住宅ローン・保険板「超無謀なローン」についてご紹介しています。
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塞翁が馬 [更新日時] 2013-01-14 22:42:27

超無謀なローン組んだ方いらっしゃい!!
頭金無し、35年、変動金利、当たり前!!
当方年収490万で3700万組ました。
現在リーマン34さい男、家族ありw
ブルってないで稼ぐ方法を考えましょうw

年間300万繰上げ返済計画中!!(未定)
さてどうしてくれようかっ!!

[スレ作成日時]2007-06-30 19:07:00

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超無謀なローン

  1. 169 匿名さん

    幼稚園入るころですかー。
    幼稚園って、バタバタ出て行ったかと思ったら、もう帰ったって感じなんですよね。
    幼稚園行きながらパートは厳しいと思いますよ。

    パート前提だと保育園ですが、保育園だと所得により支払いが変わるから
    えーーー!!と思うほど高いです。
    保育園でパート代全てが無くなる感じ。

    168さんが言われるようにパートは計算に入れなくて、繰上げ用でためておくほうがいいですよ。

    ママローンですが、僕の個人的な信念だと借りないほうがいいと思う。
    親の援助は別の事でしてもらったほうが、いい関係が長続きすると思います。

    僕の場合は、金銭的援助は断った代わりに 良く子供の面倒を見てもらうほうに
    時間とお金をかけてもらいました。

  2. 170 163です

    皆さんレスありがとうございます。

    妻の両親の近くにマンション購入を考えていて援助などはいっさい受けない予定です。(パートするときは子供の面倒をお願いしようと考えています)

    パート分はローン返済に入れず考えてみます。


    固定だとやはり毎月の返済が厳しいと思うので変動で少しずつ貯金して繰り上げるのがいいのでしょうか。

  3. 171 匿名さん

    変動&繰上返済に一票

  4. 172 匿名

    奥さんの御両親の近くに住むということは、将来奥さんが御両親の介護をする可能性も高いので、
    なおさら奥さんのパート代は当てにしない方が良いと思います。
    私も変動で借りて繰り上げが良いと思います。
    我が家もローンを考え中ですが、そうすると思う。

  5. 173 無理している会社員

    はじめまして

    現在、マンションの購入を検討しています
    年齢的にも不安ですが、同じような方はいるのでしょうか?

    物件は4300万円 
    頭金700万 (諸費用別)
    ローン3600万円

    私は46歳 年収730万
    妻は41歳 無職
    子 なし

    販売会社でのシュミレーション
      33年 固定 2600万円
          変動 1000万円
      世間でいう返済率 19%

    完済時期80歳

    妻が、パート等で返済に協力予定

    借りるとしたら、今しかないと思っています
    高額なローンを組むのは怖いですが
    妻が繰り上げ返済の協力をしてくれるので、がんばりたい

    後は、健康で働けることを祈るばかりです

  6. 174 匿名

    >>173

    うーん、あなたの年齢で頭金700万円は少ないのではないでしょうか?

    今後の返済も心配かなと感じました。

    借入額もおおいなと思います。

    なお金融機関が貸してくれる金額と返せる金額は違いますので気をつけて下さい。

  7. 175 無理している会社員

    >>174

    174さん コメントありがとうございます

    確かに、頭金は少ないと感じていました
    実際には1000万円ありますが、諸費用を考え700万を考えています

    >なお金融機関が貸してくれる金額と返せる金額は違いますので気をつけて下さい

    確かに意味は、違いますね

    もう一度、物件の選び直しも視野に入れてみます

  8. 176 契約済みさん

    ローン4500万円
    フラット35S(10年金利―1%)を適用
    借入期間は35年

    私は30歳 年収680万(額面)
    妻は30歳 専業主婦
    子は1人のみで2歳(来年一人欲しいが、まだ仕込んでません)

    勤めている会社はフォーブス世界有力企業ランキングで100位以内に入る企業で、
    年収は2年後850万円、5年後1000万円、10年後に1200万円程度の見込みです。
    ※周りにいる平均的な先輩達の年収上昇率から予測しました

    貯金は100万円程度です。

    無謀でしょうか? 教えて下さい。

  9. 177 匿名さん

    そのフォーブズのランキングとやらで100位以内に入ったら将来が約束されてるの?
    約束されてるならそれでいいんじゃない?

