Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート2

@260なんて、埼玉のちよっといいマンションやん。

値段下がった方がいいから、貧乏人は好きに書くだろうね(笑)

東中野のクラッシィタワーのほうが利便性いいから値段次第だなあ

１平米１００万以下は、無い

造幣局の商業施設が発表されたらまた注目されるだろう。
八百屋の即売の必要なし。

市ヶ谷を検討している人はここは買わないんじゃないでしょうか？
豊島区民の優先販売でいっぱいになりませんか？

アウルは完売こそしてないですが、ほぼ売り切れに近いですよ。
モデルルーム行って今買える部屋見せてもらえば？

東中野のほうが利便性いいとかそれだけはないと思うの。

ここより飯田橋の方が何もかも良かったので、そちらに決めました。
存在価値のないマンションでしたね。

>>96
で、坪300～330万のそれは駅直結ですか？

池袋直結じゃなくて東池袋直結だからなあ。

有楽町線ユーザーにとってはいいだろうけど

駅直結は、直結だよ。
しかも、山の手線内側。
世の中に何棟あるの。

山手線内側の駅直結はない。
一年に一棟あるかないか。
毎年でてくるようなマンション欲しければ、飯田橋でも買っとけば。

市ヶ谷、四谷は自衛隊が近くてイヤです。いざというとき狙われそう。

ここを買うのが今年第一の目標です

初夢が叶いますように！

お、営業の仕事初めか？

営業とかではないです。

思ったことかいたら、
すぐ営業はご勘弁下さい。

むしろ103が他マンションの売れない営業マンだろう。

違うだろ、買え買えの投資マンション使い捨て

↑途中で力果ててたか？

アウルも駅直結だが売れ残ってるね

アウルは駅直結ではございません。エアライズという建物を通って、つながっているだけです。
アウルの売れない原因は売主ゴーグ●とかタワーなのに免震でも制震でもないこととか、モデルルームがなぜか銀座とかいろいろあります。

いや、アウルは制振だし。

免震が安心。

免震がいいとかｗ素人だろお前

んなこと言ったらここも区役所通ってやっとたどり着けるんだから直結じゃないよw

免震に勝るものなし。

区役所を通らず、直接つながってるよ。

つながってないよ、エレベーターも乗り換える

↑きみ、つながるの定義おかしくね？
アスペ？
それとも日本語通じない大陸の方？

109さすがです。

109自演おつ

エレベーター乗り換えありますが、どちらも住宅専用です。駅直結となります。

アウルタワーのホームページ見ればわかりますが、東池袋徒歩二分、地下プロムナード直結と書いてます。つまりエアライズの地下を通ってアウルは接続するので、東池袋駅直結徒歩一分とは書けないのです。

東池袋という駅名がなくなって、アウルシティになるのかな

アウルシティはちょっと。。。東池袋のままでお願いします。

駅名は区役所前でしょうね

なんとか東池袋のままでお願いします。
他の区役所がある駅も特に区役所はついてませんし。。。

区役所前アウル広場で内定

ー123
ウザイ。区役所入ってるんだから、管理費は安いに決まってるよ。修繕費もな！

アウルは　耐震です。　　　　　　

区役所が入るとなんで管理費安くなるの。
意味がわからない。

警備員は区役所が雇うからじゃない？
各種イベントも豊島区の予算でやってくれるよ、
囲碁教室とか

マンション名は豊島区役所宿舎がわかりやすくていいな
横文字文化は肌に合わない

警備員は全体管理組合の予算から捻出することになるので。
なんか誤解している人が多いようだけど、区役所を含めた施設の管理組合と、住宅の管理組合と、全体の管理組合とがあって、それぞれが予算を持って建物を管理することになる。
区役所が独自に雇い入れた警備員が住宅部分を含む建物全体を警備するとかないから。もしあったら、市民団体に目をつけられちゃうよ。

