東京23区の新築分譲マンション掲示板「23区内の新築マンション価格・相場動向（その65）」についてご紹介しています。
  1. マンション
  2. 検討板/新築分譲マンション
  3. 東京23区の新築分譲マンション掲示板
  4. 23区内の新築マンション価格・相場動向（その65）
  • 検討スレ
  • 住民スレ
  • 物件概要
  • 地図
  • 価格スレ
  • 価格表販売
  • 見学記

23区内の新築マンション価格・相場動向（その65）

住まいに詳しい人 [更新日時] 2013-02-09 03:07:12
【地域スレ】23区内の新築マンション価格動向｜ 全画像 最新の検討スレ 関連スレ まとめ RSS

安倍ノミクスで資産バブルが期待される一方で
サラリーマンの雇用と賃金は不安がいっぱい

マンション市場の需給や価格、相場の動向について語って下さい

※あくまで都区部のマンション市場を話題の中心にしてください
特定地域の良し/悪しを語るスレではありません

どーしてもその手の話をしたい方は
『住んでみたい街ランキング』や
隔離用の『豊洲･東雲･有明(湾岸東エリア)の事をはなしましょう』
をご利用下さい

その64　https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/295428/

[スレ作成日時]2012-12-25 11:14:44

スポンサードリンク

オーベル練馬春日町ヒルズ
ルフォン上野松が谷

スレの更新情報を受け取る

更新通知サービスMail-Wind

1…252627282930313233…48｜20レス50レス100レス200レス

23区内の新築マンション価格・相場動向（その65）

  1. 605 住まいに詳しい人

    都心部になると坪単価２５０万円前後
    坪５０万円お安い大田区、江戸川区なら７０㎡換算で１千万円安く買える。
    それなりの需要はありそうですね。

  2. 606 住まいに詳しい人

    >598
    蒲田の話しだけど、
    蒲田～東京　京浜東北線　21分
    川崎～東京　東海道線　17分

    川崎との競合になるから、適正坪単価は170万円くらいでしょう。
    70㎡で3600万円くらいですね。
    http://selldata.realestate.yahoo.co.jp/new/shuto/unit_price_ranking_4....

  3. 607 匿名さん

    蒲田が坪170万円
    西葛西が坪190万円なら、西葛西かなあ？
    6分も都心に近いからなあ。

  4. 608 住まいに詳しい人

    >>606
    莫迦はよせｗ
    川崎区平均と川崎駅じゃ全く数字が違う

    川崎駅最寄りなら、現在は新規供給がないだけで依然＠200万円超の水準

  5. 609 匿名さん

    >608
    駅近、駅遠すべての平均ってことで良いんじゃない？

    蒲田でも駅直結だと坪200万円って事でよろしいかと。

  6. 610 匿名さん

    調べてみたんですが、70m2、3000万円代ではありませんでした。

    http://www.morimoto-real.co.jp/shinchiku/nishikamata/index.html

  7. 611 匿名さん

    >608
    川崎と武蔵小杉は駅近で、坪200万円くらいで同じようなお値段ですか？

  8. 612 住まいに詳しい人

    >>609
    大井町や大森でも山王側は＠300超えの時代だというのに
    蒲田駅駅近で＠200ですか．．．

    蒲田もだいぶ安く見られているなあ

  9. 613 匿名さん

    >610
    ぼったくりマンションじゃない(大笑)

  10. 614 匿名さん

    >612
    そんなべらぼうな値段だと地縁が無い人は買わないでしょ。

  12. 615 匿名さん

    新築だと70m2、5000万円台っぽいですね。

    http://mansion.suumo.jp/ensen_tokyo/st-08940/

  13. 616 住まいに詳しい人

    >>611
    武蔵小杉はタワーなら＠280～300
    一般物件なら＠250～270
    流石にちょっと上がりすぎている印象

    川崎駅はしばらく新規物件がないので非常に難しいが
    ひと駅はなれた八丁畷の工場跡大規模物件が
    苦戦しながらも＠180ぐらいで販売を続けている

    もし、川崎駅徒歩5分で幸区アドレスの物件があるなら
    ＠200は超える状況かと

  14. 617 匿名さん

    >615
    蒲田でこんな値段だとみんな川崎を選ぶんじゃない？
    真面目な話。
    売れっこないじゃん。

  15. 618 匿名さん
  16. 619 匿名さん

    武蔵小杉は局地的なバブルでどうせすぐに弾けるよ。
    適正価格は蒲田と同じで駅近で坪200万円くらいだろ。

  17. 620 匿名さん

    70㎡で4200万円くらいなら外周区でもありでしょうか？

  18. 621 匿名さん

    蒲田といってもＪＲは高いよ。池上線と多摩川線のターミナルだしね。
    大田区で安いのは雑色などの京急の各駅停車きか止まらない駅。あと東横線や目黒線以外の地下鉄乗り入れのない路線。駅前は昔から商店街ご発達しているし東急ローカル線は地下鉄やＪＲと違って駅が小さいので改札はいって5秒くらいでホームにつくからバス停みたいで気楽な感じで住みやすいといえばすみやすい。

  19. 622 匿名さん

    あと蒲田の人は買い物は都心にいかない。ラゾーナ川崎に行く。

  20. 623 匿名さん

    >621
    蒲田は今は手を出さず、値下がりするのを待ったほうが正解みたいですね。
    武蔵小杉バブルの影響？

    ところで、江戸川区の方は西葛西駅あたりで実際坪190万円くらいで買えるのでしょうか？
    もっと高い？

  21. 624 住まいに詳しい人

    >>618
    >中原区の平均坪単価は222万円だよ(笑)

