| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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SKYZ TOWER＆GARDEN（東京ワンダフルプロジェクト）口コミ掲示板・評判
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721
匿名
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722
匿名さん
東京内陸で地震の心配をされると、それなら東京には住めないとか、湾岸埋め立ては津波が心配だとか、極端なことを言って煙に巻く人がよく出現するね。
内陸や木造密集地での火災や倒壊は危険かどうかということを考えるべき。
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723
匿名さん
>720
719だけど、ネガじゃないよ。（2重投稿は削除依頼済み）
心配ないならいいんじゃない？
湾岸以外に木造密集地でないマンションなんていくらでもあるし、埋立地でないマンションはいくらでもあるというだけ。
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724
匿名さん
「足立ナンバー」はイメージ悪い。
「足立ナンバー」のベンツがお笑いのネタにされていた。
ご当地ナンバー作れないかな？「湾岸ナンバー」とか。
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725
匿名
723
湾岸より安くて便利で安全なところを出してご覧。
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726
匿名さん
安全
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727
匿名さん
ここは、有明の防災拠点まで１．５ｋｍ、徒歩２０分だから、何かあった際には歩いて
避難できますよ。
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728
匿名さん
有明へ歩いて避難するのはかえって危険だと思います。
揺れが大きかったら慌てて外に出ず、万一の巨大津波に備えてマンション中層以上で待機した方が安全では？
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729
匿名さん
有明に津波が来たら湾岸終了か。湾岸にもイノブタが繁殖するのだろうか。
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730
匿名さん
有明は標高高いから、津波は気にする必要無さそうだけどね。
安く買いたい気持ちは分かるけど、最近の書き込みは酷いね。
私は南向きが＠２８０なら飛び付くつもりなので、遠くで祈ってます
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731
匿名さん
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732
匿名さん
アベノミクスで値上がりするまでに価格発表してほしいな
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733
匿名さん
730
でた280w
極端なネガ、安値誘導もどうかと思うが、280みたいにバカげた話もちょっとね。高く「売りたい」気持ちが、滲み出てますよ。
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734
匿名さん
南向きで２８０なならリーズナブルでしょう。
永久眺望で緑と運河が楽しめるしね。
安い部屋狙いなら、お見合い低層階にしたら？
少なくともボランティア価格では出てこないでしょう。
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735
匿名
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736
匿名さん
著名な住宅ジャーナリストS氏によると適正坪単価150万円らしいけど。
それならリーズナブルかも。
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737
匿名さん
ここの立地は東京湾平均水面+7.5mぐらいあるでしょ。
50年に1度の高潮（+4m）に1000年に1度の最悪の南海トラフ連動地震の津波（2.6m）が同時に起きてもまだ余裕がある。
さらに流れてきた船舶（5000t・全長100mの八丈島に行くような船で喫水4m）が激しく衝突するなんて、それはSFの世界でしょ。三原山が壊滅的噴火で山体が丸々崩壊するとか、太平洋に直径キロメートル単位の隕石が落ちるとかさ。
よく原発が想定外だって言われるけど、歴史的にも想定範囲なのに、設計上あえて見過ごしてきただけの話だから、レベルが違うのね。
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738
匿名
あなたも３．１１まで原発事故が歴史的に想定範囲とは知らなかったでしょう。
それがまさに、原発と同じような危険性があらゆるところにあることの証明にほかなりません。
人間、知識の及ばないところの危険性は知り得ませんからね。
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739
匿名さん
【ご本人様からの依頼により削除しました。 管理担当】
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740
ご近所さん
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741
匿名さん
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742
ご近所さん
ここの引渡しタイミングだとハイパーインフレ前に間に合わないから、坪２８０万はあるかも。
その代り物価自体が今の倍、１ドルは１８０円位になってるでしょうが。
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743
匿名
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744
匿名さん
>739
安くていいですね〜 安いには、安いなりの理由もありますけどね。今の物件で徒歩10分ですか。納得いく物件ならぜひお買い上げを。SKYZ待ってる場合じゃないですよ。
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745
匿名さん
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747
匿名さん
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748
匿名さん
「安全性」という視点から見ると、「かつて海だった埋立地の超高層マンション」は、長周期地震動に対する問題もあり不安です。
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749
匿名さん
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750
匿名さん
なんにもないところですから相場もないです。
デベの言い値ですよね。だから財閥４社＋野村＋東急で打って出ているわけですね。
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751
匿名さん
豊洲はタワーマンション多いよ。
どこかと勘違いしてる？
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754
匿名さん
キャナルワーフは直近で坪１５０切ってる物件もあるから３ＬＤＫで５０００万では高すぎる。
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755
匿名さん
>748
長周期に襲われなくても、タワーだと乾式壁とかあっさり壊れちゃうよ。建築基準法の対象って構造部分だけだから、非構造部分は震度５強未満でも壊れちゃうことがある。
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756
匿名さん
路線価調べてみました。ここ豊洲６丁目は３０万円/㎡、豊洲２，３丁目は５０万円/㎡、東雲は４０万円/㎡、辰巳は３０万円
ここの土地代は、辰巳と同じだね。
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757
匿名さん
路線価図の見方も意味も知らないド素人が言うと事は面白い
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759
匿名さん
バカだな。幾ら何でももうちょっと高いかもよ。
坪60万はするでしょ?
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760
匿名さん
マジレスすると、三菱晴海＞新豊洲＞東雲
200切りから300越えもありの平均250前後でしょ
JV物件で湾岸データもたっぷりあるし、
倍率1倍ちょいで完売するような絶妙な金額で出してくると思うよ
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761
ご近所さん
>759
坪じゃなくて平米３０万だから、坪にすると１００万近いですよ。
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762
匿名さん
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764
匿名さん
じゃあ自分で豊洲６丁目に土地買って戸建てにすればいいんじゃないの？割安だよｗ
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765
匿名
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768
匿名さん
アベノミクス始まるのに悠長だな(笑)
インフレ来るよ
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