| 物件概要 |
| 所在地 |
東京都江東区豊洲六丁目10番8他（底地）、東京都市計画事業豊洲土地区画整理事業施行地区内3-1街区（仮換地） |
| 交通 |
東京メトロ有楽町線 「豊洲」駅 徒歩12分
ゆりかもめ 「新豊洲」駅 徒歩5分
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| 種別 |
新築マンション |
| 総戸数 |
1,110戸 |
| そのほかの情報 |
構造、建物階数：地上44階 地下2階建（住宅棟）、地上3階建（公益施設棟）
敷地の権利形態：所有権の共有
完成時期：2014年08月下旬予定
入居可能時期：2015年03月下旬予定 |
| 会社情報 |
| 売主・販売代理 |
[売主・販売代理]三井不動産レジデンシャル株式会社
[売主]東京建物株式会社
[売主・販売代理]三菱地所レジデンス株式会社
[売主]東急不動産株式会社
[売主]住友不動産株式会社
[売主]野村不動産株式会社
[土地売主]東京電力株式会社
[販売代理]東京建物不動産販売株式会社
[販売代理]東急リバブル株式会社
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| 分譲時 価格一覧表（新築）
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» サンプル
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分譲時の価格表に記載された価格であり、実際の成約価格ではありません。
分譲価格の件数が極めて少ない場合がございます。
一部の物件で、向きやバルコニー面積などの情報に欠損がございます。
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| ￥1,100（税込） |
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181
匿名さん
ジャーナリストでは知らないが、業界関係者では@290と言われている。
売主は@290でも売れると豪語してるとか。
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182
匿名
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183
匿名さん
業界関係者なら、あの仕様を見た瞬間に＠３００オーバーであると確信できるでしょう。
安売りする気は無い事は素人目にも分かるのでは？
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184
匿名さん
S氏とやらの化けの皮が剥がれる瞬間が見れるんですね。
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185
匿名さん
これは完璧だ。晴海三菱も上回る。地盤の高さも申し分ない。AP8.8mというと東雲なら2階の天井梁か3階床レベル。
スター型なので内廊下だし、これがもし@280で買えるならgood。周りに何もないから、35階まで行けば唯我独尊（東以外）。プール付なところだけがご愛嬌。
物件としてPT東雲より3枚ぐらい上手。価格帯も上になるだろうが、PT東雲を三井が早く売り抜けたい気持ちも良く判る。
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186
匿名さん
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187
匿名
そんな激安で買えるのか？
世界的観光地が隣に開発されるってのに、悠長だのぅ。
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188
匿名さん
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189
匿名さん
化けの皮って写真見れば正真正銘のキモネガメガネデブってわかるだろw
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190
匿名さん
トライなんとかって、かっこいいねえ。実際の使い勝手はどうなの？
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191
匿名さん
インフレ見込んで高値で売る？
またかつての売り渋りでもするのかw
どうせ正月から周辺住民の高値願望が炸裂してるだけでしょ
笑うわ
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192
匿名さん
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193
匿名さん
>191
一次取得は2005年で終わっております
三丁目のような強気な値付けの時代が再来すればいいね
夢見る近隣住民さん
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194
匿名さん
S氏の見解
何もない場所。広告に大笑い。存在自体が現実離れ。
査定額：坪150万 → 何とか売り切れるだろう
予想額：坪250万 → 失速すること間違いなし → 値引き
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195
匿名さん
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196
匿名さん
S氏はいつもそうだよ。
で、いつも大外し。（笑）
詐欺師みたいなもんだ。
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197
匿名さん
１．豪華タワーマンションを諦める。チープな団地型なら安い。
２．豊洲を諦める。辰巳や枝川にしたら安い。
３．財閥系デベを諦める。 ３流・５流・無名デベなら安い。
４．スーパーゼネコンを諦める。 ３流・５流・無名デベなら安い
５．内廊下を諦める。 チープな外廊下なら安い。
６．眺望を諦める。 お見合い部屋なら安い。
７．制震・免震を諦める。耐震なら安い。
これくらいやれば、坪１５０万くらいで買えると思うよ。
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198
匿名さん
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199
匿名さん
内陸って国土の大部分を占めていて珍しくも何ともないよ
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200
