新生銀行の住宅ローンについて

新生好き派です。　そうですね。最近人気ないですね。2月の金利が他行に追随せずに、1月と維持であれば、もっと活気にあふれたと思いますが。とはいっても　やはり、手数料無料の恩恵は大きいと思います。

今日、２月契約に向けて本審査スタート。
３月から新生銀行で毎月繰上返済してやります。

４月実行までの人が２月契約で決めてしまったから
じゃないかなー？人気がないのは。

保証料がただという意味は、銀行が貸し倒れリスクを許容（自分で保持する）という意味でいいのですか？

債務者（ローンを借りる人）たちにデメリットはないのでしょうか。
なんとなく、新生銀行は裏がありそうな気がして心配しています

他行が保証料を取るといっても、その保証をするのは銀行の子会社。２重の儲けですよ。万が一にでもデフォルトを起こしても銀行は損失を蒙らないし、天下った人間が運営する保証会社が何とかする。保証会社がどうにもできなければその債権をバルクで売るだけ・・。債務者のリスクを許容する新生はまだ許せます。

保証会社は行員の完全な天下り会社ですね。
親が資産をその銀行で運用していて、子供（私）がそれ以下の住宅ローンを組むから、保証人に親がなれば、保証料かかりませんよね？といったら、保証は指定の保証会社以外は認めて無くて無理ということだった。
親の資金を運用している担当者に事情を話して、すべての資産を別銀行へ移動しました。

結局、新生の特約１０年で借りました。万が一、金利が上がった場合は、一括返済予定。１．１とかだと、事実上、０．１％で借りられることになるので、自分で運用した方がよほど利益がでる

この銀行で4月実行を考えています。今契約しておいて4月までの金利を見つつ、下がったらその金利で再契約というように進めたいのですが可能でしょうか？

10年変動金利のキャンペーン商品と35年固定で悩んでいます。
堅実にいくなら35年固定ですが、10年の方の低金利も魅力。
10年後がどうなっているのか不安はありますが。

10年変動のほうを選んだ方いらっしゃいますか？

私が確認したところ、１週間から１０日くらいです。（郵送時間含む）

教えてください。ここは契約時（実行２ヶ月前であっても）にローン当初の諸費用をすべて支払うのですか？

>>574 さん
諸費用（司法書士手数料、事務手数料5万円、送金手数料630円）は実行日に口座から引き落とし
収入印紙は個人で購入し契約書に添付（実行10日前）です。

シミュしてみたら、司法書士料が異常に高い…。

ここは借り換えの時の書士は銀行指定でしょうか？

借り換えならば普通は銀行ですね。。。

先日公庫から新生に2100万円借換実施し24年固定で2.95%に何とか間に合いました。
借換するだけで200万円以上も軽減できましたし、勤務先が提携先だったので事務手数料が免除されましたので、借換にかかった費用は抵当権設定や抹消登記などの司法書士料と印紙代の2万円で17万円くらいで済みました。公庫の保証料が12万円戻ってきますので、実質5万円くらいで借換できたので個人的には満足しています。

新生銀行の３０年長期固定ローンを予定しています。２月実行か３月実行かで悩んでいますが、金利がどうなるかで悩んでいます。
妻が「３月は引っ越しが多いからもしかして金利があがるんじゃない？」と言っていたのですが、そんなことってあるのでしょうか？

＞「３月は引っ越しが多いからもしかして金利があがるんじゃない？」

面白い奥様ですね。

ここは本当に転職者に冷たいですね。
常識的にできもしない条件を提示するなんて・・・。
金利や諸費用が低い分、リスクを抑えたいことは分かるのですが、あまりに非常識すぎる対応だ。

私は転職したてでしたけど，OKでしたよ？
条件ってなにを言われたんですか？

２５年固定で４月実行を考えています。２月の契約がいいか、３月の契約がいいか、はたまた４月までみるのか、アドバイスいただけないでしょうか？また、同じ状況におられる方、どうされますか？