    それは
    クリオ等々力緑地　＠180
    ザ・パークハウス武蔵新城　＠180
    なんて物件も入った平均だから

    一方で
    プラウドシティ元住吉　＠250
    パークシティ武蔵小杉ザグランドウイングタワー　＠290
    なんて物件も

    最寄り駅なら兎も角、行政区の平均なんて意味ないから

1…252627282930313233…48｜20レス50レス100レス200レス

スポンサードリンク

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ
ルフォン上野松が谷

同じエリアの物件（大規模順）

新着物件

スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
スムログ 最新情報
スムラボ 最新情報
スポンサードリンク広告を掲載
スポンサードリンク広告を掲載
引用先のレスを見る
OK

お知らせ

[PR] 周辺の物件

サンクレイドル浅草III

サンクレイドル浅草III

東京都台東区橋場１丁目

4800万円台・6600万円台

1LDK+S（納戸）・2LDK

45.14m2・56.43m2

総戸数 72戸

バウス板橋大山

バウス板橋大山

東京都板橋区中丸町30-1ほか

未定

1DK～4LDK

26.25m2～73.69m2

総戸数 70戸

バウス氷川台

バウス氷川台

東京都練馬区桜台３-9-7

未定

2LDK～4LDK

50.41m2～82.39m2

総戸数 93戸

サンウッド大森山王三丁目

サンウッド大森山王三丁目

東京都大田区山王三丁目

未定

1LDK～3LDK

30.34m2～70.21m2

総戸数 21戸

サンクレイドル南葛西

サンクレイドル南葛西

東京都江戸川区南葛西４-6-17

4298万円～6248万円

2LDK・3LDK

58.01m2～73.68m2

総戸数 39戸

イニシア池上パークサイドレジデンス

イニシア池上パークサイドレジデンス

東京都大田区池上８-406-1他7筆

5400万円台～6900万円台※権利金含む

3LDK

57.54m2～64.78m2

総戸数 36戸

アネシア練馬中村南

アネシア練馬中村南

東京都練馬区中村南２-7-15

6330万円～1億1890万円

2LDK～4LDK

55m2～85.19m2

総戸数 124戸

ヴェレーナ大泉学園

ヴェレーナ大泉学園

東京都練馬区大泉学園町２-2297-1他

未定

2LDK+S（納戸）～4LDK

55.04m2～84.63m2

総戸数 42戸

クラッシィタワー新宿御苑

クラッシィタワー新宿御苑

東京都新宿区四谷４丁目

未定

1LDK～3LDK

42.88m2～208.17m2

総戸数 280戸

イニシア東京尾久

イニシア東京尾久

東京都荒川区西尾久７-142-2

4600万円台～6300万円台（予定）

2LDK・3LDK

43.42m2～53.6m2

総戸数 49戸

カーサソサエティ本駒込

カーサソサエティ本駒込

東京都文京区本駒込一丁目

2LDK＋S・3LDK

74.71㎡～83.36㎡

未定/総戸数 5戸

ルジェンテ上野松が谷

ルジェンテ上野松が谷

東京都台東区松が谷２-58-2

4650万円～6890万円

1LDK～2LDK

32.77m2～55.06m2

総戸数 32戸

レジデンシャル王子神谷

レジデンシャル王子神谷

東京都北区豊島８-18-48

4778万円～7598万円

1LDK～3LDK

37.45m2～70.88m2

総戸数 82戸

オーベルアーバンツ秋葉原

オーベルアーバンツ秋葉原

東京都台東区浅草橋4丁目

1LDK～3LDK

34.63㎡～65.51㎡

未定/総戸数 87戸

ヴェレーナ西新井

ヴェレーナ西新井

東京都足立区栗原一丁目

3LDK～4LDK

66.72㎡～93.35㎡

未定/総戸数 62戸

ルフォン上野松が谷

ルフォン上野松が谷

東京都台東区松が谷３-385-2他

9090万円・9350万円

3LDK

65.14m2

総戸数 34戸

オーベル練馬春日町ヒルズ

オーベル練馬春日町ヒルズ

東京都練馬区春日町３-2016-1

7100万円台～8500万円台

3LDK

68.4m2～73.26m2

総戸数 31戸

プレディア小岩

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩２丁目

3LDK～4LDK

65.96㎡～84.76㎡

未定/総戸数 56戸

バウス一之江

バウス一之江

東京都江戸川区春江町3丁目

3LDK～4LDK

64.90㎡～84.47㎡

未定/総戸数 88戸

イニシア日暮里

イニシア日暮里

東京都荒川区西日暮里２-422-1

6598万円～8548万円

1LDK+S（納戸）～2LDK+S（納戸）

50.11m2～66.93m2

総戸数 65戸

[PR] 東京都の物件

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

ヴェレーナ パレ・ド・クラッセ

東京都足立区西保木間２-1630-1ほか

3580万円～6298万円

3LDK

57.1m2～80.09m2

総戸数 75戸

サンウッド西荻窪

サンウッド西荻窪

東京都杉並区西荻北二丁目

未定

2LDK・3LDK

45.64m2～70.20m2

総戸数 19戸