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住まいに詳しい人
[更新日時] 2013-02-09 03:07:12
安倍ノミクスで資産バブルが期待される一方で
サラリーマンの雇用と賃金は不安がいっぱい
マンション市場の需給や価格、相場の動向について語って下さい
※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません
どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲・東雲・有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう』
をご利用下さい
その64 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/
[スレ作成日時]2012-12-25 11:14:44
[PR] 周辺の物件
物件概要 |
所在地 |
東京都23区 |
交通 |
None
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種別 |
新築マンション |
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» サンプル
分譲時 価格一覧表(新築)
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|
分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
|
|
¥1,100(税込) |
欠品中 |
※ダウンロード手順は、
こちらを参照下さい。
※クレジットカード決済、PayPal決済をご利用頂けます。
※購入後、72時間(3日)の間、何度でもダウンロードが可能です。
23区内の新築マンション価格・相場動向(その65)
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842
匿名さん 2013/01/25 11:31:09
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843
匿名さん 2013/01/25 11:32:19
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844
匿名さん 2013/01/25 11:37:38
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845
匿名さん 2013/01/25 11:40:39
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846
匿名さん 2013/01/25 11:43:02
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847
住まいに詳しい人 2013/01/25 12:57:01
>>844
上目黒一丁目地区の再開発は2007年着工2009年竣工
>>845
目黒駅の再開発はまだ始まってないだろw
結局、何を言いたいの?
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848
匿名さん 2013/01/25 18:19:21
相続までの仮の住まい需要がほぼ終わって、坪単価300万円を超えるような西側マンションは総崩れ状態です。とにかく作り過ぎましたね。富裕層のご子息は山の様にはいないってこと(笑)
懲りずにどんどん作って相場を崩壊させてください。
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849
匿名さん 2013/01/25 21:55:51
NTT都市開発(東京都千代田区)は1月25日、東京都千代田区と、大災害時における帰宅困難者の受け入れ等に係る連携・協力に関する基本協定を締結した。同社にとって、自治体とのこうした協定の締結は初だという。
JR山手線秋葉原駅至近の「秋葉原UDX」と、同神田駅至近の「アーバンネット神田ビル」の2つのオフィスビルを帰宅困難者の一時受け入れ場所として開放。備蓄飲料水や食料も提供する。
[住宅新報 2013年01月25日]
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850
匿名さん 2013/01/26 06:54:57
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851
匿名さん 2013/01/26 09:41:09
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852
匿名さん 2013/01/26 23:20:46
>850
オリンピックが決まれば西が下がって、東が上がるトレンドになるから、待てば良いですよ。
ジリジリ下がって行くから5年後くらいにもう一度検討するくらいで良いよ。
今回は東京で決まりそうですし
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854
匿名さん 2013/01/27 07:59:26
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856
匿名さん 2013/01/27 13:11:23
>855
こんな公知に近い常識を
”住まいに詳しすぎる人”
がご忠告するほうが
恥ずかしすぎるとおもうよ
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857
匿名さん 2013/01/27 13:32:24
mansion apartment
この意味は中学校で習ったよ。
自称住まいに詳しすぎる人に言われなくても知ってる。
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860
匿名さん 2013/01/27 20:42:16
>>858
トヨス民の頭の周りには、昼間でも星見えるぞw
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861
匿名さん 2013/01/27 22:09:17
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862
匿名さん 2013/01/28 11:08:07
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863
匿名さん 2013/01/28 11:13:40
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864
匿名さん 2013/01/28 11:27:02
新宿、中野、杉並と言った
中央線沿線は独身者比率が高くなって、
これからかなりの自然減になると予想。
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866
匿名さん 2013/01/28 13:59:59
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867
匿名さん 2013/01/28 14:18:56
たかが90円前半になったばっかでデフレ終わりだとよw
おもろいわこの業界人はwww
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868
匿名さん 2013/01/28 22:04:51
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869
匿名さん 2013/01/28 22:10:02
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870
匿名さん 2013/01/28 22:22:29
血縁、地縁が関係ない人達の需要が中心になって行くから、
これから都心部居住が進み続けます。
但し、坪300万円を超えるような高額なマンションはダメ!
