物件概要 |
所在地 |
東京都豊島区南池袋二丁目24番24(地番) |
交通 |
東京メトロ有楽町線 「東池袋」駅 徒歩1分 (地下2階より地下通路直結) 山手線 「池袋」駅 徒歩8分 埼京線 「池袋」駅 徒歩8分
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種別 |
新築マンション |
総戸数 |
432戸(内非分譲住戸110戸) |
そのほかの情報 |
構造、建物階数:鉄骨鉄筋コンクリート造、一部鉄骨造、地上49階 地下3階建、塔屋2階建 敷地の権利形態:所有権の共有 完成時期:2015年03月上旬予定 入居可能時期:2015年03月下旬予定 |
会社情報 |
売主・販売代理 |
[売主]東京建物株式会社 [売主]財団法人首都圏不燃建築公社 [販売代理]東京建物不動産販売株式会社 [販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
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分譲時 価格一覧表(新築)
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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¥1,100(税込) |
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Brillia(ブリリア) Tower 池袋口コミ掲示板・評判
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975
973 2013/01/21 01:42:56
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976
973 2013/01/21 01:49:22
あっ訂正 信号自体は一回だな。あの辺の方面ジュンク堂しか用事ないから記憶薄れてる
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977
ご近所さん 2013/01/21 01:54:06
>971
>マジレスするとだねぇ、そんなにスミフの場所は良くないよ。
池袋一丁目のほうがイイですよ
高速も無いし
今後交通量が増えるグリーン大通りも無いし
実際歩けばわかりますが非常に便利で、浮浪者などに荒らされて無い場所ですよ
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978
973 2013/01/21 02:07:10
もちろん立地で言ったら甲乙つけがたしでどっちのマンションもいいから。
住友のほうはターミナルの池袋近いし、池袋駅まで徒歩五分以内と書けるのはいいし、ターミナル駅近としては割と静か。
そして個人的にジュンク堂に超近いのはうれしい
そして東建のほうもグリーン通りは銀行前の浮浪者の段ボールなどがなくなれば綺麗な道のりで緑がきれい
そしてこっちは歩行者天国やLRTなどの計画がある
そして大雪や大雨だったら有楽町線に乗り換えて一駅でマンション下までいける
値段とマンションの内容次第だろ
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979
匿名さん 2013/01/21 02:11:53
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980
匿名さん 2013/01/21 02:33:42
グリーン通りは銀行前に浮浪者の段ボールなどありませんが。
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981
973 2013/01/21 02:45:40
昼間はないけど夜になるとあるだろもしくはあっただろ。最近ちゃんと除去してくれるようになったのか知らんが
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982
匿名さん 2013/01/21 02:56:44
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983
匿名さん 2013/01/21 03:28:33
同時期竣工は非常に良い。
東建の価格暴走を多少は防げるか。
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984
匿名さん 2013/01/21 03:30:43
>>973
朝から飛ばしまくってるようだけど
破綻君って無職なの?
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985
匿名さん 2013/01/21 03:32:26
同時期竣工予定でこっちは5月販売開始、向こうはHPすら無いってなんか変な気がするが。
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986
匿名さん 2013/01/21 03:42:03
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987
匿名さん 2013/01/21 03:47:20
「建築計画のお知らせ」が出た状態でそれによると4月着工予定だね。
しかしスミフだからなー
目白や豊洲のように素晴らしい価格で長期に渡って売り続けそうだな。
しかも最寄が池袋駅。@380ぐらいか?
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988
匿名さん 2013/01/21 04:37:31
※985
スミフってHP制作遅いんだよな
ろくに更新もしないし
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989
物件比較中さん 2013/01/21 06:13:18
>No.987
@380なら、千代田富士見あたりが余裕で買えますよ
千代田富士見のプラウドや三井が検討できますね
スレの営業さんの雰囲気だと、そのスミフを上回って来そうな感じですけどw
買い手には選択肢が増えるのは良い事なんでどうなるか見ものですな
面白くなってきました
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990
匿名さん 2013/01/21 06:21:50
すみふ南池袋一丁目計画の場所なら、坪単価クヤクション+30万でも売れるな。
ここが320でむこうが350くらいか?
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991
不動産購入勉強中さん 2013/01/21 06:22:48
池袋の豪華マンションに出せる金額は300前半から300後半まで。正常な相場観を持ってる人間ならね
もちろんプレミアム住戸とかはもっと高いけど
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992
匿名さん 2013/01/21 06:23:26
ライバルはスミフだけじゃないぞ。
ルミナリーもいるし、中古になったとはいえ、
アウルも在庫たくさんかかえてるから
これから値下げ攻勢かけてきそうだな。
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993
匿名さん 2013/01/21 06:38:05
ライバルといえば、ここから1分ほどのところにエステムプラザ池袋 ザ・ヴィンテージもありますよ。
シティタワー池袋ウェストゲート、プラウド池袋本町が大人気で、
アウルタワーが大苦戦していた間隙を縫って、
ブランズ東池袋やリビオレゾン南池袋、
アトラス雑司が谷といった中規模マンションは早々と完売しました。
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994
不動産購入勉強中さん 2013/01/21 06:44:12
ここの物件と競合できるのはスミフだけだよ。他は賃貸向けだったり立地がよくない(ルミナリー)や中古なのにいまだに値段が高い物件なだけ(中古アウル、エアライズ)
暮らしやすさアンケート (1件) レビューを見る:入居者・契約者口コミ
入居者・契約者クチコミ2022-05-28 20:17:25にゃんにゃん(回答したくない・入居済み・35歳-39歳)
アンケート回答日:2022/05/23
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購入物件
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ブリリアタワー池袋(中古・2LDK・非回答万円台)
検討スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/354262/
住民スレ:https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/568373/
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住まい環境について良い点、残念な点
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駅直結で雨にも濡れません。
区役所上ということで地震に強く、その他唯一無二の災害の強さがある点は安心できます。
あまりない
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設備や共用施設について良い点、残念な点
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基本設備やコンシェルジュ等はしっかりしている。
管理組合も議事録等を読むとかなりしっかり機能している。
しいていえば直通のエレベーターが一基のみ
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周辺環境について良い点、残念な点
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東池袋が再開発で全体として綺麗になっています。
公園も整備されておりファミリーも多く、マンションもファミリー層が多いです。
あまりない
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交通・アクセスで良い点、残念な点
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駅直結で雨でも濡れないです。
東池袋のタワマンのなかではもっとも池袋にも出やすい。
あずま通りが近く小学校やレストランも近い。
改札まで少し歩く
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治安・安全の面で良い点、残念な点
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南池袋は落ち着いているので、深夜含めて周辺を歩いてもそこまで危ないと感じたことはないです。
住民とのトラブルもない。
池袋までいくと色々な人がいる
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このマンションの最も良い点
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唯一無二の災害への強さに加えて、駅直結のマンションである点。
これに加えて隈研吾デザイン。
共用部もかなり綺麗
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このマンションの最も残念な点
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直結エレベーターが一基
(※管理担当より)
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