匿名
今日、豊洲駅から歩いてみたけど、20分弱は歩いて掛かるね。
救いは歩道広くて歩きやすいことかな。
でも毎日歩くには現実的ではないことは、理解できた。
そもそも、ゆりかもめを使う前提なら、ブリリアシティタワーとの比較になるかなぁという印象。
向こうは、台場が徒歩圏だから、新橋出るのは早い。
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201
購入検討中さん
でも、正直市場移転が一年延びるのは想定外だったね。
結構なマイナスだと思う。
地下から汚染土がさらにみつかったらしいけど大丈夫なのかな
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202
匿名さん
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203
匿名さん
今日歩いてみたけど１０分かかるかって感じでしたよ。大きな信号もなく誤差も無さそうでした。
ゆりかもめ駅からは５分という話でしたが、そんなに遠いか？って感じがしました。
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204
匿名さん
南向き低層階だったら３００万超えてくるかもなーー。
高層階が人気だったのは過去の話。
ここの場合、低層階でも永久眺望を確保。
地盤の高さもAP８メートル以上と申し分無し。
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205
匿名さん
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206
匿名さん
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207
匿名さん
一律料金は無いにしても、差額は２０万円程度かもね。
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208
匿名
それはないでしょ。
なんだかんだいってタワマン高層階はステイタス。
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209
匿名
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210
匿名さん
坂道も無いし、そんなものでは？
女性が歩いても１３分くらいでしょ。
たしか、８０メートルで１分計算じゃなかったっけ？
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211
匿名さん
タワーマンション高層階がステータスというのは昔のはなし。
これからは低層階が人気。
このマンションの共有施設も２階に集まっている事からも分かるでしょう。
南向きの低層階なら永久眺望に加え、日当たりも確保。
坪３００万なら安いほうだよ。
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213
匿名さん
まぁ個人差でしょうねぇ。
距離はどのマンションも同じ条件で測ってるわけでしょうし。
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215
匿名さん
ん？
徒歩13分でしょ？近くも遠くもならないんじゃない？
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216
匿名さん
関係者と話す事ができたけど、坪290万というのは近い価格だと言ってたよ。
やはり低層階は高くなるみたい。相対的に高層階は安くなるみたいだね。
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217
匿名さん
いずれはバレる嘘までつくって
どういう心理なんだろう
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218
匿名さん
まぁまぁ。S氏は詐欺師みたいなもんだからね。
バレてもバレてもウソつき。癖になってるんじゃないかな。
ブログとか見てると、大げさな自慢っぽい話がよく出てくるよ。
「警察相手に大立ち回り」とか（笑）
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219
匿名
ネガはバレることわかっているのに、嘘をつく。
その低俗ぶりも含めてネガはさいてー。
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221
匿名さん
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223
匿名さん
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224
匿名さん
国家観を上から目線で語る不動産業界の寄生虫って精神逝かれてるよね。
不動産鑑定士じゃないのに適正価格とか詐称しちゃってるし、価格算出法すらしらないド素人w
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225
匿名さん
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226
匿名さん
彼がプロデュースする重層長屋は一件も成立していないし、奴の逆張りが正解。
武家屋敷後の大使館が周りにあるからすごいんです、なんて今更上京者でもだませないだろう。
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227
匿名さん
しののめと同類なんて予想したら見事裏切られるんじゃない？
しののめ<ここ<豊洲2・3丁目って予想しとけば大怪我しないよ。
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228
匿名
227
その理由は？
豊洲の冠があるから？
立地でいったら東雲三井の方が上だけど。
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229
匿名さん
東雲三井の立地は晴海通り沿いだし、間取りも狭くてこことはコンセプトが少し違うかな。
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230
住まいに詳しい人
>>228
情報攪乱を目的にした人を追い詰めても
また暴れるだけですからほどほどに
参加しているデベの人に訊いても
「280とか290なんて意味不明」と困ってましたよ
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