東京23区の新築分譲マンション掲示板「Brillia(ブリリア) Tower 池袋(旧称:東京豊島区再開発プロジェクト) パート2」についてご紹介しています。
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マンコミュファンさん [更新日時] 2013-01-21 22:04:31

その1:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/290439/

<全体概要>
所在地:豊島区南池袋2-24-24
交通:有楽町線東池袋駅直結徒歩1分、JR池袋駅徒歩8分
総戸数:432戸(非分譲110戸含む)
間取り:STUDIO~3LDK
面積:31.25m2~161.26m2(トランクルーム面積含む)
入居:2015年3月下旬予定

売主:東京建物、首都圏不燃建築公社
設計:日本設計
施工会社:大成建設
管理会社:東京建物アメニティサポート



こちらは過去スレです。
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[スレ作成日時]2012-12-24 22:44:42

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Brillia(ブリリア) Tower 池袋口コミ掲示板・評判

  1. 441 匿名さん 2013/01/08 16:26:47

    >>439
    今でもじゅうぶん嫌な駅だけどね、東池袋駅は。
    ホームが狭く今でも混雑してるのに、これ以上人が増えたら朝はホームに下りるのが大変。
    それと、急勾配の狭くて深い階段側にエレベーターあっても車椅子じゃ階段は降りれんだろ。

  2. 442 匿名さん 2013/01/08 23:22:02

    副都心線の新駅ができれば現有楽町線東池袋駅の乗降客が分散されて混雑が緩和されるんじゃないかな。
    それと新区役所出口にエスカレーター、出口1にもエレベーターが新設(工事中)されるよ。

  3. 443 購入検討中さん 2013/01/09 01:23:48

    441
    出来る新駅のホームが有楽町線と同じ場所になるとはあまり思えないのだが。。。

  4. 444 匿名さん 2013/01/09 01:49:48

    タワー誘致に失敗したから断る口実として5万人超えたら設置という非現実的な数字をメトロは出してきたんでしょ?
    新駅は作りませんよというメッセージにしか思えないんだけど。
    実現性に乏しい新駅には期待しない方が良いよ。
    できたらラッキーくらいに考えるが吉。
    売り手としては思惑含みで売りたいだろうけどね。

  5. 445 匿名さん 2013/01/09 02:05:19

    豊島区議員にその辺どうなってるのか話を聞きたいが、知り合いにいない。

  6. 446 匿名さん 2013/01/09 02:20:17

    副都心線は新駅作る前提で設計されてますが、今のままでは採算取れないので、この辺は誰の金で作るかという綱引きです。

    区としては金は出したくないけど、メトロは企業なので経済性で判断するのが当然。5万人は区にごり押しされないための牽制でしょ?
    駅建設に公金が出るならその限りではないと思いますが、それが区民の理解を得られるのかが課題でしょう。

  7. 447 購入検討中さん 2013/01/09 02:36:01

    駅員に聞いたら正式決定はしてないけどそういう話はあるとのことでした。
    でもどうせならマンション完成後に決定した方がいいですよね。
    完成前に決定しちゃうと価格が上がりそうだから。(笑)

    雑司が谷まで歩いても良いんだけど、雨にぬれずに横浜まで一本で行けるのは魅力ですよねぇ。。。

  8. 448 匿名さん 2013/01/09 02:53:59

    このマンションの購入は人気で抽選とかになるのかなぁ。
    1か月間に2000件の資料請求があるみたいだね。

  9. 449 匿名さん 2013/01/09 04:34:33

    この区役所の移転案も「実現できるわけない」って散々ネガってたよな。

  10. 450 匿名さん 2013/01/09 04:39:16

    一刻も早く値段のリークを求む。

  11. 451 匿名さん 2013/01/09 04:52:46

    ・3haもある広大な造幣局再開発が、URと三菱で進行中
    ・都電沿いが不燃化プロジェクトに選ばれ、整備促進中
    ・東池袋駅近くのかんぽ跡地を住友に信託中。いずれ動き出す
    乗客が多くなるから、混雑回避で駅の拡張くらいやりだすだろう。
    また、有楽町線の乗車を混雑率がまだ低い副都心線に振り分けるには、新駅を作るのが逆に簡単。
    新駅といっても全く新しい駅を作るわけではなく、ホームが増えるだけだから、駅員室は今のままで済むし、
    すでにホームの場所をすぐ造れるように、コンクリじゃなくて鉄板で土を抑えてるだけになってる。

  12. 453 匿名さん 2013/01/09 05:06:40

    値段を決めるのは最後の最後でしょう。そういうものです。

  13. 454 購入検討中さん 2013/01/09 06:20:34

    300以下なら抽選、350以上ならば苦戦ちうところでしょうか。

  14. 455 匿名さん 2013/01/09 07:28:18

    坪350だと70平米で約7400万。
    坪300だと70平米で約6400万。
    はぁ~。マンションって高いのぉ。

  15. 456 匿名さん 2013/01/09 07:58:51

    さいたまに行けば安いよ。通勤時間が30分くらい増えるだけで数千万安くなるんだから金に余裕がない人が山手線内側にマンション買うのはナンセンス。

  16. 457 匿名さん 2013/01/09 08:56:46

    共働きでの収入をあてにしてローン組んで収入減や離婚とかでローン破綻した夫婦は都内で後を絶たないみたいだな。

  17. 458 匿名さん 2013/01/09 09:01:45

    一括払いできるくらいの資金を持ってなければ買うべきではないね。

  18. 459 匿名さん 2013/01/09 10:00:27

    確かに池袋あたりの分譲マンションはそれなりの高所得者が購入層だな。
    一般のサラリーマンには厳しいエリアかも。

  19. 460 匿名さん 2013/01/09 10:03:18

    ここってA地区ですよね。
    B地区やC地区の再開発はどんな感じで進んでるんだろう?

  20. by 管理担当

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