東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 池袋(旧称:東京豊島区再開発プロジェクト) パート2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-01-21 22:04:31

その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/

<全体概要>
所在地:豊島区南池袋2-24-24
交通:有楽町線東池袋駅直結徒歩1分、JR池袋駅徒歩8分
総戸数:432戸(非分譲110戸含む)
間取り:STUDIO~3LDK
面積:31.25m2~161.26m2(トランクルーム面積含む)
入居:2015年3月下旬予定

売主:東京建物、首都圏不燃建築公社
設計:日本設計
施工会社:大成建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
Brillia(ブリリア) Tower 池袋の最新情報をチェック!

[スレ作成日時]2012-12-24 22:44:42

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Brillia(ブリリア) Tower 池袋口コミ掲示板・評判

  1. 651 匿名さん 2013/01/14 01:38:19

    ここに書き込んでいるほとんどの奴が買えないという事実。
    憧れの想いは儚い幻と消えたのであった・・・

    >649は埼玉の奥地から嫉妬レスでした。

  2. 652 匿名さん 2013/01/14 01:47:46

    池袋に住んでてホームレスを見ないのは引きこもってるか、住んでないかだろうな。
    グリーン大通り三菱から下はダンボールハウスだらけだろ。

  3. 653 匿名さん 2013/01/14 01:54:53

    グリーン大通りにダンボールハウスなんてねえよ。

  4. 654 匿名さん 2013/01/14 01:56:08

    三菱から下ってなに?(笑)

  5. 655 匿名 2013/01/14 02:30:51

    こんな天気だと駅やショッピングモール直結の有り難さを感じますね。

  6. 656 匿名さん 2013/01/14 02:35:41

    住んでなきゃ感じないだろ?

  7. 657 匿名さん 2013/01/14 02:51:12

    この物件の良さは駅一分よりも駅直結ということです。再開発の良さですね。
    日常的な買い物に便利なサンシャインシティまで雨とか雪にも濡れずに歩けるのは、すごいグッド。今日みたいに外が寒くて滑りそうな日はうれしい。
    遊びや働きに行く、池袋や他の主要都市の商業施設やビル(渋谷ヒカリエや丸の内オフィス)までも雨に濡れずに行けます。
    徒歩一分の物件は探せば他にありますが、山手線内側で地下鉄駅直結の新築物件はほぼ皆無です。(アウルは中古扱いでいいですよね)

  8. 659 匿名さん 2013/01/14 03:04:28

    キムチタワーと呼ばれる所以か

  9. 660 匿名さん 2013/01/14 03:08:11

    余裕でマンション買えちゃう人はこの掲示板利用しないよ。
    みんな経済的にきわどいところでの検討だから価格設定も気になるしネガやポジも盛り上がるんだよね。

  10. 662 匿名さん 2013/01/14 03:48:29

    経済的に大外れなのが来て、嫉妬でネガってくるから、大迷惑。

  11. 663 匿名さん 2013/01/14 03:51:18

    そうはいっても埼玉からの検討者を増やさないと売れないのが池袋エリアの特徴。

  12. 664 匿名さん 2013/01/14 03:55:20

    埼玉から通勤組にとっては池袋のマンションは値段的に敷居が高いかも。
    板橋や練馬の方が現実的じゃない?

  13. 665 匿名さん 2013/01/14 03:56:44

    普通のサラリーマンじゃこのマンションは買えないよ。

  14. 666 匿名さん 2013/01/14 04:09:07

    西武や東武の沿線戸建てに住んでる勝ち組シニアが戸建て売って、退職金の一部を足して購入するパターンも多そう。
    年取ると子供もいないし、便利な都心がいいからなぁ。

  15. 667 匿名さん 2013/01/14 04:09:59

    板橋の人だと滝野川に行っちゃうのが現実的かも?
    ここより安いのは確定だろうから。

  16. 668 匿名さん 2013/01/14 04:12:27

    わたしかえるよ

  17. 669 検討中の奥さま 2013/01/14 04:13:30

    あたしも買える♪

  18. 670 購入検討中さん 2013/01/14 04:32:16

    こんな大雪の日はホント、駅直結というのは羨ましいですね。
    たとえ1分でも外に出れば雪降ってるし。
    1駅だけ乗って池袋のデパートでお買い物。
    しかも傘もいらないっていう。

  19. 671 匿名さん 2013/01/14 04:36:31

    年に1回積もるかどうかのこんな日にわざわざ出かける必要もないけどね。

  20. 672 匿名さん 2013/01/14 04:40:28

    ↑それを気にせずデパートでお買い物ってすごく便利だと思うけどね。

  21. 673 匿名さん 2013/01/14 04:43:10

    >669
    買えるのはお前じゃなくて亭主な。

  22. 674 購入検討中さん 2013/01/14 04:55:23

    672
    そのとおりですね。
    大雪って降ったら数日、前の道路とかに積もってるじゃないですか?
    そういうときに消えるまでの数日、地下だけで外に出かけられるのは便利だと思うんですが。

    駅に近い遠いよりも地下だけで行けるかどうかが自分としては重要なのです。
    だからこれが東池袋からたとえ5分歩いても地下で繋がってればOK!