    ちゃんと言って貰わないと安心できない?
    なら言ってあげるからもう来ないでね

    君なら安心。
    たとえ1000兆円借りても絶対返済できるから何の問題もないよ

  10. 178 匿名さん

    >>176

    なんかストレス溜まってる177はほっといて。

    この先年収が変わらないなら(リストラされたら)無謀。

    その見込み通りに年収が増えていくなら超余裕。

    です。

  11. 179 匿名さん

    176です。

    178さん、レスありがとうございます。
    仰るリスクが回避できるよう、頑張ります。

    177さん、とにかくすいません。

  12. 180 契約済みさん

    >176

    その年収で4500は組めるんですか?
    1000万の貯金といっても諸経費で500万は無くなるので
    頭金はせめて500万。

    1割程度では銀行はいい顔しないので、難しいのでは??

  13. 181 匿名さん

    >>176
    その年齢、年収で、貯金が100万しかないことが、とても不安です。
    諸費用はどうするつもりでしょう?
    それとも頭金を払って残金が100万円?

    いずれにしても、将来の年収アップをアテにしないで生活できるか、考えた方が良いと思います。

    >>180
    フラットなら年収負担率しか見ないから、他に借金がなければ、フルローンでもたぶん審査通ります。
    もちろん、返せるかは別の問題ですが。
    それと、貯金の額が1桁違いますよ。

  14. 182 匿名

    皆さん、レスありがとうございます。
    頭金500万、諸費用250万払って、残金100万です。他にローンは一切ありません。
    今年の12月までには、さらに100万位貯めれますが、まずいですか?

  15. 183 匿名さん

    もう契約しちゃったんだから元気に働いて返してください。
    そんなに急いで購入しなくても、もう少し生活が固まって、貯金も増えての方がいいと思いますが。

  16. 184 匿名

    夫26歳 年収450

    妻24歳 パート月5万

    子供1人 今年11月にもう1人出産予定

    借り入れ額2800万フラットS 2.6%

    頭金なし 諸費用あり

    預金残高50万

    ヤバイですかねぇ?

  17. 185 匿名さん

    >>184
    まだ若いのだからどうにでもなります。
    心配なのは病気や怪我での長期入院。
    健全な肉体と精神があればぜんぜんOKです。

  18. 186 匿名

    185さん

    ありがとうございます
    体に気を付け頑張ろうと思います。

  19. 187 匿名

    今更ながら住宅ローンの審査でフォーブスを考慮するの?
    せいぜい帝国データバンクの評定を見る程度だとおもうけど。
    ネタかもしれない

  20. 188 98

    お久しぶりです、2008年に>>98で相談した者です。その節は本当にお世話になりました!
    久し振りに来てみたところスレが上がっており、>>146さんがその後は…と仰って下さっていましたので、またまた出てきてしまいました。

    お陰様であの後、ローン減税延長に賭け、年明けを待って入居し早一年半。昨年秋には二人目の子供も生まれ、今の所なんとか?快適に生活しています。以下が現在の状況です。

    夫:30歳 昨年の年収450万
    妻:22歳 現在専業主婦
    子供:2歳半・生後6ヶ月

    当初借り入れ額2600万→6月末残債務 約2500万
    金利:変動 1.075% 返済月額76773円

    入居時には、引っ越し費用&家具家電カーテンなどの購入もあり一旦は(普通預金)30万円程にまで減った我が家の貯蓄でしたが、現在は普通200万、定期も合わせると約300万円になりました。途中、長男の出産もあり頂いたお祝い金なども含まれますが、特に贅沢もせず切り詰めもせず、まずまずの生活・貯金ができていると思います。
    返済額はこの一年半変更なしです。

