Brillia（ブリリア） Tower 池袋（旧称：東京豊島区再開発プロジェクト）　パート2

石原も80歳で現役都知事だったことを考えると
高野の来期もあり得るね。
LRT完成までは現役やり続けるんじゃないかね。

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豊島区民じゃなくて良く分からないんだが、彼、どうして当選したの？
当選しなきゃ頭の痛い下部分無くてスッキリ売り出せたろうに・・・

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>47さん
年寄り受けが良かったことと、対立候補に有力な人がいなかったからだと思うよ。
ま、いわゆるよくあるパターン。

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>41
>37は、>36に対してのコメントでしょう。
仮に>36の書き込みが、「民主主義の基本である多数決で選ばれた区長なんだから、たとえ自分が投票していなくても文句いうな、文句があるなら、他の区へ移れ」だったら、>37はあんなコメントはしなかったんじゃない・・・

っつーか、区長の話はもういいから、この物件の話題に戻りましょう。
完成予想の絵をみると、確かに「墓石」とか「ガンダムの足」とか、「レゴブロック」という表現がぴったりだが、なんとなく区役所の緑地化部分が、中途半端で汚く見えるのですが、植栽の管理は当然区役所持ちですよね。なんか、ランニングコストを考えただけでも、税金の無駄遣いじゃないかと。

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植栽の管理はオウルシティー（仮称）持ちだと思う。
区役所単独ではなく。

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管理費に注目ですね。へたするとアウルより高いかもしれない。

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サバゲーできそう

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アウルの管理費はみな敬遠するほどなのに、この規模で二万超えるようでは他当たります

本来、普通のタワマンなら一階部分に沢山施設が入るから
通常なら管理費が安くなるはずなんだけどね・・・

管理費が高いようでは下に施設が沢山入れるメリットが全く無い

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ここ一本で決めたのですが、
管理費高かったら
せっかく今まで
他の物件我慢してたのに…
もは始めから物件探しするの
イヤだから
ここに決めさせてー!!

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管理費は専有面積比で決まるだけだから、支払者が居住者かテナントかで何も変わらんよ？
ただ、共有施設が多すぎると経費も上がる上に、その面積分の管理費も取れないから、高くなるが。
その点、ここは屋上庭園や吹き抜けロビーは区の所有で管理費を取れるから有利なんじゃないかな。
まずは、発表待ち。

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>管理費は専有面積比で決まるだけだから、支払者が居住者かテナントかで何も変わらんよ？

アウルは店舗の方が管理費高いけど。

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容積にして30％は下に事務所や店が入りますから
その分安くなってると良いいんですがね

管理費の決め方や使い方を間違うと後々マンション住人が大変な事になるんで
デベの方には最初の管理費の決め方には慎重になって頂きたいですね
営業さん頑張って頂いて、池袋の住人が生活しやすい適正な価格にして欲しい

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ところで、
いつから販売開始するのでしょうか？

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区役所部分の管理費は、平米1000円になるらしいよね。
これの一部(エントランスやセキュリティ費用など共有部分の費用)が全体管理組合費に組み込まれるはずだから、住民負担はそれなりになるはずだよ。

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いや、区役所の管理費はほとんど天下り会社用だよ

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ここの地盤と埋立地って繋がってない？やばいよね。

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管理費の予想になんの意味があるの？
希望的観測を書いているだけで価値のある情報なんてなにもない。
発表されるのを待つしかないよね。

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あなたが価値がないと思うならスルーすればいいだけだろ

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全体管理費と免震の分、管理費は間違いなくアウルより割高になるよ。感覚的には1.3倍位かな。

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１．３倍だと５２０円／平米くらいですか。

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〉63
スルーすれば良いと書き込むきみも私も同類だからね。
自覚してね。

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>66とにかくこんな奴が隣に来なければ管理費なんていくらでもいいや

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>>67
あなたが隣も十分嫌だけどね。

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ウザ、池袋貧民はこんなのばっか。

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昨日の、お願いランキング年末スペシャル
「川越達也の抜き打ち発掘レストラン～反響が大きかった店ベスト10を大発表」

ベスト10のうち、３つが池袋だった。

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平成27竣工で、既にスレ賑わい過ぎの注目マンション。高いんでしょうね。

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どうしょうもないやり取りの連続だな。

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営業マン休みにはいったからな。

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東京駅や渋谷駅より乗降客が多い駅。店も豊富

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今日、レコ大か。

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>69　お前も坪330万、管理費㎡￥520払えれば、池袋貧民の仲間入りさせてやるよ。貧民の。

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池袋は最高に便利。
だけどこの民度。

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嫌だったら住むな。
ばいばーい。

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77
こういう大貧民の為の公団マンションか？言ってることが貧民なんだよな。チョンチョン

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アウルは残ってないよ。変えないなら来るなよ、貧民さん。

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個人的な希望を書かれても。。
分譲価格はともかく、管理費はデベがきめるわけじゃないから、デベにいってもしょうがないとおもうよ。
再開発の組合に言わないと。
再開発の組合にしてみれば、売れ残ろうと、売れ残りの部屋の管理費と修繕積立金は、デベ持つから関係ない。
従って必要な予算を充足する管理費設定になると思うよ。
それが幾らかはしりませんが。

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＞82
飯田橋・市ヶ谷は坪400万以上からですね

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東池袋はゴクレに騙されなきゃ@260がいいところ。祭りで騙されんなよ。藁

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@260なんて、埼玉のちよっといいマンションやん。

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値段下がった方がいいから、貧乏人は好きに書くだろうね(笑)

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東中野のクラッシィタワーのほうが利便性いいから値段次第だなあ

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１平米１００万以下は、無い

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造幣局の商業施設が発表されたらまた注目されるだろう。
八百屋の即売の必要なし。

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市ヶ谷を検討している人はここは買わないんじゃないでしょうか？
豊島区民の優先販売でいっぱいになりませんか？

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アウルは完売こそしてないですが、ほぼ売り切れに近いですよ。
モデルルーム行って今買える部屋見せてもらえば？

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東中野のほうが利便性いいとかそれだけはないと思うの。

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ここより飯田橋の方が何もかも良かったので、そちらに決めました。
存在価値のないマンションでしたね。

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