　8万円

悩みます・・・
でも変動で何ヶ月か引っ張れれば8万円よりも安くなるし・・・
このような方結構いると思いますが、皆さんどうされますか？
気になるのは11月と12月のベースレートがどうなるか。
5月組と6月組で明暗分かれたので、早めに固定にシフトしたほうが
よさそうな気もするけど・・・
その辺り詳しい方のご意見お願いします。

政策金利が引き下げられた事で、11月と12月のベースレートってどの程度差があるんだろう？
手数料が発生するぐらいに差がでるなら、今月の固定は見送り来月以降に変更した方が良いんですかね？そうした方が今後あまり手数料が発生しにくいのかな。
超長期の場合は、やっぱりあまり関係ないんですかね？

同月内では変更日に依らず月始めのベースレートになるって書いてましたが
同じ月に変動→固定→変動の場合は100％手数料0円ってことなんでしょうか。
だとしたら変動で行く人は月が変わってから2年固定にして月末付近に変動に戻すってパターンでも大丈夫ですか。
誰か試した人います？

>>986さん
今年の２月３月頃に試しました。大丈夫ですよ。
返済日をまたぐと手数料が発生する可能性があるので、その点だけ注意が必要です。

10月に変動にした人または８月以降に変動で借り入れて、今後も変動のつもりの人は
ちょっとだけ金利を下げられます。
でも、１月からは11月金利が適用されてしまうので、１ヶ月だけしか効果ありませんが。

あと、金利タイプ変更すると、日割り計算になりますが、
11月が30日までしかないので、月割り計算よりもお得という効果もあります。

出ましたね、ひとまず微々増で一安心！！

７月固定した者です。

変更手数料１３８万円って出ました。

7月固定組にはもう変更するチャンスはないのかなあ・・・・。

３５年、変動で組まれた方、この後どうされますか？
当方先々月（９月）変動でスタートしましたが、
１１月金利の２０年超、いきなり過去最低水準を記録しましたので心が揺れます。
１２月の２０年超は微増ということで決めるならあと猶予は２週間ですね・・・

>992

変動続行以外の選択肢がそもそもあるとでも?

強いていえば2年固定で様子見とか。

ホントに全期間変動にするつもりだったなら普通はソニー選ばないんじゃ。
ソニーのメリットは長期固定金利を最適化できるところで
変動金利は都市銀の方が断然条件がいいじゃん

9月変動スタート組みです。
11月の超長期、魅力的です。
ただ、12月も微々上程度なので、私はこのまま変動を続行。
そもそも、35年固定って・・・確かに安定するし、金利のことを考えずに済むけど・・・。
15年くらいで固定して、繰上げ返済頑張りたい派です。
とにかく、12月も様子見ます！！！

変動金利の場合、11月の金利が適用されますよね。

11月　2.772　→　12月　2.683　に下がっています。

12月に入ってから、いったん2年固定に変えて、そのあと変動に戻すと
2.683が適用できる。（変更手数料はかからない）

、という理解は正しいですか？

>>998さん

こういうことができるらしいです。

https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30316/res/375-375

1000を超えましたので、その５を作りました。
https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/30175/