    今後の返済計画としては、長女が来春から私立幼稚園へ通う予定で月々3.5万円の出費増となるため、現時点での繰り上げ返済はせず、当分は月額分のみ支払っていくつもりです。ただし、子供が私立幼稚園へ通うようになれば、年額10万円ほどは市から補助して頂けるようですし、今話題の子ども手当てなども有り難く保育費に充てさせていただけば、それほど大きなダメージは無いかなと、お恥ずかしながら相変わらず楽観的に考えております。

    と、まだ何もかもが始まったばかりで勿論不安はありますが、現時点ではこの購入に満足しています。あとは、今後の金利変動に注意しつつ、頑張って私も就職し(まだ3年は先の話ですが…)なんとかやっていきたいと思っています!
    長くなりましたが、当時親切にレスして下さった皆様、本当にありがとうございました!

  21. 189 98 補足

    ・・・すみません、金利と返済額について>>188に補足です;

    金利:変動(全期間-1.4%)2009年1月借り入れ当初1.275% → 現在1.075%
    返済額:76773円 35年ローン

    です。融資期限、平成55年と見ると気が遠くなりますが、頑張ります。

  22. 190 匿名さん

    本来>>188みたいな家庭の為にあるべきだったんだよな
    子供手当てや高校無料化って

    なんで外国人の子供や朝鮮高校を税金で無料とかの
    わけわからん内容になったんだ???

  23. 191 うさぎ

    買うべきかやめたほうがいいのかなやんでいます。
    アドバイスお願いします。
    現在47歳独身 自営
    年収 850万
    物件価格 諸費用込みで 6000万円
    ローンで 4200万を予定しています。
    年齢もいってるし、やはり無謀かな??

  24. 192 匿名

    >>191
    独身なら買えばいいんじゃない?
    払えなくなったら売ればいいだけだから。
    注意すべきは買う物件。
    再販する時にそこそこの値段で売れれば損はしないでしょう。

  25. 193 購入検討中さん

    年齢 35
    年収 税込みで約410万 税抜きでは350万程度です。
    既婚ですが子供は居ません。 予定は有ります。

    頭金0の諸費用ローン使用予定で110%の借り入れです
    物件1180万、諸費用120万で計1300万です
    築11年の中古です。程度は良好

    引越し費用、家具家電などの用品な物などは貯金で何とかなります
    いかがでしょうか?

    もうすぐ仮審査を通してもらう予定なのですが気になってOrz

  26. 194 匿名さん

    >>190
    元から、児童手当は外国人にも支給対象でした。その制度を引き継いでいるからです。

  27. 195 申込予定さん

    年齢 夫 27才 年収450 (一部上場企業 定期昇給が年に20万程度)
       妻 28才 年収50 (現在前の職場に土日のみのヘルプで行っています。今後フルで復帰予定)
       子 3才と1才の2人。

    物件価格 3500万(諸費用込み)
    借り入れ予定 3350万 フラット35Sの20年金利引き下げタイプで35年
    貯金の残りが150万+外貨預金が200万円程度あります。
    引っ越しや、カーテン等の購入で100万程度は消えてしまう予定です。

    これから、教育費等かかるので厳しいのかと思っていますが、どうでしょうか?
         

         

  28. 196 匿名さん

    夫:41歳 手取 430万
    妻:42歳 手取 100万(パート)
    子:小学3年

    物件:3390万
    頭金:0
    返済:35年

    貯蓄:200万(運用中)

    これから購入予定。
    無茶だなぁ、と思いつつ、なんとか繰上返済で
    定年までにはなんとか、と。

    いい歳したおっさんが、、、無謀かな。

  29. 197 ビギナーさん

    >>196さん
    凄すぎます。
    40過ぎてから世帯年収の6倍強のローンですか?
    頑張ってくださいね、、。

  30. 198 匿名

    >>196
    頭金0完済76歳も凄いです。 住宅ローン返済だけで人生終わりそうですね
    その年収では繰り上げ返済もできないのでは?
    厳しいと思いますが頑張ってください

