東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格・相場動向（その65）」についてご紹介しています。
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23区内の新築マンション価格・相場動向（その65）

住まいに詳しい人 [更新日時] 2013-02-09 03:07:12
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

安倍ノミクスで資産バブルが期待される一方で
サラリーマンの雇用と賃金は不安がいっぱい

マンション市場の需給や価格、相場の動向について語って下さい

※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません

どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう』
をご利用下さい

その64　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/

[スレ作成日時]2012-12-25 11:14:44

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23区内の新築マンション価格・相場動向（その65）

  1. 601 匿名さん

    ここまで都心部居住が進んだんだね。隔世の感がありますｗ

    東京駅は、首都の玄関にふさわしい風格ある景観を形成する一方で、周辺には無秩序に自転車等が放置され歩行者の通行を阻害することなどが社会問題となっています。
    このたび、東京都と警視庁は、関係区、鉄道事業者、道路管理者、地域商店会等と連携し、東京駅周辺の放置自転車対策について、情報を共有するとともに問題解決に向けた対策を検討する会議を開催します。

  2. 602 匿名さん

    大田区京浜東北線沿線で坪２１０万円
    江戸川区東西線沿線で坪１９０万円
    これが狙い目でしょう。

  3. 603 匿名さん

    東は遠いので京浜東北線沿線でさがしてみます。
    まさか本当にあるとは思いませんでした。
    ありがとうございました。

  4. 604 住まいに詳しい人

    大森～東京　京浜東北線　１８分
    西葛西～大手町　東西線　１５分
    良い勝負だけど、同じ値段なら横浜に近い大森かな？

  5. 605 住まいに詳しい人

    都心部になると坪単価２５０万円前後
    坪５０万円お安い大田区、江戸川区なら７０㎡換算で１千万円安く買える。
    それなりの需要はありそうですね。

  6. 606 住まいに詳しい人

    >598
    蒲田の話しだけど、
    蒲田～東京　京浜東北線　21分
    川崎～東京　東海道線　17分

    川崎との競合になるから、適正坪単価は170万円くらいでしょう。
    70㎡で3600万円くらいですね。
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_4....

  7. 607 匿名さん

    蒲田が坪170万円
    西葛西が坪190万円なら、西葛西かなあ？
    6分も都心に近いからなあ。

  8. 608 住まいに詳しい人

    >>606
    莫迦はよせｗ
    川崎区平均と川崎駅じゃ全く数字が違う

    川崎駅最寄りなら、現在は新規供給がないだけで依然＠200万円超の水準

  9. 609 匿名さん

    >608
    駅近、駅遠すべての平均ってことで良いんじゃない？

    蒲田でも駅直結だと坪200万円って事でよろしいかと。

  10. 610 匿名さん

    調べてみたんですが、70m2、3000万円代ではありませんでした。

    http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nishikamata/index.html

  12. 611 匿名さん

    >608
    川崎と武蔵小杉は駅近で、坪200万円くらいで同じようなお値段ですか？

  13. 612 住まいに詳しい人

    >>609
    大井町や大森でも山王側は＠300超えの時代だというのに
    蒲田駅駅近で＠200ですか．．．

    蒲田もだいぶ安く見られているなあ

  14. 613 匿名さん

    >610
    ぼったくりマンションじゃない(大笑)

  15. 614 匿名さん

    >612
    そんなべらぼうな値段だと地縁が無い人は買わないでしょ。

  16. 615 匿名さん

    新築だと70m2、5000万円台っぽいですね。

    http://mansion.suumo.jp/ensen_tokyo/st-08940/

  17. 616 住まいに詳しい人

    >>611
    武蔵小杉はタワーなら＠280～300
    一般物件なら＠250～270
    流石にちょっと上がりすぎている印象

    川崎駅はしばらく新規物件がないので非常に難しいが
    ひと駅はなれた八丁畷の工場跡大規模物件が
    苦戦しながらも＠180ぐらいで販売を続けている

    もし、川崎駅徒歩5分で幸区アドレスの物件があるなら
    ＠200は超える状況かと

  18. 617 匿名さん

    >615
    蒲田でこんな値段だとみんな川崎を選ぶんじゃない？
    真面目な話。
    売れっこないじゃん。

  19. 618 匿名さん
  20. 619 匿名さん

    武蔵小杉は局地的なバブルでどうせすぐに弾けるよ。
    適正価格は蒲田と同じで駅近で坪200万円くらいだろ。

  21. 620 匿名さん

    70㎡で4200万円くらいなら外周区でもありでしょうか？

  22. by 管理担当
    こちらは閉鎖されました。
    【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向 最新の検討スレへ

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