安倍ノミクスで資産バブルが期待される一方で
サラリーマンの雇用と賃金は不安がいっぱい
マンション市場の需給や価格、相場の動向について語って下さい
※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません
どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう』
をご利用下さい
その64 https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/
[スレ作成日時]2012-12-25 11:14:44
「相続までの仮の住まい需要」アハハ。
地方出身者の妄想?
ここでいくらミスリード試みても、お金持ちは損しないし、田舎者は結局身ぐるみ剥がされる。
近郊アパート地帯スラム化論ですか。
埋立地のスラム化がすでに・・・
東京駅から半径5km圏外の15区
1995年（平成7年）1月 11歳～16歳人口 36万人
17年後
2012年（平成24年）1月 28歳～33歳人口 67万人、86.5%増
外部からの流入人口 31万人
>>121
「上京者」とういう括りでなら
＠250万円は商社や銀行でないと無理です
（DINKSで65㎡あれば充分と言うなら別ですが）
普通の「上京者」は精々＠200万円くらいです
その意味では【今後の】豊洲が丁度よいかと思います
販社にとっても＠250万円クラスも最近は苦しい単価帯です
近郊エリアの価格分布をみるとわかるのですが
＠220～240ぐらいは結構数が多いのですが、その上は少ないです
そこから都心へ向かっていってもあまり価格は上がらず
南－西の方角だと環八の内側、西－北だと環七の内側
北－東だと山手線の内側、東－南だと隅田川を越えると
＠270～290ぐらいがまた増えます
現在＠250万円クラスのところでは、安倍ノミクスが成功（？）したら
すぐに＠300万円まで上がりますから
消費者側からみると「全滅」になるエリアですね
121さんの説を採るなら
「東京駅15km圏の線上にある＠200万円クラスが狙い目」
かと思います
2013年後半を想定すると
光が丘や成増、金町、篠崎、例外的にかなり内側の豊洲
なんてカンジです
世帯所得
700万円＋700万円＝1400万円
これが都心部に居住する上京者のライフスタイル。
子供は１人。
専業主婦なんて23区からほとんどいなくなっちゃうよ。
マジな話。
高級路線と低価格帯にはっきり分かれて、いいよね。坪200のマンション地帯のスーパーとか、放し飼いの子どもで大変な騒ぎだろう。
>>132にある光が丘、成増、金町、こんなところに住むなんて、まともな東京の住宅地からすると、罰ゲーム。
田舎から出てきた人は、こういうところの思惑だらけの書き込みに騙されないように気をつけてね。
坪200のマンションなんて、買ったとたんにあらららら、で終わり。
安心して将来価値が見込めるのは東京駅から半径5km程度の
狭い範囲に限られるでしょう。
【理想のパートナー像】未婚男性は“共働き&家事分担”を求めていることが明らかに!?
http://news.mynavi.jp/c_cobs/news/straightpress/2012/12/post-378.html
>>138
だ・か・ら、関係ない記事を貼るな
関係があると言い張るなら
所見なり、問題提起ぐらい書き添えなさい
いくらコピペを頑張ったところで
ココを読んでいる人に影響を与えないのなら
「いつものコピペしか出来ない莫迦」と思われるだけ
東京駅から半径5km圏内で坪単価250万円前後ってそんなにハードルが高いのでしょうか？(笑)
いや、ハードル低いことのアピールみたいですよ。いろいろなスレにその人書いてます。
250は安いでしょ。
売れ残りは、自民党と都の職員に買ってもらえよ。笑
人口が900万人もある都市で長距離列車駅から半径五キロにすべての都市機能が集中する都市なんてきいたことないですがね。
軍艦島みたいなところに憧れてるのかもな。
>146
そうそう集まりきれないくらい大きい都市だから中心部の資産価値が維持できるんです。
東京駅から離れれば離れるほど対象面積は
半径Ｘ半径Ｘ3.14で増えるよね。
都心部にはまあまあの所得層。
その周辺に近郊アパート地帯が広がって
結局そんな都市構造になるんじゃない？
東京都江戸川区南葛西４-6-17 |
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3900万円台～5900万円台（予定） |
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2LDK・3LDK |
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58.01m2～72.68m2 |
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総戸数 39戸 |
東京都葛飾区亀有３丁目 |
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4670万円～8390万円 |
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1LDK～2LDK+S（納戸） |
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35.34m2～65.43m2 |
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総戸数 42戸 |
東京都足立区梅島２-17-3ほか |
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5100万円台～7200万円台（予定） |
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3LDK |
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55.92m2～63.18m2 |
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総戸数 78戸 |
東京都荒川区西日暮里２-422-1 |
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6900万円台・7900万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸） |
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53.76m2～66.93m2 |
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総戸数 65戸 |
東京都台東区橋場１丁目 |
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4800万円台・6600万円台（予定） |
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1LDK+S（納戸）・2LDK |
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45.14m2・56.43m2 |
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総戸数 72戸 |