  31. 199 匿名

    >>196

    繰り上げ返済を頑張りたくても、お子さんの教育費や塾(中1から多く)や部活や高校・大学と大きなお金がかかってきます。
    小学校では給食や積立が7千円位で収まっても、中学では積立が倍増して合わせて1万3千円位。部活の用具を揃えたり、地区大会や遠征にかかる費用や送迎も必要だったり。

    高校では教科書が毎年有料。交通費も。

    塾へ通わせていなくても子供が成長するとかかる額も大きくなってきます。

    お子さんが成人後に繰り上げを頑張るとしてもタイムリミットが秒読み段階に入ってきます。

    中古住宅かもっと手頃な土地や家を考えてみてはいかがですか?
    予算を1千万少なくするだけでも随分負担が変わります。

  32. 200 匿名

    四十代で頭金ゼロなら無理だと思いますが。貯められないのにローン払えるとは思えない。

  33. 201 匿名

    40過ぎて頭金ゼロは痛恨だね。親からの贈与の非課税枠使うしかない。

  34. 202 匿名さん

    40ぐらいまでバカな親の借金を払い、ようやく自分のためにお金を使えるようになった、という可能性もあるんじゃない?
    自分は40だが、ちょうど親がバブル時代で自殺して借金をまだ払い続けているよ。

  35. 203 入居済み住民さん

    借りた時
    自分:30歳(公務員)年収435万
     妻:33歳(自営)年収30万
    子供:2人4歳と3歳(とお腹の中に1人)
    借りた金額 3290万円(35年固定2.761%団信別フラット35)

    現在(3年経過)
    自分:33歳(公務員)年収530万
     妻:36歳(自営)年収30万
    子供:4人小学1年生・年長さん・年少さん・0歳
    残債:3088万円(29年全期間固定2.522%借換済団信込30万を繰り上げして1年短縮)


    借りた所はSBI、借り換えたところはソニーです。
    一応SBIの時の金額を入金しておいて、ボーナス時に繰上げ返済(端数ですので3万5千円程度)を繰り上げ返済しています。つまり年間七万円程度です。20年で140万を繰り上げ返済予定(単純計算)です。

    実際妻は自営ですが、申告ベースですので金額の倍(近く?)収入はあります。

    でももう収入もこれ以上激増する予定もないし、ギリギリで苦しいですよ。楽しいですけど。

  36. 204 物件比較中さん

    >>196
    凄すぎますね・・・。スレ違いになっちゃうかも知れませんが私と嫁は同い年の35歳で世帯収入が
    196さんと全く同じです。子供は1歳ですが。

    そんな私達は田舎ですが、土地と建物別々に購入してトータル1900万で頭金は200万入れるつもりです。
    嫁の収入は無視して、自分だけの年収で4倍程度になりました。でも本当は3倍以下にしたかったビビリ野郎です。

    互いの親の援助も一切ないので、収入に見合った小さな家にする事にしましたがこれでも怖くてしょうが無いです。
    196さんの度胸にあやかりたい位ですが、銀行もそれくらい貸してくれる事に驚きました。

  37. 205 匿名さん

    3年前のスレ主さん、まだ破たんしてないのかな?
    ちょっとその後の経過を知りたいです。

  38. 206 ビギナーさん

    >>205さん
    破綻してたら住宅購入どころ・・・
    ってかネットどころじゃないのでここにはいないでしょ

    しかしみんな凄いですね。
    自分も現年収525万円(世帯年収860万円)で4300万円のローンを組みました。
    会社内で役員昇格年収1000万円以上が決定的したので住宅購入を決断しました。

    皆、確実に年収アップするならいいですけどねぇ

  39. 207 匿名さん

    たまにこのスレ見ると励みになります。
    皆さん本当にチャレンジャーですよね。

  40. 208 匿名

    主人(37才) 年収860万(会社員)
    40才から 年収1000万予定
    妻(35才) 年収40万(自営業)程度

    物件価格 5600 万(諸費用含まず)
    諸費用として 350万用意

    将来子供なし。車なし。

    変動金利1.1% 通期▲1.5%

    無謀でしょうか?皆さんの意見を聞かせてください。

  41. 209 匿名

    残貯金がどのくらいあるかで無謀かどうか変わってくるでしょう。

  42. 210 匿名

    208です。

    これまで、センスのない株で400万ぐらい負け、その上、何もかんがえずに海外旅行にも400万ぐらい使っていて。バカでした。

    結局、残っている貯金は株100万だけです。

    超無謀ですよね?