素敵なマンションですね。無理に安くして倍率が高くなるよりも、平均坪単価を450位にして選別して欲しいな。

@450では住民はあんただけだよ

まあ坪300万ぐらいでしょうな。
区の図書館や劇場入ってるライズシティよりは少し高いレベル。
区役所入ってるからアウルよりは安くなると思う。

区役所が入るとなんで安くなるの？

坪450万賛成

自分もここいいなあと思ってます。
安くしろ安くしろの書き込みもありますが、自分はむしろ高くしてもらって、住民層を絞ってほしいです。
坪３５０以上にはしてほしいし、この立地ならそれでも買いたい人は多いでしょう。
２００台とか、やめてほしい。だれでも買えちゃうよ。

同感です。
でも、400万以上では買えないからアウルタワーと同じ320万ぐらいでお願いします。

えっここに値段書くとその値段になるんですか？じゃあ坪200で

>>えっここに値段書くとその値段になるんですか？じゃあ坪200で

だれも「ここに値段書くとその値段になる」って言ってない。
自分の希望の値段を書き込んでいるだけ。安くして欲しい人と、むしろ高くして欲しい人と、当然両方いる。

どの物件のスレでも同じで、価格発表までは「こんなところがそんなに高かったら誰も買わない。せいぜい、これくらい」っていうふうに必死に書き込む人がいるんだよ。そういう人は、自分の希望が採用されると思っているのかも。

坪200にきっとなるよ。よかったね。予算厳しい人が殺到して、抽選倍率が高くなるだろうね。

@450でも所詮イケブクロ。価値は200ちょい位だよ。キムチ臭い街だしな。

自分もそうは思いますよ、所詮、イケブクロ。場末感いっぱい。山手線西側の最底辺。
でも、職場や実家の関係で、駅近でそれなりならいいかなと考えてます。永住はありえませんが。
そういう底辺地区ですから、値段は200じゃ誰でも来ちゃって住民の傾向がアレになるかなと思う。

東上線やら池袋以北の地下鉄やらで行く板橋区のやっすいやっすいマンションよりは、高くていいんじゃない。

池袋がキムチ臭いことには同意します。

底辺地区とはいいすぎでは。
大丈夫か？

坪４００払える富裕層なら池袋（笑）のタワーなんて買わないよね爆

坪330ぐらいじゃないかな平均は。
安いところは270か280ぐらいじゃないの。

あんまり安いと住民層が悪くなるから敷居を高くしてほしい。低層坪430～高層530位が今後の池袋のポテンシャルを勘案すると妥当では？

>149
>>今後の池袋のポテンシャル

笑える。
品のない、日本語以外のことばがたくさん飛び交う、埼玉県民の大好きな繁華街。
今後の池袋のポテンシャル（爆笑）

>147
>>坪４００払える富裕層なら池袋（笑）のタワーなんて買わないよね爆

普通は買わないと思う。池袋の香りがお好みの人は買うかも。

池袋は住みやすくていい街ですよ。
まあ、嫌な人はいるかもしれませんが、
そんな人は買わないでしょうね。
この板でネガるだけでしょう(笑)