    JR池袋駅にも繋げてくれないかな?
    それが正式決定すれば400でも即決なのだが。。。

    まあ、それは現実性がないとして、副都心線が停まる様になればこういう日に新宿の伊勢丹とかにもすぐ行けますよね。
    こっちは切に希望します。

  23. 675 匿名さん 2013/01/14 04:55:47

    >673

  24. 676 匿名さん 2013/01/14 05:00:11

    >674
    副都心線が停まるようになればって、可能性は限りなくゼロだぞ。

  25. 677 匿名さん 2013/01/14 05:04:55

    わたしじぶんでかえる

  26. 678 匿名さん 2013/01/14 05:05:15

    ↑ あなたはただの一般人なんだから、言い切るなよ(笑)

  27. 679 匿名さん 2013/01/14 05:05:37

    副都心線の東池袋駅の設置については、豊島区東京メトロ(当時は帝都高速度交通営団)との間で1999年4月28日に「将来、東池袋四丁目市街地再開発事業が進捗し、相当の利用客が見込めるようになった時期に東池袋一丁目付近に新駅を開設する」という確認書を締結しています。
    確認書では、将来的に新駅が開設できるよう池袋-渋谷間の工事時に、準備工事を済ませるとしており、実際に副都心線のトンネル内の車窓からも準備工事の様子は確認はできます。

  28. 680 匿名さん 2013/01/14 05:17:39

    676は謝れ!

  29. 681 購入検討中さん 2013/01/14 05:23:56

    副都心線、
    正式決定ではないにせよ、可能性的にはあるんですね?
    この物件が売り出される前に正式発表あれば売れ行きが加速しそうですね。
    まあ価格にも寄りますが。

  30. 682 匿名さん 2013/01/14 05:25:24

    ループしてるけど副都心線新駅は現在の東池袋駅の乗降客数が五万人超えたらと1年位前にメトロが発表している。

  31. 683 匿名さん 2013/01/14 05:27:47

    副都心線がつながると、横浜方面まで直通になるな。

  32. 684 匿名さん 2013/01/14 05:32:58

    680はどっかの逮捕寸前の大統領みたいだな。

  33. 685 購入検討中さん 2013/01/14 05:38:10

    雨でも雪でも傘いらずで横浜までいけるようになればいいですね。

  34. 686 匿名さん 2013/01/14 05:38:48

    これが池袋クオリティってやつかw
    住んだら住んだで一悶着ありそうだ

  35. 687 購入検討中さん 2013/01/14 05:41:14

    676さんもこの板に来てるってことはこの物件の購入を検討されてるのですよね?
    それであれば副都心線の駅は、ないよりもあったほうがいいんじゃないですか?

    それとも副都心線の駅が出来ると価格が高くなりそうだから望まないとかなのかな。

  36. 688 匿名さん 2013/01/14 05:44:23

         ____________
        ヾミ || || || || || || || ,l,,l,,l 川〃彡|
         V~~''-山┴''''""~   ヾニニ彡|      確かに新駅を開設すると約束した・・・・・・!
         / 二ー―''二      ヾニニ┤       約束したが・・・
        <'-.,   ̄ ̄     _,,,..-‐、 〉ニニ|       今回 まだ その時期の
       /"''-ニ,‐l   l`__ニ-‐'''""` /ニ二|       指定まではしていない
       | ===、!  `=====、  l =lべ=|
    .   | `ー゚‐'/   `ー‐゚―'   l.=lへ|~|       そのことを
        |`ー‐/    `ー――  H<,〉|=|       どうか諸君らも
        |  /    、          l|__ノー|       思い出していただきたい
    .   | /`ー ~ ′   \   .|ヾ.ニ|ヽ
        |l 下王l王l王l王lヲ|   | ヾ_,| \     つまり・・・・
    .     |    ≡         |   `l   \__   東京メトロがその気になれば
        !、           _,,..-'′ /l     | ~'''  新駅を開設は
    ‐''" ̄| `iー-..,,,_,,,,,....-‐'''"    /  |      |    10年後 20年後ということも
     -―|  |\          /    |      |   可能だろう・・・・・・・・・・ということ・・・・!
        |   |  \      /      |      |

  37. 689 匿名さん 2013/01/14 05:44:47

    676さんは現実を見ろと言いたいんだと思う。
    いま32000人くらいなんだから50000人なんて絶望的数字でしょ。
    可能性ほぼゼロと言っていい。

  38. 690 匿名さん 2013/01/14 05:49:14

    >>688
    このAA誰?

  39. 691 購入検討中さん 2013/01/14 05:51:11

    副都心線の駅出来れば嬉しいけど、なきゃないでも一向に便利ですよね。
    いずれにしても地下鉄1駅乗って池袋に行けるし、もちろん徒歩でも行ける。

    しいて難点をあげればエレベーターの乗換えくらいしか弱点はないでしょう?
    それでも(乗りかえる時間考えても)他の駅遠いマンションよりははるかにいい。

    このへんのエリア自体が嫌いな人はここを元から検討してないはずだからね。

    あとは金額が適正であれば!