  43. 211 匿名さん

    > 208

    マルチで投稿するな!

  44. 212 匿名

    211さん208です。

    ごめんなさい。
    不安なので、広く意見が聞きたかったものですから。

    気を悪くされましたら、お許し下さい。

  45. 213 匿名さん

    年収・・夫800万 妻600万
    年齢・・夫32歳 妻30歳
    借入・・5800万
    家族・・子無し

    無謀でしょうか?

  46. 214 匿名はん

    >213

    子供生むつもりが無いのなら全然いけそうだけど。

  47. 215 匿名

    >>212
    今までの無駄遣いを反省できる賢明さ
    率直に謝罪できる謙虚さ

    救いようがなくはない。これまでの放漫財政を改善できればなんとかなるんじゃないでしょうか。

  48. 216 匿名

    >>212
    貸してくれれば返済は問題ないと思います。
    これまでのように無駄な浪費は難しいかもしれませんけど。

    個人的な感想でいえば215が上から過ぎて鼻につきます。

  49. 217 匿名さん

    215

    かわいそうな人…

  50. 218 匿名

    208です。

    皆さん、色々とご意見頂きまして
    ありがとうございました。

    今週末に契約を控えていますので、大変助かりかました。

    私なりに改めて収支計算しました。様々な所で、改善見直しを生涯続ければ可能性ありと結論にいまりました。

    ただ、憧れの住宅だけが、文化的な豊かさでも無いと思い直しました。契約は白紙に
    もどします。4000万のローンで再考します。

    ありがとうございました。

  51. 219 匿名

    208がんばれー(^^)

  52. 220 購入検討中さん

    年収:夫550万(月33万 ボーナス75万)  妻80万(パート)
       残業は月2時間程度です。
       
    借入:3700万(諸経費200万程度別途用意)
       5年後、保険が満期になり、200万入るので、繰上返済に回す予定
    フラット35S(当初10年間 1.06% 11年目~1.76% 21年目~2.06%

    昇給見込:早ければ、来年年収750万程度、遅くても、2年以内になります。
         その後毎年、10万程度増加。

    年齢:夫31歳 妻30歳 子供なし(3年以内に一人欲しい)

    退職:60歳、その後5年間、関連会社に就職可能
       退職金2500万以上
       
    その他:車2台所有(軽と3000cc)両方とも、5年経過

    無謀でしょうか?

  53. 221 匿名さん
  54. 222 匿名

    業務委託年収 税込500万 妻 専業主婦 子供 6歳 4歳 2人 物件3500万 頭金0 貯金100万 変動3%前後 業務委託の為、金利優遇されないみたいです。やはり、超無謀でしょうか?

  55. 223 匿名さん
  56. 224 不動産購入勉強中さん

    質問
    教えてください。

    夫年収430万 31歳
    妻年収300万 26歳(子供が出来たら産休、のちパート)
    子供なし(夫の年齢を考え早めには欲しい)

    購入予定物件価格 3700万
    頭金 1500万(援助合わ せて)
    手元に残す貯金 400万
    借入予定 2200万

    フラット35適用で35年の平均で月々の支払い予定 ¥94000(ランニングコスト含めて)
    です。
    無謀でしょうか?

