- 掲示板
この掲示板でも語られていますが、本当の年収に対するローンの相場ってどのくらいなのでしょうか。
銀行や掲示板での相場で４倍とありますが、４倍は完全な安全域でそれ以上でも生活はしていけると思います。さすがに８倍以上というのは無謀だと考えますが、家庭の状況とか、収入の先行きとかある程度先が読めていれば、４倍以上でも大丈夫だと考えます。
現在購入を考えているので、中傷無しに是非世間相場を教えてください。
[スレ作成日時]2008-12-16 20:55:00
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本当の年収に対するローンの相場っていくらなんでしょう？
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23 SK
住宅コスト負担率（ローン返済の元利金＋公租公課＋修理メンテナンス費、賃貸なら家賃＋管理費＋駐車料など）は世帯年収の１５％以内にしたいものです。個人差はありますが、今後も進む高齢化、経済定成長の成熟社会日本では可処分所得（所得－社会負担）は現在40％ですが近い将来には50％以下になります。
現在は金融機関はローン返済率を35％まで認めていますが、国民負担50％でローン返済35％なら残り生活費は15％になってしまします。国民負担とは所得税、住民税、各種社会保険、消費税、酒税、たばこ税、不動産登録税、取得税、固定資産税その他です。
住宅負担率１５％と言うのは借入額でいえば世帯年収の約３倍です。これ以上の負担は破綻に通じることになる危険性が大です。自己資金や親などからの支援が有れば＋αです。
リストラ、転職、独立開業、離婚、親の介護で中古住宅で売却する場合にはオーバーローン（売却金でローン残債が返済しきれない）で任売や競売になる人が急増しています。住宅が値上がりして資産が形成できる時代は日本ではこれから30年以上は有りません。 -
24 匿名さん
年収の7倍くらい？
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25 匿名さん
バランスの取れた生活を送って老後の資金も貯蓄するには、一般的には住居費(管理費や税金含む)は最大でも手取り年収の２０％以下ってのが目安と言われてますね。そして理想は１５％以下と。
それ以上だと家計に歪みが出て、ローンは破綻しなくても老後の資金が貯まらないとか、家のレベルと比較して生活レベルが下がる等弊害が出てくる。 -
26 匿名
主さんどうなったかな？うちは4倍くらいだけどきついよ。震災後、貯金も増やしたいと思うようになったから。旅行にもいきたいし。あとは犬かったりとかもしたから意外に金かかるし。お互いの両親や兄姉の誕生日や父の日母の日お年賀姪のお年玉などなど、これまた意外にお金かかるしさぁ。貯金と旅行なくなったら余裕だけど、やっぱり貯金だけはしたいもんね。
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28 匿名
貯金よりも繰り上げ返済しなさい。
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29 匿名さん
500万の四倍2000万と
1000万の四倍4000万て負担感は同じかな？
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