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871
匿名さん 2013/01/29 00:16:33
坪300超があなたの坪200位にしか感じない金持ちはいいんじゃない?
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872
匿名さん 2013/01/29 01:02:53
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873
匿名さん 2013/01/29 02:41:52
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874
匿名さん 2013/01/29 07:23:32
富裕層と言っても郊外の土地持ちで
不動産バブルが作った虚構の富裕層がほとんどだよ。
郊外の地価が下がれば普通の人(笑)
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875
匿名さん 2013/01/29 07:36:55
バブルは、売って利益確定してナンボ。
売らずにバブルがはじければ、終わり。
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876
匿名さん 2013/01/29 07:39:47
首都圏出身者の都心部叩きはまだまだ続く・・
しかし、オリンピックが決まったら郊外にトドメだねえ。
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877
匿名さん 2013/01/29 07:43:23
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878
ビギナーさん 2013/01/29 08:39:21
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879
住まいに詳しい人 2013/01/29 09:39:43
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880
匿名さん 2013/01/29 09:46:52
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883
匿名さん 2013/01/29 11:23:44
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884
匿名さん 2013/01/29 11:28:30
江戸時代からの歴史が証明しているのに
それに抗うのは愚かな行為でしょう。
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886
匿名さん 2013/01/29 11:43:51
首都圏出身者が自分が住んでいるエリアの資産価値を擁護したい気持ちは痛いほど分かりますが
時代の流れ、
諦めてください。
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887
匿名さん 2013/01/29 11:46:31
国土交通省の都心8区は官僚が決めた便宜上のもの。
国会や政府の定めた都心ではない。
苦情を言うまでもない。
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888
匿名さん 2013/01/29 11:52:38
>887
過去の歴史を参考にした方が良いよ。
人口減少時代は過去への回帰を意味します。
時計の針が逆戻りw
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890
匿名さん 2013/01/29 15:29:40
現在、高級住宅地と言われるところは、
1.)都心部の大名屋敷跡で、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区
2.)郊外住宅地として、大正末期から昭和初期に区画分譲された地区、
3.)2.に隣接する地域で、その後発展した地域。
1.)については旧華族などの上流階級の人々が好んで購入し、当時から高級住宅地として
発展しましたが、あまりに都心過ぎるため、現在ではマンションなどが多くなっています。
代表的なところでは、港区麻布、文京区大和郷(本駒込6)、文京区西片町、目白近衛町、
渋谷区松濤、渋谷区大山町、品川区池田山、島津山(東五反田)などがあります。
2.)については、分譲当時の単価も安かったため、一区画の面積が大きく、また、
一般には中流サラリーマン向けの分譲でしたが、当時の中流サラリーマンは、
現在でいうインテリ層であり、住民の意識が高く、良好な環境が維持されてきた為であると
考えられます。代表的な例としては、世田谷区桜新町(桜新町1、深沢7,8)、
洗足(目黒区洗足2、品川区小山7,旗の台6)、大田区田園調布、
目白文化村(新宿区中落合2,3,4、中井2)、城南文化村(豊島区向山3)、
世田谷区成城、馬込文士村(大田区山王)などです。
3.)については、東急大井町線の自由ケ丘~二子玉川(等々力、尾山台など)、
京王井の頭線の世田谷区、杉並区内(駒場、代沢、永福町、浜田山など)、
大田区の東急線沿い(久ケ原、雪ケ谷など)、東急東横線の目黒区内(八雲、碑文谷)などに点在しているようです。
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891
匿名さん 2013/01/29 15:51:00
新築と10年後の中古流通のリセールバリュー調査で
中古価格が新築価格を上回ったのは23区中9区あり、
そのほとんどが渋谷区と港区の隣接区。
ただし江東区(上げ幅は23区中4位)も含まれていました。
逆に下げ幅が1割以上だったのは内陸を含む4区。
どこかは書きません。
ソースはおまけ付きの300円の住宅雑誌。
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