  57. 225 匿名さん
  58. 226 サラリーマンさん

    あまり無謀な方はいないような気がしますが。。。

    世帯収入800万1馬力36歳、妻1子1
    物件6000万
    諸費用50万(売主販売、手数料3万の所でフラット借入れなので、諸費用は司法書士代位です)
    借入6000万
    期間35年

    返済額
    10年まで月々12万ボ30万
    11年目以降月々14万ボ35万

    その他
    10年までは会社から4万補助ありなので、
    10年までは2年おきに返済額軽減で100万繰上げ予定なので、返済額は全期間大体同じ
    11年目以降からは期間短縮で無理をしない程度に繰上げ予定だが、教育費が増える時期なので幾らかは未定

    年収はボーナス部分は100万あるかないかで、700万は固定部分です。
    今のところ1.5~2.5%の年収アップは見込める業界&企業に勤務しています。
    個人的にはボーナス部分が余計だなと感じています。


    親からは無謀と言われていますが、皆様のご意見いただければ幸いです。

  59. 227 匿名さん
  60. 228 匿名

    年収1300万円
    妻100万円弱
    子供無し
    借入れ1200万円
    10年固定2%
    かなり無謀だと思いますが頑張ります。

  61. 229 匿名

    >228
    その年収で頭金が少ないのが気になりましゅね。大丈夫だとはおもいましゅけど。

  62. 230 匿名

    >>228

    どこが無謀なの?
    年収1300万だろ?
    余裕だろ…

  63. 231 匿名さん

    おれっち、年収1300万なんだぜ自慢なのさ

  64. 232 サラリーマンさん

    貯金しないクセに
    安パイで固定選択

    他力本願のゆるゆるローン

  65. 233 匿名

    年収660万
    物件3800 万

    変動35年

    クルマ
    レクサス
    アルファロメオ
    趣味 海外旅行

  66. 234 匿名

    233です 

    最近 隼を購入しました
    ガレージを150万かけて改造中です

  67. 235 匿名

    233です

    アルファは全く駄目です
    ボンネットの裏に10円玉の塗装の剥離がありました
    走行性も今一です

  68. 236 匿名

    233です
    アルファのエンブレム
    ヘビが人喰ってるデザインなんですよね
    まぁ 洒落で乗るクルマです

  69. 237 匿名さん

    α買えてうれしくてしょうがないんだね
    まったく、ほほえましいねぇ

  70. 238 入居済み住民さん

    >233
    釣られてやるか・・・。

    たった660万の年収でレクサス+アルファ?
    どっちも多走行事故車の中古かい?

    ローンがなくて田舎者なら何とか生活可能かなあwww

  71. 239 匿名

    当たり前なんですが、念願のマイホームを購入するためにローンの審査をいくつかの銀行を通し、一つおりました。即、今住んでいるマイホームを売る準備広告まで作成して内覧もしてもらい、後は売れるのを待つ状態だったのですが、主人が受からないと諦めていた企業に合格してしまい、転職をする事に!給料も待遇も全然違うのと、主人の学歴じゃこんなチャンスも無いので、入社。
    待てよ、審査通ったけど、今のマンションが売れてから本契約するので、職が代わってたら契約違反になるのでは?と心配し不動産会社に聞くと、答えはNG
    契約は白紙になりました。
    あ〜〜なんて無謀な

    職が代わったら半年?一年はローン通らないんじゃないかな?

    引っ越しを夢見て娘も友達に言うし、私も浮かれてまわりの何人かに話しをしてしまったし、内覧は同じマンションの人も来たし、
    本当に情けない。

    落ち込みます。

  72. 240 匿名さん

    一時の恥より将来の収入アップの方が大事でしょ

  73. 241 匿名

    >239
    喜ばしいことのように思いますが。

  74. 242 匿名

    239
    まだまだ人生長いですよ。今回は仕事の方に運がかたむいたってことですよ。そのマンションとは縁がなかったってことで次に向けて準備しましょうよ。

  75. 243 匿名

    ありがとうございます。

    収入アップしたら貯金に励みます。

  76. 244 125

    >>98
    まだこの掲示板をみているか分かりませんが。
    >>125
    です。

    現在、変動→固定への切り替えを検討する一つのタイミングになっていると思います。

    アメリカの動向は、政府が買い取ったサブプライムの住宅債券を政府が売ろうとしているまでに回復しました。が、いまだサブプライムから完全に脱却できず、と言った所です。こちら発の米国利上げ、連動した日本金利上昇はまだなさそうです。

