安倍ノミクスで資産バブルが期待される一方で
サラリーマンの雇用と賃金は不安がいっぱい
マンション市場の需給や価格、相場の動向について語って下さい
※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません
どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう』
をご利用下さい
その64 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/
[スレ作成日時]2012-12-25 11:14:44
東京駅から半径5km圏内で坪単価250万円前後ってそんなにハードルが高いのでしょうか？(笑)
いや、ハードル低いことのアピールみたいですよ。いろいろなスレにその人書いてます。
250は安いでしょ。
売れ残りは、自民党と都の職員に買ってもらえよ。笑
人口が900万人もある都市で長距離列車駅から半径五キロにすべての都市機能が集中する都市なんてきいたことないですがね。
軍艦島みたいなところに憧れてるのかもな。
>146
そうそう集まりきれないくらい大きい都市だから中心部の資産価値が維持できるんです。
東京駅から離れれば離れるほど対象面積は
半径Ｘ半径Ｘ3.14で増えるよね。
都心部にはまあまあの所得層。
その周辺に近郊アパート地帯が広がって
結局そんな都市構造になるんじゃない？
消費税８％段階の「軽減税率」見送り 政府・自民方針
産経新聞 12月30日(日)7時55分配信
消費税増税の軽減措置で、食料品など生活必需品の税率を低く抑える「軽減税率」について、政府・自民党は２９日、平成２６年４月に予定する消費税率８％段階での導入は見送る方針を固めた。
消費税増税の際の低所得者対策として検討されている軽減税率は、対象品目の線引きが難しいほか、税収が目減りするマイナス面が指摘され、２７年１０月の税率１０％への引き上げ時まで、政府・与党内の調整を継続する。軽減税率は、低所得者層の税負担を和らげる方策として検討されている。
>146
23区900万人の内、東京駅から半径5km圏内の8区に居住する人口は183万人で約20%。
毎年6万人が外部から23区に流入し続けて30%が8区に居住すると計算すると、
10年後の23区の人口は960万人
8区居住者は201万人で約21%になるね。
10年後の23区の予想でした。
>>142-143
＠250万円の物件が実際どこにあるかと言えば
23区内で2012年に発売開始となった＠240～260の物件
後楽園＿＿＿ベルドゥムール文京小石川
茗荷谷＿＿＿オープンレジデンシア小石川
青物横丁＿＿アールブラン南品川レジデンス
中延＿＿＿＿イニシア品川中延ディアスタ
池上＿＿＿＿プレシス池上
池上＿＿＿＿クラッシィハウス池上
池上＿＿＿＿プレシス池上
洗足＿＿＿＿パークホームズ洗足ブランエノワール
大岡山＿＿＿ミオカステーロ大岡山
学芸大学＿＿オープンレジデンス学芸大学
多摩川＿＿＿ザ・パークハウス田園調布本町
鵜の木＿＿＿シャリエ鵜の木プレイス
桜上水＿＿＿シェフルール桜上水
八幡山＿＿＿リビオレゾン八幡山
富士見ヶ丘.＿プラウド富士見ヶ丘コートテラス
高井戸＿＿＿ジオ杉並高井戸
南阿佐ヶ谷.＿エルデンシア阿佐ヶ谷プラチナム
中野坂上＿＿ザ・パークハウス中野坂上レジデンス
中野新橋＿＿グランドメゾン中野新橋
荻窪＿＿＿＿セイガステージ荻窪
高田馬場＿＿イニシアイオ高田馬場
千川＿＿＿＿クレヴィア千川
板橋＿＿＿＿シティインデックス板橋
鷺ノ宮.＿＿＿プラウド鷺宮トレサージュ
西巣鴨＿＿＿パークタワー滝野川
駒込＿＿＿＿サンクタス旧古河庭園
西ヶ原.＿＿＿アーデル旧古河庭園
田端＿＿＿＿ブリリア田端
上野＿＿＿＿プレシス上野駅前
上野＿＿＿＿プレシス上野リュクス
田原町＿＿＿パークホームズ元浅草
新御徒町＿＿ブレシア新御徒町
蔵前＿＿＿＿ライオンズ蔵前レジデンス
浅草橋＿＿＿クリオ東神田
錦糸町＿＿＿パレステージ錦糸町
門前仲町＿＿イニシア門前仲町
門前仲町＿＿ジオ門前仲町冬木
木場＿＿＿＿リビオレゾン木場公園
東京駅からの距離とは関係ない分布
強いて言えば渋谷を中心として半径9kmの円上ってカンジ
これが＠300万円まで上がったら“庶民”が買える都内は
前述のとおり、金町とか竹の塚、小岩や篠原といった
東京の北の果てと東の果てだけになる
区分所有の消費財にブランドもへちまもなかろうに。
埋立地がいつまでたっても完売できないわけだ。
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
|
6598万円～8548万円 |
|
1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
|
50.11m2～66.93m2 |
|
総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
|
4800万円台・6600万円台 |
|
1LDK+S（納戸）・2LDK |
|
45.14m2・56.43m2 |
|
総戸数 72戸 |
東京都大田区池上８-406-1他7筆 |
|
5400万円台～6900万円台※権利金含む |
|
3LDK |
|
57.54m2～64.78m2 |
|
総戸数 36戸 |