坪430～530賛成です！買えない人や池袋が嫌いな人は買わなければいいだけ。ネガってるだけの人はしょせん予算が足りないのでは？

坪４００以上買える人はもっと都心行きます笑


現実的にここは３００前半～３００後半のマンション

まあ勘違い価格もあるからわからんがな。最近だったらマジェスティハウスみたいなやつとか笑

営業さんもうけたいのわかるけどね（爆）

ここが坪430～530？頭大丈夫かい？ここはもともと変なやつが多かったが・・・

悪口言っても買えないんでしょ

買えないヤツが200万とか言ってんだろ。
かわいそう。

低層が300、高層が400というのが大多数の意見ですね。
低地の飯田橋より安くてお得ですね。

↑そんなもんだろうね。
ギリギリかえるかな。

本当池袋は中国語が飛び交ってる。まじあいつら消えてくんないかな。

新大久保といい池袋といい植民地状態

池袋にはあまり見ないけどな。。。

植民地は言い過ぎだけど実行支配されてるよね

ぜんぜんいないよ。
西側の北口には少しいるけど。

いなくねーよｗ今は住んでなくてたまに買い物行くくらいけど。前住んでて、北口じゃなくてもうざいほど路上で聞こえるし

喋ってなくても、あいつら見た目は似てないけど、垢抜けてなくてファッションとかメイクとかでなんとなくわかるし

×　見た目はにてないけど

〇　日本人と見た目は似てるけど

周辺もそうだがここの自称住民予定者もレベル引くそうだな。ここは賃貸用に買う以外の価値無し。
やっぱ永住は都心じゃないと駄目だな。

同じ東池袋のタワーですが、アウルタワーもエアライズに住んでる人もレベル低くないよ。
高収入で社会的地位が高い人が多数住んでます。

ところで、そもそもどうして飯田橋とか、護国寺とか狙っているの人が、買うとか買わないとか言うんですかね。
飯田橋、護国寺なんかつまらない街でしょ。

池袋だから買うんですけど。

職場が地下鉄沿線なら、職場の近くに買いなさい。歩いていけるから。

166は周辺の住民層を知らないんだろう。
普通に六本木や飯田橋あたりのタワー買えるレベルの人が住んでるよ。
買い物のしやすさや交通アクセスの良さなどのバランスの良さが気にいってます。

>170 まったくそのとおりです。

六本木や市ヶ谷（番町）あたりのマンションを買える住民層なら、坪450～550くらい余裕でしょ。貧民が住まないように低層坪450以上、中層500以上の設定でお願いします。

金があって地位が高い人が池袋？？？

まあそういうやつらは田舎もんだろうね。地方から一生懸命成り上がるため頑張って東京にきちゃった系

池袋が便利なのは否定しないけど、金持ってたら池袋なんて選ばないよ笑

東池袋といえばA級戦犯を処刑した場所として歴史的にも有名な場所。由緒正しき土地に相応しい価格にしていただきたい。

巣鴨プリズンは現在のサンシャインで、住所は東池袋ですね。
本プロジェクトの住所は南池袋で近くないです。
直結する駅が東池袋というだけです。

巣鴨プリズン徒歩5分圏内なら、じゅうぶん近隣ですよね。
史跡としての由緒正しき土地なんですから、埃に思って住んでいきましょうよ。

埃と誇りをかけてるんですか？お上手！

駅ホームと直結ってそんなにいいかなー？
だって電車停まってバーっと降りてくるんだぜ、自分のマンションに。

成り上がり者ほど、六本木とかに住みたがるとおもうけど。

結論＝豊洲がいいですよ。

スガモプリズンか・・・、確か、サンシャインで転落事故あったよね？アウルも何か噂かったっけ？
サンシャインプリンスの堤さんも失脚したし、縁起の良いエリアでは無いね。六本木は成り上がり者の街だし、
結論としては豊洲が一番かな。

私も実家の都合が無ければ
東池袋を検討する事は全くなかったでしょうね
私の検討範囲は池袋・月島豊洲・護国寺～市ヶ谷、神田～徒町ですねぇ

池袋～だと徒歩含めて通勤１時間を見込んでるので少々使いづらい
坪280～300から都心物件買えますからね

東池袋を買うのは、この町を生活圏にしてる人だけででしょうね
つまり、東上線、西武線の埼玉県民と豊島区住民

それ以外の田舎から来た人はまず買わないでしょう
外から来た人相手に豊洲のマンション坪250～（パークタワー豊洲などの大手不動産）あるので
それと勝負する価格でなければ彼らに売り込むのは厳しいでしょうね

私も東池袋に不動産的な需要と価値、将来性（中国人リスク）を考えて
池袋の物件は慎重に検討しています。

183さんってかなり勘違い系のひとでしょうか。
山の手線内側駅直結、史上初の区役所庁舎との一体マンション、ターミナル駅徒歩権、日本最大級の商業圏。

ご近所さんのくせに、東池袋周辺の利便性がわからないとは、なんで？
一度住むと他に行きたくなくなるでしょ？

南池袋はとても住みやすいです。
池袋駅はターミナル駅でどこでもすぐ行けるし、スーパーから百貨店まで揃ってるので買い物も便利です。
かといって、池袋の繁華街とは距離があるので、猥雑さはありません。
東池袋駅が最寄りなので誤解されてますが、本件は東池袋ではなく南池袋です。
東池袋はサンシャインなどがあってすこし賑やかですが、南池袋は東京音楽大学などがあって静かで落ち着きます。