    が、一方で地震により日本自体に大きな動きが出てきました。
    この地震でハッキリしていることは、「民意により社会は大きく動く」ということです。
    そして民意は図りかねないものであります。民意とは、日本だけでなく、世界をさします。
    その結果、社会は動き、金利も連動する可能性が高くあります。

    動く方向は、低くなる方向、高くなる方向があると思います。どちらかは分かりません。
    ただ、「いまのまま維持」はありえないのは総意だと思います。ボラタリティが高くなるってヤツです。

    いまのところ、はじめは金利低下の方向に進んでいるようです。
    ですが、長期的に見ると、乱降下の可能性があります。(特に商品価格と円高、円安が今後の注目です)
    さらに原油と和平(←和平に亜米利加あり)の問題中東状勢と中国の連動も加わりますしね。
    従って、今のうちの固定化が、一つの選択肢に上がって来ると考えています。

    金利は誰も予想できません。
    ただ、最近の事象により金利が大きく変動する可能性が高まっているのは、多くの人が認める部分だと思います。

    そのまま変動で行くのも良し、ですが、今は固定化タイミングの一つであることは間違いないと思ってます。

    ちなみに、私は変動金利を「上限付き」に変更しました。金利は低いままだと賭けますが、上がるときは急激かな、と考えているので・・・。

  77. 245 匿名さん

    ここは無謀なローンを組んだ人が、どんだけ無謀かを自慢するスレッドではなかったのでしょうか?
    相談・回答なら、既存の「年収に対して無謀なローン」https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/144228/をつかうべきなんじゃないでしょうか。

  78. 246 125

    あらら。
    このスレの98さんに対するレスだったんだけど。。。ま、これで最後。

    数年前だったけど、真摯な感じで「力になりたい」って思ったんだよね。

    ちなみに、無謀スレや変動スレでこんな内容は書く気はおきませんよ。
    単に流されるか、揚げ足とられてレスを見る気分が悪くなるだけなので。

  79. 247 匿名さん

    どっちもどっち。

  80. 249 匿名さん

    43歳
    年収2100万
    残債2700万
    毎年500万程度繰上返済実行中。
    もっと早く返しちゃうか?
    老後の貯蓄も同時並行でやってるからこのくらいでいいだろ?

  81. 250 入居済み住民さん

    ほぼ同じ年収2100万ですが、ローンを年間200万返済中で400万程度しか残りません。
    自営業のかたですか?非常にうらやましい。なにか秘訣がありますか教えてください。

  82. 251 入居済み住民さん

    年収2800万円

    残債3200万円

    あと15年しかねえ・・・。

  83. 252 匿名さん

    >>250
    個人事業所得者です。
    経費率60%まで許されている業種なので確定申告時の還付金が数百万です。
    サラリーマンよりはお金の使い勝手が良いかもしれません。
    かなりグレーな物品購入も経費参入。
    楽です。

  84. 253 契約済みさん

    うちはこんな状況です。

    年齢39歳
    年収700万
    ローン4000万
    戸建て
    子供5人(4歳2歳0歳3人)

    年収上がる見込みなし。

  85. 254 匿名

    お見事!

  86. 255 匿名

    すごいですねー

  87. 256 契約済みさん

    ここなんかほっときます。

    年収620万、一馬力、年10万程度の昇給
    借り入れ3000万
    年33歳
    一戸建て
    残預金300万
    子供1人、授かれたらもう1人