  40. 692 購入検討中さん 2013/01/14 05:51:37

    管理費とかも気になりますよね。

  41. 693 匿名さん 2013/01/14 08:45:55

    東池袋駅が地下でサンシャインシティにつながっても大して地下道に人はいなかったが、
    社員達の定期の切り替えが進んだり、世間の認知度が上がったのか、2012年後半から急激に人が多くなった。
    これに公務員と造幣局の商業施設の客と住民が加わるんだよな。

  42. 694 匿名さん 2013/01/14 08:48:13

    東京駅前のビルも、中間免震を採用したね。地下道に直結する高層の免震の流れだね。
    http://kenplatz.nikkeibp.co.jp/article/nfm/news/20121101/589773/

  43. 695 匿名さん 2013/01/14 09:13:42

    >693

    20年後にか?

  44. 696 匿名さん 2013/01/14 09:17:07

    今、東池袋駅付近に大した施設がなくても、32000人乗降しているのか。。。50000人になったら副都心線新駅つくるという前提は、庁舎が移転した暁にはできるのかと思っちゃいますね。

  45. 697 匿名さん 2013/01/14 11:19:35

    エアライズやアウル後の乗降客の増加数を見ても造幣局の再開発が完成するまでは無理だろうな。
    5万人の駅を見るとわかるけど住民以外に外から人が来ないと難しいレベル。
    あの辺りは商業施設が少なすぎて。池袋方面は池袋から歩く人がほとんどだろうし
    。2015年を境に東京でも人口減少が始まるから、ちょっと微妙な情勢。
    人口減少局面では都心への集中が進むから池袋なんかは逆に人が増えるかもしれないけどね。
    やっぱり住宅以外の外から人を呼べる施設の開発が鍵になると思う。

  46. 698 匿名さん 2013/01/14 11:57:14

    造幣局跡地は池袋チャイナタウンだろ

  47. 699 匿名さん 2013/01/14 12:17:20

    >696
    池袋は250万人ぐらいですよ・・・
    昔は世界一の乗降客数で、今は世界三位ぐらいに落ちてる
    一位は新宿、二位がインドだったはず

    東池袋はそこらの地方の駅みたいなものだから、駅が新設できないのも分かる
    3万って少ないのよ・・・

    昔は確か自分の記憶では
    西武池袋線のラッシュ時平均乗車率が400%以上(バブル期)で日本一の混雑ぶりだったけど、人口減少と複々線化でさらに減って混雑は東京でもたいした事無いと思う。今は総武線の方が激コミだね

  48. 700 訂正 2013/01/14 12:20:53

    ×昔は世界一の乗降客数で、今は世界三位ぐらいに落ちてる
    ○昔は世界二位、今は多分四位かも・・・インドあたりが上位に来てたから

  49. by 管理担当

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暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ

  • avatar
    入居者・契約者クチコミ2022-05-28 20:17:25
    にゃんにゃん(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
    アンケート回答日:2022/05/23
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    購入物件
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    ブリリアタワー池袋(中古・2LDK・非回答万円台)
    検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354262/
    住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    住まい環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅直結で雨にも濡れません。
    
    区役所上ということで地震に強く、その他唯一無二の災害の強さがある点は安心できます。
    
    
    あまりない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    設備や共用施設について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    基本設備やコンシェルジュ等はしっかりしている。
    
    管理組合も議事録等を読むとかなりしっかり機能している。
    
    
    しいていえば直通のエレベーターが一基のみ
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    周辺環境について良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    東池袋が再開発で全体として綺麗になっています。
    
    公園も整備されておりファミリーも多く、マンションもファミリー層が多いです。
    
    
    あまりない
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    交通・アクセスで良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    駅直結で雨でも濡れないです。
    
    東池袋のタワマンのなかではもっとも池袋にも出やすい。
    
    あずま通りが近く小学校やレストランも近い。
    
    
    改札まで少し歩く
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    治安・安全の面で良い点、残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    南池袋は落ち着いているので、深夜含めて周辺を歩いてもそこまで危ないと感じたことはないです。
    
    住民とのトラブルもない。
    
    
    池袋までいくと色々な人がいる
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も良い点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    唯一無二の災害への強さに加えて、駅直結のマンションである点。
    
    これに加えて隈研吾デザイン。
    
    共用部もかなり綺麗
    
    
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    このマンションの最も残念な点
    ━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
    直結エレベーターが一基
    
    
    (※管理担当より)
    当コーナーでは、入居者・契約者の方からのクチコミを募集しています。
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総戸数 42戸

クレヴィア西葛西レジデンス

東京都江戸川区中葛西4-16-1

6990万円~9990万円

1LDK+S(納戸)~3LDK

56.35m2~77.29m2

総戸数 48戸

プレディア小岩

東京都江戸川区西小岩2丁目

6400万円台~7900万円台(予定)

3LDK

65.96m2~73.68m2

総戸数 56戸