    相当やっちゃったかなとおもってます。

  88. 257 契約済みさん

    年齢46歳
    年収900万
    ローン4100万
    戸建て

    どうなるんだ・・・俺。

  89. 258 匿名

    うちもやっちゃいました。
    年収520万
    借入3200万
    主人28歳(昇給あり)
    妻専業主婦
    子供6歳と4歳

    やばい。。

  90. 259 新橋リーマン

    同類がいて嬉しいです。

    私(夫)年収800万 29歳
    妻 専業主婦、妊娠中
    子供 今年出産
    ローン5600万

    さぁ、頑張って働きますか。

  91. 260 購入経験者さん

    結構 同志がいてはりますね。

    安心しました。すこしだけw

    39歳 自営 

    年収1000万プラス投資利益次第

    妻は現在主婦ですが資格持ちなんでパートでも年収200万は可能。

    4500万のローン

    店舗つきの住宅 土地90坪

    勢いで土地をかって注文住宅建てました。

    インフレを期待してますが、そう思い通りにはなってくれないようですwww

    人口が減っていく日本では土地価格上昇はもう見込めませんね。

    駅から近くて人気のあるエリアなんでいざとなったら売却しようと思ってます。

  92. 262 匿名

    年収:500万円(44歳)
    妻:100万円弱(43歳)
    子供:3人(小学生1・未就学児2)
    借入れ:4000万円
    その他:車1台・猫3匹・35年ローンで残り25年。

    借入れ当初は年収700万。リストラで年収500万に。
    昇給、退職金見込みなし。妻の働きに期待はできません。手取り25万で毎月12万返済中。

  93. 263 住まいに詳しい人

    皆さん凄いチャレンジャーですね!
    これから掛かる教育費や公的年金以外の老後資金
    などは別口で貯金しているのですか?
    私は心配性なのでローン組む時も散々検討してから
    、組みました。
    度胸あるな~

  94. 264 匿名

    いやいや、世は大航海(後悔?)時代なんです!
    大冒険しようじゃありませんか!?

    目指せ完済!!

  95. 265 契約済みさん


    初めてのローンで分からない事ばかりです。。

    夫は、還付しすぎて、借りれる金額に制限があり
    私(妻)で、プロパーのローン審査が通りました。


    夫年収700~800万台 32歳
    妻年収500~600万台 32歳(子供が出来ても働く予定)
    ※年によって多少前後する

    購入物件価格  3600万

    支払った手付金  200万
    住宅ローン借入 1300万
    現金で払う貯金 2100万


    5年返済したかったのですが、年収から、10年でないと
    ダメと言われ、変動で10年、繰上返済していく予定です。
    このまま職を失わなければ、3年~4年で完済するのを
    イメージしています。
    とにかく、支払う金利を安く、安くする為に、頑張って
    働かなければなりません。

    某銀行で、初年度は変動で0.88%です。半年後に見直し
    があり、1.2%に上がる見込みだそうです。
    果たして変動で良かったか、固定にすべきか、悩んだ挙句
    変動にしました。


    ここに質問するスレットじゃないかもしれないので
    不適切なら削除します。

    なにせ、初めての住宅ローンでわからないのですが、
    1300万円の借入れで、銀行の斡旋する司法書士から
    下記の見積もりが届きました。
    これは妥当ですか?


    抵当権設定(債権額1300万)報酬 55800円
    登録免許税または印紙税      13000円

    登記事項証明書・登記情報  報酬 2000円
    登録免許税または印紙税      1370円

    立会い料・日当・交通費など    10000円
    =====================================
    TOTAL 85560円


    それとは別に、不動産の斡旋する司法書士には
    表示・保存登記等設定 22万~266000円が
    かかると言われました。

    案外マンションに付随する出費って多いですね。
    別々の司法書士(マンション&銀行)に報酬を
    払うから、高いのでしょうか。。
    皆さん、コレって普通(相場)ですか??
       



    教えてください。

  96. 266 匿名さん

    ふつうじゃないかな。

  97. 267 購入経験者さん

    手数料は結構掛かるものです。

    私もそのことをあまりよくわかってませんでしたから、あとになって驚きました。

  98. 268 匿名さん

    やばいと思いつつ専業主婦を許している夫。
    それが当然だと思っている妻。

    妻がアルバイトで月に5万でも稼げば生活はまったく変わるのにショボイ我慢の生活で平気な神経が理解不能。
    本音を言えば5万じゃそれほど変わらないけれどね。
    30万くらい稼げば生活一変するだろうね。

    今は共稼ぎが当然の時代。

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